Dieses Neubauprojekt in Los Alcázares, Murcia, präsentiert eine exklusive Auswahl von 9 Villen, die modernen Wohnkomfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden. In der ersten Phase werden drei Häuser über zwei Etagen plus Solarium sowie eine Erdgeschosswohnung mit privatem Pool und überdachtem Parkplatz für jede Einheit angeboten. Die Architektur zeichnet sich durch einen zeitgemäßen Stil und ein offenes Wohnkonzept aus, das eine Einbauküche und einen Wohn-Essbereich integriert. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Dienstleistungen und Sportanlagen, während die Strände und Golfplätze der Region leicht erreichbar sind. Dieses Projekt bietet eine solide Grundlage für ein mediterranes Leben.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS ab 539.900 €, positioniert sich dieses Projekt mit einem Einstiegspreis von 419.900 € als eine zugänglichere Option, insbesondere für Käufer, die eine Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern suchen. Während GOLDEN GREEN VILLAS möglicherweise höherwertige Ausstattungen oder eine direktere Strandlage anbietet, besticht dieses Projekt durch seine Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen und seine solide Bauweise in einer etablierten städtischen Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die 5-monatige Badesaison sind charakteristisch für die gesamte Region um das Mar Menor und bieten vergleichbare klimatische Bedingungen wie in anderen Küstenorten Murcias. Die Verfügbarkeit von 17 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ist ein relevanter Faktor für die Mobilität, der in dieser Form nicht in jedem abgelegeneren Neubauprojekt zu finden ist. Die Fokussierung auf Neubau mit privaten Pools und Solarien ist typisch für die Nachfrage nach modernen Ferien- und Ganzjahresimmobilien in Südostspanien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in einer etablierten städtischen Umgebung von Los Alcázares, Murcia. Die Anbindung an lokale Dienstleistungen wie Supermärkte (91 m) und Apotheken (334 m) ist hervorragend. Trotz der Nähe zu städtischer Infrastruktur sind die Strände des Mar Menor und mehrere Golfplätze innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Diese Konfiguration bietet eine Balance zwischen urbanem Komfort und Zugang zu Freizeitaktivitäten.
Die Villen sind konzipiert für Käufer, die modernen Wohnraum mit praktischen Annehmlichkeiten schätzen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bieten sie Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum wünschen. Die offene Wohnraumgestaltung fördert ein geselliges Beisammensein, während private Terrassen und Solarien Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Die Vorinstallation für Klimaanlagen sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und repräsentiert eine neue Bauphase in Los Alcázares. Die erste Phase umfasst die Fertigstellung von drei Wohneinheiten, die jeweils über zwei Ebenen mit einem Solarium sowie eine Erdgeschosswohnung verfügen. Die angebotenen Häuser sind Teil einer Gesamtanlage von neun Villen, was eine sorgfältige Planung und Ausführung der Bauarbeiten ermöglicht. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft angesetzt.
Dieses Neubauprojekt konzentriert sich auf moderne Villen. Es bietet keinen direkten Meerblick von allen Wohneinheiten und ist nicht für Käufer geeignet, die eine sofortige Bezugsfertigkeit wünschen, da sich die Immobilien noch im Bau befinden. Größere städtische Zentren oder der Hauptflughafen sind nicht unmittelbar benachbart, und es sind nicht alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren oder Krankenhäuser direkt vor der Haustür, obwohl sie gut erreichbar sind.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Villa in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen, die sowohl Annehmlichkeiten als auch Freizeitaktivitäten bietet. Es passt für Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur legen, da Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Familien finden hier ausreichend Platz mit drei Schlafzimmern und privaten Außenbereichen. Golfenthusiasten werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Auch Käufer, die eine Villa mit privatem Pool und Sonnendeck suchen, werden hier fündig. Die Lage in einer aufstrebenden Region mit mediterranem Klima macht es attraktiv für diejenigen, die einen Ganzjahreswohnsitz oder ein Ferienhaus mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung suchen. Die Nähe zu den Stränden des Mar Menor rundet das Angebot für Liebhaber des Wassersports und der Küstenatmosphäre ab.
Die Villen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei die Vorinstallation für eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort sorgt. Die Küchen sind als offene Wohnküchen gestaltet und komplett ausgestattet, passend zum zeitgemäßen Wohnkonzept. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen, sowie Doppelverglasung zur Verbesserung der Energieeffizienz und Schalldämmung. Die privaten Terrassen und Solarien bieten zusätzlichen Außenbereich zur Erholung. Photovoltaik-Solarpaneele sind als Teil der Versorgungsinfrastruktur installiert, was auf einen Fokus auf Nachhaltigkeit und reduzierte Energiekosten hindeutet. Überdachte und private Parkplätze runden das Angebot ab.
Die Preise für dieses Neubauprojekt in Los Alcázares beginnen bei 419.900 €. Dieses Preisniveau spiegelt die Qualität der Konstruktion, die modernen Ausstattungsmerkmale und die private Bauweise der Villen wider. Derzeit sind alle verfügbaren Einheiten mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in diesem Preisbereich angesiedelt, was auf eine gewisse Homogenität im Angebot der ersten Bauphase hindeutet. Das Projekt umfasst insgesamt neun Villen, wobei die erste Phase drei Einheiten umfasst, die über zwei Ebenen plus Solarium sowie eine Erdgeschosswohnung mit privatem Pool und überdachtem Parkplatz verfügen. Die Angabe 'ab €419.900' deutet darauf hin, dass dies der Einstiegspreis für die verfügbaren Einheiten ist.
Los Alcázares bietet eine ausgewogene Lebensqualität, die städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zur Natur verbindet. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Supermärkten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, bei dem Erledigungen schnell erledigt sind. Die Präsenz von 26 Restaurants, 11 Banken und 10 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen wie Campo de Roda und Serena Golf (ca. 2,6 km entfernt) spricht aktivitätsorientierte Bewohner an. Die 5 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Lage in einer hügeligen Landschaft bietet ein angenehmes Mikroklima. Das Projekt selbst, mit seinen privaten Gärten und Solarien, fördert das Leben im Freien und bietet Rückzugsmöglichkeiten. Die 5 Monate dauernde Badesaison und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Liebhaber des mediterranen Klimas.
Die Umgebung von Los Alcázares, Murcia, bietet ein lebendiges und doch entspanntes Lebensumfeld, das städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart verbindet. Das Projekt liegt landeinwärts, aber in unmittelbarer Nähe zu essentiellen Dienstleistungen wie einem Supermarkt (91 m) und einer Apotheke (334 m), was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Freizeitmöglichkeiten. Mit 26 Restaurants, 11 Banken und 10 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Erlebnisse und soziale Aktivitäten. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,1 km) und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Strände des Mar Menor sind über kurze Distanzen erreichbar, und mehrere Golfplätze wie Campo de Roda und Serena Golf liegen nur etwa 2,6 km entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die 5-monatige Badesaison unterstreichen das angenehme Klima.
Diese Karte zeigt die Lage des Neubauprojekts in Los Alcázares, Murcia. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, ebenso wie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die Positionierung im Landesinneren, aber nahe der Küste, wird deutlich. Die Karte visualisiert die Einbettung in eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur.
Los Alcázares befindet sich im südöstlichen Teil Spaniens, in der Provinz Murcia, an der westlichen Küste des Mar Menor. Diese Lage positioniert die Stadt innerhalb einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere Obst und Gemüse, sowie für ihre Küstenattraktionen bekannt ist. Die Stadt selbst ist eine ehemalige Fischersiedlung und hat sich zu einem beliebten Ferienort entwickelt, der sowohl Einheimische als auch internationale Besucher anzieht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena, eine historische Hafenstadt (ca. 30 km entfernt), und Murcia, die Hauptstadt der autonomen Gemeinschaft (ca. 50 km entfernt). Die Anbindung an das spanische Verkehrsnetz ist gut, mit Hauptstraßen, die die Region mit anderen Teilen Spaniens verbinden. Die Costa del Sol ist etwa 344 km entfernt, was Los Alcázares in eine andere, aber dennoch gut erreichbare spanische Küstenregion einbettet.
Die Erreichbarkeit von Los Alcázares ist gut, insbesondere für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke nur 334 Meter. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa de Punta Brava in 6,2 km und Playa de Barnuevo in 6,6 km Entfernung. Für Golfer liegen Campo de Roda Golf und Serena Golf nur etwa 2,6 km entfernt. Das Projekt ist an 17 ÖPNV-Linien angeschlossen, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die größten Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 65 km) und Valencia (ca. 196 km) – Malaga ist mit ca. 344 km weiter entfernt. Ein Krankenhaus ist 8 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind, was die Region zu einem ganzjährigen Wohnort macht. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung mit wenig Exposition gegenüber extremen Wetterbedingungen bedeutet. Die Küstenlage am Mar Menor sorgt für maritime Brisen. Das Mar Menor selbst ist ein großes Salzwasserbecken, das sich gut zum Schwimmen und für Wassersport eignet. Der Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C überschreiten. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden im Jahr, was das typische mediterrane Klima unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Los Alcázares bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände, wie Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo, sind zwischen 6,2 und 6,6 km entfernt und laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Das Mar Menor, ein großes Salzwasserbecken, ist ideal für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. Mehrere Marinas, darunter der Club Náutico Mar Menor (1,3 km), sind in der Nähe. Für Golfer gibt es eine gute Auswahl an Plätzen: Campo de Roda Golf und Serena Golf sind nur etwa 2,6 km entfernt, während Club de Golf Veneziola rund 9,6 km entfernt liegt. Sportbegeisterte finden zudem ein Tenniszentrum (0,1 km) und ein Hochleistungs-Sportzentrum (1,1 km). Die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine aktive Gemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen hin.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich im südöstlichen Teil Spaniens, in der Provinz Murcia, an der westlichen Küste des Mar Menor. Diese Lage positioniert die Stadt innerhalb einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere Obst und Gemüse, sowie für ihre Küstenattraktionen bekannt ist. Die Stadt selbst ist eine ehemalige Fischersiedlung und hat sich zu einem beliebten Ferienort entwickelt, der sowohl Einheimische als auch internationale Besucher anzieht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena, eine historische Hafenstadt (ca. 30 km entfernt), und Murcia, die Hauptstadt der autonomen Gemeinschaft (ca. 50 km entfernt). Die Anbindung an das spanische Verkehrsnetz ist gut, mit Hauptstraßen, die die Region mit anderen Teilen Spaniens verbinden. Die Costa del Sol ist etwa 344 km entfernt, was Los Alcázares in eine andere, aber dennoch gut erreichbare spanische Küstenregion einbettet.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL147930
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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