Dieses Apartmentprojekt in La Manga, Murcia, positioniert sich als eine Option für Käufer, die eine Wohnmöglichkeit nahe dem Strand suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 93 m² Wohnfläche, bietet es eine grundlegende Aufteilung für typische Haushaltsbedürfnisse. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten und dem Meer ist ein zentrales Merkmal. Die Entfernung zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen ist signifikant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in La Manga, einer geographisch besonderen Landzunge, die das Mar Menor vom Mittelmeer trennt. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen auf kurze Distanz ist gegeben. Die Anbindung an größere städtische Zentren oder den Flughafen erfordert jedoch überregionale Mobilität.
Die Wohnfläche von 93 m² und die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern richtet sich an Personen oder Familien, die Platz für alltägliche Aktivitäten und Gäste benötigen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand adressiert den Wunsch nach Bequemlichkeit und Freizeitaktivitäten im Freien.
Es handelt sich um ein Bestandsapartment, das kürzlich renoviert wurde. Es ist nicht Teil eines Neubauprojekts im klassischen Sinne, sondern ein bereits bestehendes Objekt, das auf einen aktuellen Stand gebracht wurde. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf die Übergabe eines fertiggestellten und renovierten Wohnraums.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege wie den Flughafen ist mit einer erheblichen Distanz verbunden. Die Lage in einem dicht besiedelten Küstenstreifen kann saisonale Aktivität und entsprechende Geräuschkulissen mit sich bringen.
Ref: VL870002
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Personen, die eine Lage direkt an der Küste mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf suchen. Wenn der Wunsch besteht, den Großteil der Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu tätigen und den Strand als nahen Erholungsort zu nutzen, passt dieses Objekt gut. Es ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine renovierte Immobilie schätzen, bei der keine sofortigen Renovierungsarbeiten anfallen. Die Entfernung zu größeren Flughäfen (999 km) deutet darauf hin, dass es sich weniger um eine Pendlerwohnung handelt, sondern eher um einen Zweitwohnsitz, eine Ferienunterkunft oder für Personen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Küstenlage bevorzugen und bereit sind, für überregionale Reisen auf andere Verkehrsmittel auszuweichen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich laut Beschreibung in einem exzellenten Zustand. Dies impliziert die Verwendung moderner Materialien und Installationen, die dem aktuellen Standard entsprechen. Die Rede ist von hochwertigen Armaturen und eleganten Oberflächen in den Badezimmern. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sowie die private Terrasse deuten auf eine funktionale und ansprechende Raumaufteilung hin. Die Möblierung ist vollständig, was bedeutet, dass die Käufer ihre Einrichtung nicht mitbringen müssen. Merkmale wie ein Aufzug und barrierefreier Zugang deuten auf eine Berücksichtigung von Komfort und Zugänglichkeit hin, was auf eine durchdachte Renovierung schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 93 m², die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Die Verfügbarkeit ist an den aktuellen Verkaufsstatus gekoppelt; es handelt sich um ein einzelnes, renoviertes Objekt. Größere Preisschwankungen sind bei solchen Einzelimmobilien weniger zu erwarten als bei Neubauprojekten mit verschiedenen Modellen. Die Ausstattung, wie die vollständige Möblierung und die Gemeinschaftspoolnutzung, ist im Kaufpreis inbegriffen.
La Manga ist eine schmale Landzunge, die Murcia von zwei Meeren trennt, dem Mar Menor und dem Mittelmeer. Dieses Apartment liegt in einer städtischen Zone, wo alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (900m) oder der Gang zur Apotheke (369m) zu Fuß erledigt werden können. Strände wie Gollerón (589m) und Playa Galua (950m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was tägliche Strandbesuche oder Wassersportaktivitäten erleichtert. Die Umgebung ist durch eine Bebauung geprägt, die auf die touristische und saisonale Nutzung ausgerichtet ist. Dies bedeutet, dass das Leben hier von der Nähe zum Meer und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten bestimmt wird. Die Mobilität vor Ort ist durch gute fußläufige und radfahrerfreundliche Bedingungen gekennzeichnet, jedoch ist für Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie Golfplätzen (ab 9.3 km) oder dem Krankenhaus (15 km) ein Fahrzeug notwendig.
Die Umgebung von La Manga ist durch ihre einzigartige Lage zwischen zwei Meeren geprägt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Schwimmen und Entspannen am Strand bietet. Die städtische Infrastruktur stellt sicher, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht erreichbar sind. Die Entwicklungsdichte in La Manga bedeutet, dass man sich in einem belebten Gebiet befindet, besonders während der Hauptsaison. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, wie dem Gollerón (589 m) und Playa Galua (950 m), ermöglicht tägliche Abwechslung. Für weiter entfernte Ziele wie Golfplätze oder größere Städte ist jedoch ein Fahrzeug erforderlich, da die öffentliche Verkehrsanbindung außerhalb des unmittelbaren Bereichs begrenzt sein kann.
Dieses Projekt liegt an der Küste der Region Murcia, einer Gegend, die für ihre langen Sandstrände und das mediterrane Klima bekannt ist. La Manga ist eine schmale Landzunge, die die Mar Menor Lagune vom offenen Mittelmeer trennt, und bietet somit einzigartige Küstenbedingungen. Die hier dargestellte Positionierung unterstreicht die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten.
La Manga befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia an der Südostküste Spaniens. Es ist eine schmale Landzunge, die das Mar Menor, eine große Salzwasserlagune, vom Mittelmeer trennt. Diese einzigartige geographische Lage bietet Zugang zu beiden Gewässern und damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena (ca. 30 km entfernt) und Murcia (ca. 70 km entfernt), die historische Stätten, kulturelle Angebote und eine breitere Palette an Dienstleistungen bieten. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht die Verbindung zu anderen Regionen.
Die unmittelbare Nähe zu Stränden (Gollerón 589 m, Playa Galua 950 m) und grundlegenden Dienstleistungen wie einer Apotheke (369 m) und einem Supermarkt (900 m) ist gegeben. Für den Zugang zu Golfplätzen sind Entfernungen von über 9 km zu den nächsten Anlagen wie der La Manga Club North & East Course zu berücksichtigen. Das nächste Krankenhaus ist 15 km entfernt. Die Erreichbarkeit des Flughafens ist mit 999 km als sehr weitläufig anzugeben, was auf eine geringe Bedeutung für schnelle Flugreisen hindeutet. Die Mobilität innerhalb des Ortes ist durch fußläufige und radfahrerfreundliche Gegebenheiten gut, während für weiter entfernte Ziele ein Auto empfohlen wird.
La Manga genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region Murcia ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was ideal für Outdoor-Aktivitäten ist. Die Wassertemperaturen im Mar Menor und im Mittelmeer ermöglichen in der Regel eine lange Badesaison, die von Frühling bis Herbst reicht. Die Lage auf einer flachen Landzunge bedeutet, dass die Höhenunterschiede minimal sind und die Umgebung überwiegend eben ist, was Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die Nähe zum Meer sorgt für eine Brise, die die Sommerhitze erträglicher macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Manga bietet direkten Zugang zu zahlreichen Stränden. Gollerón (589 m) und Playa Galua (950 m) sind fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten für Schwimmen und Sonnenbaden. Weitere Strände wie Playa de los Alemanes sind in kürzerer Fahrzeit erreichbar. Für Golfer sind verschiedene Plätze in der Nähe, darunter die La Manga Club Courses (ab 9.3 km) und der La Manga Pitch & Putt (10 km), verfügbar. Wassersportmöglichkeiten sind aufgrund der Nähe zum Meer und dem Mar Menor vielfältig. Die städtische Umgebung bietet zudem eine Auswahl an Restaurants und Cafés.
Quelle: OpenStreetMap
La Manga befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia an der Südostküste Spaniens. Es ist eine schmale Landzunge, die das Mar Menor, eine große Salzwasserlagune, vom Mittelmeer trennt. Diese einzigartige geographische Lage bietet Zugang zu beiden Gewässern und damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena (ca. 30 km entfernt) und Murcia (ca. 70 km entfernt), die historische Stätten, kulturelle Angebote und eine breitere Palette an Dienstleistungen bieten. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht die Verbindung zu anderen Regionen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft höhere Preise und eine andere Infrastruktur aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in La Manga, Murcia, durch seine spezifische Lage und Preisgestaltung. Während Projekte an der Costa del Sol (wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, ab €539.900) oft auf Luxusvillen und gehobene Ausstattungen abzielen und höhere Preise aufrufen, bietet dieses Apartment eine zugänglichere Preisklasse ab €200.000. Die Stärke von La Manga liegt in der einzigartigen Geographie zwischen zwei Meeren und der direkten Nähe zu Stränden sowie städtischen Annehmlichkeiten, was die Lebensqualität im Sinne von Komfort und Freizeitgestaltung am Wasser erhöht. Die Erreichbarkeit von größeren Verkehrsknotenpunkten wie Flughäfen ist in Murcia im Allgemeinen weniger gut ausgebaut als beispielsweise an der Costa del Sol, was sich in den hier angegebenen 999 km widerspiegelt. Dies deutet darauf hin, dass die Zielgruppe für dieses Objekt eher jene ist, die einen ruhigeren Rückzugsort mit Fokus auf Strandleben und lokale Infrastruktur sucht, anstatt eine Immobilie mit primärer Anbindung an internationale Flugrouten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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