דירת שלושה חדרי שינה בסנטיאגו דה לה ריברה, מורסיה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהים. נבנתה בשנת 1975 ומציעה שטח כולל של 97 מטרים רבועים עם נוף לים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים יומיומיים. הדירה כוללת חניה פרטית מקורה, תכונה בעלת ערך באזור החוף הפופולרי של מאר מנור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבת ים, בלב סביבה עירונית המספקת גישה מלאה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. מיקומה האסטרטגי מאפשר ניצול של חופי הים הקרובים והטיילת הסמוכה, תוך שמירה על קרבה למרכזי תעבורה ציבורית ושירותים בסיסיים.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים קבועים או בית קיץ עם דגש על נוחות יומיומית. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחות או אורחים. המטבח המאובזר וחדר הכביסה הנפרד תומכים בפעילות ביתית סדירה, בעוד המרפסת עם נוף לים מוסיפה מרחב מחיה חיצוני.
הדירה הושלמה בשנת 1975, מה שמעיד על בנייה יציבה שעמדה במבחן הזמן. מבנה בטון מסורתי עם מרפסת חיצונית המשקיפה על הים. הנכס שומר על מצב תחזוקתי טוב עם פרטי בנייה המתאימים לתקופה, כולל חלונות רחבים הממקסמים את האור הטבעי והנוף לים.
הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית או מתחמי שירות משותפים. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, היא עשויה להיות מוגבלת למשפחות גדולות הדורשות יותר מתקני סניטציה. הבניין הישן אינו מציע יעילות אנרגטית מודרנית או מערכות בית חכם. אין חניה נוספת מעבר למקום המקורה הכלול.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים בית קיץ במיקום חוף נגיש. היא אידיאלית עבור אנשים שמעריכים את היכולת לחיות ללא תלות ברכב לפעילויות יומיות בסיסיות. מפרישים המעוניינים בבית נופש בחוף הים ייהנו מהקרבה לים ומהאווירה הנינוחה של סנטיאגו דה לה ריברה. משקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור תיירותי ימצאו ערך במיקום המרכזי ובביקוש הקבוע לדיור בקיץ. הדירה מתאימה גם למי שמחפש בית ראשון במחיר סביר עם פוטנציאל לשדרוג עתידי, בהתחשב במצב הבסיסי הטוב של המבנה. היא אינה דורשת השקעה מידית בשיפוצים גדולים, מה שהופך אותה לאופציה מעשית למי שמעוניין להיכנס לגור במהירות.
הדירה בנויה בסגנון מסורתי משנות ה-70 עם חומרים בסיסיים אך עמידים. רצפות האריחים בכל החללים הם פרקטיות וקלות לניקוי, המתאימות לאקלים החוף. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון שימושי ללא צורך ברהיטים נוספים. המטבח מצויד בארונות עץ עם מכשירי נירוסטה בסיסיים, המספקים פונקציונליות יומיומית. המרפסת עם שולחן פסיפס וסוכך דקל מציעה מרחב חיצוני מוגן מהשמש, מושלם לארוחות בחוץ או מנוחה בצהריים. חדר האמבטיה כולל אזור מקלחת פונקציונלי עם חומרים עמידים ללחות. המיזוג אוויר המותקן מספק נוחות בחודשי הקיץ החמים, מה שמגביר את היווצרות המחיה של הדירה במהלך כל השנה.
מחיר הדירה מתחיל מ-€142,000, המשקף את שווי השוק לנכסים דומים באזור סנטיאגו דה לה ריברה. המחיר כולל מקום חניה פרטי מקורה, תכונה המוסיפה ערך משמעותי באזורי חוף עם ביקוש גבוה לחניה. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס המתחילים במחירים של מעל €500,000, דירה זו מציעה ערך נגיש יותר עבור קונים המעוניינים במיקום חוף ללא העלות הגבוהה של נכסים חדשים או יוקרתיים.
החיים בדירה זו מאופיינים בקצב חיים נינוח המשלב בין נוחות עירונית לחיי חוף. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי מזון טריים במרחק 360 מטרים מהדירה, ואז ליהנות מקפה אחר הקנייה באחת מארבעת בתי הקפה הסמוכים. בצהריים, יציאה לאחת מחופי הים הקרובים - פלאיה דה אל פסקדור או פלאיה דה ברנואבו - שניהם במרחק של פחות מ-350 מטרים. הערב יכול לכלול ארוחת ערב באחת מ-15 המסעדות בסביבה הקרובה, עם אפשרות לטייל לאורך הטיילת הימית הסמוכה למאר מנור. המיקום המרכזי מפחית את הצורך ברכב לפעילויות יומיות, כאשר רוב השירותים נגישים ברגל או עם אופניים.
סביבת המגורים של הדירה מתוארת כעירונית עם גישה מלאה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים חמישה בתי מרקחת, שלושה בנקים ו-15 מסעדות, מה שמבטיח כי כל הצרכים היומיומיים מכוסים ללא צורך בתלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.3 ק"מ, נגיש בקלות במקרה חירום. תשתית התחבורה הציבורית מפותחת עם 26 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את השכונה עם יעדים ברחבי האזור. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה קלה למתקני ספורט כמו הפולידפורטיבו סן חאווייר במרחק 2.5 ק"מ, המציע מגוון פעילויות ספורטיביות למבוגרים וילדים כאחד. השכונה מתאפיינת באווירה קהילתית עם שילוב של תושבים מקומיים ותיירים, במיוחד בעונת הקיץ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בסנטיאגו דה לה ריברה, עם גישה ישירה לחופי מאר מנור ובקרבת מרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה למתקנים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ותחנות תחבורה ציבורית, כמו גם את המרחק הקצר לחופים המקומיים. בספרד, מיקום כזה בקרבת ים נחשב יקר ערך מבחינת איכות חיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת בקצה הצפוני של חופי הים התיכון של מורסיה, הידועים כקוסטה קלידה. העיר היא חלק מהרשות המקומית של סן חאווייר, הממוקמת בקצה הצפון-מזרחי של מפרץ מאר מנור. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, כמו קרטחנה במרחק של כ-30 ק"מ דרומית, סנטיאגו דה לה ריברה שומרת על אופי קהילתי קטן יותר עם תשתית תיירותית מפותחת. המיקום מציע איזון בין חיי חוף לנגישות לשירותים עירוניים, מה שהופך אותה לפופולרית הן בקרב תיירים והן בקרב תושבים מקומיים.
הדירה ממוקמת במרחק של 256 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה ברנואבו ו-343 מטרים מפלאיה דה אל פסקדור, המאפשרים גישה מהירה לים בכל עת. חוף פלאיה דה קולון נמצא במרחק של כקילומטר אחד, מה שמציע מגוון אפשרויות חוף בקרבת מקום. מסלולי הגולף הקרובים - קמפו דה רודה (4.9 ק"מ) וקלאב דה גולף ונציולה (6.0 ק"מ) - נגישים בנסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של 58 ק"מ, המקשר את האזור עם יעדים בינלאומיים. עבור טיסות ליעדים רחוקים יותר, שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של 190 ק"מ ומאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של 350 ק"מ, שניהם נגישים בנסיעה של כשעתיים עד שלוש שעות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח חודשי של 11-26°C. כמות השמש השנתית מגיעה ל-3,869 שעות, מה שמאפשר מגורים נעימים ברוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, המקנה תקופה ארוכה להנאה מהים. הגובה הנמוך של 9 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים מתון עם לחות נוחה. השיפוע המינימלי של 2.0% לכיוון החוף הופך את ההליכה לים לקלה ונגישה גם לילדים ומבוגרים. חמישה חודשי השחייה בשנה, בשילוב עם המספר הגבוה של ימי שמש, הופכים את המיקום לאידיאלי למי שאוהב לבלות זמן רב בחוץ ובפעילויות מימיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים באיכות טובה, כאשר פלאיה דה אל פסקדור ופלאיה דה ברנואבו הם הקרובים ביותר, שניהם במרחק הליכה קצר. חופים אלו מאופיינים במים שקטים של מאר מנור, מה שהופך אותם למתאימים למשפחות עם ילדים. לאוהבי הגולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-10 ק"מ: קמפו דה רודה גולף (4.9 ק"מ), קלאב דה גולף ונציולה (6.0 ק"מ) וסרנה גולף (9.2 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים את הפולידפורטיבו סן חאווייר (2.5 ק"מ), המציע מגוון פעילויות ספורטיביות, וכן הפולידפורטיבו מוניסיפל (4.4 ק"מ). פעילויות ימיות ניתן למצוא במרינות סמוכות כמו פוארטו דפורטיבו דה לו פגאן (3.0 ק"מ), המציעות אפשרויות לשיט וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת בקצה הצפוני של חופי הים התיכון של מורסיה, הידועים כקוסטה קלידה. העיר היא חלק מהרשות המקומית של סן חאווייר, הממוקמת בקצה הצפון-מזרחי של מפרץ מאר מנור. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, כמו קרטחנה במרחק של כ-30 ק"מ דרומית, סנטיאגו דה לה ריברה שומרת על אופי קהילתי קטן יותר עם תשתית תיירותית מפותחת. המיקום מציע איזון בין חיי חוף לנגישות לשירותים עירוניים, מה שהופך אותה לפופולרית הן בקרב תיירים והן בקרב תושבים מקומיים.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL506320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, דירה זו בסנטיאגו דה לה ריברה מציעה ערך משמעותי. למשל, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס, הממוקם במרחק קצר מצפון, מתחיל ממחיר של מעל €500,000, יותר מפי שלושה ממחירה של דירה זו. עם זאת, הפרויקטים החדשים יותר מציעים בדרך כלל בנייה באיכות גבוהה יותר, יעילות אנרגטית משופרת ומתקנים משותפים כמו בריכות שחייה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה קלידה, סנטיאגו דה לה ריברה מציעה איזון בין מחירים סבירים לבין תשתית תיירותית מפותחת. אזורים כמו לה מנגה או קרטחנה עשויים להיות יקרים יותר עם יוקרה גבוהה יותר, אך סנטיאגו דה לה ריברה שומרת על אופי אותנטי יותר עם קהילה מקומית פעילה גם מחוץ לעונת התיירות. המיקום בקצה הצפוני של מאר מנור מציע מים שקטים יותר בהשוואה לחופים הפתוחים של הים התיכון, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות ולאנשים המעדיפים פעילויות מימיות שקטות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID