يقع هذا المنزل المستقل المكون من غرفتي نوم في لو باغان، منطقة مورسيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يوفر المشروع مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية وأجواء هادئة. تمثل العقارات المعروضة فرصة للعيش في بيئة تجمع بين نمط الحياة الساحلي والراحة الحضرية، مع الأخذ في الاعتبار قربها من مناطق الخدمة الرئيسية.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والتي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يمثل هذا العقار في لو باغان خيارًا أكثر اقتصادية. تقع لو باغان في منطقة مورسيا، وهي منطقة تختلف عن كوستا ديل سول المعروفة بأسعارها الأعلى. تتميز لو باغان ببيئتها الحضرية وقربها من الشواطئ، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والوصول إلى البحر. في حين أن كوستا ديل سول قد تقدم وسائل راحة فاخرة أو مواقع مطلة على البحر، فإن منطقة مورسيا، وخاصة لو باغان، توفر بديلاً جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال ونمط حياة ساحلي عملي. يمكن اعتبار المناخ المشمس والمواقع الشاطئية عوامل مشتركة في هذه المناطق الساحلية الإسبانية، لكن مستوى الأسعار والتنوع في المرافق قد يختلف بشكل كبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيه الساحلي، ويشكل أساسًا لنمط حياة عملي ومريح.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والموقع المناسب. تلبي المساحات الداخلية، بما في ذلك غرفتي النوم، رغبة العيش بالقرب من البحر مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للتسليم. يوفر هذا الجاهزية فورية الاستقرار أو البدء في استخدامه كاستثمار، مع إمكانية الانتقال إليه مباشرة بعد الشراء دون الحاجة إلى انتظار أعمال البناء أو التشطيب.
لا يوفر هذا المشروع مناطق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المجتمعية. كما أن المرافق المذكورة مثل المطبخ وغرفة المعيشة مصممة لتلبية الاحتياجات الأساسية، ولا تشمل تجهيزات فاخرة أو أنظمة منزل ذكي متقدمة بشكل قياسي. المساحة الخارجية تقتصر على شرفة خاصة.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى البحر والمرافق. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عائد إيجار في منطقة سياحية. يتماشى نمط الحياة الساحلي المريح، المقترن بالبيئة الحضرية، مع توقعات الأشخاص الذين يفضلون الابتعاد عن صخب المدن الكبرى مع الاستمتاع بالخدمات الضرورية. الأشخاص الذين يقدرون سهولة التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة سيجدون هذه المنطقة جذابة، خاصة مع وجود العديد من الخدمات على مسافة قريبة.
تم تصميم المنزل المستقل بمساحة 87 مترًا مربعًا مع التركيز على الوظيفية. تشمل المساحات الداخلية غرفة معيشة واسعة تفتح على المطبخ، مما يوفر بيئة معيشة اجتماعية. يوجد حمام واحد وحجرتي نوم. تم الإشارة إلى وجود شرفة خاصة وغرفة تخزين، بالإضافة إلى قبو إضافي يوفر مساحة تخزين إضافية أو إمكانية استخدامها حسب الحاجة. يتميز المنزل بوجود نظام إنذار للأمان. على الرغم من عدم ذكر مواد بناء محددة أو تفاصيل تشطيب عالية الجودة في البيانات المتوفرة، فإن التصميم المعاصر يوحي بالاهتمام بالجماليات الحديثة.
يبدأ سعر هذا المنزل المستقل من 159,990 يورو. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للسكن. نظرًا لأنه منزل مستقل، فإن السعر يعكس المساحة والتصميم المحددين، مع غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 87 مترًا مربعي. هذا النطاق السعري يضعه ضمن فئة العقارات المتوسطة في المنطقة، مما يجعله متاحًا لشريحة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن منزل في موقع ساحلي بميزانية محددة.
يعيش السكان في لو باغان ضمن بيئة حضرية نشطة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية. المسافة القصيرة إلى الشاطئ توفر فرصة للاستمتاع بالبحر والأنشطة المرتبطة به. يوفر وجود 11 مطعمًا وثلاث صيدليات وأربع بنوك في محيط 2 كيلومتر مستوى عالٍ من الراحة. كما أن توفر 14 خط مواصلات عامة و50 محطة توفر خيارات تنقل متعددة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. الارتفاع الذي يبلغ حوالي 15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني أن المنطقة ليست مرتفعة بشكل كبير، مما يوفر بيئة مريحة نسبيًا. معدل 32 عطلة محلية سنويًا يشير إلى ثقافة غنية بالتقاليد والاحتفالات.
تقع لو باغان في منطقة حضرية، مما يوفر لساكنيها نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع العديد من الخدمات الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للتنقلات اليومية. تشير كثافة المطاعم والمقاهي والبنوك والصيادلة في محيط 2 كيلومتر إلى بيئة نشطة تلبي احتياجات السكان. كما أن توفر 14 خط مواصلات عامة و50 محطة يعزز سهولة الوصول والتنقل، مما يجعل المنطقة مناسبة لمن يفضلون استخدام وسائل النقل العام أو التنقل بالدراجة. الارتفاع المعتدل للمنطقة (15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يجعلها مريحة نسبيًا. هذا المزيج من سهولة الوصول إلى الخدمات والبيئة الحضرية يوفر إيقاع حياة عملي.
توضح الخريطة موقع المشروع في لو باغان، مورسيا، مع التركيز على قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وشبكات النقل العام، مما يسهل التنقل في المنطقة المحيطة وخارجها. القرب من نقاط الاهتمام الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمرافق الطبية مؤكد بواسطة هذه الخريطة.
يقع المشروع في لو باغان، ضمن منطقة مورسيا الساحلية. هذه المنطقة معروفة بشواطئها ومناطقها السياحية. تقع لو باغان بالقرب من مدن ساحلية أخرى مثل لوس ألكازاريس، والتي تضم مشاريع عقارية بأسعار أعلى مثل GOLDEN GREEN VILLAS (تبدأ من 539,900 يورو). موقع لو باغان يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والوصول إلى المرافق الحضرية، ويقع على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل أليكانتي ومورسيا، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والوصول إلى المطارات الدولية.
يتميز المشروع بقربه من الشاطئ، حيث تبعد الشواطئ مثل بلايا لاس تشاركس حوالي 822 مترًا. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 420 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع أقرب صيدلية على بعد 1.5 كيلومتر، بينما يبعد المستشفى حوالي 7.3 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي غولف فينيزويلا على بعد 6.5 كيلومتر، ولو روميرو على بعد 8.1 كيلومتر. أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 2.7 كيلومتر. تعد المطارات بعيدة نسبيًا، حيث يبعد مطار أليكانتي-إلچه حوالي 54 كيلومترًا جوًا، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة. يعتبر مطار فالنسيا أبعد بكثير (حوالي 186 كم جوًا)، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) أبعد (حوالي 353 كم جوًا)، مما يشير إلى أن السفر الجوي الدولي يتطلب تخطيطًا إضافيًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يسجل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,848 ساعة، وهو رقم مرتفع يشير إلى وفرة ضوء الشمس على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع يتراوح بين 15 و 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة قريبة من الساحل دون أن تكون معرضة بشكل مباشر للعوامل البحرية القاسية. هذه الظروف المناخية تجعل المنطقة جذابة للأنشطة الخارجية والعيش المريح طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، حيث تبعد بلايا لاس تشاركس حوالي 822 مترًا وبلايا لا موتا حوالي 878 مترًا. هذه الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية وترفيهية متنوعة في المنطقة المحيطة. تقع ملاعب الجولف على مسافات معقولة، بما في ذلك كلوب دي غولف فينيزويلا على بعد 6.5 كيلومتر. كما تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار. يشير وجود 32 عطلة محلية في السنة إلى ثقافة غنية بالفعاليات والاحتفالات التي يمكن للسكان المشاركة فيها.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لو باغان، ضمن منطقة مورسيا الساحلية. هذه المنطقة معروفة بشواطئها ومناطقها السياحية. تقع لو باغان بالقرب من مدن ساحلية أخرى مثل لوس ألكازاريس، والتي تضم مشاريع عقارية بأسعار أعلى مثل GOLDEN GREEN VILLAS (تبدأ من 539,900 يورو). موقع لو باغان يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والوصول إلى المرافق الحضرية، ويقع على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل أليكانتي ومورسيا، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والوصول إلى المطارات الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL857771
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
