Dieses freistehende Villa-Projekt in Los Alcázares, Murcia, bietet eine etablierte Wohnlösung aus dem Jahr 1970. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 180 m² Wohnfläche kombiniert es traditionellen Charme mit praktischer Raumaufteilung. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, macht es zu einem interessanten Angebot für jene, die eine ruhigere Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Die abgeschlossene Bauphase bietet eine sofortige Verfügbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts von Los Alcázares, eingebettet in eine urbane Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit lokaler Geschäfte und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, obwohl nicht unmittelbar angrenzend, bietet dennoch Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Distanz. Dies positioniert die Immobilie als einen Rückzugsort mit guter Infrastrukturanbindung.
Für Käufer, die eine solide, etablierte Villa mit privatem Außenbereich und guter Raumaufteilung suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Es richtet sich an jene, die Wert auf eine ruhigere Wohngegend legen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten wie Supermärkte und lokale Geschäfte nicht verzichten möchten. Ein eigener Garten und potenzielle Terrassenbereiche bieten Raum für Entspannung im Freien.
Die Villa ist Teil eines Bestandsgebaus aus dem Jahr 1970 und wurde vollständig fertiggestellt. Sie repräsentiert keine Neubauentwicklung im aktuellen Sinne. Das bedeutet, dass Käufer eine Immobilie erwerben, die bereits vollendet ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung oder Bauphasenimplikationen mit sich bringt. Der Charakter des Baujahres prägt die Architektur und Ausstattung.
Dieses Objekt ist keine Neubauimmobilie und bietet daher nicht die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Bautechniken, die typisch für neue Entwicklungen sind. Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich der Bauphase, da es sich um eine bestehende Struktur handelt. Die Lage ist nicht direkt am Meer, sondern landeinwärts gelegen, was längere Wege zu den Stränden bedeutet.
Ref: VL633196
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Wenn Sie eine Immobilie bevorzugen, die sofort bezugsfertig ist und einen soliden Grundriss mit privatem Garten bietet, könnte dies eine passende Option sein. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind, spricht für ein praktisches Alltagsleben. Personen, die das mediterrane Klima schätzen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden den privaten Garten und die Terrassenbereiche zu schätzen wissen. Golfer finden mehrere Plätze in der Nähe (z.B. Campo de Roda Golf 2.6 km entfernt). Auch wenn ein Auto für einige Ausflüge praktisch ist, ermöglicht die urbane Lage auch eine gewisse Unabhängigkeit. Die Immobilie könnte als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil dienen, das unabhängig von Saisonalität genutzt werden kann.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, weist die typischen Merkmale ihrer Bauzeit auf. Die Beschreibung deutet auf eine solide Grundstruktur mit einem Wohnzimmer, einer Küche und mehreren Schlafzimmern hin. Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage ('Climate Control - Air Conditioning') und ein Kamin ('Climate Control - Fireplace') sind vorhanden, was auf Bemühungen zur Verbesserung des Wohnkomforts schließen lässt. Private Terrassen und ein Solarium bieten Außenbereiche zur Entspannung. Zusätzliche Räume wie ein Abstellraum ('Storage Room'), ein Hauswirtschaftsraum ('Utility Room') und ein Keller ('Basement') erhöhen die Funktionalität. Ein privater Garten und eine Garage für die Parkplatzunterbringung sind weitere Pluspunkte. Die Fenster und Türen, wie im Bildmaterial angedeutet (z.B. 'bedroom-with-wooden-doors-and-tv'), lassen auf eine traditionelle Holzausstattung schließen. Die Qualität der Oberflächen und Materialien entspricht dem Baujahr und den durchgeführten Renovierungen, die nicht im Detail spezifiziert sind.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 477.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Objekt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 180 m². Da es sich um eine bestehende Immobilie aus dem Jahr 1970 handelt, ist sie sofort bezugsfertig. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Marktstandard für vergleichbare Objekte in dieser Lage wider. Es ist zu erwarten, dass der Marktwert durch Zustand, Größe und spezifische Ausstattungsmerkmale beeinflusst wird. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da keine Bauzeit mehr anfällt.
Das Leben in Los Alcázares, insbesondere in diesem Teil der Stadt, ist geprägt von der Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, was tägliche Besorgungen erleichtert. Supermärkte sind nur 91 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 334 Meter entfernt. Auch Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 6 Kilometer, was für einen spontanen Strandbesuch ein Auto erforderlich macht, aber Spaziergänge am Mar Menor sind gut erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze direkt nebenan (0.1 km) und ein Sportzentrum in 1.2 km Entfernung. Die Gegend ist nicht durch hohe Gebäude oder übermäßige Bebauung gekennzeichnet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und 3.869 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Los Alcázares, Provinz Murcia. Sie hebt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die strategische Positionierung im Landesinneren, aber dennoch in Küstennähe, wird durch die umliegenden Ortschaften und größeren Städte wie Cartagena und Murcia verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Los Alcázares, Provinz Murcia. Diese Lage positioniert sie strategisch zwischen größeren städtischen Zentren und der Küste des Mar Menor. Cartagena, eine historische Stadt mit knapp 219.000 Einwohnern, ist nur 20 km entfernt. Die Regionalhauptstadt Murcia, mit über 460.000 Einwohnern, ist etwa 37 km entfernt. Diese Nähe zu größeren Städten bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Elche, eine weitere bedeutende Stadt, liegt 59 km entfernt. Die Lage ist somit gut angebunden an wichtige urbane Zentren, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer Küstenregion und eines moderateren Lebensrhythmus bietet.
Die Villa in Los Alcázares bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt und die nächste Apotheke 334 Meter. Das Zentrum von Los Alcázares mit weiteren Geschäften, Restaurants und Banken ist leicht erreichbar. Die Strände des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava, sind etwa 6.2 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km). Das Stadtzentrum von Cartagena liegt 20 km entfernt und Murcia ist 37 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) mit einer Luftlinienentfernung von ca. 65 km und Valencia (VLC) mit ca. 196 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen im Umkreis gegeben, jedoch ist für die Erkundung der Region und den Zugang zu weiter entfernten Zielen ein Auto empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.8°C, mit Durchschnittswerten, die im Sommer zwischen 11°C und 26°C schwanken können. Die Region verzeichnet historisch eine hohe Anzahl von 3.869 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten (mit Wassertemperaturen über 20°C) schafft. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Terrain und eine geringe Anfälligkeit für extreme Wetterbedingungen bedeutet. Die leichte Brise vom Mar Menor sorgt für angenehme Temperaturen, auch in den Sommermonaten. Die Umgebung ist eher flach, ohne nennenswerte Steigungen oder Berge in unmittelbarer Nähe, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, aber die Küste des Mar Menor ist gut erreichbar. Strände wie Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) und Playa de El Pescador (6.9 km) bieten Möglichkeiten zur Erholung am Wasser. Das Mar Menor ist bekannt für seine ruhigen Gewässer, die sich gut für Wassersport eignen. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Campo de Roda Golf (2.6 km), Serena Golf (2.7 km) und Club de Golf Veneziola (9.6 km). Sportbegeisterte finden zudem ein Tenniszentrum direkt nebenan (0.1 km) und ein Sportleistungszentrum (Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina) in 1.2 km Entfernung. Mehrere Marinas, wie der Club Náutico Mar Menor (1.4 km), sind ebenfalls in der Nähe für Bootsliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Los Alcázares, Provinz Murcia. Diese Lage positioniert sie strategisch zwischen größeren städtischen Zentren und der Küste des Mar Menor. Cartagena, eine historische Stadt mit knapp 219.000 Einwohnern, ist nur 20 km entfernt. Die Regionalhauptstadt Murcia, mit über 460.000 Einwohnern, ist etwa 37 km entfernt. Diese Nähe zu größeren Städten bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Elche, eine weitere bedeutende Stadt, liegt 59 km entfernt. Die Lage ist somit gut angebunden an wichtige urbane Zentren, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer Küstenregion und eines moderateren Lebensrhythmus bietet.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia und den angrenzenden Küstenabschnitten wie der Costa Blanca, bietet diese freistehende Villa in Los Alcázares eine spezifische Nische. Während viele Neubauprojekte auf modernen Luxus und unmittelbare Strandnähe setzen, repräsentiert diese Immobilie eine etablierte Wohnlösung aus dem Jahr 1970. Dies bedeutet, dass sie potenziell geräumigere Grundrisse und einen traditionelleren Charakter aufweist, als es bei vielen neueren Entwicklungen der Fall ist. Die Preisgestaltung von 477.000 € für eine Villa dieser Größe und Ausstattung ist im Kontext von Murcia als moderat einzustufen. Verglichen mit dem einzigen genannten vergleichbaren Projekt, GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares (ab 539.900 €), positioniert sich diese Villa preislich attraktiver und bietet eine sofortige Verfügbarkeit, da sie bereits fertiggestellt ist. Die Lage landeinwärts unterscheidet sie von Objekten, die sich direkt an der Küste oder in touristischen Hotspots befinden. Sie spricht eher Käufer an, die eine ruhigere, städtischere Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugen und bereit sind, für den Zugang zu Stränden und Golfplätzen kurze Fahrten in Kauf zu nehmen. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia bietet zusätzliche Vorteile für diejenigen, die auch Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Kultur suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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