Proyecto residencial boutique ubicado en Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, Murcia. Este desarrollo de construcción nueva consta de cuatro apartamentos de dos dormitorios y dos baños, cada uno con 60 m² de superficie construida. Situado a escasos 1.000 metros de la playa, el proyecto ofrece acceso peatonal a servicios urbanos y una orientación sureste que optimiza la exposición solar. Las unidades incluyen acabados de calidad con electrodomésticos TEKA, aire acondicionado por conductos y calefacción por suelo radiante en los baños. Con una entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027, este desarrollo representa una opción residencial en la Costa Cálida con precios desde €299.900 hasta €309.900.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Lo Pagán, área costera de San Pedro del Pinatar, a aproximadamente 2 km de las playas Villananitos, Las Charcas y La Mota. Se encuentra en un entorno urbano con servicios a distancia caminable, incluyendo supermercados a 323 metros y farmacias a 56 metros. Su posición plana con pendiente del 0,8% hacia la costa facilita el desplazamiento peatonal hacia el mar.
El proyecto satisface necesidades residenciales para parejas o pequeñas familias que buscan una segunda residencia o vivienda permanente en la costa. Los apartamentos de dos dormitorios ofrecen espacio suficiente para uso ocasional o habitual, con dos baños que proporcionan comodidad. La ubicación cercana a servicios esenciales y zonas de recreación permite un estilo de vida sin dependencia del vehículo para necesidades básicas diarias.
El desarrollo se encuentra actualmente en fase de construcción, con entrega programada para el cuarto trimestre de 2027. Este cronograma indica un proceso de desarrollo a medio plazo, permitiendo la finalización de estructuras e instalaciones. La promoción incluye cuatro unidades distribuidas entre plantas bajas con terrazas dobles y áticos con solarios privados, todos con piscinas individuales y plaza de aparcamiento designada.
El proyecto no ofrece apartamentos con más de dos dormitorios, limitando su adecuación para familias numerosas. La disponibilidad se restringe a únicamente cuatro unidades, reduciendo las opciones de elección. No se incluyen instalaciones comunitarias más allá de las privadas de cada vivienda. La superficie construida de 60 m² puede resultar insuficiente para quienes requieren espacios amplios de almacenamiento o zonas de estar extensas.
Ref: VL391967
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se ajusta a perfiles de compradores que buscan una segunda residencia para uso vacacional o una jubilación activa en un entorno costero con clima benigno. La proximidad a servicios básicos sin necesidad de vehículo lo hace adecuado para personas que priorizan la autonomía y comodidad en el día a día. También resulta apropiado para inversionistas interesados en propiedades para alquiler vacacional, dada su cercanía a playas y servicios. Las características de las viviendas, con espacios exteriores privados y piscinas individuales, satisfacen a quienes valoran la intimidad y el disfrute del sol mediterráneo. Familias con hijos mayores o parejas sin hijos pueden encontrar en estos dos dormitorios el espacio necesario para estancias periódicas o residencia permanente. Personas que planean un cambio progresivo hacia la Costa Cálida podrían beneficiarse de la fecha de entrega en 2027 para organizar su traslado con antelación. La ubicación en San Pedro del Pinatar, ciudad con 29.674 habitantes, ofrece un equilibrio entre ambiente urbano y tranquilidad costera, alejada del masificado turismo de otras zonas mediterráneas.
Las viviendas presentan acabados de calidad con atención al detalle y materiales duraderos. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos de la marca TEKA, reconocida por su fiabilidad y diseño en el sector. El sistema de climatización mediante conductos garantiza una temperatura homogénea en todas las estancias, proporcionando confort tanto en verano como en invierno. Los baños incorporan calefacción por suelo radiante, una solución eficiente que aumenta la sensación de bienestar durante los meses más frescos. Todos los dormitorios disponen de armarios empotrados con sistemas de almacenamiento optimizados, aprovechando al máximo el espacio disponible. Las unidades en planta baja incluyen terrazas dobles que amplían la superficie habitable hacia el exterior, mientras que los áticos cuentan con solarios privados, algunos con pérgola e instalaciones previas para cocina exterior. Cada vivienda dispone de piscina individual, ya sea en el jardín de las plantas bajas o en el solario de los áticos, permitiendo el baño privado sin necesidad de compartir instalaciones. Los materiales de construcción seleccionados priorizan la eficiencia energética, contribuyendo al confort térmico y a la reducción del consumo energético. Los acabados en pavimentos y revestimientos se han elegido pensando en la resistencia al uso costero y la facilidad de mantenimiento.
El precio de los apartamentos en este desarrollo boutique oscila entre €299.900 y €309.900, dependiendo de la distribución y características específicas de cada unidad. Esta cifra corresponde a viviendas de 60 m² con dos dormitorios y dos baños. Las unidades en planta baja con terrazas dobles y las de ático con solario privado presentan ligeras variaciones en su valoración. El precio incluye características como electrodomésticos TEKA, aire acondicionado por conductos, calefacción por suelo radiante en baños, armarios empotrados y plaza de aparcamiento designada. Comparado con desarrollos similares en la zona, como Golden Green Villas en Los Alcazares con precios desde €539.900, este proyecto representa una opción más accesible en la región de Murcia.
La vida diaria en este proyecto se caracteriza por la facilidad de acceso a servicios básicos y zonas de ocio. Desde el apartamento, los residentes pueden realizar compras en supermercados a pocos minutos caminando y acceder a farmacias y servicios bancarios en el entorno inmediato. La mañana puede comenzar con un paseo hacia las playas cercanas, distantes aproximadamente 20 minutos a pie, donde disfrutar del sol mediterráneo. Las numerosas terrazas y zonas exteriores privadas permiten aprovechar las más de 3.000 horas de sol anuales para actividades al aire libre. Durante la tarde, el área urbana ofrece diversos restaurantes y cafeterías donde socializar o disfrutar de la gastronomía local. La proximidad de centros deportivos y la posibilidad de practicar golf en campos cercanos complementan las opciones de recreación. La vida en esta ubicación combina la comodidad urbana con el acceso al entorno marítimo, sin necesidad de utilizar vehículo para las necesidades cotidianas. La orientación sureste de las viviendas garantiza luz natural en las horas matinales, mientras que la temperatura media anual de 18,7°C permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año.
El entorno residencial ofrece una infraestructura urbana completa a distancia caminable. A escasos metros se encuentran servicios esenciales como farmacias (a 56 metros), supermercados (a 323 metros) y centros bancarios, facilitando las tareas diarias sin necesidad de desplazamientos. La red de transporte público con 15 líneas y 50 paradas en el municipio conecta la zona con el resto de San Pedro del Pinatar y localidades cercanas. Para necesidades sanitarias, el hospital más cercano se ubica a 6,3 km, aproximadamente 10 minutos en vehículo. El área deportiva está bien representada con el Polideportivo Municipal a 1,1 km y Pinatar Arena a 1,7 km. La movilidad peatonal hacia las playas es factible, con distancias entre 2,0 y 2,3 km que se recorren en unos 20-25 minutos caminando. La proximidad de puertos deportivos como el de Lo Pagán (2,1 km) y las numerosas opciones de restauración dentro de un radio de 2 km (17 restaurantes) enriquecen la experiencia de vida, permitiendo disfrutar de la oferta gastronómica y náutica de la zona sin desplazamientos complejos.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, destacando su posición estratégica cerca de las salinas y el Mar Menor. Se observan las tres playas principales a menos de 2,5 km y la red de servicios urbanos que rodean el desarrollo. La proximidad al núcleo urbano facilita el acceso a pie a comercios y restaurantes, manteniendo al mismo tiempo una conexión directa con el frente marítimo y zonas naturales protegidas de gran valor ecológico.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en San Pedro del Pinatar, municipio situado en el extremo norte de la costa mediterránea de la Región de Murcia, en la Costa Cálida. Esta posición fronteriza con la provincia de Alicante proporciona acceso tanto a los servicios de Murcia como a los de la Comunidad Valenciana. A 54 km del aeropuerto de Alicante-Elche y aproximadamente 186 km de Valencia, se beneficia de una conexión estratégica con dos importantes centros urbanos. Su localización costera en el Mar Menor la diferencia de otras zonas turísticas más masificadas de la Costa del Sol o Costa Blanca, ofreciendo un equilibrio entre servicios, ambiente urbano y entorno natural preservado. La ciudad actúa como puerta de entrada a las salinas y espacios protegidos del norte de la Región de Murcia.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias accesibles: Playa Villananitos y Playa Las Charcas a 2,0 km, y Playa La Mota a 2,3 km, todas ellas alcanzables en 20-25 minutos caminando. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está situado a aproximadamente 54 km en línea recta, lo que representa un trayecto en vehículo de unos 45 minutos. Para la práctica del golf, los campos más próximos son Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) y Campo de Roda Golf (8,9 km), todos a menos de 15 minutos en coche. Las instalaciones de carga para vehículos eléctricos se localizan a 1,8 km, dentro de un rango de utilidad para los residentes. Para necesidades médicas, además de las farmacias próximas, el hospital más importante se sitúa a 6,3 km, aproximadamente 10-15 minutos en vehículo dependiendo del tráfico.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,7°C y oscilaciones entre 11°C y 26°C a lo largo del año. La ubicación a 18 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 0,8% hacia el mar contribuyen a una topografía favorable sin desniveles pronunciados. Con 3.848 horas de sol anuales, San Pedro del Pinatar se posiciona como uno de los municipios más soleados de España. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo el disfrute del mar desde finales de primavera hasta mediados de otoño. Esta combinación de abundante insolación y temperaturas moderadas crea un microclima especialmente benéfico para actividades al aire libre y aprovechamiento de espacios exteriores durante gran parte del año, reduciendo la necesidad de calefacción en invierno y permitiendo una ventilación natural eficaz en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
San Pedro del Pinatar cuenta con tres playas galardonadas con la Bandera Azul: El Mojón, Las Salinas y Torre Derribada, todas ellas accesibles desde el proyecto. Estas distinciones garantizan la calidad de aguas, servicios y seguridad. La Playa Villananitos, la más cercana a 2,0 km, ofrece arena fina y aguas tranquilas aptas para el baño familiar. A la misma distancia se encuentra Playa Las Charcas, caracterizada por su ambiente tranquilo. Para la práctica del golf, la zona cuenta con varias opciones a menos de 9 km, destacando el campo de Lo Romero por su diseño desafiante. El municipio ofrece además instalaciones deportivas diversas como el Polideportivo Municipal a 1,1 km y Pinatar Arena a 1,7 km. Para observación de la naturaleza, el Observatorio de Aves a 2,2 km permite disfrutar de la avifauna local en las salinas, espacio natural de gran valor ecológico que caracteriza a San Pedro del Pinatar.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El proyecto se ubica en San Pedro del Pinatar, municipio situado en el extremo norte de la costa mediterránea de la Región de Murcia, en la Costa Cálida. Esta posición fronteriza con la provincia de Alicante proporciona acceso tanto a los servicios de Murcia como a los de la Comunidad Valenciana. A 54 km del aeropuerto de Alicante-Elche y aproximadamente 186 km de Valencia, se beneficia de una conexión estratégica con dos importantes centros urbanos. Su localización costera en el Mar Menor la diferencia de otras zonas turísticas más masificadas de la Costa del Sol o Costa Blanca, ofreciendo un equilibrio entre servicios, ambiente urbano y entorno natural preservado. La ciudad actúa como puerta de entrada a las salinas y espacios protegidos del norte de la Región de Murcia.
San Pedro del Pinatar es un municipio situado en la comunidad autónoma de la Región de Murcia, en el sureste de España. Al encontrarse en las riberas del mar Mediterráneo y del Mar Menor dispone de gran atractivo turístico y ecológico. Al norte del municipio se encuentra el parque natural de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar. Sus municipios colindantes son: San Javier y Pilar de la Horadada. En un radio de menos de 70 km se pueden encontrar cuatro ciudades de más de cien mil habitantes: Cartagena, Murcia, Elche y Alicante.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Llano
Comparado con desarrollos similares en la región, este proyecto en San Pedro del Pinatar ofrece una relación calidad-precio competitiva. Por ejemplo, Golden Green Villas en Los Alcazares presenta precios significativamente superiores, partiendo desde €539.900, lo que representa casi el doble de la inversión requerida para este desarrollo boutique. Mientras que otras zonas de la Costa Cálida como La Manga del Mar Menor o Cabo de Palos se han centrado en proyectos de mayor escala y turísticos, San Pedro del Pinatar mantiene un equilibrio entre ambiente residencial y servicios, sin el exceso de estacionalidad que caracteriza a destinos puramente vacacionales. En comparación con la Costa Blanca al norte, donde la presión turística y los precios son más elevados, esta zona de la Costa Cálida ofrece una alternativa más tranquila y económica. Sin embargo, el mercado de la Costa del Sol sigue presentando precios superiores y una mayor internacionalización, lo que posiciona este proyecto como una opción intermedia con potencial de revalorización a futuro. La característica diferencial más significativa es su tamaño reducido (solo 4 unidades) que garantiza exclusividad frente a los grandes complejos residenciales predominantes en otras áreas costeras de Murcia y provincias limítrofes.
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