与同区域的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）相比，卡波德帕洛斯在地理形态和居住体验上存在明显差异。洛斯阿尔卡萨雷斯位于马门小海的内侧海岸线，地形开阔，沙滩平缓且绵长，城市化程度更高，商业配套更为密集。该区域的类似新项目（如GOLDEN GREEN VILLAS）起价为539,900欧元，单价相对较高，这与其更宽广的城市腹地和更密集的服务设施有关。卡波德帕洛斯则位于半岛末端，三面环海，地形受限。这里的优势在于直接毗邻开放的地中海海域，水质通常优于受封闭水域影响的内海区域，且具备真实的渔港功能。然而，卡波德帕洛斯在医疗、大型购物和交通枢纽方面的自给能力较弱，对卡塔赫纳的依赖度更高。购买决策需要在这两种地理逻辑之间权衡：是选择内海沿岸的平坦与便利，还是选择半岛末端的海洋直达性与紧凑感。在西班牙的沿海房产市场中，这种微观层面的区域差异直接决定了房产的日常使用方式和转售时的受众群体。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业直接毗邻海岸线，处于城市环境之中。步行266米即可到达超市，512米处设有药房。最近的沙滩Cala Medina距离仅295米。卡波德帕洛斯码头位于400米外。该区域的基础设施密度较高，大部分日常需求均可通过步行或自行车满足，无需依赖机动车。
100平方米的面积分配给3间卧室，意味着每间卧室的平均面积相对有限。双阳台设计提供了不同的采光角度。内部采用栗木饰面，并配备了按摩浴缸和空调系统。地下双车库提供了车辆停放与额外储物的空间，适用于需要存放水上运动器材或节日装饰品等物品的居住需求。
该住宅建于2021年，属于较新的现代建筑群。项目已竣工，不存在期房建设延迟的风险。建筑配备电梯，公共区域包含泳池。由于建筑年代较近，其在管道、电气布线及隔热材料的应用上符合近年来的建筑规范标准。
该项目不提供私人花园或独栋庭院。卡波德帕洛斯常住人口仅为1,076人，医疗资源有限，最近的医院位于17公里外的卡塔赫纳（Cartagena）。项目海拔仅5米，不提供高地视野。由于地处半岛前端，在旅游旺季时周边道路可能出现拥堵现象。
该物业适合那些寻求直接贴近海岸线居住，同时要求建筑年代较新且附带完整配套设施的购买者。双车库的配置对于拥有两辆车辆或需要大量储物空间的情况具有实际意义。由于周边有三处海滩均在700米步行范围内，该位置适合将海上活动（如潜水或浮潜）作为日常习惯的居住者。对于需要在一年中部分时间居住在此，并在其余时间将房屋空置的人来说，2021年的建龄意味着近年内出现重大结构老化问题的概率较低。此外，距离拉曼加俱乐部（La Manga Club）高尔夫球场约9公里的距离，也使其适合兼顾高尔夫运动的居住需求。由于当地缺乏大型医疗机构，对于有高频次就医需求的家庭而言，需要将17公里的通勤至卡塔赫纳医院纳入日常考量。
该公寓在内部装修上采用了栗木饰面作为主要视觉特征，覆盖于门窗框及部分墙面。这种材料选择在沿海新建公寓中并不常见，因为海风环境下的高湿度通常会导致木材需要更频繁的维护。内部配备了按摩浴缸，其运行涉及额外的水电消耗。空调系统分布于各个房间，用于应对夏季高温。建筑外部和公共区域采用现代风格，包含社区泳池。电梯的配备方便了上下楼的搬运需求。整体竣工于2021年，说明其在防水、保温和管道系统上遵循了当时的西班牙建筑法规（CTE），但在具体的能源效率评级上需查阅单独的证书。
该公寓的挂牌价格为498,000欧元起。折算下来，每平方米单价约为4,980欧元。作为对比，同区域洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的类似新建项目起价为539,900欧元。该物业包含地下双车位车库，这一配置在沿海公寓中属于附加价值，因为单独购买或租赁车位会额外增加持有成本。价格中已包含现有的内部栗木饰面和按摩浴缸等固定设施。
卡波德帕洛斯是一个规模较小的沿海定居点，生活节奏围绕港口和海岸线展开。由于人口基数小，这里的日常氛围偏向宁静，但在夏季和周末会因游客和海鲜餐厅的营业而变得活跃。从该公寓出发，步行几分钟即可到达Cala Medina海滩，这决定了日常生活的重心很大程度上与海洋相关。早晨可以在码头区域购买当日捕捞的海鲜，随后在阳台上一侧享受海风。下午，南侧的阳台可以捕捉到不同时段的光线变化。该区域有14条公交线路经过，为不使用汽车的居住者提供了前往卡塔赫纳等较大城市的替代方案。半岛的地形限制了区域的横向扩张，使得居住环境保持了相对紧凑的物理形态。全年32个地方节庆日意味着在某些特定日期，社区内会有集会或游行活动，此时码头上通常会聚集较多人群。
卡波德帕洛斯的基础设施集中在半岛的狭窄地带。超市、药房和体育中心（Complejo Deportivo Cala Flores）均在1公里范围内，满足基本的采购和健身需求。餐饮选择主要集中在码头周边的海鲜餐厅。由于常住人口仅千余人，这里的商业规模有限，大型购物中心和专业医疗设施需要前往25公里外的卡塔赫纳（人口约21.8万）或55公里外的穆尔西亚市（人口约46.3万）。公共交通网络由14条线路构成，共有50个站点，这为依赖公交的出行提供了基础条件，但前往大城市的通勤时间相对较长。
地图显示该物业位于卡波德帕洛斯半岛的沿岸地带。可以观察到建筑紧邻海岸线，周边分布着Cala Medina等小型海湾。向北延伸的狭长地带为拉曼加，隔马门小海相望。地图上的路网显示半岛区域道路有限，体现了几何形态上的封闭性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡波德帕洛斯位于穆尔西亚大区的最南端，是卡塔赫纳市下辖的一个小镇。它处于马门小海的东入口处，与拉曼加狭长地带隔海相望。相比于拉曼加地带上连续开发的旅游度假区，卡波德帕洛斯保留了一个真实渔港的物理结构。其位置相对孤立，向北25公里才到达卡塔赫纳主城区，这种距离使其成为一个自成体系的小型聚落，而非大城市的郊区延伸。
距离最近的沙滩Cala Medina为295米，Cala Flores为524米，均处于舒适步行范围内。卡波德帕洛斯码头距离400米。最近的拉曼加俱乐部北场及东场高尔夫球场直线距离为8.9公里，西场为10公里，驾车约需15至20分钟。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约74公里，实际驾车距离更长；穆尔西亚地区机场也在可接受的车程范围内。最近的医院位于17公里外的卡塔赫纳。
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年日照时数达到3,883小时，属于西班牙日照最充足的区域之一。年平均气温为18.9摄氏度，月均温度在11至26摄氏度之间波动。水温达到20摄氏度以上的可游泳季节持续约5个月。项目海拔仅5米，地形平坦，无需考虑陡坡步行的体力消耗。半岛由火山岩构成，周边海域包括格罗萨岛（Isla Grosa）和奥尔米加斯群岛（Hormigas Islands），这些海底地形为潜水活动提供了特定的海洋生态环境。高日照和低海拔的结合意味着夏季阳台表面温度较高，空调的持续使用是夏季生活的基本前提。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边700米范围内有三处海滩：Cala Medina（295米）、Cala Flores（524米）和Cala de las Melvas（709米）。这些海滩以小型海湾为主，水质和沙质受当地火山地质影响。在休闲设施方面，拉曼加俱乐部提供三个高尔夫球场，距离在9至10公里之间。卡波德帕洛斯码头（Dársena de Cabo de Palos）距离400米，提供船只停泊和出海服务的可能。700米外的体育中心（Complejo Deportivo Cala Flores）提供了除水上运动外的陆地健身选项。需要注意的是，该区域海滩在夏季会因游客增加而变得拥挤。
来源: OpenStreetMap
卡波德帕洛斯位于穆尔西亚大区的最南端，是卡塔赫纳市下辖的一个小镇。它处于马门小海的东入口处，与拉曼加狭长地带隔海相望。相比于拉曼加地带上连续开发的旅游度假区，卡波德帕洛斯保留了一个真实渔港的物理结构。其位置相对孤立，向北25公里才到达卡塔赫纳主城区，这种距离使其成为一个自成体系的小型聚落，而非大城市的郊区延伸。
Cape Palos is a cape in the Spanish municipality of Cartagena, in the region of Murcia. It is part of a small range of volcanic mounts that form a small peninsula. The Mediterranean islands of Grosa and the group known as the Hormigas Islands are part of this range, as well as the islands in the Mar Menor. The name Palos is derived from the Latin word palus, meaning lagoon, a reference to the Mar Menor.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL979647
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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