Este townhouse de 3 quartos e 2 casas de banho, localizado em Lo Pagán, Múrcia, oferece uma área construída de 144 m². Situado numa zona urbana, o imóvel beneficia da proximidade a diversas comodidades e a uma curta distância da praia. Com um preço a partir de €199.000, esta propriedade representa uma oportunidade de aquisição numa região costeira com um clima mediterrânico favorável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em Lo Pagán, Múrcia, numa área urbana com acesso pedonal a serviços essenciais e ao litoral. A proximidade a praias como Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m) define a sua localização costeira. A envolvente urbana garante a disponibilidade de comércio e restauração a curta distância.
Este townhouse destina-se a quem procura um rés do chão funcional com acesso pedonal a infraestruturas urbanas e à costa. As 3 divisões e 2 casas de banho, aliadas a uma área de 144 m², respondem a necessidades de espaço para famílias ou para quem valoriza áreas de lazer privativas, como os terraços.
O imóvel é classificado como townhouse e insere-se no contexto de desenvolvimento urbano na região de Lo Pagán. Embora não seja um projeto novo de raiz, a descrição sugere uma casa em bom estado de conservação, pronta para habitação, com potencial para adaptações conforme as necessidades do adquirente.
Este projeto não oferece um ambiente rural isolado ou vistas panorâmicas de mar a partir de todos os cômodos. A proximidade de outras habitações e a localização urbana implicam um nível de ruído associado à vida citadina. A distância a aeroportos internacionais de relevo é considerável, como o Aeroporto de Alicante-Elche (cerca de 54 km).
Esta propriedade em Lo Pagán é adequada para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer residência numa localidade costeira com infraestruturas urbanas acessíveis. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a praias e a serviços como supermercados e farmácias, acessíveis a pé ou de bicicleta. A presença de campos de golfe nas proximidades (Club de Golf Veneziola a 6.5 km) pode atrair entusiastas deste desporto. O ambiente urbano, com 32 feriados locais anuais, sugere uma vida comunitária ativa. Para aqueles que planeiam usar a habitação como base para explorar a região, a distância de 54 km ao aeroporto de Alicante-Elche permite ligações internacionais razoáveis. A oferta de 11 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km indica um potencial para uma vida social dinâmica, especialmente durante os 5 meses de temporada de natação.
O townhouse em Lo Pagán, Múrcia, com 144 m² de área construída, apresenta características que denotam um nível de acabamento funcional e orientado para o conforto. A descrição indica ar condicionado para climatização durante todo o ano, essencial num clima com variações térmicas entre 11-26°C. A menção a roupeiros embutidos sugere uma otimização do espaço de arrumação. As vistas para a montanha, piscina e urbanização indicam uma integração arquitetónica no ambiente circundante. Os terraços privados, incluindo um solário, oferecem áreas exteriores de lazer e convívio. A presença de estacionamento privado adiciona um elemento de conveniência e segurança. A condição geral descrita como 'Boa' implica que os materiais e as técnicas de construção utilizados são adequados para habitação duradoura, embora detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais empregues nas diferentes áreas da casa (pisos, revestimentos, carpintarias) não sejam fornecidos.
O townhouse em Lo Pagán, Múrcia, tem um preço inicial de €199.000 para uma unidade com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 144 m² de área construída. A disponibilidade deste tipo de imóvel numa zona urbana com acesso à costa e a serviços sugere uma procura por habitações que combinem praticidade e localização. A variação de preços dentro deste segmento pode depender de fatores como a orientação solar, acabamentos específicos, ou a proximidade exata a pontos de interesse como o mar ou áreas comerciais, embora a informação detalhada sobre diferentes tipologias e preços específicos não esteja disponível.
Lo Pagán, na província de Múrcia, apresenta-se como uma localidade costeira com um ritmo de vida marcado pela proximidade ao Mar Menor e ao Mediterrâneo. A área urbana onde se insere o townhouse oferece a conveniência de ter supermercados (420 m), farmácias (1.5 km) e outros serviços essenciais a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A presença de 11 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica diversificada. A altitude de 15-19 metros acima do nível do mar confere um ambiente costeiro característico. A mobilidade é facilitada pela existência de 14 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, integrando a área na rede regional de transportes. Esta configuração urbana, combinada com o acesso a praias e ao famoso banho de lama de Lo Pagán, cria um contexto de vida quotidiana com equilíbrio entre comodidades urbanas e lazer costeiro.
Viver em Lo Pagán significa estar inserido num contexto urbano costeiro, onde a vida quotidiana é moldada pela proximidade ao Mar Menor. A distância de 420 m a um supermercado e 1.5 km a uma farmácia ilustra a acessibilidade a bens essenciais. O acesso a 11 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km permite uma oferta variada de restauração e lazer. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital encontra-se a 7.3 km. A mobilidade é um fator chave, com 14 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área, facilitando o acesso a outras localidades da região. A proximidade a áreas naturais e aos famosos banhos de lama terapêuticos em San Pedro del Pinatar adiciona um componente de bem-estar à vida local. A orientação Sul-Oeste das propriedades pode influenciar o conforto térmico e a luminosidade ao longo do dia.
A localização do projeto em Lo Pagán, Múrcia, é apresentada num mapa que destaca a sua proximidade à linha costeira do Mar Menor e a principais vias de acesso. A visualização geográfica realça a integração do imóvel numa zona urbana com acesso a praias, serviços e infraestruturas de lazer, posicionando-o dentro do contexto da Costa Cálida.
Lo Pagán situa-se na Região de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, integrando a área metropolitana de San Pedro del Pinatar. A sua posição geográfica é definida pela proximidade ao Mar Menor, uma lagoa salgada de grandes dimensões, e ao Mar Mediterrâneo. Esta localização costeira estabelece uma relação direta com outras localidades turísticas e residenciais da Costa Cálida, como Los Alcázares a sul. A distância aos principais centros urbanos da região, como a cidade de Múrcia, a cerca de 45-50 km para o interior, permite o acesso a serviços e infraestruturas de maior dimensão, mantendo Lo Pagán um caráter mais focado na vida costeira e turística.
O acesso a praias como Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m) situa este townhouse a uma distância pedonal do mar. Campos de golfe como o Club de Golf Veneziola (6.5 km) e Lo Romero (8.1 km) estão razoavelmente próximos para os praticantes deste desporto. O aeroporto mais próximo com relevância internacional é o de Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 54 km por via aérea, com o Aeroporto de Valência (VLC) a cerca de 186 km e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 353 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 2.7 km indica uma infraestrutura em desenvolvimento para mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán, com uma altitude média de 15-19 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais entre 11°C e 26°C. O registo histórico de 3.848 horas de sol por ano posiciona a região como um destino com elevada insolação. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre é ampliado por um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, ideal para banhos e desportos aquáticos. A paisagem local é influenciada pela proximidade a parques naturais e salinas, que oferecem oportunidades para caminhadas e observação de aves, contribuindo para um ambiente natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de praias com Bandeira Azul, como Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m), oferece acesso a zonas balneares com infraestrutura e qualidade reconhecidas. A oferta de lazer estende-se a campos de golfe nas imediações, nomeadamente o Club de Golf Veneziola a 6.5 km e Lo Romero a 8.1 km, satisfazendo as necessidades de desportistas. A área de Lo Pagán é também conhecida pelas suas piscinas naturais de lama terapêutica, que constituem uma atração única para o bem-estar. A presença de um porto de recreio (marina) e zonas de promenade sugere oportunidades para atividades náuticas e passeios à beira-mar, complementando a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán situa-se na Região de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, integrando a área metropolitana de San Pedro del Pinatar. A sua posição geográfica é definida pela proximidade ao Mar Menor, uma lagoa salgada de grandes dimensões, e ao Mar Mediterrâneo. Esta localização costeira estabelece uma relação direta com outras localidades turísticas e residenciais da Costa Cálida, como Los Alcázares a sul. A distância aos principais centros urbanos da região, como a cidade de Múrcia, a cerca de 45-50 km para o interior, permite o acesso a serviços e infraestruturas de maior dimensão, mantendo Lo Pagán um caráter mais focado na vida costeira e turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL448599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos residenciais na Costa Cálida, como as GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), este townhouse em Lo Pagán apresenta uma entrada de mercado significativamente mais acessível, com um preço inicial de €199.000. Enquanto as vilas em Los Alcázares podem sugerir um foco em luxo e espaço privativo expandido, o imóvel em Lo Pagán posiciona-se como uma opção mais pragmática para quem procura uma residência costeira numa zona urbana consolidada. A densidade populacional de 10.569 habitantes em Lo Pagán contrasta com áreas potencialmente mais exclusivas ou turísticas, indicando uma comunidade residente mais estabelecida. A oferta de 3.848 horas de sol anuais e 5 meses de temporada de natação é comum a toda a Costa Cálida, mas a proximidade a campos de golfe específicos e a infraestruturas de lazer como os banhos de lama de Lo Pagán conferem a esta localização um carácter distintivo dentro da região. A acessibilidade via aeroporto de Alicante-Elche (54 km) é comparável a muitas outras localizações na Costa Blanca Sul e Costa Cálida, situando-o numa posição de acessibilidade razoável para viajantes internacionais.
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