Diese freistehende Villa in Santiago de la Ribera, Murcia, bietet mit 632 m² Wohnfläche auf einem 1.500 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Raumangebot. Das 1970 fertiggestellte Objekt verbindet großzügige Wohnbereiche mit viel Potenzial zur Modernisierung. Die Lage nahe dem Mar Menor und fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht es zu einer interessanten Option für jene, die Raum, Privatsphäre und eine etablierte Umgebung schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Santiago de la Ribera, einem Küstenort in der Provinz Murcia. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, wobei die Strände des Mar Menor nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist ein prägendes Merkmal dieser Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Villa mit beträchtlichem Platzangebot und Privatsphäre suchen. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche eignen sich für Familien oder als Rückzugsort. Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung spricht jene an, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen anpassen möchten.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert somit eine ältere Bauphase. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bereit für den Einzug, bietet jedoch Raum für Renovierungen und Modernisierungen, um den heutigen Standards und persönlichen Vorlieben gerecht zu werden.
Die Immobilie ist ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970 und keine Neubau-Entwicklung. Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich der Nutzung, jedoch ist eine Modernisierung des Hauses zur Anpassung an aktuelle Standards oder persönliche Wünsche wahrscheinlich erforderlich.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie mit Charakter in einer etablierten Küstenregion suchen. Sie ist passend für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich benötigen, oder für Personen, die ein Feriendomizil mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung wünschen. Die Nähe zum Meer und zu städtischen Annehmlichkeiten spricht jene an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und das mediterrane Leben genießen möchten. Wer bereit ist, in eine Modernisierung zu investieren, um das Haus an heutige Standards anzupassen oder seinen individuellen Stil zu verwirklichen, wird hier fündig. Auch für Käufer, die eine ruhigere Strandlage abseits des größten Trubels bevorzugen, könnte Santiago de la Ribera eine gute Wahl sein.
Die Villa wurde 1970 erbaut und weist Merkmale dieser Bauperiode auf. Die Wohnfläche von 632 m² bietet viel Raum, dessen Gestaltung und Ausstattung größtenteils den ursprünglichen Gegebenheiten entsprechen dürfte. Die Beschreibung deutet auf großzügige Wohnbereiche und vier Schlafzimmer hin. Die Außenanlagen umfassen einen privaten Swimmingpool, Grillbereiche und Terrassen, die auf eine solide Außenqualität schließen lassen. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit einer Modernisierung in Betracht ziehen, um die Innenausstattung, Sanitäranlagen und eventuell die Energieeffizienz auf den neuesten Stand zu bringen. Die vorhandenen Bilder deuten auf eine solide Bausubstanz hin, wobei spezifische Materialdetails wie Bodenbeläge und Wandverkleidungen von einer Besichtigung oder detaillierten Prüfung abhängen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 1.100.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks (1.500 m²) und die Wohnfläche (632 m²) sowie die Lage in Santiago de la Ribera. Angesichts des Baujahres 1970 sollte bei der Budgetplanung zusätzlicher Spielraum für mögliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden. Die Verfügbarkeit ist aktuell, das Objekt ist bezugsfertig.
Santiago de la Ribera ist ein etablierter Küstenort an der Costa Cálida, der ein ruhigeres Tempo als größere Touristenzentren bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Promenade lädt zu Spaziergängen entlang des Mar Menor ein, und die zahlreichen lokalen Feste und Veranstaltungen bereichern das kulturelle Angebot. Die Umgebung ist ganzjährig bewohnt, was eine lebendige Gemeinschaft außerhalb der touristischen Hauptsaison gewährleistet. Der nahegelegene Hafen und die Wassersportmöglichkeiten tragen zu einem aktiven Lebensstil bei. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe.
Santiago de la Ribera, gelegen aan de Costa Cálida, bietet eine angenehme Lebensqualität, die durch die Nähe zum Mar Menor geprägt ist. Die Wohnanlage befindet sich in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten (360 m), Apotheken (151 m) und Restaurants. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Barnuevo (256 m) und Playa de El Pescador (343 m) bereichert. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, während größere Städte wie Cartagena (26 km) und Murcia (36 km) für kulturelle Ausflüge oder weiterführende Einkäufe gut erreichbar sind. Die Umgebung ist relativ flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Die Lage von Santiago de la Ribera an der Costa Cálida, Murcia, kennzeichnet sich durch die Nähe zum Mar Menor, einem großen Salzwassersee, der vom Mittelmeer getrennt ist. Diese geographische Besonderheit schafft einzigartige Bedingungen für Wassersport und Stranderlebnisse. Die Karte zeigt die Einbettung in eine urbane Struktur mit guter Anbindung an lokale und regionale Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Santiago de la Ribera befindet sich an der nördlichen Küste der Provinz Murcia, am Mar Menor. Es ist Teil der Costa Cálida und liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten. Cartagena, eine historische Hafenstadt mit bedeutenden römischen Ruinen, ist nur 26 km entfernt. Die Regionalhauptstadt Murcia, bekannt für ihre barocke Architektur und lebendige Kultur, erreicht man nach 36 km. Elche mit seinen Palmenhainen ist etwa 53 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu urbanen Zentren, während man gleichzeitig die ruhigere Küstenatmosphäre genießt.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Pescador, ist nur 300 Meter entfernt, Playa de Barnuevo ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (256 m). Ein Supermarkt (360 m) und eine Apotheke (151 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen Campo de Roda Golf (4,9 km), Club de Golf Veneziola (6,0 km) und Serena Golf (9,2 km) im Umkreis. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 58 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Mehrere öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen sind vorhanden, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C aus. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Mit durchschnittlich 3.869 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison (Wassertemperaturen ab 20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung das ganze Jahr über günstig. Die Villa liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Gegend mit einer geringen Neigung zum Strand (2,0%), was das Klima angenehm macht und die Nähe zum Meer unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von der Küstenlandschaft des Mar Menor.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Santiago de la Ribera bietet Zugang zu mehreren Stränden des Mar Menor, darunter Playa de El Pescador (0,3 km) und Playa de Barnuevo (0,3 km), die beide für ihre ruhigen Gewässer bekannt sind. Die Blaue Flagge wird in dieser Region häufig für Sauberkeit und Service verliehen. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Campo de Roda (4,9 km), Club de Golf Veneziola (6,0 km) und Serena Golf (9,2 km) gut erreichbar. Wassersportmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de Lo Pagán (3,0 km) gegeben. Zudem gibt es mehrere Sportzentren im Umkreis, wie das Polideportivo San Javier (2,5 km), die diverse Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera befindet sich an der nördlichen Küste der Provinz Murcia, am Mar Menor. Es ist Teil der Costa Cálida und liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten. Cartagena, eine historische Hafenstadt mit bedeutenden römischen Ruinen, ist nur 26 km entfernt. Die Regionalhauptstadt Murcia, bekannt für ihre barocke Architektur und lebendige Kultur, erreicht man nach 36 km. Elche mit seinen Palmenhainen ist etwa 53 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu urbanen Zentren, während man gleichzeitig die ruhigere Küstenatmosphäre genießt.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL464167
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie dem Beispiel von GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Santiago de la Ribera preislich im höheren Segment. Dies ist auf die beträchtliche Grundstücksgröße von 1.500 m² und die großzügige Wohnfläche von 632 m² zurückzuführen, die deutlich über dem Durchschnitt für Neubauten in der Region liegen. Während neuere Entwicklungen oft auf kompaktere Grundstücke setzen, bietet dieses ältere Objekt ein Maß an Raum und Privatsphäre, das in neueren Projekten seltener zu finden ist. Die Lage in Murcia, anstatt der bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca, kann für Käufer attraktiv sein, die eine etwas weniger touristisch entwickelte, aber dennoch gut angebundene Küstenregion suchen. Die ältere Bausubstanz (Baujahr 1970) impliziert zwar einen größeren Renovierungsaufwand im Vergleich zu schlüsselfertigen Neubauten, ermöglicht aber auch eine individuelle Anpassung des Interieurs. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia bietet zusätzliche kulturelle und infrastrukturelle Vorteile, die über das Angebot kleinerer Küstenorte hinausgehen.
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