立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ロルカ・アルカサレスの都市部近郊に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。内陸部に位置しながらも、海岸線まで比較的短時間でアクセス可能です。周辺には、地域特有の静かな住宅街が広がり、落ち着いた生活環境が期待できます。これは、騒がしさから離れた、より穏やかな生活を求める居住者にとって重要な要素となります。
この物件は、プライベートなテラス、共有プールへの直接アクセス、そして充実したアメニティを求める居住者のニーズに応えます。2つの寝室と1つのバスルームは、小規模な家族やカップルに適した空間を提供します。また、屋内のパティオは、プライバシーを保ちつつ、自然光を取り入れる工夫がなされています。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を重視するライフスタイルに合致しています。
1970年に完成したこのアパートメントは、長年の歴史を持つ物件であり、近代的な新築物件とは異なります。建物は、その時代に建設された標準的な仕様に基づいており、大規模な改修や更新が行われている可能性も考慮する必要があります。この物件は、最新の建築基準やデザインを求めるのではなく、より伝統的で、成熟したコミュニティでの生活を望む層に適しています。
この物件は、内陸部に位置するため、直接的な海の眺望は期待できません。また、1970年築であるため、最新のエネルギー効率基準やスマートホーム技術が標準装備されていない可能性があります。さらに、指定された「完成」日は過去のものであり、最新の建築基準や保証が適用される新築物件とは異なります。近隣の空港へのアクセスは、陸路で長距離を移動する必要があります。
このアパートメントは、以下のような状況にある購入者にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。まず、地中海沿岸での生活を希望しつつも、海岸沿いの賑やかなエリアよりも、より落ち着いた住宅環境を好む人々です。内陸部に位置しながらも、ビーチや主要都市（カルタヘナ：20km、ムルシア：37km）へのアクセスが比較的容易であるため、利便性と静穏さのバランスを求める方に適しています。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、ゴルフ（近隣に3コースあり）やテニス（隣接するクラブ0.1km）などのアクティビティを日常的に楽しみたいアクティブな層にも向いています。さらに、手頃な価格帯であることから、初めての海外不動産購入、セカンドハウス、あるいは賃貸収入を目的とした投資物件を探している方にも現実的な選択肢となります。1970年築という特性から、最新の設備やデザインよりも、確立されたコミュニティや、歴史のある建物を好む層にも合致するでしょう。車が便利であるものの、近隣の生活必需品は徒歩でアクセス可能であるため、移動の自由度を重視する方にも配慮された立地です。
このアパートメントは1970年に完成した物件であり、その時代の建築基準と仕上げが施されています。具体的な素材や最新の技術に関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時期のスペインの住宅では、セラミックタイル張りの床、標準的な木製またはアルミニウム製の窓枠、そして機能的なキッチンとバスルームが採用されていました。物件にはエアコン（Climate Control）が装備されており、快適な室内環境を維持するのに役立ちます。また、エレベーター（Features - Lift）が設置されていることは、建物の利便性を高める要素です。プライベートテラス（Features - Private Terrace）とユーティリティルーム（Features - Utility Room）は、居住空間の快適性と機能性を向上させます。駐車場（Parking - Garage）が確保されていることも、この物件の利便性を高める重要な特徴です。内装や設備は、現代の基準から見ると標準的である可能性がありますが、手入れが行き届いていれば、十分な居住性を提供します。購入を検討する際には、個別の内装の状態や、必要に応じた改修の可能性について詳細を確認することが推奨されます。
このアパートメントは、€135,000からという価格設定で提供されています。これは、2つの寝室と1つのバスルームを備えた90平方メートルの居住空間を考慮すると、地域内の他の物件と比較して、比較的手頃な価格帯と言えます。物件は「完成」しており、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。価格は、建物の築年数（1970年）、立地、および提供されるアメニティ（共有プール、プライベートテラス、駐車場）といった要素を反映しています。この価格帯は、特に初めての不動産購入者や、セカンドハウス、あるいは投資目的での購入を検討している層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。利用可能な物件の数や具体的な条件については、個別の問い合わせが必要です。
ロルカ・アルカサレスのこのアパートメントは、日々の生活に静けさと利便性を求める人々に適した場所です。周辺には、スーパーマーケット（91m）、薬局（334m）、テニスクラブ（0.1km）など、徒歩圏内に生活必需品やレクリエーション施設が点在しています。この立地は、車に依存しすぎない生活を可能にし、地域社会とのつながりを育む機会を提供します。内陸部に位置するため、海岸沿いの喧騒からは距離を置きつつ、わずか6km強でビーチにアクセスできるバランスの取れた環境です。年間を通して温暖な気候（平均11-26℃）と豊富な日照時間（3,869時間/年）は、アウトドア活動を奨励し、地中海らしいライフスタイルを享受できます。この地域は、地域住民が中心となる落ち着いた雰囲気があり、観光シーズン以外でも生活が継続される点が特徴です。
ロルカ・アルカサレスのこのアパートメント周辺は、都市的な利便性と地域特有の静けさが融合した環境です。スーパーマーケットまでわずか91m、薬局まで334mという近さは、日々の生活を極めて容易にします。また、テニスクラブが隣接（0.1km）しており、スポーツ愛好家にとって理想的な立地です。2km圏内には26軒のレストランと10軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。さらに、11軒の銀行や3軒の歯科医院といった生活インフラも整っています。この地域は、過度に観光地化されておらず、年間を通じて地域住民が生活する、よりオーセンティックなスペインの雰囲気を保っています。内陸部に位置するため、ビーチ（最寄りは6.2km）までは車での移動が必要ですが、その分、日々の生活はより穏やかで、地域コミュニティとのつながりを深める機会が多くあります。平均標高7mという低地にあるため、起伏の少ない散策が可能です。このバランスの取れた環境は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この地図は、ロルカ・アルカサレスの地域におけるアパートメントの立地を示しています。周辺のインフラ、主要な道路、そして日常生活に不可欠な施設（スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設）への近さを示唆しています。また、ビーチやゴルフコースといったレクリエーション施設へのアクセスも視覚的に理解できます。この地図は、物件の利便性と周辺環境の地理的な関係性を把握するための補助情報として機能します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、ムルシア州のロルカ・アルカサレスに位置し、地域の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。直線距離で約20kmに位置するカルタヘナは、歴史的な港湾都市であり、文化的な観光スポットが豊富です。さらに約37kmの距離には、州都ムルシアがあり、より大規模な都市機能、ショッピング、エンターテイメントを提供します。これらの都市へのアクセスは、車で短時間であり、日常生活の利便性を高めるだけでなく、週末の小旅行や文化的な体験の機会を広げます。また、バレンシア州のエルチェ（約59km）へもアクセス可能です。この立地は、主要な都市の活気と、ロルカ・アルカサレスの穏やかな居住環境の間のバランスを取るのに役立ちます。マール・メノール（内海）の西岸に位置し、その独特な地理的特徴を活かしたレクリエーションの機会を提供します。
このアパートメントは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケット（91m）、薬局（334m）、テニスクラブ（0.1km）は徒歩圏内にあり、毎日の生活を快適にします。2km圏内には、多様なレストラン（26軒）、カフェ（10軒）、銀行（11軒）、歯科医院（3軒）が点在しており、都市的な利便性を享受できます。ビーチへのアクセスは、車で約10分（6.2km〜6.9km）です。ゴルフ愛好家には、Campo de Roda Golf（2.6km）、Serena Golf（2.7km）などが近接しています。主要都市へのアクセスとしては、カルタヘナまで約20km、ムルシアまで約37kmです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約65kmですが、実際の移動時間は道路状況により変動します。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と18の路線が利用可能です。EV充電ステーションも5.1kmの地点にあり、環境意識の高い利用者にも対応しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロルカ・アルカサレスは、年間平均気温18.8℃、最高気温が26℃に達する温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで、年間3,869時間という豊富な日照時間（ヨーロッパでも有数）を誇ります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）はビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜7mと低く、平坦な地形が広がっているため、移動が容易です。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、特にゴルフやテニスなどのスポーツ、あるいは単に屋外でリラックスする時間を重視する人々にとって魅力的です。周辺には、海だけでなく、地域特有の自然景観も存在し、穏やかな気候の中で散策やサイクリングを楽しむことができます。この地域は、スペインの中でも比較的乾燥した気候帯に属しますが、マール・メノール（内海）からの湿気により、極端な暑さや乾燥は緩和されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、Playa de Punta Brava（6.2km）、Playa de Barnuevo（6.6km）、Playa de El Pescador（6.9km）です。これらのビーチは、マール・メノール（内海）に面しており、波が穏やかで、家族連れにも適しています。一部のビーチは、ヨーロッパの厳格な環境基準を満たすBlue Flag認証を受けている可能性もあります（要確認）。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda Golf（2.5km）、Serena Golf（2.6km）が至近距離にあり、さらにClub de Golf Veneziola（9.6km）も利用可能です。スポーツ施設としては、Club de Tenis（0.1km）が隣接しており、テニスを楽しむことができます。また、Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.2km）のような総合スポーツセンターも近隣にあり、多様なトレーニングやスポーツ活動の機会が提供されています。さらに、Piscina Ola Azúl（0.8km）のような公共プールも利用可能です。マリーナも複数あり、Club Náutico Mar Menor（1.4km）などが近くに位置しています。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL781913
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロルカ・アルカサレスに位置するこのアパートメントは、近隣の類似物件と比較して、いくつかの顕著な特徴を持っています。例えば、同地域にある「GOLDEN GREEN VILLAS」のような新築高級ヴィラは、€539,900からという価格帯で提供されており、このアパートメントとは価格帯、規模、そしてターゲット層が大きく異なります。このアパートメントは、より手頃な価格帯（€135,000〜）で、既存のインフラが整った成熟したコミュニティでの生活を提供します。新築物件が最新のデザインや設備を強調するのに対し、この物件は、その歴史（1970年築）と、日常的な利便性（徒歩圏内の施設）に焦点を当てています。また、近隣の他のアパートメントと比較しても、共有プールへの直接アクセスや、複数のテラスといった特徴は、居住者のライフスタイルに付加価値を与えます。この物件は、高額な新築投資や、広大な敷地を求める層ではなく、コストパフォーマンスを重視し、地域に根差した生活を求める購入者にとって、より現実的な選択肢となります。周辺の都市（カルタヘナ、ムルシア）へのアクセスも、この地域の不動産市場における物件の魅力度を左右する要因ですが、このアパートメントは、それらの都市の利便性を享受しつつ、より穏やかな生活環境を提供する点で差別化されています。
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