Byt v Santiago de la Ribera ponúka priamu polohu pri pobreží Mar Menor v Murcii. Tento trojizbový byt s rozlohou 97 m² sa nachádza v mestskej časti s plným prístupom k mestským vybaveniam. Vybavený tromi spálňami, kúpeľňou a balkónom s výhľadom na more, predstavuje praktickú možnosť bývania v stredomorskom prostredí. Byt z roku 1975 bol udržiavaný v dobrom stave a zahŕňa kryté parkovanie, čo je výhodou v tejto oblasti s obmedzeným parkovaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v centre Santiago de la Ribera, len 300 metrov od pláže El Pescador. Byt má priamy prístup k mestským zariadeniam vrátane reštaurácií, kaviarní a obchodov na krátku vzdialenosť pešo. Poloha umožňuje pohodlný životný štýl bez potreby automobilu pre bežné denné úkony, s väčšinou základných služieb v dosahu menej ako 500 metrov.
Byt s tromi spálňami a 97 m² poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo páry s hosťami. Funkčná kuchyňa so samostatnou práčovňou a dostatkom úložných priestorov v celom byte rieši praktické potreby každodenného života. Balkón s výhľadom na more rozširuje obytný priestor a ponúka vonkajší oddychový priestor, čo je cenné v stredomorskom klíme.
Tento byt bol postavený v roku 1975 a je udržiavaný v dobrom stave. Ako už dokončený projekt neponúka novostavby, ale skôr stabilnú a osvedčenú konštrukciu s istotou ohľadne kvality a štruktúry budovy. Vek budovy môže byť faktorom pri úvahách o energetickej efektívnosti, ale zároveň svedčí o trvanlivosti konštrukcie v stredomorskom prostredí.
Byt neposkytuje bazén, ktorý je často očakávaný v stredomorských rekreačných vlastnostiach. Má len jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Vek budovy z roku 1975 znamená, že neobsahuje moderné technológie energetickej efektívnosti, ktoré sa nachádzajú v novších vývojoch. Parkovanie je kryté, ale nie je garážové.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce primárne bývanie alebo druhý domov v stredomorskom prostredí. Jeho poloha blízko pláže a mestských vybavení je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s možnosťou kúpania v mori. Investori ocenia konkurencieschopnú cenu a potenciál na prenájom v dôsledku obmedzenej ponuky v tejto oblasti. Dôchodcovia nájdu bezbariérový prístup k základným službám a kaviarňam v pešej vzdialenosti. Pre tých, ktorí chcú stráviť dlhšie obdobie v Španielsku bez plného záväzku k druhému domovu, ponúka tento byt praktické riešenie s nízkymi nákladmi na údržbu a bez poplatkov za komunitu.
Byt je v dobrom stave s funkčnou úpravou typickou pre španielske nehnuteľnosti z 70. rokov. Kuchyňa je plne vybavená so stabilnými drevenými skriňami a nerezovými spotrebičmi, ktoré poskytujú dostatočnú pracovnú plochu a úložný priestor. Kúpeľňa je praktická s vanou a sprchovacím kútom, hoci môže pôsobiť jednoducho podľa súčasných štandardov. V byte sú zabudované šatníkové skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Balkón je konštruovaný ako klasický stredomorský balkón s drevenými zábradliami a podlahou vhodnou pre vonkajšie využitie po väčšinu roka. Konštrukčné prvky odporúčajú pevnú štruktúru s murovanými stenami typickými pre španielsku architektúru tejto éry, hoci energetická efektívnosť môže vyžadovať vylepšenie podľa súčasných štandardov.
Cena tohto bytu je stanovená na 142 000 €, čo predstavuje dostupnú možnosť v porovnaní s podobnými vlastnosťami v oblasti. Trh s nehnuteľnosťami v Santiago de la Ribera je cenovo dostupnejší ako v iných oblastiach Costa Cálida, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pobrežnú nehnuteľnosť bez prémiovej ceny. Cena zahŕňa kryté parkovacie miesto, čo pridáva hodnotu vzhľadom na obmedzené parkovacie možnosti v tejto oblasti. V porovnaní s novšími vývojmi v regióne, ako sú GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares od 539 900 €, ponúka tento byt výrazne dostupnejšiu vstupnú úroveň na trh s nehnuteľnosťami pri pobreží.
Život v tomto byte v Santiago de la Ribera sa vyznačuje mestským pobrežným štýlom. Ráno môžete začať prechádzkou po promenáde pri mori, nasledovať kávu v jednej z miestnych kaviarní a nákupy v supermarketu len 360 metrov od bytu. Popoludní ponúka možnosť oddychu na jednej z blízkych pláží alebo využitia balkónu s výhľadom na more. Večer je mestská časť živá s množstvom reštaurácií a barov, ktoré ponúkajú miestnu kuchyňu a stredomorskú atmosféru. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským pohodlím a prístupom k moru, čím sa vytvára praktické denné prostredie pre trvalé bývanie alebo rekreačné využitie.
Okolie bytu v Santiago de la Ribera je plne vybavené všetkými potrebnými službami v pešej vzdialenosti. Lekáreň sa nachádza len 151 metrov od bytu, supermarket 360 metrov a nemocnica 5,3 km. Mestská časť má dobrú sieť reštaurácií (15 v okruhu 2 km) a kaviarní (4 v okruhu 2 km), ktoré poskytujú rôzne možnosti stravovania. Banky (3 v okruhu 2 km) sú prístupné pešo pre bežné bankové úkony. Verejná doprava je dobre organizovaná s 26 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje pohodlné cestovanie bez automobilu. Oblast je spojená s ostatnými časťami Murcie a s letiskami Alicante-Elche (58 km) a Murcia-San Javier, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v Santiago de la Ribera vzhľadom k moru a mestským vybaveniam. Vyznačené pláže, supermarkety a reštaurácie ilustrujú pohodlný prístup k základným službám pešo. Poloha medzi Mar Menor a hlavnými dopravnými tepnami ukazuje, ako je tento byt ideálne umiestnený pre mestský život s prístupom k moru, čo je charakteristické pre túto časť Costa Cálida.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Santiago de la Ribera sa nachádza v severnej časti pobrežia Murcie, známej ako Costa Cálida. Je súčasťou obce San Javier a leží priamo na brehoch Mar Menor, najväčšej lagúny v Španielsku. V porovnaní s inými pobrežnými oblasťami Murcie je Santiago de la Ribera viac mestská a rozvinutá, s dobrou infraštruktúrou a službami. Je to atraktívna poloha vzhľadom na blízkosť k San Javier a Cartagene, čo zaisťuje prístup k väčším mestským zariadeniam bez toho, aby ste museli odísť z pohodlia pobytnej oblasti. V porovnaní s južnejšími oblasťami Murcie je tu miernejšie podnebie počas leta vďaka vplyvu Mar Menor.
Pláže sú hlavnou atrakciou tejto lokality, s Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo obe vzdialené len 300 metrov od bytu, čo umožňuje každodenné kúpanie a oddych pri mori. Najbližšie mestá sú San Javier a Los Alcázares, ktoré sú dostupné lokálnou dopravou alebo krátkou cestou autom. Letisko Alicante-Elche sa nachádza vo vzdialenosti 58 km, čo je približne 45 minút cesty autom. Golfové ihriská sú dobre zastúpené v okolí, s najbližším Campo de Roda Golf vzdialeným 4,9 km, čo je ideálne pre nadšencov golfu. Prístavy ako Puerto deportivo de Lo Pagán (3,0 km) poskytujú možnosti pre vodné športy a rekreáciu.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Santiago de la Ribera sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a teplotami v rozmedzí 11-26 °C počas roka. Ročne tu je zaznamenaných 3 869 hodín slnečného svitu, čo zaisťuje dostatok slnka pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží od jari do jesene. Výška 9 metrov nad morom a mierny sklon 2,0 % k mori zaisťujú rovný terén vhodný pre všetkých návštevníkov vrátane seniorov. Počas zimy sú teploty mierny, čo umožňuje celoročné využitie balkónu a vonkajších priestorov bez toho, aby bola potrebná špeciálna zimná výbava.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Santiago de la Ribera patria k najdôležitejším atrakciám lokality. Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo, obe vzdialené len 300 metrov, sú pláže s jemným pieskom a plytkou vodou Mar Menor, ideálne pre rodiny s deťmi. Hoci údaje o modrej vlajke nie sú uvedené, tieto pláže majú dobrú povachu čistoty a služieb. Golfové možnosti sú vynikajúce s tromi golfovými ihriskami v dosahu: Campo de Roda Golf (4,9 km), Club de Golf Veneziola (6,0 km) a Serena Golf (9,2 km). Športové centrá ako Polideportivo San Javier (2,5 km) ponúkajú rôzne športové aktivity vrátane tenisu, plávania a fitness. Jachtárstvo je tiež možné v Puerto deportivo de Lo Pagán (3,0 km), ktorý poskytuje služby pre majiteľov lodí a vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera sa nachádza v severnej časti pobrežia Murcie, známej ako Costa Cálida. Je súčasťou obce San Javier a leží priamo na brehoch Mar Menor, najväčšej lagúny v Španielsku. V porovnaní s inými pobrežnými oblasťami Murcie je Santiago de la Ribera viac mestská a rozvinutá, s dobrou infraštruktúrou a službami. Je to atraktívna poloha vzhľadom na blízkosť k San Javier a Cartagene, čo zaisťuje prístup k väčším mestským zariadeniam bez toho, aby ste museli odísť z pohodlia pobytnej oblasti. V porovnaní s južnejšími oblasťami Murcie je tu miernejšie podnebie počas leta vďaka vplyvu Mar Menor.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL506320
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými oblasťami Costa Cálida ponúka Santiago de la Ribera rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k mori. Na rozdiel od exkluzívnych turistických lokalít ako La Manga Club alebo nových luxusných vývojov v Los Alcázares (ako GOLDEN GREEN VILLAS s cenami od 539 900 €) je Santiago de la Ribera autentickejšia miestna komunita s prijateľnejšími cenami. Oblasť je menej turistická ako blízke Los Alcázares, ale viac vybavená ako odľahlejšie dediny v interiori Murcie. V porovnaní s južnejšími pobrežnými oblasťami ako Mazarrón alebo Águilas má Santiago de la Ribera lepšie dopravné spojenie s letiskom Alicante a vynikajúce vybavenie v pešej vzdialenosti. Toto všetko robí z neho praktickú voľbu pre tých, ktorí chcú žiť alebo tráviť čas pri mori bez vysokých nákladov spojených s prémiovymi lokalitami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID