Dieses Apartment befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde in der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Die Lage ist landeinwärts, inmitten einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gewährleistet. Das Projekt repräsentiert eine etablierte Wohnform, deren Bau im Jahr 1970 abgeschlossen wurde. Es bietet eine solide Grundlage für diejenigen, die eine Wohnlösung in einer etablierten Siedlung suchen, mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer gewachsenen städtischen Zone von Los Alcázares. Die Umgebung ist geprägt von bestehender Bebauung und einer guten Infrastruktur, die alltägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen steht im Vordergrund, während die Küstenlinie und größere Naturräume in moderater Entfernung liegen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer etablierten Nachbarschaft bevorzugen. Der Fokus liegt auf praktischer Nutzbarkeit und der Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Einkaufsgeschäften und Apotheken. Die vorhandenen Außenbereiche und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool sprechen jene an, die Wert auf ein aktives, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld legen.
Das Gebäude, in dem sich dieses Apartment befindet, wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Immobilie Teil eines älteren Baugebiets ist und keine Neubaugarantien oder -standards bietet. Die Infrastruktur und die städtebauliche Entwicklung der Umgebung sind bereits vorhanden und konsolidiert.
Als Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 erfüllt dieses Apartment nicht die neuesten Energieeffizienzstandards moderner Neubauten. Es sind keine Smart-Home-Technologien oder die neuesten Baumaterialien zu erwarten. Die Ausstattung und die bauliche Substanz entsprechen dem Baujahr, was Anpassungen oder Modernisierungen durch den Käufer erforderlich machen könnte.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine preisbewusste Option in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen und Wert auf eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legen. Sie ist ideal für Personen, die ein Ferienhaus wünschen, das nicht direkt am Meer, aber dennoch gut erreichbar ist, und die bereit sind, möglicherweise Renovierungsarbeiten durchzuführen, um die Immobilie nach eigenem Geschmack zu gestalten. Auch für Langzeitbewohner, die eine ruhigere, städtischere Umgebung dem Trubel der Küstenorte vorziehen, könnte dieses Apartment passend sein. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia macht es auch für Pendler oder Personen interessant, die ein zweites Zuhause in der Nähe von Arbeitsplätzen oder kulturellen Angeboten suchen. Der Fokus liegt auf einem praktischen Lebensstil, bei dem die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können.
Als Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 spiegelt die Qualität der Ausführung und die verwendeten Materialien den Baustandard der damaligen Zeit wider. Die Wohnfläche von 90 m² bietet eine solide Grundfläche, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Fotos deuten auf eine funktionale, aber möglicherweise nicht hochmoderne Ausstattung hin, mit weißen Küchenschränken und gefliesten Wänden. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse und Zugang zu einem Gemeinschaftspool, was auf eine typische Wohnanlage dieser Bauperiode schließen lässt. Ein interner Patio sorgt für zusätzliche Belüftung und Licht. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, möglicherweise in einer Garage. Die Energieeffizienz ist wahrscheinlich nicht auf dem Niveau heutiger Neubauten, daher ist eine Überprüfung des Energieausweises ratsam.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €135.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des Marktes für die Region Murcia. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 90 m². Angesichts des Baujahres 1970 ist dieser Preis als angesichts des Alters und der Lage in einer etablierten städtischen Umgebung zu betrachten. Die Verfügbarkeit von Apartments in dieser Preisklasse ist gegeben, wobei die genauen Merkmale und Zustände variieren können. Die Nähe zu Golfplätzen und die allgemeine Infrastruktur der Region tragen zur Attraktivität des Preispunktes bei.
Los Alcázares, gelegen an der westlichen Seite des Mar Menor, bietet ein mediterranes Lebensgefühl in einer urbanen Umgebung. Dieses Apartment, erbaut 1970, ist Teil eines etablierten Viertels, in dem das tägliche Leben von der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen geprägt ist. Die Wege zu Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m) sind kurz, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 18 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die lokale Mobilität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, die Außenbereiche, einschließlich der Terrassen und des Gemeinschaftspools, ausgiebig zu nutzen. Während die Strände des Mar Menor in etwa 6-7 km erreichbar sind, liegt der Fokus dieser Wohngegend auf der unmittelbaren Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und einem ruhigeren, weniger touristisch geprägten Umfeld abseits der direkten Küstenlinie.
Die Umgebung von Los Alcázares ist eine Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Kulisse. Das Apartment liegt in einem Gebiet, das für seine Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen bekannt ist. Ein Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke nur 334 Meter. Dies bedeutet, dass alltägliche Einkäufe und Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können, was die Notwendigkeit eines Autos für kurze Strecken reduziert. Es gibt 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km, die eine Auswahl an kulinarischen Erlebnissen bieten. Für sportlich Aktive sind ein Tennisclub (0,1 km) und ein Sportzentrum (1,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die größeren Städte Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gesundheitlichen Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses in 8 km Entfernung.
Die dargestellte Karte verortet das Apartment innerhalb von Los Alcázares, Murcia. Sie visualisiert die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Distanzen zu Stränden und Golfplätzen. Die Karte gibt einen Überblick über die städtische Struktur der Umgebung und die Erreichbarkeit der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich in Los Alcázares, einer Stadt an der Costa Cálida, die zur Provinz Murcia gehört. Diese Lage ist strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) positioniert. Während Los Alcázares selbst eine etablierte Gemeinde mit eigenem Charme und Dienstleistungen ist, bieten die nahegelegenen Städte Zugang zu einem breiteren kulturellen, wirtschaftlichen und medizinischen Angebot. Die Anbindung an die Autobahn erleichtert die Erkundung der gesamten Region.
Die Erreichbarkeit der Küste ist gegeben, mit Stränden wie Playa de Punta Brava in 6,2 km Entfernung. Der Golfsport wird durch mehrere Plätze in der Nähe gefördert, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), der sich in etwa 65 km Luftlinie befindet, was eine moderate Anreisezeit bedeutet. Die Anbindung an größere Städte wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) ist über das Straßennetz gut gelöst. Die Präsenz von 18 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen innerhalb der Gemeinde unterstreicht die gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug für lokale Erledigungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen des Mar Menor die 20°C-Marke überschreiten. Die Lage des Apartments liegt auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, was geringe Höhenunterschiede und eine flache Umgebung bedeutet. Die küstennahe Lage, auch wenn nicht direkt am Strand, beeinflusst das Mikroklima positiv, mit moderaten Temperaturen und häufiger Sonneneinstrahlung. Die moderate Entfernung zum Meer sorgt für eine angenehme Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet mehrere Strände, die von diesem Apartment aus erreichbar sind, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km). Diese Strände eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Für Golfer sind Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region ist auch für Wassersport und Entspannung am Wasser bekannt. Die Verfügbarkeit von Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,1 km) und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) unterstreicht das sportliche Angebot der Umgebung. Mehrere Marinas sind ebenfalls in Reichweite, was für Liebhaber des Segelsports von Interesse sein könnte.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Los Alcázares, einer Stadt an der Costa Cálida, die zur Provinz Murcia gehört. Diese Lage ist strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) positioniert. Während Los Alcázares selbst eine etablierte Gemeinde mit eigenem Charme und Dienstleistungen ist, bieten die nahegelegenen Städte Zugang zu einem breiteren kulturellen, wirtschaftlichen und medizinischen Angebot. Die Anbindung an die Autobahn erleichtert die Erkundung der gesamten Region.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL781913
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde, die ab €539.900 angeboten werden, positioniert sich dieses Apartment deutlich im preisgünstigeren Segment. Während neuere Projekte wie Villen oft Luxusmerkmale und modernste Bauweisen bieten, repräsentiert dieses Apartment eine erschwinglichere Option in einer bereits entwickelten städtischen Zone. Die Lage in Los Alcázares selbst ist charakteristisch für die Costa Cálida, die im Vergleich zur belebteren Costa del Sol oder Costa Blanca oft ein ruhigeres und authentischeres spanisches Lebensgefühl vermittelt. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia bietet eine gute Balance zwischen lokaler Ruhe und Zugang zu städtischen Dienstleistungen. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf praktische Erreichbarkeit und einen etablierten Wohnort legen, anstatt auf Neubaukomfort oder exklusive Strandlage. Der Fokus liegt auf Funktionalität und Preis-Leistungs-Verhältnis in einer etablierten Gemeinschaft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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