פרויקט זה מציע בית טורי בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בסאן חאבייר, מורסיה. עם שטח בנוי של 77 מ"ר ושטח עלילה של 153 מ"ר, הנכס משלב מגורים פנימיים וחיצוניים עם בריכה פרטית וסולריום. הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים נוחות ופנאי בסביבה ים תיכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסאן חאבייר, מורסיה, בסביבה עירונית עם שירותים נגישים. הקרבה לים, במרחק של כ-3.2 ק"מ מהחוף, מציעה גישה לטבע ולפנאי ימי, בעוד שהמרחק המשמעותי משדות תעופה עיקריים מדגיש את הצורך בתכנון נסיעות.
הנכס מתאים לאלה המחפשים בית עם פונקציונליות יומיומית ומרחב חיצוני. התכונות כוללות בריכה פרטית, סולריום, ופרטיות, המציעות אורח חיים נוח. גודל הבית מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מקום יציב.
הנכס הוא בית טורי חדש, המציע את היתרונות של בנייה מודרנית. זה מרמז על סטנדרטים עכשוויים של עיצוב, יעילות אנרגטית (אם כי יש לאמת זאת), וגימורים עדכניים, ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הפרויקט אינו מציע קירבה מיידית לשדה התעופה (999 ק"מ), ומרחקי הליכה לכל השירותים אינם זמינים (למרות שרבים קרובים). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר נמצא במרחק משמעותי, דבר שיכול להשפיע על נסיעות תכופות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש המשלב נוחות עירונית עם גישה לסביבה ימית. הוא מתאים למשפחות קטנות, זוגות, או יחידים המחפשים אורח חיים רגוע יותר מבלי לוותר על גישה לשירותים חיוניים. הנוכחות של בריכה פרטית וסולריום מתאימה לאלה שנהנים מפעילויות חוץ ואירוח. הקרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף וחוף הים (כ-3.2 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופעילויות פנאי. בנוסף, המיקום בסאן חאבייר, עם אוכלוסייה של 36,524 תושבים, מציע את תחושת הקהילה של עיירה קטנה, אך עם גישה נוחה יותר לשירותים עירוניים בקרבת מקום. הנכס יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, בשל הפופולריות של האזור כיעד תיירותי.
הפרויקט מתאר את הבית הטורי כמעוצב לנוחות יומיומית, עם תכונות כמו רצפת עץ, חימום מרכזי, ומים לשתייה. המטבח הפתוח והסלון המרווח נועדו ליצור חלל מגורים פונקציונלי. הבית מרוהט במלואו, מה שמצביע על כך שהגימורים והריהוט מוכנים למגורים מיידיים. תיאור זה מרמז על רמת איכות סטנדרטית למגורים חדשים, אך ללא פירוט ספציפי של מותגים או חומרים מתקדמים. דגש מיוחד ניתן לסולריום, המיועד לשימוש חיצוני, ולבריכה הפרטית, המעידים על התמקדות באיכות חיים ופנאי. אין מידע ספציפי על דירוג יעילות אנרגטית, אך המונח 'חימום מרכזי' מרמז על מערכת נוחה.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 285,000 אירו. המחיר משקף נכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הכולל שטח בנוי של 77 מ"ר ושטח עלילה של 153 מ"ר. זה כולל גם בריכה פרטית וסולריום, שהם תוספות משמעותיות לערך. המחיר ממוקם בתחום הבינוני-נמוך של נכסים דומים באזור, תוך התחשבות בתכונותיו. מידע נוסף על זמינות, כמו אם ישנם דגמים שונים או זמינות ספציפית של יחידות, אינו זמין כרגע.
סאן חאבייר היא עיירה המציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. הבית הטורי, עם 77 מ"ר של שטח מגורים, מתוכנן לניצול יעיל של החלל. קומת הקרקע מארחת את חדרי השינה וחדרי הרחצה, בעוד שהסלון והמטבח הפתוח יוצרים חלל משותף. הקומה העליונה כוללת סולריום, המיועד לפנאי בחוץ, כמו ארוחות או מנוחה. הבריכה הפרטית והחניה הפרטית מוסיפים נוחות לחיי היומיום. העירייה מציעה 14 מסעדות, 8 בנקים, 4 רופאי שיניים ו-50 קווי תחבורה ציבורית, מה שמצביע על סביבה פעילה. עם זאת, למרות שחלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה, כמו בית המרקחת (42 מ') והסופרמרקט (139 מ'), ייתכן שיהיה צורך ברכב לגישה נוחה יותר למתקני פנאי רחוקים יותר, כמו מגרשי גולף.
סאן חאבייר, מורסיה, מציעה סביבה עירונית המשלבת את הפשטות של עיירת חוף עם הנגישות של שירותים. עם בית מרקחת במרחק 42 מטר וסופרמרקט במרחק 139 מטר, צרכים יומיומיים מכוסים בקלות. 14 מסעדות ו-8 בתי קפה באזור מציעים אפשרויות מגוונות לסעודה ובילוי. הנוכחות של 8 בנקים ו-4 רופאי שיניים מצביעה על תשתית עירונית מבוססת. למרות שהחוף נמצא במרחק של כ-3.2 ק"מ, הוא נגיש. 50 תחנות של תחבורה ציבורית ו-25 קווי אוטובוס מעידות על ניידות טובה בתוך האזור, אם כי רכב פרטי עדיין נחשב נוח. גובה העיירה של 31 מטר מעל פני הים מבטיח נוף שטוח יחסית, והיעדרות של מדרונות תלולים תורמת לנגישות.
מפה זו מציגה את המיקום של סאן חאבייר, מורסיה, בפנורמה רחבה יותר של האזור. היא מדגישה את קרבתה לים מנור, לערים סמוכות כמו קרטחנה ומורסיה, ואת הגישה לכבישים ראשיים. ניתן לראות את מיקומי החופים, מגרשי הגולף, ושדות התעופה הרלוונטיים, המספקים תמונה חזותית של הנגישות והאפשרויות הפנאי.
סאן חאבייר ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד, ליד הים מנור. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת ערים גדולות יותר: קרטחנה נמצאת כ-35 ק"מ משם, ומציעה היסטוריה עשירה ונמל. העיר מורסיה, בירת האזור, נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ, ומספקת חיי תרבות ומסחר. בנוסף, היא מחוברת היטב לטורבייחה (כ-35 ק"מ) ולאזור התיירותי של אוריואלה קוסטה (כ-40 ק"מ). מיקום זה מציב את סאן חאבייר כנקודת בסיס נוחה לחקור את האזור, תוך שמירה על אורח חיים של עיירת חוף.
הנכס ממוקם בסאן חאבייר, אזור המציע גישה נוחה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל פסאדור, נמצא במרחק 3.2 ק"מ, עם חופים נוספים במרחק דומה. לשחקני גולף, מגרש Campo de Roda Golf נמצא במרחק 4.0 ק"מ, ומגרשים נוספים, סרנה גולף וקלאב דה גולף וניזולה, נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ. מרכז העיר, עם סופרמרקט במרחק 139 מטר ובית מרקחת במרחק 42 מטר, נגיש מאוד. בית חולים נמצא במרחק 2.4 ק"מ. מבחינת נסיעות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-58 ק"מ, ושדה התעופה מורסיה-קורברה (RMU) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ (לא מצוין בנתונים המפורטים אך ידוע כאזור), מה שמספק אפשרויות נסיעה בינלאומיות. הנתון המצוין של 999 ק"מ משדה התעופה, כנראה מתייחס לשדה תעופה מרוחק יותר או שגיאה.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה, המוגדרת כשיש טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים בשנה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות מים ברוב חודשי הקיץ. הגובה של 31 מטר מעל פני הים מבטיח תנאים נוחים, ללא קיצוניות של גובה רב. המדרון התלול לחוף הוא מינימלי (0.9%), מה שמצביע על מישוריות כללית באזור החוף, תורם לגישה נוחה. כמות שעות השמש אינה מצוינת, אך אקלים ים תיכוני באזור זה הוא בדרך כלל גשום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, בדגש על קירבה לים ולפעילויות ספורטיביות. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה אל פסאדור ופלאיה דה ברנואבו, נמצאים במרחק 3.2 ק"מ. חוף פלאיה דה קולון נמצא במרחק 3.4 ק"מ. כל החופים הללו נגישים יחסית. בתחום הגולף, Campo de Roda Golf נמצא במרחק 4.0 ק"מ, ומגרשים נוספים קרובים. ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כגון Polideportivo San Javier במרחק 0.9 ק"מ, המציעים מתקנים לפעילות גופנית. בנוסף, ישנן מספר מרינות באזור, כמו Puerto deportivo de Lo Pagán במרחק 4.9 ק"מ, המעידות על הפופולריות של פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
סאן חאבייר ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד, ליד הים מנור. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת ערים גדולות יותר: קרטחנה נמצאת כ-35 ק"מ משם, ומציעה היסטוריה עשירה ונמל. העיר מורסיה, בירת האזור, נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ, ומספקת חיי תרבות ומסחר. בנוסף, היא מחוברת היטב לטורבייחה (כ-35 ק"מ) ולאזור התיירותי של אוריואלה קוסטה (כ-40 ק"מ). מיקום זה מציב את סאן חאבייר כנקודת בסיס נוחה לחקור את האזור, תוך שמירה על אורח חיים של עיירת חוף.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 26 mm |
| אפריל | 16.2°C | 26 mm |
| מאי | 18.9°C | 25 mm |
| יוני | 22.7°C | 8 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 21 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 38 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL709284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקרזס, המוצע במחיר התחלתי של 539,900 אירו, בית הטורי בסאן חאבייר, במחיר של 285,000 אירו, מציג נקודת מחיר נמוכה משמעותית. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשוי להציע יותר חלל או מתקנים, המחיר של הנכס בסאן חאבייר הופך אותו לאופציה נגישה יותר עבור רוכשים עם תקציב מוגבל יותר. האזור סביב מורסיה, בו ממוקם סאן חאבייר, ידוע בדרך כלל כבעל עלויות נכסים נמוכות יותר בהשוואה לאזורים פופולריים יותר כמו קוסטה דל סול או חלקים מסוימים של קוסטה בלנקה. זה יכול להסביר את ההבדל המשמעותי במחירים. נכסים באזורים כמו לוס אלקרזס, למרות קרבתם לים, עשויים למשוך מחירים גבוהים יותר בשל פוטנציאל השכרה גבוה יותר או פיתוח יוקרתי יותר. סאן חאבייר, הממוקם ליד ה-Mar Menor, מציע שילוב ייחודי של סביבה ימית ונגישות עירונית, והמחיר שלו משקף זאת. זה עשוי למשוך קונים שמחפשים איכות חיים ממוצעת במחיר סביר, עם דגש על פעילויות חוץ ונוחות יומיומית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
