关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于洛斯阿尔卡萨雷斯内陆的城市建成区，地理位置属于典型的居住社区。虽然不直接位于海岸线上，但处于居民区核心地带，日常基本生活服务设施均在步行范围内，享有成熟的城市配套。
房产布局适合寻求标准居住空间的个人或小家庭。配备开放式厨房和两个私人露台，满足基本的户外休闲需求。作为公寓单元，它适合那些希望减少外部维护工作，同时保持一定社交便利性的居住者。
该项目目前的建筑状态为“已完工”，意味着买家无需等待施工周期即可入住或进行出租。内部设施包含白色家电和固定家具，处于拎包入住的状态，减少了额外装修的时间成本。
该项目并不提供直接的临海居住体验，数据显示距离最近的海滩直线距离超过6公里。作为底层公寓，它不具备顶层公寓可能拥有的开阔视野。此外，房产位于城市街区，而非独立的封闭式度假村社区，这意味着隐私性可能相对较低。
Ref: VL641882
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种房产适合不坚持每日步行至海滩，但高度依赖日常采购便利性的买家。对于计划全年居住的退休人士或远程工作者，该地区完善的城市设施和医疗配套（8公里外的医院）提供了基础保障。同时，对于那些希望以较低成本进入西班牙房地产市场并进行投资出租的买家，现房状态和周边的租住需求可能是一个考量因素，尽管距离海滩较远可能限制了度假租赁的溢价空间。
作为一处已完工的房产，其配备标准的家用电器和家具。资料显示包含双洗手池浴室和开放式厨房，属于现代公寓的常规配置。装修材料依据现有描述为标准规格，未提及高级定制或豪华建材，符合其市场定位和价格区间。
起售价为199,995欧元，这一价格点在穆尔西亚地区的房产市场中属于入门级别。考虑到该地区同地段类似大小的房产价格波动，该公寓为预算有限的买家提供了进入该市场的机会。价格反映了其公寓类型、现房状态以及内陆位置的属性。
在这里生活意味着身处一个设施完备的城镇中心区域。91米外的超市和附近的Plaza del 525广场提供了购物、餐饮和社交的便利。由于距离海岸线有一定距离，日常生活节奏更多依托于城镇内部的城市设施，而不是沙滩活动。前往海滩或高尔夫球场通常需要使用交通工具。周边有26家餐厅和11家银行，表明这是一个成熟且便利的居住区，生活节奏主要由本地商业活动主导。
该区域属于洛斯阿尔卡萨雷斯的城市建成区，人口密度适中。周边2公里半径内集中了大量的餐饮（26家）、银行（11家）和医疗服务设施，生活便利性极高。虽然地处内陆，但得益于靠近马门小海的地理位置，整体气候依然受海洋调节。17条公共交通线路和50个站点提供了连接周边地区的选项，使得无车生活在某些方面成为可能。
地图显示了房产位于洛斯阿尔卡萨雷斯内陆的城市街区中。标记点清晰标出了距离超市和市中心的短距离，以及向东延伸至马门小海海岸线的距离，确认了其内陆居住区的定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于穆尔西亚自治区东南部的洛斯阿尔卡萨雷斯市。相对于穆尔西亚市和卡塔赫纳等大城市，这里处于海岸带的中间位置。它不属于传统的科斯塔德尔索尔区域，而是位于科斯塔卡利达地带，该地区以其温和的气候和潟湖生态而闻名。
最近的超市距离91米，满足日常食品采购需求。前往海滩需要驱车约6公里到达Playa de Punta Brava，距离最近的Serena高尔夫球场约2.7公里。对于航空出行，阿里坎特机场（ALC）位于约65公里外，这通常意味着约45分钟至1小时的车程，是通往国际枢纽的主要通道。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯所在的地区年平均气温为19.3摄氏度，典型的地中海气候特征。海拔仅5米，地形平坦。游泳季节长达5个月，水温适宜户外水上活动。内陆位置意味着相比沿海前线，海风可能稍弱，夏季气温可能略高，但整体仍保持在舒适范围内。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然房产不直接位于海滩上，但该区域拥有著名的马门小海潟湖，以其风平浪静的水域著称。最近的蓝旗海滩距离约6公里，需要交通工具到达。周边有多个游艇俱乐部（如Club náutico Mar Menor）和体育中心，为水上运动和休闲活动提供了基础设施支持。
来源: OpenStreetMap
该项目位于穆尔西亚自治区东南部的洛斯阿尔卡萨雷斯市。相对于穆尔西亚市和卡塔赫纳等大城市，这里处于海岸带的中间位置。它不属于传统的科斯塔德尔索尔区域，而是位于科斯塔卡利达地带，该地区以其温和的气候和潟湖生态而闻名。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
与该地区另一项目Golden Green Villas（起价539,900欧元）相比，本项目在价格上具有显著差异，主要是由于物业类型（公寓对比别墅）的不同。Golden Green Villas定位高端市场，而本项目则更侧重于城市生活便利性和入门级价格点。在位置上，本项目深入城市肌理，依赖市区配套，而后者可能更侧重于私密性。对于预算在20万欧元左右的买家，本项目是一个为数不多的已完工选择，但需接受距离海滩较远的现实。
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