立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ムルシア州のサン・ハビエル市に位置し、マール・メノール（Mar Menor）の近くにあります。周辺は都市化されており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。海岸へのアクセスも比較的容易であり、レクリエーション活動の機会を提供します。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、小規模な家族や、ゲストを迎える機会のある個人に適しています。プライベートプールとソラリウムは、リラクゼーションとエンターテイメントのための追加スペースを提供し、快適な居住体験を重視するニーズに応えます。
この物件は新築または最近建設されたもので、現代の建築基準と最新の設備を備えています。詳細な建設段階や完成予定時期は提供されていませんが、一般的に新しい物件はエネルギー効率の向上や最新のデザインを取り入れています。
この物件は、海に直接面しているわけではありません。また、提供されている情報からは、建物にエレベーターの有無や、敷地内に駐車場以外の屋外スペース（例：庭園）があるかどうかの詳細は不明です。さらに、大規模な緑地や広大な私有地を求める居住者には、その規模が限定的である可能性があります。
このタウンハウスは、都市部の利便性と海岸近くのライフスタイルを重視する個人または小規模家族に適しています。徒歩圏内に日々の生活に必要な施設（薬局、スーパーマーケット、レストラン）が揃っており、車がなくても快適に生活できる環境を求める方に合っています。また、プライベートプールとソラリウムは、リラクゼーションや友人との集まりを重視するライフスタイルを持つ人々にとって魅力的です。温暖な気候（平均気温12-26℃）と年間を通じて利用可能なレクリエーション活動（ビーチ、ゴルフコースまで車で短時間）は、温暖な気候を求める人々や、アクティブな休暇を過ごしたい人々に適しています。さらに、国際空港へのアクセスも考慮されており、定期的な旅行や、海外からの訪問者を迎え入れるのに便利です。
このタウンハウスは、「Excellent」の状態と評価されており、良好な維持管理と高品質な仕上がりが期待されます。物件にはセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内温度を保つことができます。床材にはウッドフローリングが採用されており、温かみのある質感と耐久性を提供します。家具は「Fully Furnished」（家具付き）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。飲料水供給も完備されており、日常生活の基本的なインフラが整っています。ソラリウム（屋上テラス）は、屋外での時間を楽しむための追加スペースとして機能します。これらの要素は、居住者の快適性と物件の機能性を高めるために考慮されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、€285,000から販売されています。提示された価格は、物件の基本的な提供価格であり、実際の販売価格は、選択されるオプションや追加設備によって変動する可能性があります。物件の総面積は77平方メートルで、敷地面積は153平方メートルです。この価格帯は、サン・ハビエル地域の同種の物件と比較して、機能的な居住空間、プライベートプール、ソラリウムといった設備を考慮すると、競争力のある水準にあると考えられます。詳細な支払い条件や、利用可能な物件の数については、直接お問い合わせいただく必要があります。
サン・ハビエルに位置するこのタウンハウスは、都市部と海岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内に薬局（42m）、スーパーマーケット（139m）、多数のレストランやカフェ（半径2km以内）があり、日常生活の利便性は高いです。近隣には公園や銀行、歯科医院も点在しており、日々の生活に必要なサービスに容易にアクセスできます。Polideportivo San Javier（スポーツセンター、0.9km）などのスポーツ施設も近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、約36,500人（2025年予測）の人口を持つ、活気がありながらも落ち着いた雰囲気の都市です。マール・メノールに近接しており、海岸沿いの散策やウォータースポーツの機会があります。年間平均気温は18.9℃で、穏やかな気候が特徴です。
サン・ハビエルでの生活は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの融合を提供します。半径2km以内には14軒のレストラン、1軒の薬局、8軒の銀行、1つの公園、8軒のカフェ、4軒の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスが充実しています。近隣のスポーツセンター（Polideportivo San Javier、0.9km）は、健康維持のための施設を提供します。この地域は、32日/年の祝日があり、地域社会の活気を感じさせます。マール・メノール（Mar Menor）への近接は、ウォータースポーツや海岸沿いのレクリエーションの機会を提供します。公共交通機関の路線数（25路線）とバス停の数（50か所）は、地域内の移動をサポートしますが、より広範囲の移動や、ゴルフコースなどの特定の場所へのアクセスには、自動車が便利です。
この地図は、サン・ハビエルとその周辺地域における物件の位置を示しています。マール・メノール（Mar Menor）と地中海への近さ、主要なビーチ、ゴルフコース、そして都市部へのアクセスが視覚的に確認できます。この地理的配置は、レクリエーションの機会と日常生活の利便性のバランスを示唆しています。
サン・ハビエルは、スペイン南東部、ムルシア州の南部に位置しています。この地域は、マール・メノール（Mar Menor）という大きな塩水ラグーンに面しており、独特の地理的特徴を持っています。近隣の主要都市としては、歴史的な港湾都市カルタヘナまで約35km、州都ムルシアまで約47kmの距離にあります。これらの都市は、文化、商業、行政の中心地として機能し、日帰り旅行やさらなるアクティビティの機会を提供します。また、バレンシア州のデニアやオリウエラ・コスタといった観光地へもアクセス可能です。
この物件は、都市環境に位置しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。最も近い薬局は42m、スーパーマーケットは139mの距離にあります。ビーチ（Playa de El Pescador、Playa de Barnuevo）までは約3.2kmです。ゴルフ愛好家には、Campo de Roda Golf（4.0km）、Serena Golf（8.9km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関の利便性も高く、50か所のバス停と25路線の公共交通機関が利用可能です。EV充電ステーションも2.8kmの距離にあります。主要な空港へのアクセスとしては、ムルシア・レヒョン国際空港（Corvera）まで約35km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約58km（いずれも空路）です。これらの空港は、国内外への移動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ハビエルは、年間平均気温18.9℃という穏やかな気候を享受しています。平均気温は12℃から26℃の範囲で変動し、快適な過ごしやすい環境を提供します。この地域は、年間を通じて日照時間が豊富で、特に夏は暖かく、冬は穏やかです。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間とされており、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。標高は31mと低く、海抜ほぼ平坦な土地に位置しているため、比較的平坦な地形が広がっています。ビーチへの傾斜も0.9%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを好む居住者にとって有利です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から約3.2kmの距離には、Playa de El PescadorとPlaya de Barnuevoというビーチがあります。さらに3.4kmにはPlaya de Colónもあります。これらのビーチは、リラックスや日光浴、ウォータースポーツに適した環境を提供します。ゴルフに関しては、Campo de Roda Golfが4.0km、Serena Golfが8.9km、Club de Golf Veneziolaが9.0kmの距離にあり、ゴルファーにとって恵まれた立地です。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo San Javier（0.9km）やその他のスポーツセンターが近隣にあります。マール・メノール周辺には、いくつかのマリーナ（Puerto deportivo de Lo Pagán、4.9km）もあり、セーリングやボートアクティビティの機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
サン・ハビエルは、スペイン南東部、ムルシア州の南部に位置しています。この地域は、マール・メノール（Mar Menor）という大きな塩水ラグーンに面しており、独特の地理的特徴を持っています。近隣の主要都市としては、歴史的な港湾都市カルタヘナまで約35km、州都ムルシアまで約47kmの距離にあります。これらの都市は、文化、商業、行政の中心地として機能し、日帰り旅行やさらなるアクティビティの機会を提供します。また、バレンシア州のデニアやオリウエラ・コスタといった観光地へもアクセス可能です。
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 26 mm |
| 4月 | 16.2°C | 26 mm |
| 5月 | 18.9°C | 25 mm |
| 6月 | 22.7°C | 8 mm |
| 7月 | 25.6°C | 2 mm |
| 8月 | 26.3°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 21 mm |
| 10月 | 19.8°C | 38 mm |
| 11月 | 15.7°C | 36 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL709284
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ハビエル周辺の不動産市場は、多様な物件タイプと価格帯を提供しています。例えば、約10km北に位置するロス・アルカサレス（Los Alcazares）のGOLDEN GREEN VILLASは、€539,900からという、このサン・ハビエルのタウンハウス（€285,000から）よりも大幅に高価格帯で提供されています。これは、プロジェクトの規模、立地、提供されるアメニティ（例：ヴィラタイプ、より広大な敷地）の違いを反映していると考えられます。サン・ハビエルは、マール・メノールに面した都市部であり、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易であるという利点があります。一方、より大規模なリゾート開発や、高級志向の物件は、周辺の他の地域で見られることがあります。この€285,000からのタウンハウスは、手頃な価格で、機能的な住居、プライベートプール、そして都市と海岸のライフスタイルを組み合わせたい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。周辺地域と比較して、この物件は、コストパフォーマンスと生活の利便性のバランスが取れていると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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