וילה נפרדת בשטח בנוי של 632 מ"ר על מגרש של 1500 מ"ר, הממוקמת בסנטיאגו דה לה ריברה, מורסיה. הפרויקט הושלם בשנת 1970 ומציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הנכס משלב מרחב, פרטיות ופוטנציאל רב במיקום אטרקטיבי, קרוב לשירותים ולחופים של המר מנור. הפוטנציאל לשדרוג והתאמה אישית מאפשר ליצור בית מותאם לסגנון החיים של הבעלים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסנטיאגו דה לה ריברה, מורסיה, בסביבה עירונית שוקקת חיים עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק הקצר מהים והקרבה לחנויות, מסעדות ובתי קפה הופכים אותה לנוחה לשימוש יומיומי. מיקומה מספק גישה קלה לחופי הים התיכון ולשירותים חיוניים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מרווח עם פוטנציאל להתאמה אישית. שטחי הפנים הנדיבים, ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מציעים גמישות לשימוש כבית קבע או כמקום מפלט לחופשה. הגינה הגדולה והאפשרויות לפיתוח חיצוני מאפשרות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
הוילה הושלמה בשנת 1970, מה שמעיד על מבנה ותיק עם היסטוריה. הנכס עומד כיום במצבו המוגמר, ואינו חלק מפרויקט בנייה חדש. הדבר מאפשר לבעלים חדשים להתחיל ליהנות מהנכס באופן מיידי, תוך בחינת אפשרויות שדרוג והתאמה אישית.
הנכס אינו מציע מתקנים מודרניים כגון מערכות בית חכם או יעילות אנרגטית גבוהה כפי שנמצא בפרויקטים חדשים. בשל גילו, ייתכן שיידרשו השקעות נוספות בשדרוג מערכות פנימיות או בשיפוץ. המרחק מהשדה התעופה של אליקנטה (כ-58 ק"מ בקו אווירי) עשוי להיות חיסרון עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי מרווח עם גינה גדולה וקרבה לים, בסביבה עירונית נוחה. משפחות המחפשות בית קבע עם שטח רב למשחקים ופעילויות ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים או לרוכשים המעוניינים בבית נופש גדול, המאפשר אירוח של מספר רב של אורחים, ובעלי נכונות לשפץ ולהתאים את הבית לטעמם האישי. תושבים פעילים, שנהנים מקרבה למרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו סן חאבייר, 2.5 ק"מ) ומפעילויות ימיות (כמו המרינות באזור) ימצאו כאן בית נוח. אנשים המחפשים שקט ופרטיות, אך עדיין מעוניינים בגישה נוחה לשירותים עירוניים, ייהנו מאופיו של הנכס.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה איכות בנייה של התקופה. התיאור מצביע על ריצוף, קירות וגימורים המתאימים לבנייה באותה תקופה. למרות שהנתונים אינם מפרטים את החומרים הספציפיים, גודל המגרש והמבנה מרמזים על בנייה יסודית. התמונות מראות חדר מדרגות עם מעקה עץ, חדר אמבטיה עם אמבטיה וכיור, ומחסנים. הפוטנציאל לשדרוג והתאמה אישית מצביע על כך שהגימור הנוכחי עשוי להיות פונקציונלי אך לא בהכרח יוקרתי או מודרני. הרוכשים הפוטנציאליים צפויים לבצע הערכה מעמיקה של מצב הנכס ובמידת הצורך, להשקיע בשדרוג חומרים, מערכות ועיצוב פנים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המגרש הנרחב, המיקום המבוקש קרוב לים ובסביבה עירונית, ואת הפוטנציאל לפיתוח נוסף. המחיר הנוכחי הוא עבור הנכס במצבו הקיים, כפי שהושלם בשנת 1970. שטח הבנוי הגדול (632 מ"ר) על פני מגרש גדול (1500 מ"ר) מצדיק את רמת המחיר, במיוחד בהתחשב באפשרויות לשדרוג והתאמה אישית. זמינות הנכס כעת מאפשרת רכישה מיידית.
סנטיאגו דה לה ריברה, מורסיה, מציעה שילוב של חיים עירוניים נוחים ושלווה ים תיכונית. הוילה, הממוקמת בסביבה זו, מאפשרת גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו בתי מרקחת (151 מ'), סופרמרקטים (360 מ') ומסעדות (15 בטווח 2 ק"מ). הקרבה לים, במרחק של כ-256 מטר מהחוף הקרוב ביותר (Playa de Barnuevo), מעודדת אורח חיים המשלב פעילויות פנאי ומרגוע. המרחב הגדול של המגרש (1500 מ"ר) והווילה עצמה (632 מ"ר) מספקים פרטיות רבה ומרחב אידיאלי למשפחות או למי שמחפש מקום לארח. הגנים הבוגרים, בריכה פרטית ואזור ברביקיו תורמים לאווירה של נופש קבע.
החיים בסנטיאגו דה לה ריברה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לים. השכונה מאופיינת במבנים מגוונים, כאשר הוילה הבודדת מציעה מרחב ופרטיות. השירותים הנגישים במרחק הליכה, כגון בתי מרקחת (151 מ'), סופרמרקטים (360 מ') ובתי קפה, מפשטים את השגרה היומיומית. הקרבה למרינות כמו Puerto deportivo de Lo Pagán (3.0 ק"מ) מעודדת פעילויות ימיות. מיקום הנכס בסביבה עירונית, אך על מגרש גדול, מאפשר ליהנות מהיתרונות של עיר מבלי לוותר על תחושת החופש והמרחב.
המפה מציגה את המיקום של הוילה בסנטיאגו דה לה ריברה, מורסיה, על קו החוף של הים התיכון. היא מדגישה את הקרבה לים, את המיקום בסביבה עירונית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים, ואת מרחקי הנסיעה לערים מרכזיות יותר ולאזורי פנאי כמו מגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת באזור מורסיה, בקצה הצפוני של קו החוף של הים התיכון, הקוסטה קלידה. היא מהווה חלק מהמערך העירוני של סן חאבייר. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת צפונית לערים הגדולות יותר כמו קרטחנה (26 ק"מ) ומרסיה (36 ק"מ), ומדרום לאזור ולנסיה. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר בסנטיאגו דה לה ריברה. המיקום על חוף הים התיכון, בקרבת המר מנור, מעניק לאזור אופי ייחודי.
הוילה נהנית מקרבה יחסית לחופי הים, כשהחוף הקרוב ביותר, Playa de El Pescador, נמצא במרחק של 343 מטרים. גם Playa de Barnuevo נמצאת במרחק דומה (256 מטר). נגישות זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילוי על החוף. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (360 מ') ובתי מרקחת (151 מ') נמצאים במרחק הליכה. עבור גולפאים, מגרשי גולף כמו Campo de roda golf נמצאים במרחק של כ-4.9 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-58 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הגישה הבינלאומית לנוחה למדי. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המציעות גמישות בתנועה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,869 שעות שמש בשנה. טווח הטמפרטורות נע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 9 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (2.0%), מה שמצביע על סביבה שטוחה ונוחה. האקלים המתון והשפע של שעות השמש תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו Playa de El Pescador (343 מ') ו-Playa de Barnuevo (256 מ') במרחק הליכה. חופים אלו, יחד עם אחרים באזור המר מנור, מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ונופש. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, כולל Campo de roda golf (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf Veneziola (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Javier (2.5 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילות גופנית מגוונת. המרינות באזור, כמו Puerto deportivo de Lo Pagán (3.0 ק"מ), מהוות מוקד לפעילויות ימיות וספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת באזור מורסיה, בקצה הצפוני של קו החוף של הים התיכון, הקוסטה קלידה. היא מהווה חלק מהמערך העירוני של סן חאבייר. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת צפונית לערים הגדולות יותר כמו קרטחנה (26 ק"מ) ומרסיה (36 ק"מ), ומדרום לאזור ולנסיה. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר בסנטיאגו דה לה ריברה. המיקום על חוף הים התיכון, בקרבת המר מנור, מעניק לאזור אופי ייחודי.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL464167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוקאלסרס (החל מ-539,900 אירו), וילה זו בסנטיאגו דה לה ריברה (1,100,000 אירו) מציעה שטח בנוי ושטח מגרש גדולים משמעותית. המחיר הגבוה יותר משקף את המיקום המבוקש, גודל הנכס והפוטנציאל לשדרוג, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המציעים לרוב עיצוב מודרני ויעילות אנרגטית מתקדמת יותר. אזור מורסיה, ובפרט קו החוף של הקוסטה קלידה, מציע מגוון נכסים, החל מוילות יוקרה מודרניות ועד לבתים ותיקים יותר הדורשים התאמה אישית. בעוד פרויקטים חדשים עשויים למשוך קונים המחפשים עיצוב עכשווי ללא צורך בשיפוץ, נכס זה פונה לקונה המחפש מרחב, פרטיות ומיקום, עם גמישות ליצור את ביתו כרצונו. מבחינה גאוגרפית, סנטיאגו דה לה ריברה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לים ולאזורים עירוניים גדולים כמו קרטחנה, בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, המציעים לעיתים סביבות שונות, כגון הרריות או פחות עירוניות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID