Diese Residenz in Los Alcázares, Murcia, bietet eine kompakte Wohnlösung auf 35 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das 1970 erbaute Apartment ist bezugsfertig und stellt eine zugängliche Option für jene dar, die eine Basis in dieser spanischen Küstenregion suchen. Die Lage im Stadtgebiet verspricht Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten und unterstreicht die praktische Ausrichtung des Objekts für potenzielle Bewohner oder Investoren.
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, die ab €539.900 angeboten werden, positioniert sich dieses Apartment preislich deutlich darunter. Während größere Villen auf Luxus und Platz abzielen, bietet diese 35 m² große Wohnung eine wesentlich kompaktere und erschwinglichere Option. Die Lage ist städtischer und weniger exklusiv als bei Villenprojekten, die oft auf ausgedehnte Grundstücke mit privaten Pools und Gärten setzen. Der Fokus liegt hier auf Funktionalität und Erreichbarkeit von Dienstleistungen, im Gegensatz zu den oft freistehenden und auf Privatsphäre ausgelegten Villen. Dies spiegelt die Vielfalt des Immobilienmarktes in der Provinz Murcia wider, die von preiswerten Stadtwohnungen bis hin zu luxuriösen Anwesen reicht. Käufer können hier eine kostengünstige Basis für den Urlaub oder zur Vermietung erwerben, während Villen eher auf eine gehobene Klientel und langfristigen Wohnsitz abzielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einem urbanen Umfeld von Los Alcázares, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischer Infrastruktur, während die Küste und Strände nur wenige Kilometer entfernt liegen. Diese Konstellation bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zu Erholungsgebieten am Meer.
Dieses Objekt richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die eine funktionale und pflegeleichte Wohnlösung suchen. Es eignet sich als Feriendomizil, Erstwohnsitz für Singles oder als potenzielle Vermietungsobjekt. Der Fokus liegt auf einem unkomplizierten Lebensstil, bei dem die Nähe zu Versorgungszentren und die Möglichkeit zur Entspannung im Freien auf der privaten Terrasse im Vordergrund stehen.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 1970 errichtet. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die bereits seit vielen Jahren Teil der städtischen Struktur von Los Alcázares ist. Derzeit ist das Objekt bezugsfertig, was bedeutet, dass keine längeren Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen. Der Fokus liegt hier auf der sofortigen Verfügbarkeit und der Nutzung des bestehenden Wohnraums.
Die Immobilie bietet keine neuen Baugarantien oder moderne Energieeffizienzstandards, die bei Neubauten üblich sind. Es gibt keine Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder Gärten, da es sich um eine eigenständige Wohneinheit handelt. Die Wohnfläche von 35 m² ist begrenzt und für größere Haushalte oder umfangreiche Wohnansprüche möglicherweise nicht ausreichend. Die Entfernung zu größeren internationalen Flughäfen ist beträchtlich.
Diese Immobilie passt zu einer Person oder einem Paar, die eine unkomplizierte Basis in Südostspanien suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten legen und keine weitläufigen Wohnräume oder Gartenanlagen benötigen. Für Investoren, die eine kleinere Einheit zur Ferienvermietung oder als Basis für Urlaube suchen, könnte dieses Apartment eine interessante Option darstellen. Personen, die den Kauf einer Wohnung ohne die Notwendigkeit einer sofortigen Renovierung wünschen und eine Immobilie bevorzugen, die sofort bewohnbar ist, werden hier fündig. Auch für diejenigen, die die Nähe zu Golfplätzen (ab 2,6 km) schätzen und eine Wohnung mit einer privaten Außenfläche für Erholung suchen, ist dieses Objekt relevant.
Die Immobilie ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Dies impliziert, dass die Konstruktion und die verwendeten Materialien dem Baustandard der damaligen Zeit entsprechen. Spezifische Angaben zur aktuellen Qualität der Oberflächen, Sanitäranlagen oder Elektroinstallationen sind nicht detailliert aufgeführt. Die Beschreibung erwähnt jedoch eine 'praktische und komfortable Aufteilung' sowie helle Räume, die auf eine grundlegende Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre schließen lassen. Die beigefügten Bilddaten deuten auf eine gepflegte Terrasse hin, was auf eine gute Instandhaltung hindeuten könnte. Details zu Energieeffizienzmerkmalen oder besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage oder Heizsystem sind nicht explizit genannt, abgesehen von einem Kamin.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €115.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren Segment des Marktes für die Region Murcia. Angesichts der Wohnfläche von 35 m² und der Lage im Bestand (Baujahr 1970) ist dieser Preis als typisch für kompakte Stadtwohnungen in diesem Gebiet zu betrachten. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist. Der Markt in Murcia bietet eine Bandbreite an Immobilien, und dieses Angebot richtet sich primär an Käufer, die eine kostengünstige Option für eine Zweitwohnung, ein Feriendomizil oder eine kleinere Dauerwohneinheit suchen.
Das Leben in Los Alcázares, Murcia, zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Lebendigkeit und der Nähe zum Mittelmeer aus. Dieses Apartment, gelegen im Herzen einer urbanen Zone, stellt alltägliche Besorgungen wie den Einkauf im Supermarkt (91 m) oder den Gang zur Apotheke (334 m) sicher in greifbare Nähe. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu lokalen Restaurants und Cafés bestimmt sein, wobei die größere Entfernung zu Stränden (ab 6,2 km) und der Flughafen (ca. 65 km Luftlinie zu Alicante) eine gewisse Planung für Ausflüge oder Reisen erfordert. Die Präsenz von über 50 ÖPNV-Haltestellen deutet auf eine gute Anbindung hin, auch wenn ein Auto für manche Erledigungen praktisch sein mag. Die moderate Jahesmitteltemperatur von 18,8°C und 3.869 Sonnenstunden pro Jahr legen nahe, dass die Außenbereiche, wie die private Terrasse, das ganze Jahr über gut nutzbar sind.
Das tägliche Leben in Los Alcázares, Murcia, ist geprägt von der Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnung liegt in einem urbanen Gebiet, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken leicht erreichbar sind. Die Entfernung zu den Stränden am Mar Menor beträgt etwa 6 bis 7 Kilometer, was einen kurzen Ausflug mit dem Auto oder Fahrrad ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto nicht zwingend erforderlich, da Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen. Die Umgebung bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze in einem Radius von bis zu 10 Kilometern und verschiedene Sportzentren. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) erweitert das Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten.
Die Lage von Los Alcázares an der Costa Cálida in der Provinz Murcia positioniert dieses Apartment in einer etablierten Küstenregion im Südosten Spaniens. Die Karte verdeutlicht die Nähe zum Mar Menor, einem einzigartigen Salzwassersee, und die moderate Distanz zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia, die wichtige Zentren für Handel und Kultur darstellen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares befindet sich im südöstlichen Teil der Provinz Murcia, an der westlichen Küste des Mar Menor. Diese Positionierung ist strategisch günstig, da es eine gute Anbindung an die beiden größeren Städte der Region bietet: Cartagena ist nur 20 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Murcia 37 km westlich liegt. Diese Nähe zu urbanen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Nutzung, insbesondere für Obst und Gemüse, sowie für ihre Küstenregionen, die touristisch und für den Wohnungsbau erschlossen sind.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava ist mit rund 6,2 km Luftlinie gut, erfordert aber ein Fahrzeug. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, was eine ausgezeichnete Versorgungssicherheit für den Alltag gewährleistet. Die Entfernung zu größeren Städten wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) ist moderat. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) mit einer Entfernung von etwa 65 km (Luftlinie), was eine relativ einfache Anreise ermöglicht. Für Golfer sind die Plätze Campo de Roda Golf und Serena Golf mit etwa 2,6 km Distanz schnell erreichbar. Insgesamt ist die Anbindung als gut zu bezeichnen, auch wenn für Ausflüge in die weitere Umgebung ein Auto von Vorteil ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und bemerkenswerten 3.869 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, insbesondere während des fünfmonatigen Schwimmsaisons, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (7 Meter) sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Höhenlagen-Effekte. Die geringe Entfernung zu den Stränden am Mar Menor bietet Zugang zu einer Küstenlandschaft, während das umliegende Gebiet eher flach und urban geprägt ist. Die 32 lokalen Feiertage könnten das lokale Leben und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet mehrere Strände, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km), die sich für Wassersport und Erholung eignen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Sportanlagen, darunter das Club de Tenis (0,1 km), das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) und Punta Calera (1,9 km), die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Für Golfer sind Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) leicht erreichbar. Marinas wie der Club Náutico Mar Menor (1,4 km) sind ebenfalls vorhanden, was die nautischen Möglichkeiten unterstreicht. Ein Schwimmbad, die Piscina Ola Azúl, liegt nur 0,8 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich im südöstlichen Teil der Provinz Murcia, an der westlichen Küste des Mar Menor. Diese Positionierung ist strategisch günstig, da es eine gute Anbindung an die beiden größeren Städte der Region bietet: Cartagena ist nur 20 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Murcia 37 km westlich liegt. Diese Nähe zu urbanen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Nutzung, insbesondere für Obst und Gemüse, sowie für ihre Küstenregionen, die touristisch und für den Wohnungsbau erschlossen sind.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL715384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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