Diese freistehende Villa befindet sich in Lo Pagán, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Murcia. Das Objekt wurde 1970 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 308 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1232 m². Die Villa zeichnet sich durch ihre Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbare Infrastruktur aus. Sie ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für das Leben an der spanischen Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu Küstenaktivitäten und Erholung. Die Infrastruktur der Stadt ist ebenfalls gut erreichbar, was den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten entgegenkommt.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Villa mit ausreichend Platz und Nähe zum Meer suchen. Die Aufteilung auf einer Ebene und der private Poolbereich sind auf komfortables Wohnen und Unterhaltung ausgelegt. Die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten unterstützt ein praktisches Alltagsleben.
Diese Villa wurde 1970 erbaut und ist seitdem fertiggestellt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie. Der aktuelle Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, sodass keine sofortigen Renovierungsarbeiten notwendig sind.
Dieses Objekt bietet keine modernen Neubau-Features wie unterflurige Heizsysteme oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die bei neueren Bauten üblich sind. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und die spezifische Lage in Lo Pagán könnten für Käufer, die eine Anbindung an internationale Drehkreuze oder eine andere Art von Küstenumgebung bevorzugen, eine Überlegung wert sein.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, die zu Fuß erreichbar ist. Es ist eine passende Wahl für Personen, die einen ruhigeren Lebensstil an der Küste bevorzugen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die ebenerdige Bauweise macht es zu einer attraktiven Option für ältere Käufer oder Familien mit kleinen Kindern. Auch als Feriendomizil ist die Villa gut geeignet, insbesondere wegen des beheizten Pools, der eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte schätzen, die jedoch gut instand gehalten wurde, werden hier fündig. Personen, die eine Alternative zu den typischen Neubauprojekten suchen und eine Immobilie mit einem größeren Grundstück in einer gewachsenen Umgebung bevorzugen, sollten dieses Angebot in Betracht ziehen.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise und gut erhaltene Substanz hin. Merkmale wie eine Klimaanlage zur Klimakontrolle und die vollständige Möblierung deuten auf einen gepflegten Wohnkomfort hin. Die Innenausstattung, wie im Bildmaterial angedeutet, könnte traditionelle Elemente mit praktischen Annehmlichkeiten verbinden, wie etwa ein Wohnzimmer mit Kamin. Die großzügige Wohnfläche von 308 m² und die Aufteilung auf einer Ebene bieten viel Raum. Die Fenster sind wahrscheinlich aus der Bauzeit oder wurden renoviert, um den Anforderungen zu entsprechen. Die Küche und die Badezimmer werden als modern beschrieben, was auf frühere Modernisierungen hindeutet. Der Fokus liegt auf Funktionalität und Komfort für das tägliche Leben sowie auf der Schaffung eines angenehmen Wohnklimas im mediterranen Stil.
Die Villa wird zu einem Preis von 995.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche von 308 m² wider. Es handelt sich um eine freistehende Villa in einer gefragten Gegend mit Strandnähe. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten für eine Bauphase anfallen. Bei der Kaufabwicklung sind zusätzliche Kosten zu berücksichtigen, darunter Grunderwerbsteuer (ITP) zwischen 3% und 7,75%, Mehrwertsteuer (IVA) von 10% und eine Stempelsteuer (AJD) von 1,5%. Notar- und Grundbuchgebühren kommen ebenfalls hinzu. Diese Nebenkosten können den Endpreis erheblich beeinflussen.
Lo Pagán bietet eine lebendige städtische Umgebung, die durch ihre Nähe zum Mar Menor und zum Mittelmeer geprägt ist. Diese Villa liegt in einem etablierten Viertel, das eine gute Mischung aus lokalen Annehmlichkeiten und Strandnähe bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants und Apotheken erleichtert den Alltag erheblich. Das Haus selbst ist auf Komfort ausgelegt, mit einem ebenerdigen Grundriss, der einen einfachen Zugang zu den Wohnbereichen und dem privaten Außenbereich ermöglicht. Der beheizte Pool und die überdachte Terrasse laden zu Entspannung und Geselligkeit ein, unabhängig von der Jahreszeit. Die historische Bausubstanz aus dem Jahr 1970 zeugt von Beständigkeit und bietet eine solide Grundlage für das mediterrane Leben. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Dauerbewohnern und saisonalen Besuchern, was zu einer konstanten, aber nicht überfüllten Atmosphäre beiträgt.
Lo Pagán ist Teil der Gemeinde San Pedro del Pinatar und bietet eine dynamische, aber auch ruhige Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Las Charcas (822 m) und Playa La Mota (878 m) prägt das tägliche Leben. Die urbanen Annehmlichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar: Ein Supermarkt ist nur 420 m entfernt, eine Apotheke 1,5 km und das nächste Krankenhaus 7,3 km. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der fünfmonatige Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C ist ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität.
Diese Villa befindet sich in Lo Pagán, einer Küstenstadt in der Provinz Murcia. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Mar Menor und wichtigen städtischen Zentren. Sie zeigt die strategische Positionierung innerhalb einer etablierten Gemeinschaft mit guter Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lo Pagán liegt an der Küste der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens. Es ist Teil der Gemeinde San Pedro del Pinatar und profitiert von seiner Lage zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer. Die größeren Städte Cartagena (31 km) und Murcia (34 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Los Alcázares (im Vergleichsprojekt genannt) ermöglicht einen Vergleich der lokalen Gegebenheiten. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 54 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen für Strandliebhaber, mit mehreren Stränden wie Playa Las Charcas (822 m) und Playa La Mota (878 m) in unmittelbarer Nähe. Auch die größeren Strände wie Playa Villananitos sind nur 1,1 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Club de Golf Veneziola (6,5 km) und Lo Romero (8,1 km) gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen gut ausgebaut. Für Autofahrer sind EV-Ladestationen ab 2,7 km verfügbar. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 54 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Die größeren Städte Cartagena und Murcia sind ebenfalls gut erreichbar, etwa 31 bzw. 34 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Topografie und eine angenehme Brise vom Meer begünstigt. Die Nähe zum Mar Menor, einer einzigartigen Salzwasserlagune, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die allgemeine Luftqualität in Küstennähe ist tendenziell gut. Das Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil mit vielen Möglichkeiten für Wassersport und Erkundungen im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Lo Pagán und die umliegende Region bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, Playa Las Charcas und Playa La Mota, sind nur knapp 1 km entfernt und ideal für entspannte Tage am Meer. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate mit angenehmen Wassertemperaturen. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze wie der Club de Golf Veneziola und Lo Romero Golf innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas wie Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km) Möglichkeiten. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Pinatar Arena (1,8 km) und Polideportivo Municipal (2,5 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten anbieten.
Quelle: OpenStreetMap
Lo Pagán liegt an der Küste der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens. Es ist Teil der Gemeinde San Pedro del Pinatar und profitiert von seiner Lage zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer. Die größeren Städte Cartagena (31 km) und Murcia (34 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Los Alcázares (im Vergleichsprojekt genannt) ermöglicht einen Vergleich der lokalen Gegebenheiten. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 54 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, die ab 539.900 € angeboten werden, positioniert sich diese freistehende Villa in Lo Pagán preislich deutlich höher bei 995.000 €. Dies lässt sich durch die größere Wohnfläche von 308 m² und das erheblich größere Grundstück von 1232 m² erklären. Während Los Alcázares ebenfalls am Mar Menor liegt und eine gute Infrastruktur bietet, zeichnet sich Lo Pagán durch eine etwas andere urbane Struktur aus. Die hier beschriebene Villa in Lo Pagán scheint einen Fokus auf etablierte, großzügige Wohnkonzepte mit älterem Baujahr, aber gutem Erhaltungszustand zu legen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen ist in beiden Orten gegeben, jedoch variieren die spezifischen Entfernungen und die Art der Bebauung. Die höhere Preisgestaltung dieser Villa könnte auf die Kombination aus Größe, Grundstück und der spezifischen Lage in Lo Pagán zurückzuführen sein, die von Käufern als besonders attraktiv empfunden wird. Die Verfügbarkeit von privaten, beheizten Pools und ebenerdigen Wohnbereichen sind Merkmale, die in dieser Preiskategorie zu erwarten sind und den Lebenskomfort erhöhen.
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