פרויקט זה, הממוקם בסן חאבייר, מורסיה, מציע מבנה מגורים מסוג פינקה-קורטיחו המשתרע על פני 140 מ"ר בנוי על מגרש רחב ידיים של 5,000 מ"ר. המבנה, המעוצב כבית כפרי חד-קומתי, משלב פונקציונליות עם מרחב מחיה חיצוני נרחב. הפרויקט ממקום באזור כפרי אך קרוב יחסית לשירותים עירוניים וקו החוף, ומציע איזון בין חיי כפר לנגישות עירונית. פריט נדל"ן זה פונה למי שמחפש סביבת מגורים שקטה עם פרטיות, תוך שמירה על נגישות למתקנים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הנכס בסן חאבייר, מורסיה, מספק גישה נוחה לעיירה הסמוכה, המובילה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. למרות היותו באזור כפרי, מרחק הליכה קצר למרכז העיירה מבטיח נוחות יומיומית. הקרבה היחסית לחוף ולמתקני ספורט ימי מוסיפה למשיכה של האזור, ומאפשרת שילוב של חיים שלווים עם פעילויות פנאי.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית עם מגרש גדול המאפשר פרטיות ומרחב לפעילויות בחוץ, כגון גינון או בילוי. המבנה חד-קומתי, עם 3 חדרי שינה, מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב מגורים גמיש. הנוף לים מהסולאריום ונוכחות של בריכה עם מתקנים נלווים משקפים רצון לבית נופש או מגורי קבע המשלבים נוחות ומנוחה.
הפרויקט מתואר כבית כפרי חד-קומתי, המצביע על מבנה קיים שעבר או עתיד לעבור שיפוץ. מידע ספציפי על שלב הבנייה, לוחות זמנים לאכלוס או פרטים על שיפוצים עתידיים אינם זמינים באופן מפורש. התיאור מתמקד במצב הנוכחי של הבית והנכס, כולל גינה, בריכה ומרפסת.
הפרויקט אינו מציע מתקנים כמו מעלית או מרפסות נוספות מעבר למרפסת הראשית והסולאריום. הפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף, אלא במרחק של מספר קילומטרים. כמו כן, אין מידע על מתקנים קהילתיים כמו מגרשי טניס או גני ילדים משותפים. הפרויקט ממוקם באזור כפרי, מה שיכול להצביע על פחות נגישות לתחבורה ציבורית בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים.
Ref: VL466411
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית כפרי עם הרבה שטח חיצוני ופרטיות, אך עדיין רוצים להיות קרובים לשירותים עירוניים. זוגות או משפחות קטנות שיעריכו את 3 חדרי השינה ואת הבריכה הפרטית, וכן את האפשרות לגדל עצי פרי או לטפח גינה. הוא מתאים גם למי שמחפש בית נופש עם פוטנציאל לאירוח, הודות למרפסת המרווחת והסלון הגדול. מי שמגיע מחו"ל ויחפש בית שקט אך לא מנותק, עם גישה נוחה לשדות גולף (כמו קאמפו דה רודה גולף במרחק 4 ק"מ) ולחוף (3.2 ק"מ), ימצא עניין בפרויקט זה. כמו כן, מי שמחפש בית עם פוטנציאל לשיפור ערך באמצעות גינון או פיתוח נוסף של השטח, ייהנה מהמגרש הגדול. האזור מספק גם מגוון שירותים כמו מסעדות ובנקים, מה שהופך אותו למתאים גם למגורי קבע.
התיאור מציין שהבית כולל סלון מרווח עם 'מטבח צרפתי' (ככל הנראה הכוונה למטבח פתוח או משולב בסלון), חדר קהילה מלא ו-3 חדרי שינה מרווחים, כאשר אחד מהם הוא חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר הלבשה. הבית כולל גם סולאריום עם נוף לים. איכות החומרים ורמת הגימור אינם מפורטים באופן ספציפי, אך התיאור מרמז על בית המיועד לנוחות ולפונקציונליות. קיומם של גינות, עצי פרי, בריכה עם שירותים נלווים, ומרפסת מרווחת מעידים על השקעה במרחב החיצוני. הבית חד-קומתי, מה שמקל על הגישה והתנועה בתוכו. אין מידע על מערכות חימום/קירור ספציפיות או על רמת הבידוד.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 650,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש הנרחב (5,000 מ"ר), השטח בנוי (140 מ"ר) ואת אופי הנכס כפינקה-קורטיחו, המציע פרטיות ומתקנים כמו בריכה פרטית. שלושת חדרי השינה ושני חדרי השירותים, כולל אחד צמוד, תורמים למחיר. זמינות הנכס אינה מצוינת באופן ספציפי, אך המחיר ממוקם בטווח הגבוה של השוק המקומי, בהתחשב במאפיינים הייחודיים של הנכס. אין מידע על אפשרויות תמחור נוספות או הנחות פוטנציאליות.
סן חאבייר, מורסיה, מציעה שילוב ייחודי של חיים כפריים וגישה נוחה לשירותים עירוניים. הבית עצמו, המוגדר כפינקה-קורטיחו, מעניק תחושה של פרטיות ושלווה, עם מגרש של 5,000 מ"ר הכולל עצי פרי, גינות ושטחים מוצלים. הבריכה הפרטית והמרפסת המרווחת מזמינים בילוי חיצוני ואירוח. המרחק הקצר לסופרמרקט (139 מ'), לבית המרקחת (42 מ') ולבית החולים (2.4 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. קרבה למרינות ולמספר חופי ים, כמו פלייה דה אל פסקדור ופלייה דה ברנואו (3.2 ק"מ), מוסיפה אטרקטיביות למיקום עבור אוהבי הים והספורט הימי. העיר סן חאבייר עצמה, עם אוכלוסייה של כ-36,524 תושבים (לפי תחזית 2025), מספקת מגוון שירותים כמו מסעדות, בנקים ובתי קפה, מה שהופך את האזור למתאים למגורי קבע או לבית נופש פעיל.
הבית ממוקם באזור כפרי אך קרוב מאוד לסן חאבייר, עיירה עם אוכלוסייה של כ-36,524 תושבים (נכון ל-2025), מה שמבטיח נגישות נוחה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 139 מטרים, בית מרקחת 42 מטרים, ובנק 8. בית החולים נמצא במרחק 2.4 ק"מ. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא 14 מסעדות, 8 בתי קפה, 4 רופאי שיניים ופארק. קרבת החוף (3.2 ק"מ) והמרינות מושכת תושבים שנהנים מפעילויות ימיות. למרות שהאזור מתואר ככפרי, הוא מרושת היטב עם 25 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמספק אפשרויות תחבורה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-58 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים.
מפת האזור מציגה את סן חאבייר כעיירה הממוקמת בין הים התיכון ללגונת מר מנור. ניתן לראות את הקרבה היחסית של הפרויקט לחופים, למרינות, למסלולי גולף ולמרכז העיירה. המפה ממחישה גם את הנגישות לשדות התעופה הסמוכים ואת רשת התחבורה המקומית, ומספקת תמונה ויזואלית של המיקום ביחס לאטרקציות מרכזיות.
סן חאבייר ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של חצי האי האיברי, באזור מורסיה. היא שוכנת בצמוד למר מנור, לגונה מלחית גדולה המפורסמת באפשרויות הפנאי שלה. מיקום זה ממקם אותה בין ערי חוף פופולריות כמו לוס אלקאזארס (כ-9 ק"מ) וסן פדרו דל פינטאר (כ-5 ק"מ). היא נהנית מקרבה יחסית לשדה התעופה של מורסיה (Corvera International Airport Murcia - RMU, כ-30 ק"מ), בנוסף לשדה התעופה הגדול יותר באליקנטה (כ-58 ק"מ בקו אווירי). המיקום נחשב לאזור נופש פופולרי, עם דגש על פעילויות ימיות וקולינריה.
המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אל פסקדור, נמצא במרחק 3.2 ק"מ, במרחק הליכה סביר או נסיעה קצרה. מספר חופי ים נוספים נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף זמינים, כולל קאמפו דה רודה גולף (4.0 ק"מ), סרנה גולף (8.9 ק"מ) וקלאב דה גולף וונציאולה (9.0 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-58 ק"מ בקו אווירי, ומשמש כשדה התעופה הראשי לאזור. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-25 קווי שירות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן חאבייר נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C לחודשים הקרים ל-26°C בחודשים החמים, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה העיירה הוא 31 מטר מעל פני הים, והשטח בקרבת החוף הוא שטוח (שיפוע של 0.9% לכיוון החוף). אזור מורסיה ידוע בשעות שמש רבות לאורך השנה, מה שתורם לאיכות החיים ומתאים לפעילויות חוץ. הנוף של עצי פרי וגינות בתוך הנכס מוסיף אלמנט טבעי למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, פלייה דה אל פסקדור ופלייה דה ברנואו, נמצאים במרחק 3.2 ק"מ, ופלייה דה קולון במרחק 3.4 ק"מ. חופים אלו, כמו גם חופים נוספים באזור המרינה, מתאימים לפעילויות ימיות. קיימים מספר מרכזי ספורט, ביניהם פולידפרוטיבו סן חאבייר במרחק 900 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קאמפו דה רודה גולף (4.0 ק"מ) זמינים. המרינות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לו פאגאן (4.9 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
סן חאבייר ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של חצי האי האיברי, באזור מורסיה. היא שוכנת בצמוד למר מנור, לגונה מלחית גדולה המפורסמת באפשרויות הפנאי שלה. מיקום זה ממקם אותה בין ערי חוף פופולריות כמו לוס אלקאזארס (כ-9 ק"מ) וסן פדרו דל פינטאר (כ-5 ק"מ). היא נהנית מקרבה יחסית לשדה התעופה של מורסיה (Corvera International Airport Murcia - RMU, כ-30 ק"מ), בנוסף לשדה התעופה הגדול יותר באליקנטה (כ-58 ק"מ בקו אווירי). המיקום נחשב לאזור נופש פופולרי, עם דגש על פעילויות ימיות וקולינריה.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 26 mm |
| אפריל | 16.2°C | 26 mm |
| מאי | 18.9°C | 25 mm |
| יוני | 22.7°C | 8 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 21 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 38 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, פינקה-קורטיחו זה בולט בזכות גודל המגרש הנרחב שלו (5,000 מ"ר), המציע פרטיות ומרחב שאינם נפוצים בפרויקטים מודרניים יותר הממוקמים קרוב יותר לחוף או במרכזים עירוניים. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס (החל מ-€539,900) מציעים בדרך כלל וילות חדשות עם מתקנים מודרניים, פינקה זו מציגה אופי כפרי ומסורתי יותר. המחיר של 650,000 אירו משקף את הייחודיות של הנכס, הכולל בית מגורים קיים עם 3 חדרי שינה, בריכה פרטית, מטע פירות ונופים. פרויקטים אחרים באזור עשויים להתמקד יותר בדירות או וילות צמודות קרקע עם פחות שטח קרקע, ופונים לקהל שמחפש נוחות אורבנית או קרבה ישירה לחוף. המיקום של פרויקט זה, בסן חאבייר, מציע איזון בין קרבה לשירותים (סופרמרקט, בית חולים) לבין שקט כפרי, בניגוד לאזורים תיירותיים יותר או צפופים. נגישות לשדות גולף ולשדה התעופה אליקנטה (כ-58 ק"מ בקו אווירי) דומה לפרויקטים אחרים באזור, אך גודל המגרש והאופי הכפרי הם נקודות הבידול העיקריות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
