וילה בודדת מוכנה למגורים זו, שנבנתה בשנת 1970 ושופצה במלואה, מציעה שטח מגורים נרחב של 279 מ"ר על מגרש של 489 מ"ר ב-Mar de Cristal שבמורסיה. עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה קצר. הנכס מספק הצצה לאורח חיים ים תיכוני, אם כי מיקומו מציב גם שיקולים ספציפיים בכל הנוגע לנגישות למרכזי תחבורה מרכזיים ולסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Mar de Cristal, אזור עירוני חופי במורסיה, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה של 200 מטרים. הנכס נהנה מקרבה ישירה לחוף ומציע נוף לים. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ומשמר את הקשר לים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים שטח מגורים מרווח עם 5 חדרי שינה ו-279 מ"ר פנימיים נדיבים. מצב השיפוץ והבריכה הקיימת מתאימים למי שמעוניין בבית מרווח ומוכן לכניסה מיידית כדי ליהנות מיד מאורח החיים הים תיכוני.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970 ושופץ במלואו. הנכס נמכר במצב מוכן למגורים, כלומר לא כרוכות ברכישתו עבודות בנייה נוספות או תקופות המתנה. השיפוץ מספק גימורים מודרניים בנכס עם יסודות מוצקים וותיקים.
וילה זו אינה מציעה יתרונות של בנייה חדשה; מדובר בנכס קיים משנת 1970. הקרבה לנמלי תעופה מרכזיים כרוכה במרחקי נסיעה משמעותיים, ולמרות שהשירותים המקומיים נגישים, אפשרויות התחבורה הציבורית ליעדים רחוקים עשויות לדרוש תכנון מראש.
Ref: VL022216
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח ומשופץ בעיירת חוף ספרדית עם שירותים בהישג יד. הוא פונה למי שמעריך אכלוס מיידי ואורח חיים ים תיכוני, כולל קרבה לחופים ולמרינות. משפחות או קבוצות הזקוקות למספר חדרי שינה ימצאו את פריסת 5 חדרי השינה פונקציונלית. אנשים המעדיפים נוחות על פני בנייה חדשה, והמרגישים בנוח עם המרחקים לנמלי התעופה המרכזיים, ימצאו בווילה זו בחירה מעשית למגורי קבע או בית נופש מאובזר היטב.
הווילה עברה שיפוץ מלא, כפי שמעידים אלמנטים עיצוביים מודרניים הנראים בניתוחי תמונות שנוצרו בבינה מלאכותית, כגון אי מטבח עכשווי עם ארונות עץ ומטבח לבן עם נגיעות עץ. במסדרונות יש חיפויי עץ מודרניים ומעקות זכוכית, ואילו חדרי הרחצה מציגים גימורים כמו ארונות כיור משיש ירוק. אלמנטים אלה מעידים על עדכון המתמקד במשיכה אסתטית ובפונקציונליות מודרנית, במטרה ליצור סביבת מגורים מסוגננת ונוחה. הסטטוס 'מוכן למגורים' מרמז כי עבודות השיפוץ הושלמו והנכס מוכן לאכלוס מיידי.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €575,000. כנכס קיים ומוכן למגורים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי של הבית ואת מאפייניו, כולל 5 חדרי השינה, 2 חדרי הרחצה ו-279 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 489 מ"ר. אין שוני בתמחור בין סוגי יחידות שונים מכיוון שמדובר בנכס מגורים קיים ויחיד. על רוכשים פוטנציאליים להבחין כי זהו המחיר המבוקש הסופי, ולא נקודת פתיחה.
Mar de Cristal הוא אזור עירוני חופי במורסיה, המאופיין בקרבה מיידית ללגונת Mar Menor. הווילה ממוקמת בתוך אזור מפותח זה, המציב את צרכי היומיום כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר. הסביבה משלבת מגורים עם גישה נוחה לפעילויות פנאי חופיות. השטח המישורי בדרך לחופים הסמוכים מרמז על נגישות קלה לפעילויות כמו שחייה או שיזוף. קיומן של מספר מרינות ומרכזי ספורט בסביבה מעיד על התמקדות בפעילויות ספורט ימי ופנאי פעיל. למרות האופי העירוני, האזור משמר קשר לסביבה הטבעית בזכות מיקומו החופי והאקלים המתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות ועונת שחייה של 5 חודשים.
Mar de Cristal מציע חוויית מגורים עירונית מקומית. עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק 200-209 מטרים בלבד, ניתן לנהל סידורים יומיומיים ברגל. הקרבה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא Playa de Poniente de Islas Menores במרחק 0.8 ק"מ, תומכת באורח חיים הממוקד סביב החוף. גם מרינות נמצאות בקרבת מקום, מה שמרמז על הזדמנויות לספורט ימי. המיקום מקבל ערך נוסף בזכות מתקני ספורט רבים ברדיוס 2 ק"מ, כולל אקדמיות טניס ובתי ספר לשיט. למרות שזו סביבה מקומית עשירה, חשוב לציין כי מרכזים עירוניים גדולים יותר ונמל התעופה נמצאים במרחקים גדולים יותר.
מפה זו מציגה את Mar de Cristal, קהילה חופית בתוך אזור מורסיה. היא מדגישה את מיקום הווילה באזור עירוני עם גישה מיידית לחופים, מרינות ושירותים חיוניים. נקודות עניין בסביבה, כולל מתקני ספורט ומגרשי גולף, מסומנות גם הן, ומציעות סקירה חזותית של התפלגות הפנאי והשירותים המקומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Mar de Cristal נמצאת בתוך אזור מורסיה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. היא שוכנת מצפון לעיר הגדולה קרטחנה, במרחק של כ-20 ק"מ בקו ישר. עמוק יותר בפנים הארץ, העיר מורסיה נמצאת במרחק של כ-51 ק"מ. מיקום זה מציב את הנכס בתוך רצועת חוף הידועה בחופיה ובפעילויות הימיות שלה, בניגוד לפנים הארץ ההררי או הצחיח יותר של האזור. קרבתה לפארקים טבעיים וללגונת Mar Menor מגדירה את המשיכה הגאוגרפית הספציפית שלה בהקשר הרחב יותר של Costa Cálida.
נכס זה ממוקם במרחק 398 מטרים מ-Playa de Levante de Islas Menores ו-602 מטרים מ-Playa de Mar de Cristal, וחופים נוספים נמצאים גם הם בטווח 1 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נגישים במרחק 200 מטרים. לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 12 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 13-16 ק"מ. למרות שהשירותים המקומיים רבים, נמל התעופה המרכזי הקרוב ביותר, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-72 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית זמינה, עם 39 תחנות המשרתות 15 קווים בסביבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 206 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Mar de Cristal שבמורסיה נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11 ל-26 מעלות וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. באזור חלים כ-32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת 5 חודשים. בהיותו בגובה פני הים (0 מטרים), השטח מישורי, במיוחד לכיוון החוף, עם שיפוע של 0.0% לחוף הקרוב ביותר. האקלים תומך בפעילויות חוצות לחלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Mar de Cristal מציע גישה ישירה לפעילויות פנאי חופיות, כאשר Playa de Levante de Islas Menores במרחק 398 מטרים בלבד ו-Playa de Mar de Cristal במרחק 602 מטרים. מספר חופים נוספים נמצאים גם הם במרחק קו ישר של 1.2 ק"מ. האזור עשיר בפעילויות ימיות, עם מספר מרינות כמו Club Náutico Los Nietos ו-Puerto Islas Menores בטווח 0.9 ק"מ. מתקני ספורט בשפע, כולל Club Náutico Islas Menores (0.9 ק"מ) ואקדמיית הטניס MDZ (1.9 ק"מ). גולף נגיש, עם Serena Golf במרחק 13 ק"מ ומגרשי La Manga Club בטווח 5.9-7.1 ק"מ. השטח המישורי לכיוון החוף תורם לפעילויות חוף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Golden Green Villas ב-Los Alcazares, שמחירן ההתחלתי הוא €539,900, וילה זו ב-Mar de Cristal מתומחרת ב-€575,000 קבועים. בעוד ש-Golden Green Villas מוצגות כבנייה חדשה, נכס זה הוא בית קיים ומשופץ. שני המיקומים נמצאים בתוך אזור מורסיה ומציעים אורח חיים חופי. Los Alcazares, בדומה ל-Mar de Cristal, ידועה בזכות קרבתה ל-Mar Menor ולשירותיה. עם זאת, ההיצע הספציפי ומבנה התמחור שונים. וילה זו ב-Mar de Cristal, בהיותה נכס קיים יחיד, מציגה נקודת מחיר קבועה וזמינות מיידית, בניגוד לשוני האפשרי בפרויקטים חדשים. גודלה ומאפייניה של וילה זו, כולל 5 חדרי השינה ומצב השיפוץ, מצדיקים את מחירה בהקשר שוק האזור.
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
SK
HE
UK
SR
ID