Este empreendimento em San Javier, Murcia, oferece townhouses de 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas construídas de 77 m² e lotes de 153 m². A partir de €285.000, estas propriedades estão localizadas numa área urbana consolidada, a uma curta distância de serviços essenciais e a poucos quilómetros da costa do Mar Menor. O projeto combina o conforto moderno com a conveniência de uma vida urbana acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em San Javier, uma localidade na região de Murcia, caracterizada pela proximidade a zonas costeiras e uma infraestrutura urbana desenvolvida. A sua localização permite o acesso a pé a diversas comodidades, embora a dependência de um veículo seja aconselhada para explorações mais amplas da região.
Destinado a quem procura uma residência funcional com áreas exteriores privativas, este empreendimento responde a necessidades de conforto diário. A presença de um solário e de um espaço exterior privativo com piscina privada satisfaz o desejo de lazer e convívio ao ar livre, complementando a configuração interna.
O desenvolvimento consiste em townhouses de construção nova. Os detalhes sobre a fase de construção e datas de conclusão específicas não são fornecidos, mas a natureza do empreendimento sugere uma abordagem de construção moderna com foco em acabamentos contemporâneos.
Este projeto não oferece vistas de mar diretas a partir de todas as unidades, nem se encontra na primeira linha de praia. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é considerável (aproximadamente 58 km em linha reta), o que pode implicar tempos de viagem mais longos. A proximidade a outras zonas turísticas requer deslocação de veículo.
Este tipo de habitação em San Javier é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa localização com boas infraestruturas urbanas e acesso a atividades de lazer costeiras. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho com áreas exteriores privativas, incluindo piscina e solário, responde bem a um estilo de vida que valoriza o conforto doméstico e o convívio ao ar livre. É uma opção a considerar por quem deseja viver num ambiente com clima ameno durante a maior parte do ano, com acesso a uma variedade de serviços a curta distância. A proximidade a campos de golfe também poderá atrair entusiastas deste desporto. A configuração da propriedade, com uma área construída de 77 m² num lote de 153 m², sugere um equilíbrio entre espaço habitacional e manutenção de áreas exteriores, ideal para quem prefere uma casa com alguma área exterior sem encargos excessivos de manutenção.
As propriedades são apresentadas com acabamentos de excelente condição e incluem características como piso em madeira e controlo de climatização central. A descrição do interior sugere um design moderno, com destaque para áreas de estar luminosas e cozinhas abertas, promovendo a funcionalidade e o conforto. A disponibilidade de água potável e a venda de imóveis totalmente mobilados indicam uma preparação para ocupação imediata ou facilidade de entrada para novos proprietários. Embora não sejam fornecidos detalhes técnicos específicos sobre os materiais de construção ou sistemas de eficiência energética, a menção a acabamentos de 'excelente condição' sugere um padrão de construção e manutenção elevado, alinhado com as expectativas de um mercado imobiliário moderno.
As townhouses neste empreendimento em San Javier estão disponíveis a partir de €285.000. O número de unidades e a sua distribuição por tipologia e preço específico não são detalhados, mas a oferta inicial para estas propriedades de 2 quartos sugere um ponto de entrada competitivo para o mercado imobiliário local. A variação de preço poderá estar associada a características específicas de cada unidade, como localização dentro do complexo ou acabamentos opcionais. Recomenda-se a consulta direta para informações atualizadas sobre disponibilidade e especificações de cada imóvel.
San Javier apresenta-se como um núcleo urbano com uma vida quotidiana ativa, situado junto ao Mar Menor. A proximidade imediata a superfícies comerciais, farmácias e outros serviços essenciais permite uma rotina diária prática e sem grandes deslocações para as necessidades básicas. O ambiente é urbano, mas com acesso facilitado a zonas de lazer costeiras. A temperatura média anual de 18.9°C e um período de 5 meses com temperaturas de água adequadas para banho (≥20°C) sugerem um clima propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A densidade populacional prevista de 36.524 habitantes em 2025 indica uma comunidade estabelecida, mas não excessivamente sobrelotada, permitindo um equilíbrio entre vida comunitária e tranquilidade.
San Javier, na região de Murcia, oferece um ambiente de vida com características urbanas e proximidade a zonas costeiras. A rede de transportes públicos é razoavelmente desenvolvida, com 50 paragens de autocarro e 25 linhas a operar, o que pode reduzir a dependência de um veículo para deslocações locais essenciais. A proximidade a 14 restaurantes, 8 cafés e 8 bancos, juntamente com 4 consultórios dentários e 1 parque, dentro de um raio de 2 km, assegura o acesso fácil a serviços e lazer. A presença de várias marinas na área circundante (como Puerto deportivo de Lo Pagán a 4.9 km) aponta para uma forte ligação à atividade náutica. A distância a hospitais (2.4 km) e farmácias (42 m) reforça a conveniência para o dia a dia.
O mapa evidencia a localização de San Javier na Região de Múrcia, com ênfase na sua posição junto ao Mar Menor. Destaca-se a rede de acessos rodoviários e a proximidade a praias e infraestruturas desportivas, bem como a sua relação com cidades regionais importantes.
San Javier situa-se na parte sudeste da Espanha, na Região de Múrcia, especificamente na margem do Mar Menor. Esta localização estratégica posiciona-a a uma distância acessível de cidades de maior dimensão e interesse cultural, como Cartagena (aproximadamente 35 km) e Múrcia (cerca de 47 km). A proximidade a outras áreas costeiras populares, como Torrevieja (cerca de 35 km) e Orihuela Costa (cerca de 40 km), também a insere num corredor turístico relevante na costa do Mediterrâneo.
A acessibilidade a zonas de lazer e serviços é um ponto forte desta localização. As praias de El Pescador e Barnuevo encontram-se a 3.2 km, enquanto a Playa de Colón fica a 3.4 km, todas com uma inclinação muito suave em relação ao mar (0.9%), facilitando o acesso. Para os golfistas, o Campo de Roda Golf está a 4.0 km, Serena Golf a 8.9 km e Club de Golf Veneziola a 9.0 km. A infraestrutura para veículos elétricos é também considerada, com pontos de carregamento a partir de 2.8 km. O aeroporto mais próximo em termos de proximidade à Costa Cálida é o de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 58 km em linha reta, embora a referência em dados fornecidos mencione 85 km, o que pode indicar a distância rodoviária. O Aeroporto Internacional da Região de Múrcia (Corvera) fica a aproximadamente 35 km. O centro de San Javier dispõe de serviços como supermercados a 139 m e farmácias a 42 m.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A amplitude térmica diária é moderada, com temperaturas a variar entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de um número significativo de horas de sol, propício a atividades ao ar livre. O Mar Menor, uma lagoa de água salgada, mantém temperaturas adequadas para banho durante aproximadamente 5 meses, com a água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação em direção às praias contribuem para um ambiente geralmente plano e acessível. O clima é um fator relevante para o estilo de vida, permitindo desfrutar de atividades exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a San Javier oferece acesso a várias praias ao longo do Mar Menor, incluindo a Playa de El Pescador e a Playa de Barnuevo, ambas a 3.2 km, e a Playa de Colón a 3.4 km. Estas praias são acessíveis com uma inclinação mínima (0.9%), o que as torna convenientes. Para os praticantes de golfe, existem diversas opções nas proximidades: Campo de Roda Golf a 4.0 km, Serena Golf a 8.9 km e Club de Golf Veneziola a 9.0 km. A oferta desportiva local é complementada por centros desportivos como o Polideportivo San Javier, a 0.9 km. A presença de várias marinas, como o Puerto deportivo de Lo Pagán a 4.9 km, evidencia as oportunidades para desportos aquáticos e náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier situa-se na parte sudeste da Espanha, na Região de Múrcia, especificamente na margem do Mar Menor. Esta localização estratégica posiciona-a a uma distância acessível de cidades de maior dimensão e interesse cultural, como Cartagena (aproximadamente 35 km) e Múrcia (cerca de 47 km). A proximidade a outras áreas costeiras populares, como Torrevieja (cerca de 35 km) e Orihuela Costa (cerca de 40 km), também a insere num corredor turístico relevante na costa do Mediterrâneo.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 26 mm |
| Abril | 16.2°C | 26 mm |
| Maio | 18.9°C | 25 mm |
| Junho | 22.7°C | 8 mm |
| Julho | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 21 mm |
| Outubro | 19.8°C | 38 mm |
| Novembro | 15.7°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL709284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na costa do Mediterrâneo espanhol, como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares (a partir de €539.900), esta oferta em San Javier apresenta um ponto de entrada de preço significativamente mais acessível, a partir de €285.000 para uma townhouse de 2 quartos. Enquanto Los Alcazares, situado também na região de Múrcia e com acesso ao Mar Menor, pode oferecer tipologias de moradias mais amplas ou com características premium a um custo superior, San Javier posiciona-se como uma alternativa para aquisição com um orçamento mais restrito. A densidade urbana de San Javier, com serviços a uma curta distância a pé, difere de zonas potencialmente mais residenciais ou de baixa densidade noutras áreas costeiras. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Múrcia-Corvera a 35 km, é comparável a outras localizações na Costa Cálida, mas a distância ao aeroporto de Alicante-Elche (58 km) é superior à de algumas propriedades mais a norte na Costa Blanca. A oferta de lazer, incluindo praias e campos de golfe, é consistente com o apelo geral da região costeira do sudeste espanhol, embora a concentração de marinas e atividades náuticas possa ser um diferencial para San Javier.
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