Diese kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 1 Badezimmer in Santiago de la Ribera bietet einen praktischen Wohnraum in einer lebendigen Küstenstadt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet rund 90 m² Wohnfläche, komplett mit Einbauschränken, und wird vollständig möbliert verkauft. Die Westausrichtung sorgt für Nachmittagssonne. Das 1970 errichtete Gebäude wurde modernisiert und ist bezugsfertig für den sofortigen Einzug. In einer etablierten urbanen Lage gelegen, bietet diese Wohnung bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und der Küste des Mar Menor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Santiago de la Ribera, einem Küstenortsteil von San Javier in der Region Murcia. Sie befindet sich in einem urbanen Umfeld, in dem Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Mar Menor ist ein zentrales Merkmal, mit mehreren Stränden in kurzer Fußentfernung und direktem Zugang zum Wasser.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein Leben am Meer mit praktischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Bewohner, Gäste oder ein Homeoffice. Die Lage innerhalb eines Ortes bedeutet, dass tägliche Besorgungen leicht zu Fuß erledigt werden können, was die Abhängigkeit vom privaten Verkehr für alltägliche Wege reduziert.
Diese Wohnung gehört zu einem Gebäude, das ursprünglich 1970 errichtet und seitdem kürzlich renoviert wurde. Sie ist derzeit bezugsfertig, das heißt, vor dem Einzug sind keine weiteren Bauarbeiten oder größeren Modernisierungen erforderlich. Das Datum 'Fertigstellung 1970' gibt das Alter der ursprünglichen Struktur an, wobei die Renovierung den aktuellen Zustand hergestellt hat.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau, das heißt, sie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht angegeben. Als Parkmöglichkeit ist Straßenparken angegeben, dessen Verfügbarkeit schwanken kann. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1970, und es gibt ein Badezimmer für drei Schlafzimmer.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die ein bodenhaftes, alltägliches Leben am Meer gegenüber den Annehmlichkeiten eines Neubaus priorisieren. Sie spricht diejenigen an, die eine Lage mit grundlegenden Dienstleistungen in leichter Geh- oder Radfahrweite schätzen, wie die nahegelegene Apotheke und den Supermarkt. Der möblierte Zustand und die kürzliche Renovierung machen sie zu einer praktischen Option für die sofortige Nutzung, sei es als Hauptwohnsitz, als Ferienwohnung oder für Zuziehende ohne den unmittelbaren Bedarf an umfangreicher Möblierung. Personen, die einen weniger touristischen, aber dennoch lebendigen Küstenort suchen, könnten die Atmosphäre von Santiago de la Ribera ansprechend finden, besonders außerhalb der Hauptsaison. Sie ist auch eine praktische Wahl für alle, die die etablierte Infrastruktur eines Ortes der Isolation einer neu erschlossenen Ferienanlage vorziehen.
Diese Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in 'ausgezeichnetem' Zustand. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, die effiziente Stauraumlösungen bieten. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass sie über die notwendigen Schränke und möglicherweise Geräte verfügt und sofort nutzbar ist. Doppelverglasung verbessert Wärmedämmung und Schallschutz. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlagen, die sowohl warme als auch kalte Luft liefern können und so ganzjährigen Komfort gewährleisten. Der private Balkon bietet einen Außenbereich. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was den Einzug für die neuen Eigentümer vereinfacht.
Der Angebotspreis für diese 3-Zimmer-Wohnung beträgt fest €199.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider. Die Wohnung ist bezugsfertig, was auf eine sofortige Verfügbarkeit zum Kauf hinweist. Der Preis sollte im Kontext der Küstenlage und der angebotenen Annehmlichkeiten in Santiago de la Ribera betrachtet werden. Wichtig zu beachten ist, dass es sich nicht um einen 'Ab'-Preis handelt, sondern um den konkreten Angebotspreis für diese Einheit.
Santiago de la Ribera bietet eine Mischung aus traditionellem spanischen Küstenstadtleben und modernen Annehmlichkeiten. Als der Meeresteil von San Javier hat der Ort den Charme eines Fischerdorfs bewahrt und entwickelt sich zu einem beliebten Reiseziel. Die von Palmen gesäumte Promenade erstreckt sich über zwei Kilometer und bietet einen angenehmen Weg entlang der Sandstrände des Mar Menor. Die urbane Lage des Ortes stellt sicher, dass die meisten täglichen Bedürfnisse innerhalb einer Geh- oder Radfahrstrecke erfüllt werden. Eine Apotheke ist 151 Meter und ein Supermarkt 360 Meter entfernt. Restaurants und Cafés sind ebenfalls reichlich innerhalb eines Radius von 2 km vorhanden. Mittwochs vormittags bereichert ein großer Straßenmarkt die lokale Atmosphäre. Die Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, ermöglicht Aktivitäten im ruhigen Wasser. Größere Städte wie Cartagena und Murcia sind für diejenigen erreichbar, die umfassendere urbane Erlebnisse suchen.
Das Leben in Santiago de la Ribera bedeutet einen verbundenen urbanen Lebensstil am Meer. Tägliche Besorgungen lassen sich zu Fuß erledigen, mit einer Apotheke nur 151 Meter und einem Supermarkt innerhalb von 360 Metern entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind innerhalb eines Radius von 2 km verfügbar und tragen zu einer lebhaften lokalen Szene bei. Für gesundheitliche Bedürfnisse liegt ein Krankenhaus 5,3 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet erschließen und Reisen ohne privates Fahrzeug ermöglichen. Die Lage an der Küste des Mar Menor bietet einfachen Zugang zu Stränden wie Playa de El Pescador (0,3 km) und Playa de Barnuevo (0,3 km) und fördert einen mit dem Meer verbundenen Lebensstil.
Diese Karte zeigt Santiago de la Ribera, einen Küstenort in der Region Murcia in Spanien, am Mar Menor gelegen. Wichtige Annehmlichkeiten wie Strände, Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zur Lage der Wohnung eingezeichnet. Die Karte zeigt auch die relativen Positionen größerer Städte wie Cartagena sowie die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Santiago de la Ribera liegt am Nordrand der Costa Cálida in der Provinz Murcia. Der Ort gehört zur Gemeinde San Javier und liegt am Ufer der Lagune Mar Menor. Diese Küstenlage bietet ein eigenständiges Umfeld im Vergleich zur stärker entwickelten westlichen Costa del Sol oder den belebteren Stadtzentren weiter südlich. Größere Regionalstädte wie Cartagena mit über 218.000 Einwohnern liegen etwa 26 km entfernt und bieten Zugang zu bedeutenden kulturellen und kommerziellen Zentren. Murcia, die Regionshauptstadt, ist etwa 36 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines Küstenortes und der Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren.
Diese Wohnung bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, sind etwa 300 Meter entfernt. Ein Supermarkt liegt 360 Meter von der Immobilie entfernt. Für die Gesundheitsversorgung ist ein Krankenhaus innerhalb von 5,3 km erreichbar. Golfliebhaber haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo de Roda Golf in 4,9 km Entfernung. Die Immobilie liegt etwa 58 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt, einem der wichtigsten Torwege für internationale Reisen in der Region. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 26 Linien, was die Mobilität innerhalb der Gemeinde und in die Umgebung unterstützt.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Santiago de la Ribera genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,9 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C oder mehr erreichen, dauert etwa fünf Monate. Der Ort liegt auf einer niedrigen Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle von 2,0 % zum nahegelegenen Strand, was auf flaches Terrain hindeutet. Dieses Klimaprofil begünstigt Outdoor-Aktivitäten während eines großen Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von Santiago de la Ribera ist reich an Küsten- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände liegen in sehr kurzer Entfernung, darunter Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, beide etwa 300 Meter Luftlinie entfernt. Playa de Colón ist mit 1 km ebenfalls in der Nähe. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze erreichbar; Campo de Roda Golf ist 4,9 km entfernt, Club de Golf Veneziola 6,0 km und Serena Golf 9,2 km. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Javier liegen 2,5 km von der Immobilie entfernt und bieten Optionen für verschiedene sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL833886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die bei €539.900 beginnen, bietet diese Wohnung in Santiago de la Ribera einen deutlich zugänglicheren Einstiegspreis von €199.000. Der Vergleich verdeutlicht einen Unterschied im Projekttyp: GOLDEN GREEN VILLAS repräsentiert einen Neubau, wahrscheinlich mit modernen Annehmlichkeiten und möglicherweise Gemeinschaftseinrichtungen, während es sich bei dieser Immobilie um eine renovierte Bestandswohnung handelt. Santiago de la Ribera selbst ist durch seine urbane Lage und den direkten Küstenzugang zum Mar Menor gekennzeichnet, was sich von der breiteren Küstenentwicklung unterscheidet, die oft mit der westlichen Costa del Sol verbunden wird. Gebiete entlang der Costa Cálida, wie Los Alcazares und Santiago de la Ribera, bieten im Allgemeinen ein etablierteres Gefühl mit älterer Infrastruktur im Vergleich zu einigen der neueren, geplanten Wohnanlagen weiter westlich. Die Preisgestaltung spiegelt dies wider; bestehende, gut gelegene Immobilien in etablierten Orten können für Käufer, die keinen Neubau benötigen, einen Wert darstellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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