Ce projet de Finca-Cortijo, situé à San Javier dans la région de Murcie, offre une combinaison unique de vie rurale et de proximité aux commodités urbaines. Avec une surface habitable de 140 m² sur un vaste terrain de 5000 m², cette propriété est pensée pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité sans s'éloigner des centres d'intérêt. Le style Cortijo évoque une architecture traditionnelle, intégrée dans un environnement qui allie nature et accès aux infrastructures modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est niché dans un environnement rural, à une courte distance des plages emblématiques de San Javier. Sa localisation favorise un accès aisé aux services essentiels, tels que les pharmacies et les supermarchés, tout en maintenant une atmosphère paisible loin de l'agitation urbaine. Cette configuration offre un équilibre entre la vie campagnarde et la connectivité aux pôles d'activité.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie spacieux, alliant le charme d'une finca traditionnelle à des commodités modernes. L'espace extérieur généreux et la présence d'arbres fruitiers et d'une piscine répondent aux désirs de détente et de loisirs en plein air. L'intérieur, agencé sur un seul niveau, promet un confort fonctionnel et une bonne circulation.
Il s'agit d'une construction existante de type Finca-Cortijo, rénovée et aménagée pour répondre aux standards de vie actuels. La propriété ne correspond pas à un projet de nouvelle construction au sens strict, mais propose un habitat où le charme de l'ancien est combiné à des installations telles qu'une piscine et un solarium. La planification s'est concentrée sur l'optimisation de l'espace et le confort.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'un solarium offre une perspective marine. La proximité d'une zone urbaine peut impliquer une certaine présence d'activités. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à une distance notable, ce qui peut être un facteur à considérer pour les voyageurs fréquents.
Ref: VL466411
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce cortijo s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant espace, tranquillité et un style de vie méditerranéen authentique. Les familles apprécieront le grand terrain pour les jeux et la détente, ainsi que la proximité des écoles et des centres sportifs. Les amateurs de jardinage et de nature seront comblés par les vergers et l'espace extérieur. Pour ceux qui désirent une maison de campagne sans être isolés, la présence de commodités à distance de marche ou de courte distance en voiture (supermarché à 139 m, pharmacie à 42 m, plusieurs restaurants et cafés) est un atout majeur. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité (Campo de Roda Golf à 4.0 km). Le solarium avec vue sur la mer mineure conviendra à ceux qui aiment admirer le paysage, et la proximité des plages (3.2 km) permet de profiter de la côte.
La propriété, de type Finca-Cortijo, présente des caractéristiques architecturales traditionnelles, potentiellement mises à jour pour le confort moderne. L'espace de vie est décrit comme spacieux, avec une 'cuisine française' qui peut faire référence à une cuisine ouverte ou intégrée, et des chambres également volumineuses. L'une des chambres est une suite parentale, incluant un dressing et une salle de bain attenante, offrant un niveau de confort supérieur. La présence d'une piscine et d'un solarium avec vue sur la mer mineure suggère une finition orientée vers les loisirs et la détente. Les vergers et les arbres fruitiers indiquent un entretien du terrain visant à valoriser le paysage naturel. Les finitions spécifiques et les matériaux utilisés, bien que non détaillés exhaustivement, semblent viser à préserver le caractère rural tout en offrant les agréments d'une résidence confortable, tels que la climatisation implicite pour un confort optimal sous le climat local.
La propriété est proposée au prix de 650 000 €. Cette offre comprend une surface habitable de 140 m² répartie sur un seul niveau, avec 3 chambres et 2 salles de bain, le tout sur un terrain spacieux de 5000 m². La configuration avec une piscine, des vergers et un solarium avec vue sur la mer mineure complète l'ensemble. La description mentionne des chambres spacieuses, dont une suite avec dressing, et un salon lumineux avec cuisine intégrée. Le prix reflète la combinaison d'une grande parcelle, de caractéristiques traditionnelles de Cortijo et d'équipements de loisirs, la situant dans une gamme de prix supérieure pour le marché local, compte tenu de la taille du terrain et des aménagements.
San Javier, située dans la région de Murcie, se caractérise par un environnement qui combine la douceur de vivre méditerranéenne avec une vie locale active. Le cortijo offre un refuge paisible sur un grand terrain, propice aux activités de jardinage et de loisirs extérieurs, comme en témoignent les vergers et la piscine. La proximité immédiate de commodités telles que la pharmacie (42 m) et le centre sportif (0.9 km) facilite le quotidien. La présence de 14 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et gastronomique dynamique. L'environnement est caractérisé par une altitude modeste de 31 mètres et une pente quasi-nulle vers la plage la plus proche, Playa de El Pescador (3.2 km), rendant les déplacements relativement aisés. Le climat, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C et un ensoleillement généreux, favorise les activités de plein air tout au long de l'année, avec un agréable seizoen de baignade de cinq mois.
San Javier offre une expérience de vie équilibrée, typique de la région de Murcie. La présence d'un centre sportif à moins d'un kilomètre et d'une pharmacie à 42 mètres témoigne de la commodité du quotidien. Avec 14 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique et sociale est développée. Le chiffre de 36 524 habitants (prévu pour 2025) indique une ville de taille moyenne, conservant une atmosphère locale tout en bénéficiant d'infrastructures suffisantes. Les nombreuses lignes de transport public (25 lignes) et arrêts (50) suggèrent une accessibilité au sein de la localité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région environnante. La proximité des marinas, comme Puerto Deportivo de Lo Pagán (4.9 km), enrichit les options de loisirs nautiques.
Cette carte situe San Javier, Murcie, dans le contexte géographique de la région, mettant en évidence sa proximité avec la côte et le Mar Menor. Elle illustre la concentration d'infrastructures et de commodités dans la zone urbaine, ainsi que la position plus rurale de la propriété par rapport au centre-ville. Les points d'intérêt tels que les plages, les parcours de golf et les marinas sont également représentés, offrant une visualisation de l'environnement direct du projet.
San Javier est positionnée stratégiquement dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à proximité du grand Mar Menor, une lagune côtière d'eau salée, et non loin de la mer Méditerranée. Cette localisation la place à une distance raisonnable d'autres centres d'intérêt de la région, comme Carthagène (historique et portuaire) et Murcie (la capitale régionale). L'aéroport d'Alicante-Elche est le plus proche des aéroports internationaux majeurs, à environ 58 km à vol d'oiseau. La ville est également connectée à un réseau de transport public, bien qu'un véhicule soit souvent nécessaire pour une exploration complète des environs et des villes voisines.
Cette finca bénéficie d'une localisation stratégique à San Javier, Murcie. Les plages, telles que Playa de El Pescador, sont accessibles à environ 3.2 km, avec une faible pente, facilitant l'accès. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie à 42 mètres, un supermarché à 139 mètres, et plusieurs banques et dentistes dans un rayon de 2 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, le Campo de Roda Golf étant à 4.0 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à une distance d'environ 58 km par voie aérienne, ce qui représente une accessibilité raisonnable pour le trafic international. La présence de 50 arrêts de transport public indique une connectivité locale développée, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour optimiser les déplacements.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Javier, Murcie, jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.9°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter de la nature et des activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La propriété, située à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un environnement dégagé. La pente faible vers le littoral (0.9%) et la proximité de la mer (3.2 km) influencent positivement le microclimat local. Les vergers et arbres fruitiers présents sur la propriété témoignent de la fertilité du sol et de l'adaptation de la végétation au climat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de San Javier offrent une variété d'options de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, se situent à 3.2 km, accessibles via une légère pente. Ces plages, potentiellement 'Blue Flag' (bien que non spécifié dans les données fournies), constituent des atouts majeurs pour les résidents. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à courte distance : Campo de Roda Golf (4.0 km), Serena Golf (8.9 km), et Club de Golf Veneziola (9.0 km). De plus, San Javier dispose d'un centre sportif (Polideportivo San Javier) à seulement 0.9 km, offrant des infrastructures pour diverses activités physiques. Les marinas, telles que Puerto Deportivo de Lo Pagán à 4.9 km, ajoutent une dimension nautique aux possibilités récréatives de la région.
Source: OpenStreetMap
San Javier est positionnée stratégiquement dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à proximité du grand Mar Menor, une lagune côtière d'eau salée, et non loin de la mer Méditerranée. Cette localisation la place à une distance raisonnable d'autres centres d'intérêt de la région, comme Carthagène (historique et portuaire) et Murcie (la capitale régionale). L'aéroport d'Alicante-Elche est le plus proche des aéroports internationaux majeurs, à environ 58 km à vol d'oiseau. La ville est également connectée à un réseau de transport public, bien qu'un véhicule soit souvent nécessaire pour une exploration complète des environs et des villes voisines.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 26 mm |
| Avril | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juin | 22.7°C | 8 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 26.3°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres dans la région de Murcie, ce cortijo à San Javier se distingue par sa surface de terrain substantielle de 5000 m², offrant un espace extérieur généreux rare pour des propriétés situées à proximité immédiate de zones urbanisées. Alors que des villas peuvent être disponibles dans des développements plus récents à des prix comparables, comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), ce projet offre un caractère traditionnel de 'Cortijo' et un style de vie plus rural. La proximité des plages (3.2 km) et des installations comme le Polideportivo San Javier (0.9 km) le positionne favorablement par rapport à des biens plus éloignés des centres d'activité. L'aéroport d'Alicante-Elche (environ 58 km hemelsbreed) est plus accessible que celui de Malaga (348 km hemelsbreed), ce qui est un avantage pour les résidents internationaux. L'environnement de San Javier, bien que développé, conserve une atmosphère locale moins touristique que certaines zones plus au sud de la Costa Blanca, offrant un équilibre entre vie pratique et détente.
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