Diese freistehende Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Los Alcázares, Murcia. Mit ihrer Größe und Aufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Investition. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, abseits des direkten Küstendrängels, aber dennoch gut angebunden an die Strände des Mar Menor und die umliegenden Städte.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Los Alcázares und der umliegenden Region Murcia präsentiert sich diese Villa durch ihre Größe und Aufteilung als ein besonderes Objekt. Während Neubauprojekte wie die 'Golden Green Villas' (ab €539.900) oft auf modernere, aber kleinere Wohneinheiten setzen, bietet diese Bestandsimmobilie mit 530 m² Wohnfläche und 8 Schlafzimmern ein deutlich größeres Volumen zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Die Lage im urbanen Zentrum, mit direkter fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, unterscheidet sie von Projekten, die sich weiter außerhalb oder in reinen Ferienresorts befinden. Die Nähe zu Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) bietet Zugang zu städtischen Zentren, die in vielen reinen Küstenorten weniger ausgeprägt sind. Die Historie des Baus (1970) deutet auf eine solide, etablierte Bauweise hin, im Gegensatz zu den oft noch unspezifischen Garantien von Neubauten. Das Potenzial für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist ein weiterer Differenzierungsfaktor gegenüber typischen Einfamilienhäusern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in einer urbanen Zone von Los Alcázares angesiedelt, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen und der Besuch von Restaurants bequem zu Fuß erledigt werden können. Die direkte Umgebung ist überwiegend bebaut, mit einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Dienstleistungsbetrieben, was eine gute Infrastrukturanbindung im direkten Umfeld garantiert.
Die Villa ist mit ihren acht Schlafzimmern und sieben Bädern sowie einer Wohnfläche von 530 m² auf eine flexible Raumnutzung ausgelegt. Sie eignet sich für Käufer, die viel Platz benötigen oder die Immobilie in separate Wohneinheiten aufteilen möchten. Die vorhandene Infrastruktur wie Garage und Abstellräume unterstützt praktische Wohnbedürfnisse.
Der Bau der Immobilie wurde im Jahr 1970 abgeschlossen, was auf eine etablierte Bauweise und eine gewachsene Umgebung schließen lässt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die für Käufer interessant ist, die eine Immobilie in einer reifen Siedlungsstruktur bevorzugen und möglicherweise Wert auf Charakter und Historie legen.
Diese Immobilie bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, die bei Projekten im Bau üblich sind. Die Lage ist nicht direkt am Meer, was bedeutet, dass Strandnähe nur über eine kurze Fahrt erreichbar ist. Die Immobilie ist nicht auf Energieeffizienzstandards für Neubauten ausgelegt und die Infrastruktur ist auf den Stand von 1970 ausgerichtet.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine große Immobilie mit flexibler Raumnutzung suchen. Ideal für Großfamilien, die getrennte Wohnbereiche benötigen, oder für Investoren, die das Potenzial für Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen ausschöpfen möchten. Auch Käufer, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und Nähe zu Dienstleistungen legen, werden hier fündig. Die Lage, landeinwärts und doch gut angebunden, eignet sich für jene, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen, aber den Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Personen, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte suchen, anstatt eines Neubaus, werden ebenfalls angesprochen.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, repräsentiert die Baustandards und ästhetischen Präferenzen dieser Zeit. Die Wohnfläche von 530 m² ist aufgeteilt in acht Schlafzimmer und sieben Badezimmer, was auf eine großzügige Raumgestaltung hindeutet. Die Küche und Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie sowohl für ein großes Familienleben als auch für separate Wohneinheiten geeignet sind. Die Ausstattung beinhaltet Merkmale wie eine private Terrasse, einen Abstellraum, einen Waschraum und einen Keller, was auf Funktionalität und Stauraum abzielt. Eine Klimaanlage sorgt für Komfort. Der Zustand der Oberflächen und Materialien müsste im Rahmen einer Besichtigung detailliert geprüft werden, um den aktuellen Erhaltungszustand und eventuell notwendige Modernisierungsarbeiten zu beurteilen.
Das Angebot umfasst eine freistehende Villa mit einer beträchtlichen Wohnfläche von 530 m² zu einem Preis von 399.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere wenn man die Anzahl der Zimmer (8 Schlafzimmer, 7 Bäder) und die Grundstücksgröße berücksichtigt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die ab sofort verfügbar ist. Die genaue Aufteilung der Räume, welche die Unterbringung von mehreren Parteien oder die Umwandlung in separate Einheiten ermöglicht, beeinflusst die relative Attraktivität im Vergleich zu anderen Objekten mit ähnlicher Quadratmeterzahl, aber einheitlicherer Struktur.
Los Alcázares ist eine Gemeinde und Küstenstadt in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Sie liegt an der westlichen Seite des Mar Menor, einem großen Salzwassersee. Die hier angebotene Villa liegt landeinwärts, jedoch innerhalb des urbanen Zentrums der Ortschaft. Dies ermöglicht es den Bewohnern, eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig zu erreichen. Die Atmosphäre ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Lebendigkeit und der Nähe zu den touristischen Angeboten der Küstenregion. Das tägliche Leben kann durch die vorhandenen Sportanlagen wie Tennisclubs oder Sportzentren bereichert werden. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten, die das Mar Menor und die umliegende Natur bieten.
Das Leben in Los Alcázares bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstencharakter. Die Villa liegt im urbanen Kern, was kurze Wege zu Supermärkten (91 m), Apotheken (334 m) und zahlreichen Restaurants (26 im Umkreis von 2 km) bedeutet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 18 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne zwingend ein Auto. Für Familien sind Sportzentren und Clubs wie der Club de Tenis (0,1 km) oder das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo (1,2 km) leicht erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie dem Club náutico Mar Menor (1,4 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region.
Dieses Projekt ist in Los Alcázares, Murcia, gelegen. Die Karte zeigt die Lage der Villa im urbanen Zentrum, mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Gleichzeitig ist die Nähe zum Mar Menor und den umliegenden Golfplätzen ersichtlich, was die Freizeitmöglichkeiten der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Los Alcázares, einer Stadt an der Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Diese Lage positioniert die Immobilie strategisch zwischen den größeren Zentren Cartagena (20 km) und Murcia (37 km). Die Nähe zu Cartagena, einer historischen Hafenstadt, bietet Zugang zu kulturellen Stätten und einer größeren städtischen Infrastruktur. Murcia, die Provinzhauptstadt, erweitert dieses Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten und einer pulsierenden Stadtatmosphäre. Die Anbindung an diese Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßennetze, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Strände wie Playa de Punta Brava sind rund 6,2 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die größeren Städte Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 65 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von etwa 3.869 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine flache Umgebung und Nähe zum Mar Menor hindeutet. Die relativ geringe Höhe und die Lage im Landesinneren der Küstenregion können moderate Temperaturen ohne extreme Hitze im Sommer und milde Winter bedeuten. Die lokale Topographie ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor ist in wenigen Kilometern erreichbar, mit Stränden wie Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km), die sich für Wassersport und Erholung eignen. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Sportzentren, Tennisclubs und Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km) sind vorhanden. Auch Wassersportangebote an den Marinas wie dem Club náutico Mar Menor (1,4 km) sind leicht zugänglich.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Los Alcázares, einer Stadt an der Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Diese Lage positioniert die Immobilie strategisch zwischen den größeren Zentren Cartagena (20 km) und Murcia (37 km). Die Nähe zu Cartagena, einer historischen Hafenstadt, bietet Zugang zu kulturellen Stätten und einer größeren städtischen Infrastruktur. Murcia, die Provinzhauptstadt, erweitert dieses Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten und einer pulsierenden Stadtatmosphäre. Die Anbindung an diese Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßennetze, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL214063
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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