Diese freistehende Villa, fertiggestellt 1970, liegt in Los Alcázares, Murcia. Sie bietet 180 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und stellt eine umfangreiche private Residenz dar. Die Immobilie verfügt über einen Privatgarten und eine Terrasse, konzipiert für ganzjährigen Genuss. Ihre Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit bequemer Nähe zu lokalen Einrichtungen und positioniert sie in einer Region, die für ihr Mittelmeerklima und ihren Küstenlebensstil bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Binnenland von Los Alcázares und ist Teil einer erschlossenen urbanen Umgebung. Wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während die unmittelbare Küste nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Umgebung verbindet lokales Leben mit Zugang zu regionalen Verkehrsnetzen und ermöglicht so Anbindungen an größere Städte.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die einen Dauerwohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus mit viel Wohnfläche und privaten Außenbereichen suchen. Die freistehende Bauweise bietet ein Maß an Privatsphäre, während die etablierte Nachbarschaft Komfort bietet. Sie richtet sich an Einzelpersonen oder Familien, die ein Haus mit gewachsenem Charakter und direktem Zugang zu Alltagseinrichtungen schätzen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr auf 1970 datiert. Zwar kein Neubau, doch der fertige Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung. Das angegebene Fertigstellungsdatum bezeichnet die ursprüngliche Bauzeit; für diese konkrete Villa sind keine weiteren Bauphasen vorgesehen.
Diese Immobilie bietet nicht die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie für Neubauten typisch sind. Es handelt sich um einen älteren Bau, sodass potenzielle Käufer die Auswirkungen des Alters hinsichtlich Dämmung, moderner Systeme und möglicher Modernisierungsbedarfe berücksichtigen sollten. Ein Solarium als Hauptausstattung ist nicht vorhanden, wohl aber eine private Terrasse.
Ref: VL633196
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese freistehende Villa eignet sich gut für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz in spanischem Ambiente suchen, statt einer reinen Ferienimmobilie. Der etablierte Charakter und die fußläufige Verfügbarkeit von Einrichtungen machen sie praktisch für das tägliche Leben. Wer Privatsphäre und Raum schätzt, verdeutlicht durch Privatgarten und Terrasse, , findet hier Ansprechendes. Sie passt auch zu denen, die den Charme älterer Immobilien schätzen und mit einem Haus zufrieden sind, das zur Anpassung an moderne Standards gegebenenfalls modernisiert werden muss. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen könnte aktive Menschen oder Paare anziehen. Die Binnenlage bietet ein authentischeres Wohngefühl als Objekte in erster Strandlinie und spricht diejenigen an, die lokales Flair bei gleichzeitiger Nähe zu Küstenattraktionen bevorzugen.
Die 1970 erbaute Villa präsentiert eine Struktur mit eigenem Charakter, obwohl spezifische Angaben zu den ursprünglichen Materialien und Verarbeitungsstandards begrenzt sind. Merkmale wie private Terrasse, Dachterrasse, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Keller deuten auf eine gut ausgestattete, wenn auch ältere Bauweise hin. Das Vorhandensein einer Klimaanlage belegt Vorkehrungen zur Klimaregelung. Die Immobilie wurde in bewohnbarem Zustand gehalten und ist für den sofortigen Einzug geeignet. Potenzielle Käufer sollten einrechnen, dass eine Immobilie dieses Alters von Modernisierungen profitieren kann oder diese erfordert, um modernen ästhetischen Ansprüchen oder Energieeffizienzstandards zu entsprechen. Die Beschreibungen von Wohnzimmer und Küche deuten auf funktionale Räume hin, wobei die Küche von außen zugänglich ist.
Die freistehende Villa ist zu Preisen ab 477.000 € erhältlich. Dieser Preis spiegelt eine Immobilie mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 180 m² Wohnfläche in einem etablierten Stadtgebiet von Los Alcázares wider. Angesichts des fertigen Bauzustands von 1970 bietet sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit vorhandenem Charakter zu erwerben. Preisunterschiede würden üblicherweise durch spezifische Ausstattungsmerkmale oder mögliche Renovierungen früherer Eigentümer beeinflusst, wobei Details nicht vorliegen. Die Immobilie wird als sofort bezugsfertig angeboten.
Das Leben in dieser freistehenden Villa in Los Alcázares verläuft in angenehmem Tempo, im Zentrum stehen das Haus und sein unmittelbares Umfeld. Die Immobilie mit Privatgarten und Terrasse ist für den ganzjährigen Genuss des lokalen Klimas konzipiert. Zum Alltag gehören ein kurzer Gang zu nahegelegenen Geschäften für frische Produkte beim nur 91 Meter entfernten Supermarkt oder der Besuch einer der fünf Apotheken im Umkreis von 2 km. Zur Freizeit tragen Sporteinrichtungen wie der Tennisclub (0,1 km) und das Zentrum für Leistungssport (1,2 km) bei. Die Wohnlage bedeutet, dass man Teil einer Gemeinschaft ist und nicht eines isolierten Resorts, mit Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Während ein Auto für Ausflüge praktisch ist, sind viele Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, wodurch das Haus fest in das Stadtleben eingebunden ist.
Das unmittelbare Umfeld dieser Villa in Los Alcázares ist urban und reich an Einrichtungen und bietet ein praktisches Wohnumfeld. Ein Supermarkt liegt nur 91 Meter entfernt, Apotheken im Umkreis von 334 Metern, was den Zugang zu Alltagsnotwendigkeiten erleichtert. 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km zeugen von einer lebendigen lokalen Sozialszene. Für Fitnessbegeisterte liegt ein Tennisclub 0,1 km und ein Leistungssportzentrum nur 1,2 km entfernt. Die Villa selbst liegt im Binnenland, mehrere Strände sind mit 6–7 km Fahrzeit erreichbar, etwa Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo. Die weitere Region wird von Städten wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) erschlossen, die Zugang zu größeren urbanen Zentren für Kultur, Shopping und umfassende Dienstleistungen bieten.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der freistehenden Villa innerhalb von Los Alcázares, Murcia. Sie zeigt die Position der Immobilie in einem etablierten Stadtgebiet, die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Entfernung zu nahegelegenen Stränden und Golfplätzen. Auch der umgebende Kontext größerer Städte wie Cartagena und Murcia ist dargestellt und bietet einen geografischen Überblick.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Los Alcázares, einer Gemeinde in der Region Murcia im Südosten Spaniens. Sie befindet sich im Binnenland des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune. Die Lage bietet eine Balance zwischen lokaler urbaner Infrastruktur und Nähe zu größeren regionalen Zentren. Cartagena, eine bedeutende historische Stadt, ist etwa 20 km entfernt, die Regionshauptstadt Murcia rund 37 km. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die ruhigere, eher residentiale Atmosphäre von Los Alcázares zu genießen und gleichzeitig einfachen Zugang zu den kulturellen, kommerziellen und serviceorientierten Angeboten dieser größeren urbanen Zentren zu haben.
Diese Immobilie bietet gute lokale Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Supermarkt ist 91 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 334 Metern, sodass grundlegende Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Küstenfreizeit liegen Strände wie Playa de Punta Brava etwa 6,2 km entfernt. Golfspieler haben mehrere Optionen in der Nähe, mit Campo de Roda Golf und Serena Golf, beide innerhalb eines Radius von 2,7 km. Die Binnenlage der Immobilie bedeutet, dass der Flughafen Alicante-Elche (ALC) in geschätzter Luftlinie 65 km entfernt ist, Malaga etwa 344 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 50 Bushaltestellen in Reichweite, wobei ein Auto für weiterreichende Reisen und Erkundungen der Region empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Temperaturen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Region erhält etwa 3.869 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Badesaison von rund 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Immobilie liegt nur 7 Meter über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Obwohl im Binnenland gelegen, beeinflusst die Nähe zur Lagune Mar Menor das Mikroklima. Die Region verzeichnet etwa 32 lokale Feiertage pro Jahr, was zu einem abwechslungsreichen sozialen Kalender beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt zwar nicht direkt an der Küste, bietet jedoch bequemen Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Region Mar Menor. Mehrere Strände, darunter Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo, liegen etwa 6–7 km entfernt und bieten Gelegenheit zum Sonnenbaden und zu Wasseraktivitäten. Das Gebiet ist zudem ein Paradies für Golfer, mit Campo de Roda Golf und Serena Golf, beide innerhalb von 2,7 km Fahrzeit, und Club de Golf Veneziola bei 9,6 km. Für Sportbegeisterte bieten der nahe Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) hervorragende Einrichtungen für verschiedene sportliche Aktivitäten, einschließlich Schwimmbädern.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Murcia weist diese freistehende Villa in Los Alcázares ein eigenständiges Profil auf. Anders als Neubauprojekte, die oft näher an der Küste oder in speziell geplanten Resorts entstehen, bietet diese Immobilie den gewachsenen Charakter ihrer Bauweise von 1970. Die urbane Binnenlage ermöglicht den direkten Zugang zu Alltagseinrichtungen, ein Kontrast zu abgelegeneren oder auf Golfresorts ausgerichteten Entwicklungen. So startet beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde zu einem höheren Preisniveau (539.900 €), was vermutlich auf neuere Bauweise oder andere Ausstattung zurückzuführen ist. Während diese Villa möglicherweise modernisiert werden muss, bietet ihr Preis ab 477.000 € Wert für Raum und Lage in einer funktionierenden Stadt. Die Erreichbarkeit von Städten wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) unterscheidet sie von Immobilien weiter südlich Richtung Costa del Sol und bietet eine andere regionale Anbindung. Der Reiz der Immobilie liegt in ihrer praktischen Einbindung in die lokale Gemeinschaft, statt sich allein auf touristische oder Ferieninfrastruktur zu konzentrieren.
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