与 Los Alcázares 的 GOLDEN GREEN VILLAS 等项目（起价 €539,900）相比，这套位于 Santiago de la Ribera 的公寓入门价格仅为 €349,000，明显更低。这一较低的价格点，加上其直接的临海位置和二手房属性，使其成为更大众化的选择。虽然 GOLDEN GREEN VILLAS 大概率是配备现代设施的新建项目，但本公寓的优势在于成熟地段的生活便利性，周边设施步行可达。其位于穆尔西亚 Costa Cálida 的 Mar Menor 之滨，与更为人熟知的 Costa del Sol 或 Costa Blanca 提供了不同的海滨体验。穆尔西亚地区以宜人的气候和夏季以外相对宁静的氛围著称，可能吸引追求原汁原味、避开大规模旅游的买家。同时，临近卡塔赫纳和穆尔西亚等城市，需要时仍可享受更丰富的文化和服务资源。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Santiago de la Ribera，紧邻 Mar Menor 海岸线。市区环境让各类生活设施近在咫尺。附近的 Playa de Barnuevo 海滩和 Playa de El Pescador 海滩仅咫尺之遥，凸显其滨海地理位置。
公寓拥有 100 平方米居住空间、3 间卧室和 2 间卫生间，适合注重空间的家庭或个人居住。周边设施齐全，360 米外有超市、151 米外有药房，日常生活十分便利。
该房产于 1970 年建成，现为现房状态。虽然属于二手房，但原有建筑已全部完工，可立即入住，无需承担新建项目常见的等待时间。
作为一套二手房，本公寓不具备新建房产的特征，例如最新的建筑规范或设计潮流。户外空间仅为 55 平方米，且距离 Alicante-Elche 机场较远。
本公寓适合寻求直接临海位置、周边设施一应俱全的买家。对于希望拥有永久居所的人士，这是一个理想选择, , 它带来的是一个全年有人居住的城镇的宁静与便利，而非纯粹的旅游区。家庭将受益于临近学校和丰富的休闲机会，长者则会欣赏其便利性和步行可达的日常设施。对于投资者而言也颇具吸引力，因为它位于 Costa Cálida 海岸，该地区深受国内外租客青睐。其现房状态适合希望立即入住、无需经历繁琐建造流程的买家。
本公寓建成于 1970 年，体现了那个时代的建筑风格和装修材料。虽然未提供所用材料的具体细节，但其现房状态意味着可立即入住。房产提供 100 平方米居住空间和 55 平方米户外区域。现有描述中提到的电动百叶窗，表明为提升舒适度和安全性进行过现代化改造。对室内照片的分析显示，厨房经过现代化升级，配有岛台并采光充足。社区还设有公共泳池，进一步提升居住品质。
本公寓以 €349,000 的固定价格出售。作为二手房，此即挂牌价。房产可即刻交付，为现房。不存在新建项目常见的按装修等级或选项区分的价格表或价格差异。该价格反映了这套位于该地段、拥有 3 间卧室和 2 间卫生间、已完工状态的公寓的当前市场价值。
Santiago de la Ribera 位于穆尔西亚大区的 Costa Cálida 海岸，是一座以海洋活动和日常生活便利为核心的滨海城镇。本公寓坐落在一个繁华的地段，超市、药房等大部分生活必需设施均可步行到达。这里的生活方式以近海为特色；Playa de El Pescador 海滩和 Playa de Barnuevo 海滩数分钟内即可到达。Mar Menor 是一个大型咸水潟湖，水域较开阔的地中海更为平静，非常适合水上运动和休闲活动。该地区地势平坦，向海滩方向仅有 2.0% 的轻微坡度，通行便利。当地每周集市以及周边众多餐厅和咖啡馆，让这里全年保持活跃的生活氛围。旺季之外，得益于本地居民以及临近卡塔赫纳和穆尔西亚等大城市，城镇依然充满活力。
Santiago de la Ribera 是一座具有市区特征的滨海城镇，意味着日常生活以各类设施的近距离为特色。超市仅距 360 米，药房更近，仅 151 米，日常购物和医疗保健极为便利。海岸线是突出的亮点，Playa de El Pescador 海滩和 Playa de Barnuevo 海滩分别仅距 256 米和 343 米，方便频繁前往海边。该地区地势平坦，非常适合步行和骑行。2 公里范围内有 15 家餐厅和 4 家咖啡馆，加上银行和学校等其他服务，确保这里全年保持活跃的社交环境。
本公寓位于穆尔西亚自治区的滨海城镇 Santiago de la Ribera。地图显示其紧邻 Mar Menor 大型咸水潟湖，并处于一个设施步行可达的市区内。周边以平坦的海岸线以及众多海滩和游艇码头为特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Santiago de la Ribera 位于穆尔西亚大区北部海岸，沿 Mar Menor 而立。这段被称为 Costa Cálida 的海岸线以其独特的咸水潟湖和众多沙滩而闻名。该位置既提供便利设施触手可及的市区生活体验，同时卡塔赫纳（26 公里）和穆尔西亚（36 公里）等较大的文化和经济中心也在合理的车程范围内。这使该城镇成为较繁忙旅游枢纽之外更宁静的选择，同时保持着与周边地区的良好连接。
公寓直接位于海岸边，Playa de El Pescador 海滩和 Playa de Barnuevo 海滩分别距离 343 米和 256 米。Santiago de la Ribera 的这一位置对各类设施的可达性很高；超市距离 360 米，药房 151 米。最近的大城市是卡塔赫纳，距离 26 公里。Alicante-Elche 机场（ALC）直线距离约 58 公里，实际公路距离可能更长。2.9 公里外设有电动汽车充电站。公共交通发达，共有 26 条线路和 50 个站点，即使没有私家车也能便捷出行。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Santiago de la Ribera 享有地中海气候，年平均气温 18.9°C，阳光充足，是西班牙沿海地区的典型气候。以水温 20°C 及以上界定的游泳季节约持续 5 个月。其位于 Mar Menor 的地理位置, , 一个受保护的自然公园, , 提供了保留自然元素的环境，尽管该房产位于其边缘地带。海拔 9 米以及向海滩方向仅 2.0% 的极缓坡度，造就了平坦且易于通行的地貌，不受山区常见的极端天气影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓周边以临近 Mar Menor 的海滩为特色，包括 Playa de El Pescador（343 米）和 Playa de Barnuevo（256 米）。这些海滩可通往潟湖较为平静的水域，非常适合家庭和水上运动。附近有多家高尔夫球场，如 Campo de Roda Golf（4.9 公里）和 Club de Golf Veneziola（6.0 公里），深受高尔夫爱好者青睐。多个体育中心，包括 Polideportivo San Javier（2.5 公里），提供各类运动设施。Puerto deportivo de Lo Pagán 游艇码头（3.0 公里）等也在附近，凸显了丰富的滨海休闲机会。
来源: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL848433
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
RU
CS
BG