דירת 3 חדרים זו, הממוקמת בלה מנגה, מורסיה, מציעה מגורים מודרניים באזור עירוני מפותח. הפרויקט נמצא בקרבת חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, ומשלב נוחות עירונית עם גישה לאורח חיים ימי. הבניין נהנה ממיקום ייחודי באזור המציע נופים מרהיבים ומגוון אפשרויות פנאי, תוך שמירה על סביבה נעימה ונגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני תוסס. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים ושירותים רבים, ומספק חוויית מגורים אורבנית לצד קרבה לים. הסביבה מציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לאטרקציות ימיות.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית נופש או מגורי קבע המשלבים נוחות עירונית עם אורח חיים ימי. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. המרפסת הפרטית והקרבה לחוף מאפשרים ליהנות מהאוויר הצח ומהנוף, ומתאימים למי שמעריך את איכות החיים בסביבה ימית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף וממוקמת בבניין מגורים. למרות שלא מדובר בפרויקט חדש מהיסוד, השיפוץ המודרני מבטיח מצב מצוין ומוכנות למגורים. לוחות הזמנים להשלמת השיפוצים או לתחזוקה עתידית מוסדרים על ידי הנהלת הבניין, והדירה מוצעת במצב 'כמו חדש'.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים או מבודדים. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, הוא אינו ממוקם על קו החוף הראשון. המרחק היבשתי למרכזי תחבורה גדולים כמו שדה התעופה (999 ק"מ) הוא משמעותי, ולכן נדרשת תכנון נסיעות ארוכות.
Ref: VL870002
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית קיץ או דירת מגורים קבועה בסביבה ימית פעילה. משפחות עם ילדים ייהנו מקרבת הדירה לחוף הים וממתקני הקהילה כמו הבריכה. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים תוסס ימצאו את הקרבה למסעדות, חנויות ושירותים כיתרון משמעותי. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל השכרה, במיוחד בעונת התיירות. הדירה, הממוזגת ומשופצת, מתאימה גם למי שמחפש נוחות מיידית ללא צורך בעבודות נוספות. היא מהווה פתרון למי שרוצה ליהנות מיתרונות החיים לאורך החוף, אך גם מנגישות קלה לשירותים עירוניים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המעיד על רמת גימור גבוהה. הגישה המוצגת בתמונות מדגימה עיצוב מודרני ופתוח, עם מטבח פתוח וסלון המעוצבים בסגנון עכשווי. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרים איכותיים ובגימורים אלגנטיים. החומרים שנבחרו, כפי שמשתקף מהגימור המצוין, תורמים לתחושת הפרימיום. השיפוץ כולל התייחסות לפרטים קטנים, ומבטיח סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית. הריהוט המלא המוצע מוסיף נוחות ומוכנות מיידית למגורים. הסטנדרטים הגבוהים של השיפוץ מבטיחים עמידות ואיכות לאורך זמן, תוך שמירה על אסתטיקה מודרנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 200,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (93 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת מיקומה בלה מנגה. המחיר כולל מרפסת פרטית, מקום חניה ייעודי וגישה לבריכה קהילתית. השיפוץ המקיף שבוצע בדירה תורם אף הוא לערך. המחיר מהווה נקודת פתיחה, וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק ולמצבה הספציפי של הדירה. מיקומה באזור עירוני עם שירותים זמינים עשוי להשפיע על הביקוש ועל תנודות המחירים לאורך זמן.
לה מנגה, אזור חצי אי ייחודי במורסיה, מציע אורח חיים ייחודי המשלב את הים התיכון והים הפנימי (Mar Menor). האזור מאופיין בעונת תיירות פעילה, עם מגוון רחב של מסעדות, ברים, חנויות ושירותים הפרוסים לאורך הרצועה. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, המאפשרת גישה נוחה של 10 דקות הליכה לחוף הים, כ-900 מטרים לסופרמרקט, ו-369 מטרים לבית מרקחת. חיי היום-יום מאופיינים בזריזות, עם אפשרויות רבות לבילוי ופנאי. למרות האופי העירוני, הקרבה למים ולמספר רב של מרינות תורמת לאווירה ימית, המתאימה לחובבי ספורט ימי ופעילויות מחוץ לבית. השכונה מציעה שילוב של מבני מגורים, שטחים מסחריים וגישה נוחה לדרכי תחבורה עיקריות, המקלים על ניידות באזור.
הסביבה בלה מנגה מציעה שילוב של חיים עירוניים ופעילויות ימיות. הקרבה לחוף הים (589 מטרים לחוף גולרון) והמרחק הקצר לסופרמרקט (900 מטרים) מאפשרים נוחות יומיומית. בית המרקחת נמצא במרחק של 369 מטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות בסיסיים. למי שזקוק לשירותי רפואה מתקדמים יותר, בית החולים נמצא במרחק של 15 קילומטרים. האזור מפותח מבחינה תחבורתית, עם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 957 מטרים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. חיי החברה והפנאי מפותחים, עם מגוון מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה, במיוחד לאורך החוף.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה בלה מנגה, מורסיה. היא מציגה את קרבתה לחופים, כמו גולרון וגלואה, ואת המרחקים לסופרמרקט ולבית המרקחת. בנוסף, ניתן לראות את מיקומה ביחס למסלולי גולף ואת המרחק המשמעותי לשדה התעופה, המדגישים את אופי המיקום כמרכז ימי עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
לה מנגה ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום מזרח ספרד. היא מהווה חצי אי ייחודי המפריד בין הים התיכון ללגונה של מאר מנור (Mar Menor). מיקומה זה מעניק לה אופי מיוחד ושונה מאזורים אחרים לאורך חוף הים התיכון. היא מרוחקת יחסית ממרכזי ערים גדולים כמו אליקנטה (כ-100 ק"מ צפונית) או קרטחנה (כ-30 ק"מ דרומית-מערבית), אך קרובה יותר לעיירות חוף קטנות יותר. מיקומה זה הופך אותה ליעד פופולרי עבור נופשים המחפשים חופים ואטרקציות ימיות, אך גם דורש נסיעה ארוכה יותר ליעדים בינלאומיים גדולים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (589 מטרים לחוף גולרון, 950 מטרים לפלייה גלואה). למרות זאת, המרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר הוא משמעותי (999 ק"מ), מה שדורש תכנון מוקדם לנסיעות ארוכות. קרבתה של הדירה למתקנים חיוניים היא יתרון: סופרמרקט במרחק 900 מטרים, בית מרקחת 369 מטרים, ובית חולים 15 קילומטרים. לחובבי הגולף, מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה, כאשר הקרובים ביותר (La Manga Club North & East Course) נמצאים במרחק 9.3 קילומטרים.
לה מנגה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. מספר שעות השמש בשנה גבוה, והטמפרטורות נוחות לרוב חודשי השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה בים נמשכת מחודש מאי עד אוקטובר. מיקומה של לה מנגה, על חצי אי, מבטיח קרבה למים משני צדדיו, מה שמשפיע על הטמפרטורה והלחות. האזור פחות הררי, ורוב המגורים נמצאים בגובה נמוך יחסית, קרוב לפני הים, מה שתורם לתחושת הפתיחות והמרחב. נתוני האקלים תומכים באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה מנגה מציע גישה למספר חופים. חוף גולרון נמצא במרחק 589 מטרים, וחוף פלייה גלואה במרחק 950 מטרים. חוף דה לוס אלמנס נמצא במרחק 2.9 קילומטרים. החופים באזור מתאימים למגוון פעילויות ימיות, החל משחייה ושיזוף ועד לספורט ימי. במרחק של כ-9-10 קילומטרים ניתן למצוא מתקני גולף, כולל מסלולים מלאים ופארק מיני-גולף, המציעים אפשרויות בילוי נוספות לחובבי ספורט. הקרבה למרינות תומכת גם בפעילויות ימיות כגון שייט.
מקור: OpenStreetMap
לה מנגה ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום מזרח ספרד. היא מהווה חצי אי ייחודי המפריד בין הים התיכון ללגונה של מאר מנור (Mar Menor). מיקומה זה מעניק לה אופי מיוחד ושונה מאזורים אחרים לאורך חוף הים התיכון. היא מרוחקת יחסית ממרכזי ערים גדולים כמו אליקנטה (כ-100 ק"מ צפונית) או קרטחנה (כ-30 ק"מ דרומית-מערבית), אך קרובה יותר לעיירות חוף קטנות יותר. מיקומה זה הופך אותה ליעד פופולרי עבור נופשים המחפשים חופים ואטרקציות ימיות, אך גם דורש נסיעה ארוכה יותר ליעדים בינלאומיים גדולים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף של מורסיה, הדירה בלה מנגה מציגה שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף. בעוד פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS (ב-Los Alcazares, החל מ-€539,900) מציעים וילות יוקרה עם מחירים גבוהים יותר, הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי של 200,000 אירו, מציעה אלטרנטיבה נגישה יותר, במיוחד עבור מי שמחפש דירה ולא וילה. יתרון נוסף של לה מנגה הוא האופי הפעיל של האזור, המציע מגוון רחב של שירותים ופעילויות ימיות, לעומת אזורים מסוימים שבהם הפעילות מרוכזת יותר סביב קלאבים או מתחמי מגורים ספציפיים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק המשמעותי לשדה התעופה, בניגוד לאזורים הסמוכים יותר למרכזים אורבניים גדולים עם שדות תעופה בינלאומיים. מבחינת מחיר למטר מרובע, הדירה בלה מנגה מציעה תמורה טובה, במיוחד בהתחשב בשיפוץ המלא ובמתקנים הקהילתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
