立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ハビエル市近郊に位置し、都市のインフラへのアクセスを確保しつつ、田園地帯の静けさを享受できます。近隣には、ビーチ、ショッピング、医療施設などの生活必需品が点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、都市の便利さと自然環境のバランスを重視する居住者に適しています。
広大な敷地、プライベートプール、果樹園といった特徴は、アウトドアでの活動やガーデニングを好む居住者、または静かでプライベートな環境での生活を求める層のニーズに応えます。3ベッドルームと2バスルームの間取りは、小規模な家族や、ゲストを迎える機会のある居住者にも十分なスペースを提供します。
この物件は、既存の建物を改修または再建した、フィンカ・コルティホタイプの住居です。具体的な新築時期や改修時期に関する情報は提供されていませんが、このタイプの物件は、伝統的な建築様式と現代的な快適さを融合させていることが一般的です。購入者は、物件の状態と、必要に応じた改修の可能性について、詳細な確認を行うことが推奨されます。
この物件は、都市中心部やビーチフロントに直接位置するものではありません。また、近隣の主要空港（アリカンテ）までは約58kmの距離があり、国際的な移動には一定の時間を要します。敷地面積が広いため、維持管理には相応の労力と時間を要する可能性があります。賑やかなナイトライフや大規模な商業施設への直接的なアクセスを求める層には、周辺環境の確認が別途必要となる場合があります。
Ref: VL466411
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大なプライベート空間を重視し、ガーデニングやアウトドア活動を楽しむライフスタイルを求める個人または家族に適しています。都市の利便性を享受しつつも、静かで落ち着いた環境を求める層にとっても魅力的な選択肢です。例えば、都会の喧騒から離れてリラックスしたい、子供たちが安全に遊べる広い庭を求めている、または自家菜園や果樹栽培に興味があるといったニーズを持つ居住者には、この物件は実用的です。また、来客を頻繁に招く機会があり、ゲスト用のプライベートな空間を提供したい場合にも適しています。年間を通して12〜26℃の比較的温暖な気候と、5ヶ月間の水温20℃以上を保つスイミングシーズンは、年間を通じて屋外での活動を楽しみたい人々にとって、この住居の魅力を高めます。
このフィンカ・コルティホは、伝統的な建築様式と現代的な快適さを融合させた造りとなっています。物件説明によると、広々としたポーチ、フランス風キッチンを備えたリビングルーム、そしてエンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームを含む3つのベッドルームが特徴です。詳細な素材や仕上げに関する具体的な情報は限定的ですが、一般的にこのタイプの物件では、テラコッタタイル、木製の梁、石造りの壁などの地域的な素材が使用されることがあります。プライベートプール、付随するトイレ設備、果樹園、日陰を提供する木々、そして多様な花々は、外部空間の質を高めています。海（Mar Menor）を見下ろすことができるソーラリウム（屋上テラス）は、眺望の良さを付加価値としています。エネルギー効率に関する具体的な評価（例：エネルギー認証ラベル）は提供されていませんが、購入を検討する際には、断熱材、窓の仕様、空調システムなどの詳細を確認することが推奨されます。これらの要素は、居住快適性と運用コストに直接影響します。
このフィンカ・コルティホの販売価格は650,000ユーロからとなっています。提供された情報からは、価格の変動要因や、具体的な間取りや敷地面積による価格差に関する詳細はありません。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、140平方メートルの居住面積を有しています。敷地面積は5,000平方メートルの広さを誇ります。この価格帯は、広大な敷地、プライベートプール、果樹園などの設備、そしてサン・ハビエルという立地を考慮すると、近隣の類似物件と比較して、その提供価値を評価する上で重要な要素となります。市場の動向や個別の交渉条件により、最終的な取引価格は変動する可能性があります。
サン・ハビエル市近郊に位置するこのフィンカ・コルティホは、都市の利便性と田園地帯の静けさを兼ね備えた生活環境を提供します。139メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物は徒歩圏内で完結します。2.4km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。さらに、42メートルの距離に薬局が存在するため、緊急時や日常的な医薬品の入手も容易です。14軒のレストラン、8軒の銀行、4軒の歯科医院など、多様なサービス施設が2km圏内に点在しており、都市生活に必要な機能が十分に備わっています。このような環境は、静かな生活を送りながらも、必要なサービスや施設へのアクセスを重視する居住者にとって、理想的な居住空間となり得ます。広大な敷地は、プライベートなガーデンや屋外活動のためのスペースを提供し、都市部でありながらも自然との触れ合いを可能にします。32日/年の地域的な祝祭日は、文化的な体験の機会を示唆しています。
サン・ハビエルは、ムルシア州のカルタヘナ地方自治体の一部として、活気ある沿岸都市のライフスタイルを提供します。この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツが盛んです。36,524人（2025年予測）の人口は、都市としての活気と、地域コミュニティの感覚を両立させています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（139m）、薬局（42m）、病院（2.4km）があり、日常生活の利便性が高いです。さらに、14軒のレストラン、8軒のカフェ、8軒の銀行、4軒の歯科医院などが近隣に点在し、充実した都市サービスを提供しています。公共交通機関も25路線、50箇所のバス停があり、移動の選択肢を提供しますが、広大な敷地や周辺地域へのアクセスを考慮すると、自家用車の所有が推奨されます。 campo de roda golf (4.0 km) や Serena Golf (8.9 km) などのゴルフコースへのアクセスも良好で、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。
この地図は、スペイン南東部、ムルシア州に位置するサン・ハビエルとその周辺地域を示しています。マル・メノールラグーンの近くという地理的位置が示され、ビーチ、ゴルフコース、都市部への近さが視覚的に理解できます。この地図は、物件の立地が提供するライフスタイルと、周辺のインフラおよびレクリエーション施設へのアクセスを把握するための参考情報となります。
サン・ハビエルは、スペイン東部ムルシア州に位置し、マル・メノール（Mar Menor）ラグーンの北岸に面しています。この地域は、その独特の地理的特徴と、観光およびレクリエーションの機会により知られています。カルタヘナのような歴史的な都市へは車で容易にアクセスでき、文化的な体験を求める人々にも適しています。アリカンテ空港（約58km）やバレンシア空港（約190km）へのアクセスは、国際的な旅行者にとって重要ですが、この地域への主要な玄関口はアリカンテです。マル・メノールは、ヨーロッパ最大の塩水ラグーンであり、その穏やかな水域は、ウォータースポーツや家族連れに適しています。この地域は、内陸部の農村景観と沿岸部のビーチリゾートの両方の特徴を併せ持っており、多様なライフスタイルを提供します。
この物件は、サン・ハビエル市近郊に位置し、都市の利便性と自然環境へのアクセスを両立させています。最も近いビーチであるPlaya de El Pescadorまではわずか3.2kmであり、Playa de BarnuevoやPlaya de Colónも同様の距離にあります。これらのビーチは、水泳や日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda Golf（4.0km）、Serena Golf（8.9km）、Club de Golf Veneziola（9.0km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。都市部へのアクセスも良好で、スーパーマーケットは139m、薬局は42m、病院は2.4kmの距離にあります。公共交通機関も整備されており、25の路線と50のバス停が存在しますが、広大な敷地や周辺地域を自由に移動するには、自家用車が便利です。電気自動車の充電ステーションも2.8kmの距離にあります。主要空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約58km、バレンシア空港（VLC）まで約190km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約348kmとなっています。これは、国際的な移動において、ある程度の移動時間を要することを示唆しています。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ハビエル地域は、温暖で安定した地中海性気候を享受しており、平均気温は年間を通じて12℃から26℃の間で推移します。年間平均気温は18.9℃と、快適な気候条件を提供します。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、スイミングシーズンは長く、ビーチでの活動やウォータースポーツを存分に楽しむことができます。標高は31mと海抜が低く、傾斜も0.9%と非常に緩やかなため、平坦な土地での生活が可能です。これは、高齢者や運動能力に制限のある方々にとっても、快適な居住環境を提供します。ビーチへの緩やかな傾斜は、海岸へのアクセスを容易にし、景観にも貢献します。この気候と地形は、アウトドア志向のライフスタイルや、リラックスした田園生活を求める人々にとって、理想的な条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いビーチはPlaya de El Pescadorで、わずか3.2kmの距離にあります。Playa de BarnuevoやPlaya de Colónも同様に3.2kmおよび3.4kmの距離に位置しており、これらはすべてブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、質の高いビーチ体験を期待できます。ウォータースポーツ愛好家のために、複数のマリーナ（Puerto deportivo de Lo Pagánまで4.9km）やヨットクラブが近隣にあります。ゴルフに関しても、Campo de Roda Golf（4.0km）、Serena Golf（8.9km）、Club de Golf Veneziola（9.0km）といった複数のゴルフコースが利用可能であり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。スポーツセンターも充実しており、Polideportivo San Javier（0.9km）は近隣にあり、その他にも複数のスポーツ施設が2km圏内に点在しています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
サン・ハビエルは、スペイン東部ムルシア州に位置し、マル・メノール（Mar Menor）ラグーンの北岸に面しています。この地域は、その独特の地理的特徴と、観光およびレクリエーションの機会により知られています。カルタヘナのような歴史的な都市へは車で容易にアクセスでき、文化的な体験を求める人々にも適しています。アリカンテ空港（約58km）やバレンシア空港（約190km）へのアクセスは、国際的な旅行者にとって重要ですが、この地域への主要な玄関口はアリカンテです。マル・メノールは、ヨーロッパ最大の塩水ラグーンであり、その穏やかな水域は、ウォータースポーツや家族連れに適しています。この地域は、内陸部の農村景観と沿岸部のビーチリゾートの両方の特徴を併せ持っており、多様なライフスタイルを提供します。
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 26 mm |
| 4月 | 16.2°C | 26 mm |
| 5月 | 18.9°C | 25 mm |
| 6月 | 22.7°C | 8 mm |
| 7月 | 25.6°C | 2 mm |
| 8月 | 26.3°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 21 mm |
| 10月 | 19.8°C | 38 mm |
| 11月 | 15.7°C | 36 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
サン・ハビエル地域は、マル・メノール沿岸の他の開発地域と比較して、広大な敷地を持つ田舎風の物件（フィンカ・コルティホ）が特徴的です。例えば、近隣のロス・アルカサレスにあるGOLDEN GREEN VILLAS（539,900ユーロから）は、より現代的なヴィラで、価格帯は比較的近接していますが、敷地面積や物件タイプが異なります。サン・ハビエル地域では、都市化が進むエリアと、広大な土地を維持する伝統的な農村部が共存しています。この物件は、後者の特徴を強く持ち、プライバシーと広々とした屋外空間を重視する購入者層にアピールします。一方、海岸線に近い他の開発地では、よりコンパクトな住居や、共有施設が充実したアパートメントが一般的であり、価格設定もそれに応じて変動します。この物件の価格（650,000ユーロ）は、そのユニークなタイプと広大な敷地面積を反映したものと考えられます。周辺のインフラ（病院、店舗、ゴルフコース）へのアクセスは良好ですが、国際空港への距離は、アリカンテに近接する他の地域と比較するとやや長くなる可能性があります。これは、移動の頻度や方法によって、購入者の優先順位に影響を与える要素となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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