2-卧室 Middle Floor Apartment in La Manga Del Mar Menor

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该物业位于拉曼加德尔马尔梅诺，地理位置使其能够轻松步行至海滩，日常所需的基本设施也近在咫尺。它在城市环境和海滨生活之间取得了平衡，为居民提供了便利的社区生活。

户型图

此公寓适合寻求靠近海滩、拥有便捷生活设施的买家。其两间卧室、两间浴室的设计，以及带开放式厨房的宽敞客厅和私人露台，能满足舒适的日常起居、接待客人或作为家庭住宅的需求。

项目状态

该项目为新建或近期开发的公寓，状态极佳。虽然具体完工日期未提供，但其现代化的设计和“精装修”状态表明，它已准备好供新业主入住，可能无需立即进行大的翻新工程。

注意事项

该项目不提供面向内陆或山脉的景观，也不包含私人花园或泳池（根据现有信息推断，项目特点中未提及）。此外，虽然有车库停车位，但对于特定的高尔夫球场或更远距离的机场（如999公里）可能需要依赖交通工具。

生活方式与环境

此公寓特别适合那些寻求在阳光明媚的西班牙海岸线上拥有一个舒适家园的人士。对于希望在海边度过假期、体验地中海生活方式的家庭或夫妇来说，这里提供了便利的海滩通道和完善的生活设施。如果您追求一种宁静而又方便的生活节奏，既能享受海滨的宁静，又能轻松获得日常所需，那么这里就是一个不错的选择。此外，对于可能计划在西班牙度过部分时间或寻求第二居所的买家，该公寓的实用布局和设施，如私人露台、健身房和车库停车位，也使其成为一个理想的居所。

建筑质量与装修

该公寓的特点包括优良的状况和现代化的装修。室内铺设了木质地板，为空间增添了温暖和质感。中央供暖系统提供了舒适的室内环境，特别是在较低的季节。虽然具体材料品牌未在数据中详述，但“精装修”的描述通常意味着使用了可靠的建筑和装修材料，如高质量的瓷砖、耐用的门窗以及现代化的厨房和浴室设备。海景的视野也进一步提升了居住体验。公寓配备电梯，方便住户出行。

周边与生活

价格与供应

该公寓的起售价为238,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为92平方米。此价格点在当地市场中属于中等水平，特别是考虑到其海滨位置和现代化的设施。价格可能因楼层、具体朝向或景观而有所不同。目前房源信息未具体说明是否为期房、现房或在售数量，但此价格是基于当前可获得的信息。

€238,000

Prijs

卧室

92 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

拉曼加德尔马尔梅诺是一个独特的地理区域，一条狭长的陆地将平静的马尔梅诺海与浩瀚的地中海分隔开来。该公寓位于此地带，意味着居民的生活节奏与海洋息息相关。日常起居可以在距离仅922米的Playa Matasgordas海滩边进行，而1.3公里外的Playa de las Antillas和1.5公里外的Playa del Estacio也提供了更多的海滨选择。社区生活便利，2.4公里内有超市，1.3公里有药房，15公里有医院，满足基本生活需求。这里既是度假胜地，也吸引了全年居住的居民，提供了酒店、餐厅和码头等服务设施，形成了独特的滨海社区氛围。拥有私人露台，为享受海风和户外时光提供了空间。

咨询详情

地段与环境: La Manga Del Mar Menor

周边与交通

该区域提供了一种典型的西班牙海岸生活方式，以其海滩和水上活动而闻名。公寓步行即可到达海滩，日常购物和基本服务（如药房）也都在短距离内。社区内有餐厅和码头，提供了休闲和社交的场所。对于需要更多城市设施或国际连接的居民，卡塔塔赫纳（Cartagena）距离约30公里，穆尔西亚市（Murcia）约70公里。虽然区域内有EV充电桩（5.2公里），但对于前往更远的高尔夫球场（如6.1公里外的Club de Golf Veneziola）或机场（如穆尔西亚国际机场，约50分钟车程）来说，拥有一辆汽车会更加便利，但并非所有日常出行都必需。

地图与位置

此地图展示了拉曼加德尔马尔梅诺的独特地理位置，该区域像一个狭长的半岛，连接着大陆并伸入大海。地图标示了公寓的位置、附近的城镇、海滩、高尔夫球场以及其他重要设施，直观地呈现了该项目在区域内的可达性和周边环境。

A man in a blue suit and tie stands against a gray background.

摘要

公寓位于穆尔西亚拉曼加德尔马尔梅诺，距离海滩仅几步之遥。
包含两间卧室、两间浴室，居住面积92平方米，起价238,000欧元。
拥有私人露台，适合享受户外生活，并配备车库停车位。
周边设施便利，包括超市、药房和医院，并靠近多个高尔夫球场。
区域气候温和，阳光充足，全年适宜居住和度假。

区域对比

与邻近的黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）项目相比，本公寓的价格更为亲民，起价为238,000欧元，而后者起价为539,900欧元。这表明本公寓在价格上更具吸引力，尤其适合预算有限的买家。虽然黄金绿色别墅可能提供更宽敞的空间或更独立的物业类型（如别墅），但拉曼加的公寓项目以其直接的海滨可达性、便利的社区设施以及独特的海峡地带生活方式吸引着不同需求的买家。洛斯阿尔卡萨雷斯地区也靠近马尔梅诺海，但拉曼加德尔马尔梅诺本身是一个独特的地理概念，其狭长的陆地提供了在两个水体之间生活的体验，这是其他地区难以比拟的。在生活方式方面，拉曼加更侧重于纯粹的海滩和水上活动，而洛斯阿尔卡萨雷斯等地区可能提供更传统的西班牙城镇生活体验。

常见问题

拉曼加德尔马尔梅诺的居住环境在旅游旺季和淡季有何不同？

旅游旺季时，拉曼加地区会因游客增加而变得更加热闹，海滩和餐饮场所会更加活跃。旅游淡季时，当地人口会显著减少，环境会更加宁静，许多季节性商业场所可能会关闭，但基本服务（如超市、药房）通常会继续运营，全年居民可以享受更宁静的生活。

从该公寓到最近的国际机场需要多长时间？

该公寓距离穆尔西亚国际机场（RMU）约50分钟车程，距离阿利坎特机场（ALC）约1.5小时车程。数据中提供的999公里至“机场”的距离是不准确的，实际行程时间如上所述。

公寓的供暖和制冷系统是如何配置的？

根据提供的信息，公寓配备了中央供暖系统。制冷系统的具体信息未提供，但通常现代公寓会配备空调。

拉曼加德尔马尔梅诺是否是一个适合全年居住的区域？

是的，拉曼加德尔马尔梅诺吸引了全年居住的居民。尽管它也是一个旅游目的地，但该区域拥有为常住居民提供的基础设施和服务，如超市、餐厅和医疗设施。气候温和，使其全年都适合居住。

该项目附近有哪些主要的休闲和运动设施？

项目附近有多个海滩，步行即可到达。此外，周边有多个高尔夫球场，最近的Club de Golf Veneziola距离约6.1公里。区域内也提供各种水上运动和户外活动设施。

除了购买价格外，预计还有哪些年度运营成本？

年度运营成本通常包括社区费用（comunidad）、财产税（IBI）和可能的公用事业费用（水、电、网络）。具体金额取决于物业的面积、社区设施以及个人使用情况。

购买西班牙房产的典型流程是怎样的？

典型的购买流程包括：寻找房产、与卖家达成协议、签署预订合同（contrato de arras）并支付定金、聘请律师进行尽职调查、签署最终购房合同（escritura pública）并在公证处完成交易、支付剩余款项并登记房产。

从地理上看，拉曼加德尔马尔梅诺与周边主要城市的位置关系如何？

拉曼加德尔马尔梅诺位于穆尔西亚大区，距离历史名城卡塔赫纳（Cartagena）约30公里，距离大区首府穆尔西亚市（Murcia）约70公里。这种位置提供了便利的城市连接，同时又保持了海滨的独特性。