يقع هذا المشروع الجديد في قلب مار دي كريستال، مورسيا، على مقربة من الواجهة البحرية، ويوفر مزيجًا من الشقق المصممة بشكل عصري. يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر خيارًا جاهزًا للانتقال للمشترين المحتملين الذين يقدرون الراحة والوصول المباشر إلى البيئة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة حضرية مباشرة على الساحل، مع توفير كافة الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا القرب من الشواطئ والمتاجر يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة، مما يلغي الحاجة المستمرة لاستخدام السيارة للانتقالات القصيرة.
تم تصميم هذه الوحدات لتلبية متطلبات السكن الحديث، مع مساحات مفتوحة ونوافذ كبيرة لتعظيم الضوء الطبيعي. توفر الشقق مزايا عملية مثل جزيرة مطبخ، وغرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس، وغرفتي حمام. توفر الطوابق الأرضية تراسات واسعة، بينما تتميز الشقق العلوية بصالة علوية (سولاريوم) بمساحة تزيد عن 70 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية إضافية.
تم الانتهاء من هذا التطوير الجديد بالكامل، مما يعني أن الوحدات جاهزة للانتقال. يعكس تاريخ البناء، الذي يعود إلى عام 1970، طابعًا معماريًا قديمًا، ولكن تم تجهيزه بوسائل الراحة الحديثة. يشمل كل منزل موقفًا تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعزز الجانب العملي للسكن.
لا يقدم هذا المشروع تصميمات داخلية قابلة للتخصيص بالكامل بعد البناء، حيث أن جميع الوحدات مكتملة. لا تتوفر مساحات خارجية خاصة واسعة لجميع الوحدات، خاصة تلك الموجودة في الطوابق السفلية. كما أن البعد عن المطارات الدولية الرئيسية يعني أن السفر الجوي قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا.
Ref: VL196114
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل جديد جاهز للانتقال في بيئة ساحلية هادئة ولكنها متصلة. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق الأساسية، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات سيرًا على الأقدام. كما أنه يجذب محبي الحياة البحرية والرياضات المائية، نظرًا لقربه من الموانئ والمراكز الرياضية. يمكن للمشترين الذين يقدرون المساحات الخارجية الاستفادة من التراسات الواسعة في الطوابق الأرضية أو صالات الشمس الخاصة في الشقق العلوية. بالنسبة للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة للحصول على عقار مكتمل في منطقة ذات إمكانات سياحية، جاهز للاستخدام أو التأجير. أولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة مع سهولة الوصول إلى مناطق حضرية أكبر مثل قرطاجنة سيجدون الموقع جذابًا، حيث يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الخدمات.
تتميز الشقق بتصميم داخلي حديث يركز على المساحات المفتوحة والنوافذ الكبيرة لزيادة الضوء الطبيعي. تم تجهيز المطابخ بجزيرة مركزية، مما يوفر وظائف إضافية. الغرف الرئيسية مصممة بخزائن ملابس مدمجة. تشتمل جميع الوحدات على حمامين. تساهم أرضيات البلاط المزدوج (Double Glazing) في تحسين العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز أنظمة تكييف الهواء مسبقًا (Pre Installed A/C) لتوفير الراحة على مدار العام. تأتي الشقق مؤثثة بالكامل (Fully Furnished)، مما يسهل عملية الانتقال. تستفيد الوحدات من إطلالات على الحديقة أو المسبح، وبعضها قد يوفر إطلالات بحرية. التراسات المغطاة (Covered Terrace) توفر مساحة خارجية مظللة، بينما توفر الوحدات العلوية صالات شمسية (Solarium) كبيرة. تتوفر أيضًا غرف تخزين (Storage Room) ومواقف تحت الأرض (Basement Parking).
تتراوح أسعار هذا المشروع الجديد من 280,000 يورو إلى 620,000 يورو، مما يعكس تباينًا في المساحة والميزات. تتراوح مساحة البناء من 79 مترًا مربعًا إلى 140 مترًا مربعًا، مع وجود غرفتي نوم وحمامين في جميع الوحدات. يوفر هذا النطاق السعري خيارات لمختلف الميزانيات، بدءًا من الوحدات الأكثر إحكاما وصولاً إلى الشقق الأكبر حجمًا. تشمل جميع الوحدات موقفًا تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إلى سعر الشراء. نظرًا لأن البناء مكتمل، فإن الوحدات متاحة للانتقال الفوري، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة.
يعيش سكان مار دي كريستال في بيئة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. تعد هذه المنطقة مثالية لمن يفضلون المشي أو ركوب الدراجات للوصول إلى احتياجاتهم اليومية، مثل الصيدليات والمتاجر القريبة. توفر الحدائق المجتمعية، المصممة بأناقة، مساحات خضراء للاسترخاء. تعكس الشقق الحديثة، المكتملة، طابعًا عمليًا مع تصميمات داخلية مفتوحة. تقع المراسي والنوادي الرياضية على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري والرياضي. إن القرب من مدن أكبر مثل قرطاجنة يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق في أيام العطلات، مع الحفاظ على جو هادئ في المنطقة المباشرة.
يقع المشروع في مار دي كريستال، مورسيا، وهي منطقة تتميز بحياتها الحضرية المريحة على الساحل. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (209 مترًا و 206 مترًا على التوالي)، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. تشمل البيئة المحيطة نوادي بحرية ومراكز رياضية، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والتواصل الاجتماعي. القرب من مدن أكبر مثل قرطاجنة (20 كم) ومورسيا (51 كم) يوفر وصولاً إلى مجموعة أوسع من الخدمات، والترفيه، والمؤسسات الثقافية. توفر الطبيعة الساحلية للمنطقة أجواءً مريحة، مع مساحات خضراء ووجود الموانئ القريبة. تتيح شبكة النقل العام، التي تضم 39 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع المشروع على الساحل، مما يبرز قربه من الشواطئ والمرافق البحرية. كما تُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الرئيسية مثل قرطاجنة، مما يوفر رؤية شاملة لنمط الحياة الذي يمكن أن يتمتع به السكان في هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة مار دي كريستال، وهي جزء من مقاطعة مورسيا، وتوفر موقعًا ساحليًا استراتيجيًا. تعتبر قريبة من المدن الكبرى مثل قرطاجنة (20 كم)، وهي مدينة تاريخية ذات ميناء مهم، ومورسيا (51 كم)، عاصمة المنطقة ذات الطابع الحضري. كما أن قربها من إلچه (70 كم) في مقاطعة أليكانتي يوسع نطاق الخيارات الثقافية والتجارية. تضع هذه الموقعية المشروع في منطقة متصلة جيدًا، مما يتيح الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات مع الاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة نسبيًا.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إلى الشواطئ، حيث تبعد أقرب شواطئ مثل بلايا دي بونينتي دي إيسلاس مينوريس 800 متر فقط، بينما تبعد بلايا دي ليفانتي دي إيسلاس مينوريس 398 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل سيرانو جولف على بعد 13 كم، وفينزيولا جولف على بعد 14 كم. تتوفر شبكة مواصلات عامة واسعة تضم 15 خطًا و 39 محطة. تقع أقرب مطارات دولية مثل أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 72 كم، وفالنسيا (VLC) على بعد 206 كم. تتوفر أقرب سيارة كهربائية للشحن على بعد 4.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 206 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3882 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على مستوى سطح البحر (0 متر)، مع انحدار طفيف نحو البحر، مما يوفر مناظر طبيعية مسطحة ومريحة. هذا المناخ المشمس والدافئ، مع فصول الشتاء المعتدلة والصيف الحار، مناسب للعديد من الأنشطة الخارجية والتمتع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ القريبة، مع بلايا دي بونينتي دي إيسلاس مينوريس على بعد 800 متر فقط، وبلايا دي ليفانتي دي إيسلاس مينوريس على بعد 398 مترًا. تتميز العديد من هذه الشواطئ بمعايير العلم الأزرق. تشمل المرافق الترفيهية القريبة نوادي بحرية مثل Club Náutico Los Nietos (0.9 كم)، ومراكز رياضية مثل MDZ Tennis Academy (1.9 كم)، ومدارس للإبحار. تتوفر خيارات واسعة للجولف، مع ملاعب مثل La Manga Club North & East Course على بعد 5.9 كم. تتيح هذه المرافق المتنوعة لسكان المشروع الاستمتاع بأنشطة متنوعة في الهواء الطلق، من الاسترخاء على الشاطئ إلى ممارسة الرياضات المائية والجولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة مار دي كريستال، وهي جزء من مقاطعة مورسيا، وتوفر موقعًا ساحليًا استراتيجيًا. تعتبر قريبة من المدن الكبرى مثل قرطاجنة (20 كم)، وهي مدينة تاريخية ذات ميناء مهم، ومورسيا (51 كم)، عاصمة المنطقة ذات الطابع الحضري. كما أن قربها من إلچه (70 كم) في مقاطعة أليكانتي يوسع نطاق الخيارات الثقافية والتجارية. تضع هذه الموقعية المشروع في منطقة متصلة جيدًا، مما يتيح الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات مع الاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
مقارنة بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع في مار دي كريستال نطاق أسعار يبدأ من 280,000 يورو. هذا يجعل شقق مار دي كريستال في متناول شريحة أوسع من المشترين. في حين أن GOLDEN GREEN VILLAS قد يركز على الفلل المنفصلة، فإن هذا المشروع يقدم شققًا في مبنى تم تطويره حديثًا (على الرغم من تاريخ بنائه الأصلي عام 1970)، مما يشير إلى تركيز مختلف على المساكن. كلا المنطقتين، مار دي كريستال ولوس ألكازاريس، تقعان في منطقة مورسيا وتستفيدان من المناخ المشمس والبيئة الساحلية. ومع ذلك، فإن القرب المباشر من الشواطئ والمرافق الحضرية في مار دي كريستال، كما هو موضح بمسافات قصيرة للمشي إلى المتاجر والصيدليات، قد يوفر ميزة في سهولة الوصول اليومي مقارنة بمواقع أخرى قد تتطلب المزيد من التنقل بالسيارة. تختلف أسعار العقارات في المنطقة بشكل كبير بناءً على الموقع المحدد، وجودة البناء، والمرافق المتاحة، حيث تقدم مار دي كريستال خيارات في نطاق سعري أقل مع مزايا العيش بالقرب من البحر والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
