Dit nieuwbouwproject bevindt zich in Los Alcázares, een voormalig vissersdorp aan de westelijke oever van de Mar Menor in de regio Murcia. Het project omvat boutique toeristenappartementen met één tot twee slaapkamers en een woonoppervlak van 37 tot 59 m², met prijzen van 112.000 tot 183.000 euro. De woningen worden gemeubileerd opgeleverd, met volledig uitgeruste keukens, airconditioning, ondergrondse parkeerplaats en berging. De oplevering is indicatief gepland voor het vierde kwartaal van 2026. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 91 meter en een apotheek op 334 meter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in het centrum van Los Alcázares, op korte afstand van de Paseo en de jachthaven Club Náutico Mar Menor (1,4 km). De dichtstbijzijnde stranden aan de Mar Menor liggen op ongeveer 6 km, hoewel de bestaande projectbeschrijving een wandelafstand van vijf minuten naar het strand vermeldt. Cartagena ligt op 20 km en Murcia op 37 km. De luchthaven van Alicante ligt op circa 65 km.
De appartementen zijn ontworpen voor gebruik als tweede woning of toeristische verhuureenheid. Elke unit beschikt over een privéterras, volledige meubelring, keuken met woonkamer en klimaatbeheersing voor zowel verwarming als koeling. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad met poolbar, een fitnessruimte en een coworkingruimte. Het compacte woonoppervlak van 37 tot 59 m² richt zich op efficiënt ruimtegebruik.
Het project bevindt zich onder constructie met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2026. Het betreft nieuwbouw met een lift, gesloten complex met toegangscontrole en ondergrondse parkeergelegenheid. De units worden sleutelklaar opgeleverd, inclusief meubilering en volledig uitgeruste keuken. Aangezien de bouw nog loopt, kunnen afwerkingdetails en definitieve planning tijdens het traject nog wijzigen.
Het project biedt uitsluitend appartementen met één of twee slaapkamers en een beperkt woonoppervlak tot maximaal 59 m². Er is geen sprake van privézwembaden of individuele tuinen; het zwembad is gemeenschappelijk. In de beschikbare projectdata is geen energieprestatiecertificaat opgenomen. De afstand tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis bedraagt 8 km en de dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 5,1 km.
Ref: VL778931
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Een eerste profiel is de koper die een tweede woning aan de Spaanse kust zoekt met een beperkt budget en weinig wens tot eigen beheer: de combinatie van volledige meubelring, professionele verhuurbeheer en een gesloten complex reduceert de operationele inspanning. Een tweede profiel is de investeerder die rendement uit kortetermijnverhuur nastreeft in een gebied met een zwemseizoen van vijf maanden en ruim 3.800 zonuren per jaar, factoren die de verhuurpotentie beïnvloeden. Een derde situatie is de single of het paar dat een compacte verblijfplaats zoekt voor langere periodes buiten het hoogseizoen, gebruikmakend van de voorzieningen op loopafstand en het openbaar vervoer. Minder voor de hand liggend is het project voor gezinnen met kinderen die permanent willen wonen, gezien het maximale woonoppervlakte van 59 m² en de afwezigheid van data over scholen in de directe omgeving. Ook kopers die een ruime villa met privétuin of privézwembad zoeken, vallen buiten het aanbod. De afweging tussen eigen gebruik en verhuur is structureel verweven met dit project: de opzet met poolbar en toeristische dienstverlening wijst op een gemengde bewonerssamenstelling door het jaar heen.
Volgens de projectgegevens worden de appartementen volledig gemeubileerd opgeleverd, met een volledig uitgeruste keuken in open verbinding met de woonruimte. Elke unit beschikt over airconditioning voor zowel koude als warme lucht, een standaardoplossing aan de Spaanse zuidkust die zowel het zomerseizoen als de mildere wintermaanden afdekt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw en ondergrondse parkeergelegenheid met afzonderlijke berging zijn concrete voorzieningen die het comfort en de opbergruimte in compacte units compenseren. Het complex is uitgerust met toegangscontrole, wat de gebruikservaring bij afwezigheid van de eigenaar beïnvloedt. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad met poolbar, een fitnessruimte met kracht- en cardioapparatuur en een coworkingruimte met vergadertafel, zoals zichtbaar op het beschikbare beeldmateriaal. Over de specifieke bouwkundige kwaliteit, gebruikte materialen, isolatiewaarden of het energielabel bevat de beschikbare data geen uitspraken; dit zijn onderwerpen die bij de ontwikkelaar gecontroleerd kunnen worden. Voor een project dat in het vierde kwartaal van 2026 wordt opgeleverd, is het gebruikelijk dat finishes en specificaties tijdens de bouwfase worden bijgesteld. Kopers die specifieke eisen hebben rond geluidsisolatie, waterbesparende installaties of zonnepanelen, vinden hierover geen informatie in de beschikbare documentatie.
De prijsstelling loopt van 112.000 euro voor het kleinste type tot 183.000 euro voor de grootste units, een spreiding die past bij woonoppervlakten van 37 tot 59 m². Hiermee zit het project in het instapsegment van de kustmarkt in de regio Murcia. Ter vergelijking: het project Golden Green Villas in dezelfde gemeente start vanaf 539.900 euro, wat een ander segment van de lokale markt bedient. De prijs per vierkante meter in dit project varieert daarmee globaal tussen ongeveer 3.000 en 3.200 euro, afhankelijk van type en ligging binnen het complex. Alle units worden inclusief meubilering en parkeerplaats opgeleverd, wat de initiële investering na aankoop beperkt. Prijzen kunnen in de bouwfase nog wijzigen en beschikbaarheid van specifieke types is afhankelijk van de verkoopstatus.
Los Alcázares is een kustplaats aan de Mar Menor, een ondiepe lagune die bekendstaat om rustig water en een lang zwemseizoen. Het dagelijkse ritme in deze omgeving wordt gekenmerkt door wandelingen langs de Paseo, gebruik van de nabijgelegen sportfaciliteiten en het bezoek aan restaurants en cafés binnen een straal van twee kilometer. Binnen die radius bevinden zich 26 restaurants, 10 cafés, 5 apotheken en 11 banken. Het project zelf is opgezet als toeristisch complex met een gemeenschappelijk zwembad, poolbar, fitnessruimte en coworkingruimte. Deze combinatie wijst op een gebruikspatroon dat deels op verblijf en deels op verhuur is gericht, waarbij de beheerder volgens de projectinformatie kortetermijnverhuur, check-in, schoonmaak en onderhoud kan verzorgen. Voor permanente bewoning is de compacte oppervlakte van de units een factor om mee te nemen: een appartement van 37 m² met één slaapkamer biedt ruimte voor een huishouden van maximaal twee personen. De aanwezigheid van 18 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving maakt dagelijkse verplaatsingen zonder auto grotendeels haalbaar, al is een auto wel handig voor verplaatsingen naar Cartagena, Murcia of de golfbanen in de wijde omgeving. De ligging op 7 meter boven zeeniveau betekent een vlak terrein zonder hoogteverschillen, wat fietsen en wandelen vergemakkelijkt. Buiten het zomerseizoen is Los Alcázares een rustige gemeente met een vaste bevolking, waardoor het contrast tussen hoog- en laagseizoen merkbaar is voor eigenaars die het appartement het hele jaar door gebruiken.
De directe omgeving van het project is stedelijk met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: de supermarkt ligt op 91 meter en de apotheek op 334 meter. Binnen twee kilometer bevinden zich verder meerdere restaurants, cafés, banken en tandartsen, wat het dagelijkse leven zonder auto goed organiseerbaar maakt. Voor sportbeoefenaars liggen een tennisclub op 100 meter, een topsportcentrum op 1,2 km en een zwembad op 800 meter. De jachthaven Club Náutico Mar Menor ligt op 1,4 km. Voor medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 8 km gelegen, een afstand die met de auto of openbaar vervoer wordt overbrugd. Het openbaar vervoernetwerk telt 18 lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat de bereikbaarheid van nabijgelegen gemeenten ondersteunt. Het terrein is vlak op 7 meter boven zeeniveau, waardoor verplaatsingen te voet of per fiets laagdrempelig zijn. Het klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden en zonuren rond 3.869 per jaar maakt buitenactiviteiten het grootste deel van het jaar mogelijk. De combinatie van een vaste lokale bevolking en seizoensgebonden toerisme bepaalt het ritme van de gemeente: levendig in de zomermaanden, rustiger daarbuiten.
De kaart toont de ligging van het project in de kern van Los Alcázares, met de supermarkt en apotheek op loopafstand en de jachthaven op 1,4 km. De Mar Menor met haar stranden ligt ten oosten van de locatie, terwijl de golfbanen Roda en Serena ten zuiden liggen. Cartagena en Murcia zijn via de snelwegen in respectievelijk circa 25 en 35 minuten bereikbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Alcázares ligt in de regio Murcia, tussen Cartagena (20 km) en de regionale hoofdstad Murcia (37 km). De gemeente behoort tot de kleinere kustplaatsen aan de Mar Menor, met Elche op 59 km als volgende grote stad richting noordoosten. Binnen deze positioning is het project stedelijk gesitueerd in de kern van de plaats, in tegenstelling tot ontwikkelingen in de villasegmenten buiten de bebouwde kom. De ligging aan de westoever van de lagune plaatst het dichter bij de steden Cartagena en Murcia dan de oostoever van La Manga. Voor internationale kopers fungeert Alicante-Elche als primaire luchthaven.
De stranden aan de Mar Menor liggen op 6,2 tot 6,9 km van het project volgens de kaartdata, met Playa de Punta Brava als dichtstbijzijnde optie; de bestaande projectbeschrijving vermeldt weliswaar een wandelafstand van vijf minuten naar het strand, een discrepantie die ter plaatse geverifieerd dient te worden. Voor golfers liggen Roda Golf en Serena Golf op circa 2,6 km en Club de Golf Veneziola op 9,6 km. Cartagena is op 20 km gelegen en Murcia op 37 km, beide bereikbaar via snelwegen. De luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 65 km hemelsgewijze afstand; Valencia en Málaga liggen op respectievelijk circa 196 en 344 km en zijn minder praktisch voor regelmatige vluchten. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 5,1 km, met meerdere laadpunten rond San Pedro del Pinatar op 9 km. Deze infrastructuur plaatst het project in een regio waar belangrijkste voorzieningen binnen een bereikbaar straal van tien kilometer liggen.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares ligt op 7 meter boven zeeniveau aan de Mar Menor, een lagune die door zijn ondiepte en beschutte ligging een ander waterklimaat biedt dan de open Middellandse Zee. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,8 graden, met maandgemiddelden die uiteenlopen van 11 graden in de winter tot 26 graden in de zomer. Het historische aantal zonuren bedraagt circa 3.869 per jaar, een van de hogere waarden in Spanje. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 graden beslaat vijf maanden, wat zowel het eigen gebruik als de verhuurpotentie beïnvloedt. Het terrein is volledig vlak, zonder hellingen, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De regio Murcia heeft een semi-aried klimaat met beperkte neerslag, waardoor buitenactiviteiten het merendeel van het jaar mogelijk zijn. Rond de lagune liggen natuurgebieden en zoutpannen bij San Pedro del Pinatar op korte afstand.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving bevinden zich aan de Mar Menor: Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) en Playa de El Pescador (6,9 km). In de beschikbare data is geen informatie opgenomen over Blue Flag-status van deze stranden. Voor recreatie liggen drie jachthavens binnen tien kilometer: Club Náutico Mar Menor (1,4 km), Puerto Deportivo de Urrutias (8,1 km) en Puerto Deportivo Tomás Maestre (9,5 km). Aan sportfaciliteiten zijn een tennisclub op 100 meter, het hoogprestatiecentrum Infanta Cristina op 1,2 km en het sportcentrum Punta Calera op 1,9 km beschikbaar, evenals een openbaar zwembad op 800 meter. Voor golfers liggen Roda Golf (2,6 km) en Serena Golf (2,7 km) op korte afstand, met Veneziola op 9,6 km. Het uitzichtpunt Fuente de los Pescadores ligt op 600 meter.
Bron: OpenStreetMap
Los Alcázares ligt in de regio Murcia, tussen Cartagena (20 km) en de regionale hoofdstad Murcia (37 km). De gemeente behoort tot de kleinere kustplaatsen aan de Mar Menor, met Elche op 59 km als volgende grote stad richting noordoosten. Binnen deze positioning is het project stedelijk gesitueerd in de kern van de plaats, in tegenstelling tot ontwikkelingen in de villasegmenten buiten de bebouwde kom. De ligging aan de westoever van de lagune plaatst het dichter bij de steden Cartagena en Murcia dan de oostoever van La Manga. Voor internationale kopers fungeert Alicante-Elche als primaire luchthaven.
Los Alcázares is een gemeente in de Spaanse provincie en regio Murcia met een oppervlakte van 20 km². Los Alcázares ontstond op 13 oktober 1983 uit delen van de gemeenten San Javier en Torre-Pacheco. De naam is van Arabische afkomst, wat paleis betekent verwijzend naar de vakantiehuizen in deze badplaats die er door de moslims gebouwd werden. Los Alcázares telt 15.289 inwoners. De gemeente grenst aan de volgende gemeenten: Torre-Pacheco, Cartagena en San Javier.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Maart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mei | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Binnen Los Alcázares zelf is het vergelijkbare aanbod beperkt: het project Golden Green Villas, eveneens in de gemeente, start vanaf 539.900 euro en bedient daarmee een duidelijk hoger segment dan de appartementen van dit complex. Dat verschil weerspiegelt de opdeling van de lokale markt tussen villa's aan de waterkant en compacte toeristische units in de kern. In de bredere regio Mar Menor concurreren vergelijkbare toeristische appartementencomplexen vooral in plaatsen als Santiago de la Ribera, Los Belones en La Manga. De westoever van de lagune, waar Los Alcázares ligt, onderscheidt zich door de nabijheid van zowel Cartagena (20 km) als Murcia (37 km) en door een vlak terrein zonder hoogteverschillen. Het klimaat met circa 3.869 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden is vergelijkbaar met de rest van de Costa Cálida, maar de beschutte ligging aan de lagune zorgt voor rustiger water dan aan de open zee bij La Manga. Qua prijsniveau bevindt de regio Murcia zich doorgaans onder de Costa Blanca-zuidkust en duidelijk onder de Costa del Sol, wat voor internationale kopers met een budget tot 200.000 euro het verschil kan zijn tussen een appartement en een woning in een hoger segment elders. Het mediaan inkomen in de provincie van 15.750 euro indicatief een lagere lokale koopkracht dan in de kustregio's rond Alicante en Málaga, wat zich vertaalt in lagere lokale dienstenprijzen maar ook in een kleiner aantal permanente internationale bewoners dan in de meer noordelijke kustprovincies. Wie golf centraal stelt, vindt Roda Golf en Serena Golf binnen drie kilometer, een dichtheid die in de directe omgeving van de Costa del Sol eerder hoger maar in de rest van Murcia uitzonderlijk is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID