Dieses exklusive Neubauprojekt in San Javier, Murcia, bietet luxuriöse Villen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf großzügigen Grundstücken von jeweils 1000 m². Die Architektur verbindet modernes Design mit der natürlichen Schönheit der Umgebung, wobei Wert auf großzügige Wohnflächen von 204 m² gelegt wird. Die Häuser sind bereits fertiggestellt und bieten eine hochwertige Ausstattung sowie private Pools und Terrassen. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend nahe der Küste.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das bereits ab 539.900 € angeboten wird, positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment. Dies reflektiert die größeren Grundstücksgrößen (1000 m²), die großzügigeren Wohnflächen (204 m²) und die exklusivere Lage in San Javier. Während Projekte wie GOLDEN GREEN VILLAS eher auf ein breiteres Käuferspektrum abzielen, richtet sich dieses Angebot an eine Klientel, die Wert auf gehobene Privatsphäre, moderne Architektur und eine etablierte, aber dennoch küstennahe Wohnlage legt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind bei beiden Projekten relativ gut erreichbar, wobei Alicante-Elche (ca. 58 km Luftlinie hier vs. ca. 35 km für Los Alcázares) eine wichtige Rolle spielt. Die Dichte an Golfplätzen und die Nähe zum Mar Menor sind charakteristisch für beide Gebiete, doch die spezifische städtische Einbettung und die sofortige Bezugsfertigkeit der hier angebotenen Villen heben sie von anderen, teils noch in der Entwicklung befindlichen Projekten ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen befinden sich in einer urbanen Zone von San Javier, Murcia, mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste und zu mehreren Stränden ist ein prägendes Merkmal. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Cartagena und Murcia gegeben, was eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und stadtnahmen Leben ermöglicht.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und modernen Wohnraum legen, sind diese Villen konzipiert. Mit drei Schlafzimmern und Bädern sowie großzügigen Außenbereichen bieten sie ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Ausstattung mit Klimatisierung, Fußbodenheizung und Domotik erfüllt gehobene Wohnansprüche.
Die Entwicklung umfasst neu gebaute Villen, die sich bereits im Bauzustand 'fertiggestellt' befinden. Dies bedeutet, dass die Immobilien bezugsfertig sind und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Fokus liegt auf modernen Bautechniken und einer zeitgemäßen Ästhetik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Dieses Projekt konzentriert sich auf Einfamilienvillen und bietet keine kleineren Wohneinheiten wie Apartments oder Reihenhäuser. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist für die volle Nutzung der Umgebung und der umliegenden Golfplätze ein Fahrzeug von Vorteil. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist signifikant.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten Küstenregion Spaniens suchen und Wert auf Privatsphäre und großzügige Wohnflächen legen. Es passt für Personen, die eine Residenz für ganzjähriges Wohnen, als luxuriöses Feriendomizil oder als Zweitwohnsitz in einer sonnenverwöhnten Umgebung bevorzugen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, fußläufigen Annehmlichkeiten und der Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ideal für Aktive und Genießer. Wer eine Immobilie mit sofortiger Bezugsmöglichkeit sucht und eine hohe Bauqualität sowie modernes Design schätzt, wird hier fündig. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an größere Städte für diejenigen, die gelegentlich städtisches Flair genießen möchten, ohne auf die Ruhe einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen.
Die Villen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und durchdachte Ausstattungsmerkmale aus. Die Energieeffizienz wird durch eine Vorinstallation für Klimaanlagen (A/C) und umfassende Heizsysteme wie Fußbodenheizung (U/F Heating) und beheizte Badezimmerböden (U/F/H Bathrooms) gewährleistet. Große Fensterflächen mit Doppelverglasung sorgen für viel Tageslicht und gute Isolierung. Die Innenräume sind mit Einbauschränken (Fitted Wardrobes) ausgestattet, und die Bäder verfügen über Ensuite-Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Überdachte Terrassen (Covered Terrace) und private Terrassen (Private Terrace) erweitern den Wohnraum ins Freie. Moderne Domotik-Systeme (Domotics) ermöglichen eine intelligente Steuerung von Haustechnik und Beleuchtung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Ausrichtung der Villen nach Osten und Westen maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt.
Die Villen in diesem Neubauprojekt werden zu Preisen zwischen 964.000 € und 1.118.000 € angeboten. Diese Preisspanne spiegelt die Größe und Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten wider, die jeweils über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer verfügen und sich auf einem Grundstück von 1000 m² erstrecken. Die Wohnflächen variieren leicht, sind aber alle im Bereich von 204 m² angesiedelt. Da die Bauarbeiten abgeschlossen sind, sind die Immobilien sofort verfügbar. Die Preise sind als 'ab'-Preise zu verstehen und können je nach spezifischer Villa und Ausstattung variieren. Die strategische Lage in San Javier, nahe der Küste und mit guter Infrastruktur, untermauert die Wertigkeit des Angebots.
San Javier präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt in der Provinz Murcia, die sowohl städtischen Komfort als auch strandnahes Leben bietet. Die hier angebotenen Villen sind in einer etablierten Wohngegend angesiedelt, die fußläufige Erreichbarkeit zu essenziellen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten gewährleistet. Das tägliche Leben könnte von einem morgendlichen Spaziergang zu einer der nahegelegenen Apotheken oder einem Einkauf im Supermarkt geprägt sein. Die Nähe zu mehreren Stränden und Marinas eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an größere Zentren wie Cartagena und Murcia für Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot und umfassenderen Dienstleistungen, falls gewünscht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und ein Schwimmseeson von fünf Monaten laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, der durch die zahlreichen Sportanlagen und Golfplätze in der Umgebung weiter gefördert wird.
Das Leben in San Javier bietet eine Mischung aus authentischem spanischem Kleinstadtleben und den Annehmlichkeiten einer Küstenregion. Mit einer Apotheke nur 42 Meter entfernt und einem Supermarkt in 139 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Das Projekt ist zudem nahe an Geschäften und Schulen gelegen, was die praktische Seite des Alltags erleichtert. Die Umgebung ist von einer insgesamt geringen Distanz zu Erholungsgebieten geprägt, wie den nur 3,2 km entfernten Stränden Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo. Auch die Nähe zu Golfplätzen wie dem Campo de Roda Golf (4,0 km) spricht für eine aktive Freizeitgestaltung. Die gute Erreichbarkeit von Marinas unterstützt Wassersportaktivitäten. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand hin (0,9%) tragen zu einer angenehmen und zugänglichen Umgebung bei.
Diese Karte visualisiert die Lage der Neubauvillen in San Javier, Murcia. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Supermärkten und Apotheken hervor. Gleichzeitig zeigt sie die Position im Verhältnis zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia sowie die Distanz zu den nächstgelegenen Flughäfen, was die strategische Bedeutung dieses Standorts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Javier liegt strategisch günstig in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im südöstlichen Teil Spaniens. Es befindet sich am nördlichen Ufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die sich ideal für Wassersport eignet. Die Lage ist gut angebunden an größere regionale Zentren: Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist nur 26 km entfernt, während die Regionalhauptstadt Murcia mit 33 km ebenfalls gut erreichbar ist. Weiter entfernte Städte wie Elche (53 km) sind ebenfalls im Einzugsbereich. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, die Vorteile einer Küstenlage zu genießen und gleichzeitig Zugang zu den kulturellen, wirtschaftlichen und dienstleistungsorientierten Angeboten größerer Städte zu haben.
Die Lage in San Javier bietet eine gute Infrastruktur. Strände wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind nur etwa 3,2 km entfernt, was sie gut erreichbar macht. Für Golfer liegen die Plätze Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km) in der Nähe. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 139 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 42 Meter. Das Projekt ist auch in der Nähe von Schulen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 58 km Luftlinie entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Größere Städte wie Cartagena (26 km) und Murcia (33 km) sind ebenfalls gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C. Das Gebiet ist bekannt für seine vielen Sonnenstunden, was einen langen Schwimmseeson von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Hanglage von 0,9% zum Strand hin sorgt für eine gute Entwässerung und eine flache Topographie, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet zudem angenehme Brisen vom Meer und schützt vor extremen Temperaturen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Nähe zur Küste und dem Mar Menor.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Javier bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Die Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind nur 3,2 km entfernt und werden oft für ihre Qualität gelobt. Die Playa de Colón ist ebenfalls in Reichweite (3,4 km). Für Golfenthusiasten sind die Plätze Campo de Roda Golf (4,0 km), Serena Golf (8,9 km) und Club de Golf Veneziola (9,0 km) leicht erreichbar. Wassersportler finden Anlegemöglichkeiten in nahegelegenen Marinas wie dem Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km). Zudem gibt es diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Javier (0,9 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier liegt strategisch günstig in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im südöstlichen Teil Spaniens. Es befindet sich am nördlichen Ufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die sich ideal für Wassersport eignet. Die Lage ist gut angebunden an größere regionale Zentren: Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist nur 26 km entfernt, während die Regionalhauptstadt Murcia mit 33 km ebenfalls gut erreichbar ist. Weiter entfernte Städte wie Elche (53 km) sind ebenfalls im Einzugsbereich. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, die Vorteile einer Küstenlage zu genießen und gleichzeitig Zugang zu den kulturellen, wirtschaftlichen und dienstleistungsorientierten Angeboten größerer Städte zu haben.
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL440065
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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