See finca asub San Javieris Murcia piirkonnas, 5000 ruutmeetrise krundiga maakoelises keskkonnas. Hoone on ühekorruseline ja pakub 140 ruutmeetrit elupinda kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga. Asukoht on linnapiirkonnas, kus põhiteenused on jalutuskäiguulatuses, samas kui rannajoone kaugus on 3,2 kilomeetrit. Kinnistul asuvad puuviljaaiad, bassein ja lai veranda basseini vaatega. Kogu kompleks on orienteeritud väljavaatele Mar Menori sisemere suunas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
San Javier asub Mar Menori randmete lähedal, kus linnakeskkond ja maapiirkond lähevad üksteisega üle. Projekt paikneb 31 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab tasase maastiku rannani. Supermarket asub 139 meetri ja apteek 42 meetri kaugusel, mis muudab igapäevased toimingud otstarbekaks. See positsioon ühendab maakoelise privaatsuse linna taristu lähedusega.
Magamistubade arv on kolm, millest üks on koos garderoobikambriga ja eravannitoaga varustatud. Elutuba on ühendatud avatud köögiga, mis loob avatud ruumitunde. Väljas on bassein koos sanitaarruumidega ja 5000 ruutmeetrine kinnistu, mis pakub ruumi aiamajandusele või välialade korraldamisele. Selline jaotus sobib püsielule ja perioodilisele kasutusele.
Tegemist on olemasoleva fincaga, mitte uusehitisega. Seetõttu puuduvad ehitusfaaside plaanid ja tähtaegad. Hoone tehniline seisund tuleb kinnitada sõltumatu ülevaatusega. Võimalikud renoveerimisvajadused või hooldustööd on otseselt seotud hoone vanuse ja varasema kasutusega.
Projekt ei paku uusehitisele iseloomulikke garantiisid ega ehitusaja järgset hooldust. Ranna ligipääs nõuab sõiduki kasutamist või 3,2 kilomeetrist jalutuskäiku. Kinnistul puuduvad ühised mugavused nagu lift, allahindlused basseiniklubi või valve teenus. Majanduslik aktiivsus on piiratud põhiprojektiga.
Ref: VL466411
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib olukordades, kus otsitakse maakoelist elamispinda linna teenuste läheduses. Näiteks kui perel on vaja aastaringset elukohta, kus lastele kooli ja meditsiiniline abi on lähedal, kuid õhtul eelistatakse vaikset keskkonda. Samuti sobib see sekundaarse elamuna neile, kes külastavad piirkonda regulaarselt ja vajavad igakordselt samu tingimusi. Suur kinnistu nõuab aga aia hooldamist, mis tuleb arvestada pikaajalise kohapeal viibimise puudumisel. Olukorrad, kus kinnisvara peab andma tulu lühi- või pikaajalise üüri kaudu, vajavad lisauuringut, kuna finca asub turismikeskusest mõnisada meetrit kaugemal.
Hoone on ühekorruseline ja sisaldab laia verandat, elutuba koos avatud köögiga ning kolme magamistuba. Üks magamistubadest on varustatud garderoobikambriga ja eravannitoaga. Väljas asub bassein koos sanitaarruumidega, mis on praktiline suvelisel kasutamisel. Kinnistul paiknevad puuviljaaiad varjupaikadega. Kuna tegemist ei ole uusehitisega, sõltuvad materjalide ja viimistluse tegelik seisukord hoone vanusest ja varasemast hooldusest. Solaarium pakub vaadet Mar Menorile, mis lisab hoonele lisaväärtust. Üksikasjalik info viimistlusmaterjalide ja installatsioonide kohta tuleb kinnitada tehnilise ülevaatuse käigus.
Hind algab 650 000 eurost. See summa hõlmab 140 m² elupinda ja 5000 m² krunti. Võrreldes lähedalasuva Los Alcázerese piirkonna uusarendustega, kus hinnad algavad 539 900 eurost, on tegemist kõrgema algsehinnaga, mis tuleneb kinnistu suurusest ja asukoha omadustest. Lisakulud, nagu kinnisandnotari tasud ja ülekandemaks, tuleb arvestada eraldi.
San Javier on linn 36 500 elanikuga, kus kohalik elu toimub aastaringi. Kaugus suuremate linnadeni on mõõdukas: Cartagena 26 km ja Murcia 33 km. Asukoha tõttu on igapäevane elu praktiline, apteek, toidupoed ja restoranid on vahetu läheduses. Kinnistu enda suurus (5000 m²) loob eraldatud tunde, kus naabreid ei näe otse üle tänava. Hommikud algavad võimalusega joogiga basseiniäärse verandal, kust avaneb vaade Mar Menorile. Päeva jooksul võib tegeleda aia hooldamisega või sõita mõne kilomeetri kaugusele rannale. Õhtul tagastab madal hõõgumine linnapiirkonna rahuliku rütmi. 25 ühistranspordiliini ja 50 peatust annavad alternatiivi auto kasutamisele, kuigi suuremate vahemaade korral jääb sõiduk siiski praktilisemaks valikuks.
San Javieri linnakeskkond tagab põhiteenuste kättesaadavuse. 2 km raadiuses asuvad 14 restorani, 8 pangakontorit, 4 hambaarsti ja 1 park. Ziekenhuis on 2,4 km kaugusel. Suuremad teenustekeskused asuvad Cartagenas (26 km, 218 943 elanikku) ja Murcias (33 km, 462 979 elanikku), kus on laiem valik spetsialiseeritud teenuseid. 25 ühistranspordiliini tagavad ühenduse ümberkaudsete piirkondadega, mis muudab auto kasutamise valikuliseks linnasiseselt liikumisel.
Kaart näitab finca asukohta San Javieri linnapiirkonnas, Mar Menori rannast umbes 3 km kaugusel. Kinnistu asub linna serval, kus kruntide suurused on märkimisväärselt suuremad kui tihedamalt ehitatud rannaäärses tsoonis.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Javier paikneb Mar Menori põhjakaldal, Cartagenast 26 km ja Murciast 33 km edelas. See asend eristab seda suuremast Costa Calida rannikust selle poolest, et linn on otseselt ühendatud sisemerega. Võrreldes lõunapoolsemate piirkondadega on see asukoht lähemal Alicante lennujaamale ja seetõttu kättesaadavam Põhja-Euroopa lendudele.
Lähim rand on Playa de El Pescador 3,2 km kaugusel. Lähim golfiväljak on Campo de Roda Golf 4,0 km kaugusel, Serena Golf asub 8,9 km ja Club de Golf Veneziola 9,0 km kaugusel. Lähim lennuväli on Alicante-Elche (ALC) umbes 58 km kaugusel sirgjoones, mis vastab ligikaudu 45, 60 minuti sõidule. Puerto deportivo de Lo Pagáni jahtklubi asub 4,9 km kaugusel. EV-laadimisvõimalus on saadaval 2,8 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C, kus suvised väärtused jäävad vahemikku 26 °C ja talised 12 °C. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui vee temperatuur ületab 20 °C. Kõrgus merepinnast on 31 meetrit ja nõlv rannani on 0,9%, mis tähendab täiesti tasast maastikku. Aastas on 32 kohalikku püha, mis mõjutab linna tegevuste rütmi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo ja Playa de Colón asuvad kõik 3,2, 3,4 km kaugusel. need on osa Mar Menori rannajoonest, mis on tuntud madala veega ja kaitstud asukoha tõttu. Golfivõimalusi on piirkonnas mitu, lähim Campo de Roda Golf 4,0 km kaugusel. Spordikeskus Polideportivo San Javier asub 0,9 km kaugusel, mis pakub võimalusi sise- ja välistingimustes spordiks. Jahtklubid asuvad vahemikus 4,9, 7,9 km.
Allikas: OpenStreetMap
San Javier paikneb Mar Menori põhjakaldal, Cartagenast 26 km ja Murciast 33 km edelas. See asend eristab seda suuremast Costa Calida rannikust selle poolest, et linn on otseselt ühendatud sisemerega. Võrreldes lõunapoolsemate piirkondadega on see asukoht lähemal Alicante lennujaamale ja seetõttu kättesaadavam Põhja-Euroopa lendudele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Märts | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Tasane
Võrreldes lähedalasuva Los Alcázerese uusarenduse Golden Green Villasega, kus hinnad algavad 539 900 eurost, on San Javieri finca kallim algsehinnaga. See erinevus tuleneb peamiselt kahest tegurist: kinnistu suurusest (5000 m² versus tüüpiline uusarenduse krunt) ja asukoha iseloomust. Los Alcázares asub otseselt rannajoone ääres, mis tähendab kõrgemat turismi tihedust suvehooajal. San Javieri finca asub linna sisemosas, kus käimisteed on vähem läbitud ja privaatsus on suurem. Teiselt poolt on Los Alcázerese uued villad varustatud kaasaegsete energiastandardite ja uusehitise garantiidega, mida see finca ei paku. Cartagena ja Murcia suuremad linnad on mõlemast asukohast ligikaudu sama kaugel. Valik nende kahe vahel sõltub eelistusest: uue hoone garantii ja väiksem krunt või suur kinnistu koos olemasoleva hoone ja vajaduse pärast sõltumatu tehnilise ülevaatuse järele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
