新开发项目

Sucina 新开发项目待售，穆尔西亚

这处位于穆尔西亚省苏西纳 (Sucina) 的新开发项目，提供 2 间卧室和 2 间浴室，起价为 309,000 欧元。该项目坐落在一个宁静迷人的住宅区内，占地 165 平方米，享有美妙的景致。房屋建成年份是现代的，这意味着您可以期待符合当前建筑标准的设施和设计。该地区以其便利的设施而闻名，许多日常所需都近在咫尺，为居民提供了舒适便捷的生活方式。

起价 €309,000

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项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该项目位于苏西纳 (Sucina)，一个位于穆尔西亚地区内陆的城镇。它属于 Campo de Murcia 地区，距离穆尔西亚市约 29 公里，距离圣哈维尔 (San Javier) 约 15 公里。这种内陆位置提供了不同的生活节奏，远离沿海的喧嚣，同时仍能方便地前往主要城镇和基础设施。

户型图

该住宅以其 2 间卧室和 2 间浴室为特色，适合寻求舒适便利生活空间的个人或小家庭。私人露台和日光浴室提供了户外休闲和享受地中海气候的区域。厨房设备齐全，这意味着您可以立即开始烹饪和娱乐，而无需进行大量初始设置。

项目状态

该项目为新建住宅，这意味着它采用了现代化的建筑技术和材料。该建筑状态为“已完工”，表明该物业已准备好入住，无需等待施工。新建筑通常享有更好的能源效率和较低的初始维护需求，为新业主提供了安心。

注意事项

该项目虽然提供私人泳池，但未在数据中提及共享设施。虽然该地区有餐厅和咖啡馆，但大型购物中心或高端零售目的地可能需要前往附近的城镇。距离海滩需要驾车，并且由于其内陆位置，可能无法提供直接的海景。

生活方式与环境

该项目适合寻求宁静生活方式的个人或夫妇，他们重视社区氛围和便利的当地设施。那些喜欢在户外用餐或在自家露台放松身心的人会发现这里的私人露台和日光浴室很有吸引力。对于拥有附近高尔夫球场（如 Hacienda Riquelme Golf Course，距离 2.3 公里）的爱好者来说，这里是一个方便的选择。如果您不介意在需要时驾车前往海滩（约 15 公里），并且更喜欢内陆环境而非海滨，那么这个项目可能适合您。

建筑质量与装修

该新开发项目采用现代建筑标准建造，旨在提供舒适和功能。住宅配有设备齐全的厨房，可满足日常烹饪需求。带独立卫浴的浴室增加了便利性和私密性。双层玻璃窗有助于提高隔热和隔音效果。预装的冷暖空调确保了全年的舒适气候。预装的光纤网络满足了现代连接需求。这些特点共同构成了一个注重舒适性和实用性的高质量住宅。

周边与生活

价格与供应

该项目提供 2 居室、2 浴室的住宅，起价为 309,000 欧元。此价格点可能吸引那些在穆尔西亚地区寻找新开发项目但价格相对实惠的买家。该价格通常反映了新建房产的质量、现代设计和便利的地理位置。可供选择的房源数量和具体房源可能因销售进度而异，建议及时查询最新信息。

€309,000

起售价

卧室

85 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

Sucina 是穆尔西亚地区 Campo de Murcia 的一个城镇，提供一种宁静而便利的生活方式。该镇拥有约 2,098 名居民，营造出一种社区氛围，同时仍能方便地前往周边地区。海拔 174 米，享有乡村的宁静。该地区年平均气温为 18.3°C，从 11°C 到 26°C 不等，全年阳光充足，年均 3,840 小时。这使得户外活动和享受地中海生活方式成为可能。附近有餐厅、药房和银行等便利设施，日常生活轻松方便。

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地段与环境: Sucina

周边与交通

Sucina 位于穆尔西亚地区的乡村地带，提供宁静的居住环境。该镇距离穆尔西亚市约 29 公里，方便前往区域首府的更多设施。它距离圣哈维尔 (San Javier) 15 公里，而Alicante-Elche 机场（ALC）距离约 55 公里。镇上有餐厅、药房和银行等基本生活设施，满足日常需求。该地区的海拔约为 174 米，气候温和，年平均气温为 18.3°C，非常适合户外活动。

地图与位置

此地图展示了 Sucina 的位置，这是一个位于西班牙穆尔西亚地区内陆的城镇。它突出了该地区与其他主要城镇、沿海地区以及附近高尔夫球场和海滩的相对位置。地图提供了对该区域地理布局的视觉理解，包括到主要机场和交通连接的距离。

Classic building with large windows, palm trees, and a balcony.

交通与配套

该项目位于 Sucina，距离海滩（如 Playa El Castillico）约 15 公里。对高尔夫爱好者来说，Hacienda Riquelme Golf Course 仅 2.3 公里，La Tercia Golf Resort 6.5 公里。最近的超市仅 267 米，药房仅 21 米，为日常生活提供了极大的便利。虽然该地区有 6 个公共交通站点和 2 条公交线路，但拥有一辆汽车会更方便，特别是要前往 10 公里外的医院或 9.1 公里外的电动汽车充电站。最近的火车站是 Riquelme - Sucina，距离 3.1 公里。

Alicante-Elche (ALC)	55 km
Valencia (VLC)	182 km
Riquelme - Sucina	3.1 km
Balsicas Mar Menor	8 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

Modern bar with white shelves, flat-screen TV, and a cozy seating area.

自然与气候

Alt text: Spacious room with city view, featuring a balcony and modern amenities.

Sucina 地区拥有地中海气候，特点是夏季温暖干燥，冬季温和。年平均气温为 18.3°C，从 11°C 到 26°C 不等，使其成为全年宜居的地区。每年有 3,840 小时的充足日照，非常适合户外活动。游泳季节通常为 4 个月，海水温度在 20°C 以上。该地区海拔 174 米，提供了该地区其他地区可能不具备的宁静背景。

3840 年日照时数

4 游泳季节（月）

18.3°C 年均温度

169m 海拔

来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)

海滩与休闲

虽然 Sucina 本身是内陆城镇，但该地区靠近海岸，距离 Playa El Castillico 和 Playa de Colón 等海滩仅 15 公里。这些海滩通常享有蓝色旗帜认证，提供干净的海岸线和各种水上活动。高尔夫爱好者可以在附近找到多家球场，Hacienda Riquelme Golf Course 距离仅 2.3 公里，United Golf Resort 距离 6.6 公里。该地区还提供其他休闲活动，但具体设施取决于您愿意前往的距离。

来源: OpenStreetMap

A firefighter in full gear stands amidst smoke, wearing a helmet and jacket.

区域指南: Sucina

Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.

主要事实

2,477 人口

174m 海拔

气候

月份	平均气温	降雨量	日照时长
一月	11.1°C	39 mm	180h
二月	11.8°C	23 mm	201h
三月	13.6°C	28 mm	216h
四月	15.8°C	24 mm	252h
五月	18.9°C	19 mm	288h
六月	22.6°C	5 mm	327h
七月	25.3°C	1 mm	333h
八月	26.0°C	8 mm	306h
九月	23.4°C	40 mm	243h
十月	19.6°C	32 mm	207h
十一月	15.0°C	44 mm	183h
十二月	12.1°C	40 mm	165h

周边配套

5 restaurant

1 pharmacy

2 bank

4 cafe

1 dentist

海拔与地形

169m 海拔

交通出行

55 km Alicante-Elche (ALC)

182 km Valencia (VLC)

343 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

3.1 km Riquelme - Sucina

8 km Balsicas Mar Menor

摘要

位于穆尔西亚省苏西纳 (Sucina) 的宁静内陆住宅区。
2 间卧室，2 间浴室，带私人露台和日光浴室。
起价 309,000 欧元，提供现代化的便利设施。
靠近当地便利设施，距离海滩和高尔夫球场约 15 公里。
年平均气温 18.3°C，年均 3,840 小时日照，适合户外生活。

区域对比

与沿海度假胜地（如 Los Alcázares 的 GOLDEN GREEN VILLAS，起价 539,900 欧元）相比，Sucina 的该项目提供了一个更具成本效益的选择。 Sucina 的内陆位置意味着它提供了一种不同的生活方式，可能更侧重于宁静和当地社区，而不是海滨的喧嚣。苏西纳的平均气温为 18.3°C，阳光充足，非常适合那些寻求温和气候的人，但它确实距离海滩约 15 公里。该地区的高尔夫球场（如 Hacienda Riquelme Golf Course，距离 2.3 公里）是该地区的一个吸引点。该项目起价为 309,000 欧元，对于那些寻求预算在西班牙东南部购置房产但又不想住在主要旅游区的买家来说，这是一个有吸引力的选择。

常见问题

该项目有哪些潜在的局限性？

该项目是内陆开发项目，距离海滩约 15 公里。大型购物中心或高端零售目的地可能需要前往邻近城镇。虽然当地有基本便利设施，但可能无法提供沿海度假胜地的所有选项。

前往该项目需要汽车吗？

虽然当地有一些便利设施（超市、药房）和公共交通，但拥有一辆汽车会更方便，特别是前往 10 公里外的医院或 9.1 公里外的电动汽车充电站。

该物业的建筑质量如何？

该项目是新建的，采用现代建筑标准。住宅配有设备齐全的厨房、带独立卫浴的浴室、双层玻璃窗以及预装的冷暖空调和光纤网络。

与周边地区相比，该项目的价格如何？

该项目起价为 309,000 欧元，与沿海地区（如 Los Alcázares 的 GOLDEN GREEN VILLAS，起价 539,900 欧元）的新开发项目相比，具有成本效益。其内陆位置可能促成了较低的价格点。

该物业附近有哪些基本便利设施？

最近的超市距离 267 米，药房距离 21 米。该镇还有餐厅、银行和咖啡馆等其他便利设施。

购买此房产会产生哪些额外费用？

除购买价格外，买家还需考虑西班牙的购房税费（如 ITP，适用于二手房，或 IVA 和 AJD，适用于新房）、公证费、注册费和可能的抵押贷款费用。

购买新开发项目的流程是怎样的？

通常涉及支付预订费，然后是根据施工进度支付的 instalments，最后在房产完工并准备好交接时支付尾款。通常需要签订购买协议 (contrato de compraventa)。

Sucina 的地理位置如何？

Sucina 是穆尔西亚地区 Campo de Murcia 的一个内陆城镇，距离穆尔西亚市 29 公里，距离圣哈维尔 15 公里。它海拔 174 米，享有乡村环境。

Chen Mei

房产专家

陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。

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