Este projeto de duplex em Los Alcázares, Região de Murcia, oferece uma experiência de vida urbana a uma curta distância de comodidades e do Mar Menor. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade, construída com foco em conforto e conveniência, situa-se numa área que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com o acesso a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada, este duplex beneficia da proximidade a serviços. A sua localização a nível do solo, a uma altitude de 5 metros, proporciona um acesso fácil e direto ao ambiente circundante, com comodidades importantes a uma distância de caminhada.
A configuração duplex com 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A presença de terraços virados a sul em ambos os pisos oferece áreas exteriores privativas para desfrutar do clima local.
O imóvel, embora descrito como um duplex com características modernas, está atualmente como 'Gereed'. Isto indica que a construção foi concluída e a propriedade está disponível para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar fases de construção futuras.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar nem acesso imediato à praia. Está localizada a uma distância considerável de aeroportos internacionais como o de Alicante-Elche (cerca de 65 km hemisféricos), e a posse de um veículo é recomendada para explorar plenamente a região.
Ref: VL277663
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex pode adequar-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa área costeira com acesso a serviços. A configuração de 3 quartos é adequado para famílias pequenas ou para quem recebe frequentemente visitantes. Para aqueles que valorizam a conveniência de ter lojas, restaurantes e centros de saúde a uma curta distância, a localização cumpre esses requisitos. A proximidade a campos de golfe, como Campo de Roda Golf (2,6 km) e Serena Golf (2,7 km), torna-o atrativo para entusiastas do golfe. A distância a praias como a Playa de Punta Brava (6,2 km) e a Playa de Barnuevo (6,6 km) sugere que o acesso à costa é fácil para atividades recreativas, embora não seja imediato. Pessoas que necessitam de acesso regular a aeroportos internacionais devem considerar as distâncias, sendo Alicante-Elche (cerca de 65 km) a opção mais próxima.
A propriedade foi renovada, combinando estilo moderno com acabamentos de alta qualidade. As áreas de estar e cozinha em plano aberto são concebidas para maximizar a luz natural e a funcionalidade, como sugerido pelas imagens de interiores com uma sala de estar/cozinha moderna e uma cozinha em plano aberto. A inclusão de ar condicionado na sala e na cozinha visa proporcionar conforto térmico. Embora detalhes específicos sobre os materiais utilizados nos acabamentos não sejam fornecidos, a descrição sugere um padrão de qualidade que harmoniza estética contemporânea com praticidade para a vida quotidiana. A existência de um lugar de estacionamento subterrâneo com arrecadação privada acrescenta um nível de conveniência e segurança à propriedade.
Com um preço inicial de 260.000 €, este duplex representa uma oportunidade de aquisição numa localização estabelecida em Los Alcázares. A unidade específica com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 88 m², está pronta para habitação. A disponibilidade deste tipo de propriedade duplex, com acabamentos modernos e áreas exteriores privativas, é um fator a considerar no mercado imobiliário local. Embora não haja variações de preço detalhadas para diferentes configurações neste momento, o preço indicado reflete o valor de entrada para esta configuração específica.
Los Alcázares é uma localidade costeira conhecida pelas suas propriedades terapêuticas, outrora uma vila piscatória, agora um destino que equilibra o seu património com a vida moderna. A vida aqui desenrola-se num ritmo descontraído, típico das cidades costeiras espanholas. A proximidade a uma variedade de restaurantes (26 num raio de 2 km), farmácias (5) e bancos (11) significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de clubes desportivos, como o Clube de Ténis a 0,1 km, e centros desportivos de alto rendimento, sublinha a importância da atividade física na região. A área circundante é urbana, mas a proximidade a espaços naturais e à linha costeira do Mar Menor oferece oportunidades para lazer ao ar livre. A cidade também acolhe um número significativo de feriados locais anuais (32), indicando uma forte ligação às tradições culturais.
Viver em Los Alcázares, Murcia, significa integrar-se numa comunidade costeira onde o ritmo de vida é geralmente mais tranquilo do que nas grandes cidades. A disponibilidade de 26 restaurantes, 5 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a instalações desportivas, incluindo um clube de ténis a meros 100 metros e um centro desportivo de alto rendimento a 1,1 km, apela a um estilo de vida ativo. A área circundante é urbana, mas a proximidade ao Mar Menor (a poucos quilómetros de distância) permite o acesso a atividades aquáticas e de lazer à beira-mar. Os 32 feriados locais anuais indicam uma comunidade com fortes tradições, oferecendo aos residentes a oportunidade de participar em eventos culturais locais.
Esta representação visual destaca a localização de Los Alcázares dentro da Região de Múrcia, enfatizando a sua proximidade ao Mar Menor. A disposição urbana e a rede de infraestruturas em redor do projeto são visíveis, mostrando a integração da propriedade num ambiente de cidade costeira estabelecida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Alcázares está situado na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, especificamente na margem ocidental do Mar Menor. Esta localização coloca-o numa região com um forte caráter costeiro, distinta das áreas mais montanhosas do interior. Situa-se a uma distância considerável de outros centros urbanos importantes da costa mediterrânica espanhola, como Alicante a norte e Cartagena a sul, permitindo o acesso a estes centros urbanos para mais opções de lazer e serviços, mantendo um ambiente mais tranquilo.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização. Uma farmácia situa-se a 334 metros e um supermercado a 91 metros, ambos a uma curta distância a pé. Para o lazer, campos de golfe como o Campo de Roda Golf e Serena Golf estão a cerca de 2,6-2,7 km. O acesso a praias como a Playa de Punta Brava está a 6,2 km. O hospital mais próximo está a 8,0 km. Embora a mobilidade seja facilitada por 50 paragens de transporte público, a posse de um veículo é conveniente para explorar áreas mais distantes ou para viagens mais frequentes. A distância a aeroportos como o de Alicante-Elche (cerca de 65 km hemisféricos) é razoável, embora aeroportos mais distantes como Valência e Málaga estejam significativamente mais longe.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,3°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A área beneficia de um longo período de sol, com um potencial de natação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A baixa altitude da região (5 metros acima do nível do mar) e a ausência de grandes elevações nas imediações contribuem para um ambiente acessível e com um clima suave. A proximidade ao Mar Menor, uma lagoa salgada, influencia o microclima local, tendendo a moderar as temperaturas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Los Alcázares oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de Punta Brava a mais próxima a 6,2 km, seguida pela Playa de Barnuevo a 6,6 km e a Playa de El Pescador a 6,9 km. Embora estas não sejam praias adjacentes, são acessíveis para desfrutar do litoral. A área é também um centro para entusiastas do golfe, com vários campos nas proximidades, incluindo Serena Golf e Campo de Roda Golf a cerca de 2,6-2,7 km. Para atividades desportivas, existem centros desportivos como o Clube de Ténis (0,1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km), indicando uma forte oferta de instalações para a prática desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares está situado na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, especificamente na margem ocidental do Mar Menor. Esta localização coloca-o numa região com um forte caráter costeiro, distinta das áreas mais montanhosas do interior. Situa-se a uma distância considerável de outros centros urbanos importantes da costa mediterrânica espanhola, como Alicante a norte e Cartagena a sul, permitindo o acesso a estes centros urbanos para mais opções de lazer e serviços, mantendo um ambiente mais tranquilo.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparado com outros projetos na Costa Cálida, como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, que começa em €539.900, este duplex oferece um ponto de entrada mais acessível a €260.000. Enquanto as vilas oferecem tipicamente mais espaço e potencial para piscinas privativas, este duplex concentra-se na otimização de um espaço mais compacto em ambiente urbano. A proximidade a serviços e a abordagem renovada distinguem-no de propriedades que possam necessitar de modernização. A Região de Múrcia, em geral, apresenta uma gama de propriedades desde apartamentos compactos a moradias de luxo, atendendo a diferentes orçamentos e preferências de estilo de vida. A localização em Los Alcázares é particularmente atrativa para quem procura conveniência urbana e acesso à laguna do Mar Menor, em contraste com as áreas costeiras mais expostas do Mediterrâneo, que podem oferecer praias de mar aberto, mas, por vezes, a custos mais elevados e com menos comodidades urbanas imediatas. A oferta deste duplex encaixa-se no segmento de mercado que procura um equilíbrio entre custo, localização e habitabilidade imediata.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
