Ce projet d'appartement à Los Alcázares, dans la province de Murcie, présente une opportunité de résidence dans un environnement urbain établi. Rénové et datant de 1970, il offre un aperçu du développement résidentiel de cette région côtière. L'accent est mis sur un mode de vie pratique, avec un accès facile aux commodités locales et une proximité avec les zones de loisirs de la Mar Menor. Il représente une option pour ceux qui recherchent une base dans le sud-est de l'Espagne, en se concentrant sur la vie quotidienne et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Alcázares, cet appartement se trouve dans un quartier urbanisé, à distance de marche des services essentiels. Il est positionné à l'intérieur des terres, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité des attractions côtières de la Mar Menor, sans être directement sur le front de mer. La région est caractérisée par une densité résidentielle et une accessibilité aux infrastructures locales.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un logement fonctionnel dans une zone urbanisée avec toutes les commodités à portée de main. La présence de terrasses et l'accès à une piscine commune répondent à un désir de vie extérieure et de détente. Il convient à ceux qui privilégient la praticité quotidienne et la vie en communauté, plutôt que l'isolement ou les vues panoramiques exceptionnelles.
Le bien date de 1970, indiquant une construction ancienne. Bien que des rénovations aient pu avoir lieu, il ne s'agit pas d'une propriété nouvelle. L'accent est mis sur la structure existante et son état actuel, plutôt que sur les dernières innovations en matière de construction ou les délais de livraison typiques des nouveaux développements. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' souligne son histoire de construction.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction et date de 1970. Elle n'offre pas de vues sur la mer directement depuis l'appartement, étant située à l'intérieur des terres. De plus, elle est située dans une zone urbanisée, ce qui implique une proximité avec d'autres bâtiments et une vie de quartier potentiellement plus animée que dans des zones rurales isolées.
Ce bien convient aux personnes qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement où les commodités sont accessibles sans dépendre systématiquement d'une voiture. C'est une option pour les retraités actifs qui apprécient la vie de quartier et les activités de loisirs à proximité, comme le golf ou la baignade dans la Mar Menor. Les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel locatif, particulièrement pendant les mois d'été, pourraient également y trouver un intérêt, compte tenu de la popularité touristique de la région. La nature de la propriété, avec ses terrasses et sa piscine communautaire, s'adresse à ceux qui aiment partager des espaces extérieurs et profiter du climat méditerranéen.
Étant donné que cette propriété a été achevée en 1970, l'accent est mis sur son état actuel plutôt que sur les spécifications de construction neuve. Les descriptions suggèrent la présence d'éléments comme une climatisation pour le confort, suggérant des installations modernes intégrées. Les terrasses privées et un patio intérieur indiquent une conception axée sur l'utilisation de l'espace extérieur. Les détails tels que le 'Utility Room' impliquent une fonctionnalité pratique. Pour une évaluation complète de la qualité, une inspection détaillée des matériaux utilisés, de l'état des installations (plomberie, électricité) et des finitions serait nécessaire. L'absence de détails spécifiques sur les matériaux laisse place à une interprétation basée sur l'âge de la construction.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 135 000 €. Cette gamme de prix suggère une offre accessible sur le marché immobilier de la région de Murcie, particulièrement pour une propriété datant de 1970 mais offrant des espaces extérieurs et un accès à une piscine commune. La disponibilité est mentionnée comme 'Gereed' (Prêt), impliquant qu'il peut être occupé rapidement. Il convient de noter que les prix peuvent varier en fonction de l'état spécifique, des aménagements intérieurs et de la demande du marché local au moment de l'achat.
Los Alcázares est une ville côtière de la province de Murcie, connue pour sa connexion historique avec la Mar Menor. La vie y est rythmée par les saisons, avec une activité accrue durant les mois d'été et une atmosphère plus calme le reste de l'année. Le quartier environnant offre un tissu urbain dense avec des commerces, des restaurants et des services facilement accessibles à pied. Le climat agréable favorise les activités de plein air une grande partie de l'année, que ce soit sur les terrasses privées ou autour de la piscine commune. L'environnement est typique d'une zone résidentielle établie, où la vie quotidienne s'articule autour des commodités locales et de la proximité de la lagune salée de la Mar Menor.
Vivre à Los Alcázares signifie s'intégrer dans une communauté côtière dynamique, particulièrement animée pendant les mois d'été. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des services essentiels : une pharmacie à 334 mètres et un supermarché à seulement 91 mètres, facilitant les courses quotidiennes. La présence de 26 restaurants, 10 cafés et 11 banques dans un rayon de 2 km témoigne de l'infrastructure commerciale et de loisirs bien développée. Le centre sportif 'Club de Tenis' est à 0,1 km, offrant des opportunités d'activités physiques régulières. L'environnement est typique d'une ville balnéaire espagnole, combinant la vie locale avec l'attrait touristique.
Cette carte situe Los Alcázares dans la communauté autonome de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence la proximité de la Mar Menor, une grande lagune d'eau salée bordée de plusieurs stations balnéaires. La position de l'appartement est représentée dans ce contexte urbain, à l'intérieur des terres par rapport à la côte directe, mais proche des services et des infrastructures de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcázares est située sur la côte ouest de la Mar Menor, dans la région de Murcie. Elle se positionne comme une ville côtière distincte des grands centres urbains comme Carthagène (20 km) et Murcie (37 km). Sa localisation offre un accès plus direct aux attractions de la Mar Menor, une lagune unique en son genre, par rapport aux villes intérieures. Elle est également plus proche des zones côtières du sud d'Alicante que des grandes métropoles comme Valence. Cette position géographique lui confère une identité propre, axée sur les loisirs nautiques et la vie balnéaire.
L'appartement est stratégiquement situé à Los Alcázares, avec une accessibilité notable aux commodités locales. Les plages de la Mar Menor, telles que Playa de Punta Brava, se trouvent à environ 6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant Campo de Roda Golf à 2,6 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 65 km (distance en ligne droite), permettant un accès international raisonnable. Bien qu'une voiture soit pratique, la présence de 50 arrêts de transports en commun et 18 lignes dans un rayon de 2 km offre des alternatives pour se déplacer vers les services locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé de jours d'ensoleillement, avec environ 3 869 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période propice aux activités de plein air. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois, typiquement de juin à octobre. La faible altitude (7m au-dessus du niveau de la mer) et la proximité de la Mar Menor, une lagune d'eau salée, influencent le microclimat local, le rendant doux et propice à un mode de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès facile à plusieurs plages de la Mar Menor, avec Playa de Punta Brava à 6,2 km et Playa de Barnuevo à 6,6 km comme options principales. Bien qu'elles ne soient pas des plages 'Blue Flag' dans les données fournies, elles sont typiques des côtes de la Mar Menor. Pour les golfeurs, trois parcours sont répertoriés à proximité : Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) et Club de Golf Veneziola (9,6 km). Des installations sportives sont également présentes, comme le Club de Tenis (0,1 km) et le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km), offrant diverses possibilités de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est située sur la côte ouest de la Mar Menor, dans la région de Murcie. Elle se positionne comme une ville côtière distincte des grands centres urbains comme Carthagène (20 km) et Murcie (37 km). Sa localisation offre un accès plus direct aux attractions de la Mar Menor, une lagune unique en son genre, par rapport aux villes intérieures. Elle est également plus proche des zones côtières du sud d'Alicante que des grandes métropoles comme Valence. Cette position géographique lui confère une identité propre, axée sur les loisirs nautiques et la vie balnéaire.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL781913
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets plus récents ou situés directement sur la côte, cet appartement à Los Alcázares se distingue par son prix d'entrée plus bas, fixé à 135 000 €. Des développements comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, affichés à partir de 539 900 €, représentent une catégorie de biens nettement plus haut de gamme, souvent neufs et avec des caractéristiques exclusives. La localisation de cet appartement, à l'intérieur des terres et datant de 1970, le positionne comme une option plus abordable et axée sur la vie urbaine locale, plutôt que sur le luxe ou les vues panoramiques immédiates. Par rapport aux grandes villes comme Carthagène ou Murcie, Los Alcázares offre un cadre de vie plus orienté vers la détente balnéaire et les activités de loisirs liées à la Mar Menor, avec une densité de population moindre que celle des métropoles régionales.
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