关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于洛斯阿尔卡萨雷斯的内陆部分，属于成熟的居住社区。距离海岸线有一定距离（直线距离约6.2公里），不属于海滨一线物业。周边基础设施密集，超市位于91米范围内，整体环境具有明显的城市便利性特征，而非封闭式的度假村环境。
公寓采用紧凑型布局，在59平方米的空间内安排了3间卧室，适合需要独立睡眠区但对公共空间要求不高的居住者。项目配备地下室停车场，解决了停车问题。住宅包含社区游泳池，满足基本的休闲娱乐需求。厨房为美式开放式设计，并包含基础家电。
该项目处于“Gereed”（完工）状态，意味着买家无需等待建筑周期即可入住。作为存量房产，其建筑质量和维护状况均可通过实地考察确认。物业交付时间灵活，交易完成后可立即开始使用，避免了期房项目的建设风险。
该物业的主要限制在于其与海滩的距离，直线距离超过6公里，无法实现步行至海边。此外，59平方米内安排3间卧室和1间浴室，空间较为局促，不适合追求宽敞居住面积或对卫浴空间有高要求的人群。项目不提供私人花园或高端度假设施。
这个项目适合预算有限但仍希望在西班牙沿海地区拥有房产的买家。对于热衷于高尔夫运动的个人，距离2.6公里的罗达高尔夫球场（Campo de Roda）是一个显著优势。同样，寻找主要住所而非偶尔度假屋的人，可能会看重这里完善的日常设施和全年居住的便利性。该物业不适合寻求海景豪华度假体验或需要大面积居住空间的家庭。
公寓配备了实用的设施，包括内置衣柜和部分空调系统。装修风格注重功能性，配备了白色家电，方便日常生活。浴室配备了基本的淋浴和卫生设施。作为现房，其物理状况可以通过检查确认，避免了新建筑项目可能出现的交付延期风险。地下停车场增加了车辆存放的安全性和便利性。
该公寓的起售价格为148,500欧元，在同区域房产中属于较低的价格区间。这一价格反映了其内陆位置、紧凑的户型以及与海景的距离。对于预算有限的买家，这是一个进入穆尔西亚沿海房地产市场的较低门槛。价格差异主要源于户型大小和位置属性。
这里是一个典型的功能型生活社区，日常节奏围绕着本地的商业和服务设施展开。早晨，居民可以步行仅1分钟到达超市购买新鲜食材。对于网球爱好者，距离仅100米的网球俱乐部提供了便利的锻炼场所。虽然无法步行前往海滩，但周边众多的咖啡馆和餐厅（2公里内26家）提供了日常社交空间。居住在这里，生活重心在于利用城市的便利设施和参与周边的体育活动，而非海滩度假。
居住在洛斯纳雷霍斯这一区域，意味着生活在功能齐全的城市环境中。周边不仅有大量的餐饮选择（2公里内26家餐厅），还有多家银行（11家）和药店（5家），满足日常所需。最近的医院位于8公里外，需要交通工具。区域内的体育设施丰富，除了高尔夫，还有高水平的体育中心（Infanta Cristina）。这里的氛围偏向于本地居民的生活常态，而非纯粹游客的喧嚣。
地图显示了该项目位于罗达高尔夫球场和洛斯纳雷霍斯市区之间。虽然海岸线在几公里之外，但主要的交通动脉连接着该区域与周边城市。地图上密集的设施点（如网球俱乐部、餐厅和药店）标示了其成熟且便利的居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于穆尔西亚地区的马门海西岸。相对于南部的卡尔塔赫纳或北部的拉曼加，洛斯阿尔卡萨雷斯处于一个相对中心但更偏向内陆居住的位置。它比直接临海的物业更安静，同时也比深内陆地区更容易接触到海岸资源。这种位置使其成为了连接城市生活与海岸休闲的过渡地带。
虽然距离最近的海滩（Playa de Punta Brava）有6.2公里之遥，但可以通过车辆轻松到达。到阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为65公里，交通相对便利。高尔夫爱好者将受益于距离罗达高尔夫球场仅2.6公里的位置。对于没有汽车的居民，日常购物和餐饮需求可在步行范围内解决，但前往医院或机场则需要依靠公共交通或自驾。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，受益于马门海（Mar Menor）的调节作用，年平均气温为19.3摄氏度。海拔高度仅5米，地形平坦。每年的游泳季节可持续约5个月，水温适合进行水上活动。充足的日照时间是这一地区的特征，适合喜欢户外生活方式的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管公寓本身不靠海，但驱车短途可达马门海沿岸的多个海滩。附近拥有几个高尔夫球场，包括距离2.7公里的塞雷娜高尔夫（Serena Golf）。体育设施非常丰富，特别是距离仅0.1公里的网球俱乐部，为体育爱好者提供了除了高尔夫之外的替代选择。该区域没有直接的山地景观，主要以平原和海岸景观为主。
来源: OpenStreetMap
该项目位于穆尔西亚地区的马门海西岸。相对于南部的卡尔塔赫纳或北部的拉曼加，洛斯阿尔卡萨雷斯处于一个相对中心但更偏向内陆居住的位置。它比直接临海的物业更安静，同时也比深内陆地区更容易接触到海岸资源。这种位置使其成为了连接城市生活与海岸休闲的过渡地带。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL822916
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一区域的高端项目如金绿别墅（Golden Green Villas，起价539,900欧元）相比，该公寓提供了显著的价格差异。金绿别墅属于独栋别墅类型，空间更大且私密性更高，而本项目则是紧凑的公寓，且距离海岸更远。对于那些不需要私家花园或海景，且更看重社区便利设施和接近高尔夫设施的买家来说，该项目是一个具有成本效益的选择。相比于沿海地带的高端度假房产，这里更接近本地居住区的市场定位。
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