Cette villa détachée, achevée en 1970, est située à Santiago de la Ribera, dans la région de Murcie. Occupant un terrain spacieux de 1500 m², elle offre 632 m² d'espace habitable avec 4 chambres et 3 salles de bains. Le bien bénéficie d'un emplacement direct en bord de mer, dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et résidentiel. Sa conception et son architecture reflètent le style de construction de l'époque, avec un potentiel de modernisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Santiago de la Ribera, cette propriété jouit d'un accès direct à la côte, à quelques pas des plages de la Mar Menor. L'environnement urbain immédiat garantit la proximité des commerces et services essentiels, tout en maintenant une atmosphère résidentielle. La villa est bien connectée aux infrastructures locales, facilitant un quotidien rythmé par la mer et les commodités urbaines.
Les 4 chambres spacieuses et les 3 salles de bains offrent un confort adapté aux familles ou à ceux qui recherchent de l'espace. Le vaste terrain de 1500 m² permet des activités extérieures et une vie axée sur le bien-être. L'architecture, bien que datant de 1970, offre une flexibilité pour des aménagements personnalisés visant à moderniser l'espace de vie selon les besoins actuels.
La villa est une construction achevée en 1970, ne s'inscrivant pas dans le cadre d'un nouveau projet de construction. Les datations de 1970 sont considérées comme indicatives de la période de construction initiale. Le bien est prêt à être habité, offrant une structure existante qui peut être rénovée ou adaptée aux goûts et aux exigences contemporaines des acquéreurs.
Ce bien ne correspond pas à une nouvelle construction, son architecture datant de 1970. Il ne dispose pas d'installations modernes d'efficacité énergétique de dernière génération, comme le suggère son année de construction. Le design intérieur et extérieur peut nécessiter des rénovations pour s'aligner sur les tendances actuelles. La distance à l'aéroport principal de la région est significative.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel de personnalisation dans un cadre côtier établi. Le vaste terrain et l'espace habitable généreux conviennent aux familles désirant de l'espace et de l'intimité, ou à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie sur mesure. Les amateurs de rénovation trouveront ici une toile vierge pour exprimer leur style, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité de la mer et des commodités. Elle correspond également à ceux qui valorisent un environnement balnéaire accessible à pied, avec les avantages d'une ville à portée de main, tout en appréciant la tranquillité d'une propriété de grande taille.
La villa, construite en 1970, présente une architecture et des finitions typiques de cette époque. Les plans disponibles suggèrent une conception axée sur la distribution des espaces de vie, avec des pièces potentiellement spacieuses. L'analyse visuelle des photos révèle une cage d'escalier en bois et des sols carrelés, éléments courants dans les constructions de cette période. Les pièces de rangement au sous-sol, bien que potentiellement encombrées, indiquent une capacité de stockage significative. L'état général, nécessitant probablement une modernisation, laisse place à une personnalisation complète. L'installation de climatisation et une cheminée sont mentionnées, suggérant un confort de base, mais l'efficacité énergétique globale ne correspondra pas aux normes actuelles sans mise à niveau. Les matériaux utilisés à l'origine, bien que solides, pourraient nécessiter une réévaluation dans le cadre d'une rénovation complète.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 1.100.000 €. Ce tarif reflète la localisation en front de mer et la superficie du terrain de 1500 m². La propriété offre 632 m² d'espace intérieur, répartis en 4 chambres et 3 salles de bains. Bien que construite en 1970, l'année de construction peut indiquer un potentiel de rénovation pour aligner le standing sur les attentes actuelles. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Le prix positionne cette offre dans le segment supérieur du marché local, justifié par la taille de la parcelle et la proximité de la côte.
Santiago de la Ribera, dans la province de Murcie, offre une qualité de vie rythmée par la proximité de la Mar Menor. Le bien se trouve dans un périmètre urbain où les commodités, telles que pharmacies, supermarchés et restaurants, sont accessibles en quelques minutes de marche. Cette accessibilité favorise un quotidien pratique, où les déplacements quotidiens peuvent se faire à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à un véhicule motorisé. Le quartier, bien que disposant de 50 arrêts de transport en commun et de 26 lignes, est principalement appréhendé pour son ambiance balnéaire et son intégration dans le tissu urbain local. La vie y est caractérisée par un équilibre entre l'animation des zones côtières et la tranquillité d'un environnement résidentiel établi, le tout sous un climat favorable une grande partie de l'année.
Vivre à Santiago de la Ribera signifie être immergé dans un environnement balnéaire dynamique mais résolument urbain. Les 360 mètres qui séparent la propriété d'un supermarché, et les 151 mètres d'une pharmacie, illustrent la commodité au quotidien. Dix-sept restaurants et quatre cafés se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres, assurant une vie sociale et culinaire riche. La présence d'une école à moins de 2 km renforce l'aspect familial du quartier. Bien que le centre-ville de Murcie et Carthagène ne soient qu'à 36 et 26 km respectivement, le tissu urbain local offre suffisamment de services pour une vie autonome. La proximité de marinas suggère une communauté maritime active. Le rythme de vie y est influencé par la saisonnalité, avec une animation accrue durant les mois d'été.
Cette carte situe la villa à Santiago de la Ribera, une localité côtière de la région de Murcie. Elle met en évidence la proximité de la Mar Menor, des plages environnantes, ainsi que des infrastructures clés telles que les routes principales, les centres urbains et les espaces de loisirs. La position sur la carte illustre l'intégration du bien dans un environnement urbain et balnéaire dense.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Santiago de la Ribera est stratégiquement située sur la Costa Cálida, au nord de la province de Murcie. Elle se positionne comme une localité côtière intégrée à un tissu urbain dynamique, à proximité de villes majeures comme Carthagène (26 km), une ville historique et portuaire, et Murcie (36 km), la capitale régionale animée. Cette proximité permet de profiter des commodités et de l'offre culturelle de ces centres urbains tout en résidant dans une ambiance plus détendue et balnéaire. Elche, à 53 km, complète le panorama des grandes villes accessibles.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales. Les plages de Playa de Barnuevo et Playa de El Pescador se situent à moins de 350 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la mer. Un supermarché est à 360 mètres, et une pharmacie à 151 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Pour le golf, Campo de Roda Golf est à 4.9 km et Club de Golf Veneziola à 6.0 km. Les centres sportifs sont également proches. Bien que l'aéroport d'Alicante-Elche soit à environ 58 km, d'autres aéroports comme Malaga sont plus éloignés. La présence de 50 arrêts de transport public facilite les déplacements vers les villes voisines comme Carthagène (26 km) et Murcie (36 km).
| Distance plage | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Santiago de la Ribera est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C. Les 3.869 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique de la Costa Cálida. La faible altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 2.0% vers la plage indiquent un environnement plat et accessible. Cette localisation offre un accès direct à un environnement maritime, sans les contraintes des zones montagneuses, et bénéficie d'une exposition solaire généreuse tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal de cette villa réside dans sa proximité immédiate avec la mer. Les plages de Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo sont accessibles en quelques minutes de marche (respectivement 343m et 256m). Ces plages, idéales pour la baignade et la détente, font partie de l'attractivité de la Mar Menor. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 10 km, tels que Campo de Roda Golf (4.9 km) et Club de Golf Veneziola (6.0 km). Les installations sportives locales, incluant des centres sportifs à moins de 5 km, complètent l'offre récréative, permettant une pratique sportive variée dans un cadre agréable.
Source: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera est stratégiquement située sur la Costa Cálida, au nord de la province de Murcie. Elle se positionne comme une localité côtière intégrée à un tissu urbain dynamique, à proximité de villes majeures comme Carthagène (26 km), une ville historique et portuaire, et Murcie (36 km), la capitale régionale animée. Cette proximité permet de profiter des commodités et de l'offre culturelle de ces centres urbains tout en résidant dans une ambiance plus détendue et balnéaire. Elche, à 53 km, complète le panorama des grandes villes accessibles.
Santiago de la Ribera est une petite localité appartenant à la commune de San Javier dans la région de Murcie, en Espagne. Située sur les bords de la Mar Menor, elle comprend plusieurs quartiers, parmi lesquels la Ciudad del Aire, San Blas, Los Pozuelos et El Barrio de los Pescadores. On trouve au nord de Santiago de la Ribera la commune de Lo Pagán, appartenant à la ville de San Pedro del Pinatar ; à l'est la Mar Menor ; à l'ouest San Javier et au sud Los Narejos . Elle abrite le siège de l'Académie Générale de l'Air. Santiago de la Ribera dispose d'une forte attractivité touristique en raison de son fort ensoleillement, de ses plages et de sa proximité avec la Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL464167
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets plus récents comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (dès 539.900 €), cette villa présente une échelle et une localisation différentes. Alors que le projet de Los Alcazares pourrait offrir des designs modernes et des finitions contemporaines à un prix d'entrée plus bas, cette propriété à Santiago de la Ribera se distingue par sa superficie bâtie (632 m²) et son terrain exceptionnellement grand (1500 m²), le tout en première ligne de mer. Son prix de 1.100.000 € reflète cette spécificité et son caractère unique en tant que propriété existante avec un potentiel d'aménagement personnalisé. D'autres propriétés dans la région de Murcie peuvent offrir des appartements ou des villas plus petites avec des prix d'accès inférieurs, mais rarement avec cette combinaison de taille, d'emplacement en bord de mer et d'espace extérieur privé. Le marché de l'immobilier ancien dans cette zone côtière peut intéresser les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un emplacement de choix, par opposition aux nouvelles constructions qui dominent souvent le segment des prix plus bas.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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