Diese Wohnung in Santiago de la Ribera befindet sich in einer urbanen Küstenlage in der Region Murcia. Die 97 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer wurde 1975 fertiggestellt und befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Lage bietet Zugang zu mehreren Stränden und die Nähe zu lokalen Einrichtungen. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Waschbereich, eine private Terrasse mit Meerblick und einen überdachten Privatparkplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Santiago de la Ribera, einem Stadtteil von San Javier an der Costa Cálida. Die Lage ist direkt an der Küste, mit mehreren Stränden in Gehweite. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit der notwendigen Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Höhenlage von 9 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Küstenwind und gute Entwässerungseigenschaften.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und 97 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für kleine Familien oder als Ferienunterkunft. Die praktische Aufteilung mit separater Küche und Waschbereich unterstützt den täglichen Ablauf. Der private Parkplatz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung erfüllen wesentliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung ist teilweise möbliert, was den Einzug vereinfacht.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine 1975 fertiggestellte Wohnung. Der allgemeine Zustand wird als gut eingestuft, was auf regelmäßige Wartung und Instandhaltung hindeutet. Die Klimaanlage ist ein späterer Einbau, der den modernen Komfortanforderungen entspricht. Als fertiges Objekt steht die Wohnung sofort zur Verfügung ohne Wartezeiten auf Baufortschritt.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer, was bei größeren Familien oder Gästen als Einschränkung empfunden werden könnte. Die Bauweise aus dem Jahr 1975 entspricht nicht aktuellen Energieeffizienzstandards. Die Lage in einem Mehrfamilienhaus kann zu Einschränkungen der Privatsphäre führen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt etwa 58 km, was ohne eigenes Fahrzeug schwierig zu bewältigen ist. Ein Aufzug ist nicht erwähnt, was für manche Bewohner relevant sein könnte.
Diese Wohnung eignet sich für verschiedene Lebenssituationen und Nutzungsarten. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Wohnung in Spanien suchen, finden hier einen funktionellen Wohnraum mit ausreichend Platz. Die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur machen sie attraktiv für diejenigen, die einen Teil des Jahres in einer wärmeren Umgebung verbringen möchten. Als Ferienimmobilie bietet sie Investitionspotenzial durch die mögliche Vermietung an Touristen. Die Lage in einer etablierten Wohngegend spricht auch Personen an, die eine dauerhafte Residenz in Spanien anstreben und Wert auf eine bestehende Infrastruktur legen. Die gute Anbindung an Golfplätze macht sie interessant für Golfbegeisterte, die regelmäßig die umliegenden 18-Loch-Anlagen besuchen möchten. Für Personen, die eine klimaverträglichere Umgebung suchen, bietet die Region Murcia mit ihren durchschnittlichen 18,9 °C und vielen Sonnenstunden eine angenehme Alternative zu kälteren Klimazonen. Die vorhandene Klimaanlage gewährleistet auch in den wärmeren Sommermonaten angenehme Raumtemperaturen.
Die Wohnung weist laut Beschreibung einen guten Zustand auf, was auf eine angemessene Instandhaltung seit der Erbauung 1975 hindeutet. Die Küchenmöbel sind laut Beschreibung vollständig installiert, was auf eine praktische und funktionale Ausstattung schließen lässt. Die Einbaukäfränke im Schlafzimmer bieten Stauraum und entsprechen dem Standard der Bauzeit. Die Badezimmerausstattung mit Dusche und WC ist funktional, aber gemessen an heutigen Standards wahrscheinlich einfach. Die Klimaanlage stellt einen modernen Komfortfaktor dar, der nachgerüstet wurde. Die privater Terrasse mit Meerblik ist ein besonderes Merkmal, das den Wohnwert erhöht. Der Holzboden in den Gemeinschaftsräumen und den Fluren verleiht der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre. Die Badezimmer sind laut Bildmaterial mit Fliesen ausgestattet, was in mediterranen Regionen aus praktischen Gründen üblich ist. Die teilweise Möblierung erleichtert den Einzug und bietet einen guten Ausgangspunkt für die persönliche Gestaltung.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 142.000 € angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Festpreisangabe ohne Variationen durch unterschiedliche Ausstattungsstufen, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Der Preis beinhaltet einen überdachten Privatparkplatz, was in dieser Küstenregion ein wertvoller Zusatz ist und zusätzliche Kosten für einen externen Parkplatz erspart. Die Teilweise Möblierung stellt einen zusätzlichen Wert dar, der bei der Gesamtbetrachtung berücksichtigt werden sollte. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie den Golden Green Villas in Los Alcazares, die ab 539.900 € angeboten werden, positioniert sich diese Wohnung im unteren Preissegment, was sie für ein breiteres Käuferspektrum zugänglich macht.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist von der Nähe zum Meer geprägt. Der kurze Weg zu den Stränden Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer oder tägliche Badeausflüge während der Schwimmsaison. Die städtische Umgebung mit Restaurants, Geschäften und Cafés in Gehweite schafft ein lebendiges Umfeld ohne Abhängigkeit vom Auto. Einkäufe können erledigt werden, ohne große Strecken zurückzulegen, und die nahe Apotheke bietet medizinische Grundversorgung. Die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung ermöglicht es, den Sonnenverlauf zu nutzen: morgens auf der einen Seite, nachmittags auf der anderen. Die private Terrasse wird zum natürlichen Wohnraum erweitert und bietet Platz für gesellige Stunden mit Blick auf das Meer. Die flache Topographie der Gegend macht Spaziergänge auch für weniger sportliche Bewohner angenehm. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit 26 Linien in der Umgebung ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug gute Mobilität.
Die Umgebung der Wohnung ist durch die direkte Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur geprägt. In weniger als 350 Metern sind zwei Strände erreichbar, die zum Schwimmen und für Freizeitaktivitäten einladen. Die Flachküstenregion mit nur 2% Steigung zum Meer macht Spaziergänge auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern angenehm. Die lokale Infrastruktur umfasst 15 Restaurants, eine Schule, fünf Apotheken, drei Banken und vier Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Dies schafft eine gute Grundversorgung ohne große Wege. Das Krankenhaus in 5,3 km Entfernung ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit 26 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug gute Mobilität. Die drei nahegelegenen Golfplätze bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wobei der nächstgelegene Campo de Roda Golf nur 4,9 km entfernt ist. Die umliegenden Jachthäfen in Lo Pagán, Villa de San Pedro und Mar Menor ergänzen das Freizeitangebot und bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Santiago de la Ribera an der Costa Cálida. Die Position in unmittelbarer Nähe zur Küste und zum Mar Menor ist gut erkennbar. Die Infrastruktur mit Straßen und Wegen ist eingezeichnet, ebenso die umliegenden Städte und Gemeinschaften. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an die Küste und die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen wie Stränden, Geschäften und Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Santiago de la Ribera befindet sich im Norden der Region Murcia, an der Costa Cálida. Der Ort ist Teil der Gemeinde San Javier und liegt am Mar Menor, der größten Salzwasserlagune Europas. Diese Lage verbindet den Charme einer Küstenregion mit der Infrastruktur einer etablierten Gemeinde. Die Region ist durch ihren Tourismus geprägt, bewahrt jedoch ihren ursprünglichen Charakter als Fischerdorf. Die Nähe zu den Großstädten Murcia und Cartagena ermöglicht den Zugang zu weiterführenden Einrichtungen und kulturellen Angeboten, ohne die Vorteile einer direkten Küstenlage aufgeben zu müssen. Die Region zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Tourismus und lokalem Leben aus.
Die Nähe zu den Stränden ist ein zentraler Vorteil dieser Wohnung. Innerhalb von 343 Metern sind die Strände Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo zu Fuß erreichbar, die tägliche Badeausflüge ermöglichen. Die nächstgrößere Stadt San Javier bietet weitere Einrichtungen und ist schnell zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 58 Kilometern und ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Die Golfplätze Campo de Roda Golf (4,9 km), Club de Golf Veneziola (6,0 km) und Serena Golf (9,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten diverse Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Die Region bietet mit insgesamt 32 lokalen Feiertagen im Jahr ein reichhaltiges kulturelles Programm und viele Gelegenheiten, das spanische Leben zu erleben.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa Cálida in der Region Murcia zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklima aus. Mit durchschnittlich 3.869 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Spanien. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,9 °C, wobei die Temperaturen zwischen 11 °C im Winter und 26 °C im Sommer schwanken. Die Höhenlage von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit 2 % Neigung zum Meer tragen zu einem milden Mikroklima bei. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein fünfmonatiges Schwimmsaison von Mai bis September, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen. Die Region ist bekannt für ihre salzhaltige Luft, die bei Atemwegserkrankungen als lindernd empfunden wird. Die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung des Sonnenverlaufs über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieses Objekts. Der Playa de El Pescador und der Playa de Barnuevo befinden sich in nur 300 Metern Entfernung und bieten tägliche Zugangsmöglichkeiten zum Meer. Diese Strände sind Teil der Mar Menor Lagune, die für ihr ruhiges, flaches Wasser bekannt ist und besonders für Familien mit Kindern und ältere Personen geeignet ist. Der Playa de Colón in einem Kilometer Entfernung ergänzt das Angebot. Obwohl nicht explizit als "Blue Flag"-Strände bezeichnet, erfüllen die Strände der Region hohe Qualitätsstandards. Die drei nahegelegenen Golfplätze (Campo de Roda Golf, Club de Golf Veneziola und Serena Golf) bieten vielfältige Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Die Sportzentren Polideportivo San Javier und Polideportivo Municipal ergänzen das Freizeitangebot mit weiteren Sportmöglichkeiten. Die nahegelegenen Jachthäfen bieten zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und die Charter von Booten.
Quelle: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera befindet sich im Norden der Region Murcia, an der Costa Cálida. Der Ort ist Teil der Gemeinde San Javier und liegt am Mar Menor, der größten Salzwasserlagune Europas. Diese Lage verbindet den Charme einer Küstenregion mit der Infrastruktur einer etablierten Gemeinde. Die Region ist durch ihren Tourismus geprägt, bewahrt jedoch ihren ursprünglichen Charakter als Fischerdorf. Die Nähe zu den Großstädten Murcia und Cartagena ermöglicht den Zugang zu weiterführenden Einrichtungen und kulturellen Angeboten, ohne die Vorteile einer direkten Küstenlage aufgeben zu müssen. Die Region zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Tourismus und lokalem Leben aus.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL506320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnungsangeboten in der Region Murcia positioniert sich diese Wohnung im preisgünstigen Segment. Objekte wie die Golden Green Villas in Los Alcazares, die ab 539.900 € angeboten werden, sind deutlich teurer und richten sich an eine andere Käuferschicht. Die direkte Lage am Meer unterscheidet dieses Angebot von Wohnungen in den Binnenstädten wie Murcia oder Cartagena, die zwar mehr städtische Infrastruktur bieten, aber nicht die unmittelbare Küstenlage. Gegenüber Neubauprojekten, die oft noch nicht fertiggestellt sind, bietet diese fertige Wohnung den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit ohne Bau- oder Completion-Risiken. Die Region Costa Cálida ist im Vergleich zur Costa del Sol oder Costa Blanca weniger von Massentourismus geprägt, was für manche Käufer ein Vorteil sein kann. Die Nähe zum Mar Menor, einer Salzwasserlagune, schafft besondere Bedingungen für Wassersport und Schwimmen, die sich von den offenen Küstenabschnitten anderer Regionen unterscheiden. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Küstenlage macht dieses Angebot besonders attraktiv für diejenigen, die nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten, aber dennoch die Nähe zum Meer schätzen.
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