Diese stattliche freistehende Villa, erbaut 1970, liegt im Binnenland im urbanen Umfeld von Los Alcázares, Murcia. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 530 m² ist die Immobilie in fünf eigenständige Wohnungen aufgeteilt. Diese vielseitige Aufteilung eignet sich für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für gemeinsames Eigentum oder für ein erhebliches Potenzial an Mieteinnahmen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet eine praktische Basis für den Alltag, während ihre Größe Möglichkeiten für Umbau oder Neugestaltung eröffnet.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Umgebung, wie den GOLDEN GREEN VILLAS mit Preisen ab 539.900 €, präsentiert diese freistehende Villa zu ihrem Preispunkt von 399.000 € ein eigenständiges Angebot. Während das Vergleichsprojekt vermutlich neuer oder anders positioniert ist, bieten die beträchtliche Größe und das einzigartige Layout mit mehreren Wohnungen dieser Villa von 1970 erhebliches Volumen und Flexibilität. Ihre urbane Lage in Los Alcázares bietet unmittelbaren Zugang zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, im Kontrast zu möglicherweise abgelegeneren oder resortorientierten Projekten. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) positioniert sie vorteilhaft für alle, die sowohl Elemente des Küstenlebens als auch Zugang zu urbaner Infrastruktur suchen, und hebt sie von Immobilien ab, die weiter von großen Zentren entfernt liegen oder ausschließlich auf den unmittelbaren Küstenstreifen ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet von Los Alcázares, Murcia, sodass grundlegende Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Zwar nicht direkt an der Küste gelegen, bietet ihre Position dennoch Anbindung an die regionale Infrastruktur. Das Umfeld ist durch die städtische Lage geprägt, mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Die Aufteilung der Immobilie in fünf in sich geschlossene Wohnungen erfüllt ein spezifisches Bedürfnis nach flexiblen Wohnarrangements, etwa für die Unterbringung großer Familien oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Der große Gesamtgrundriss und das Untergeschoss deuten zudem auf den Wunsch nach reichlich Stauraum und privaten Stellplätzen hin, ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen fertiggestellten Bau aus dem Jahr 1970. Als Bestandsimmobilie entspricht sie nicht modernen Neubau-Standards und bietet keine zeitgemäßen Bauzeiten. Etwaige Modernisierungen oder Renovierungen liegen im Ermessen und in der Planung des neuen Eigentümers.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Garantien oder modernen Energieeffizienzwerte, wie sie bei jüngeren Neubauprojekten üblich sind. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass sie vielen heutigen Baubestimmungen und Materialstandards vorausgeht. Direkter Meerblick ist aufgrund der im Binnenland gelegenen urbanen Position nicht gegeben.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Gruppen, die eine vielseitige Wohnlösung mit erheblichem Potenzial für Anpassung oder Einkommenserzielung suchen. Familien, die getrennte Wohnbereiche für mehrere Generationen oder erwachsene Kinder benötigen, finden die Aufteilung in fünf Wohnungen praktisch. Investoren, die auf die Mietnachfrage setzen, ob kurzfristige Ferienvermietung oder langfristige Wohnmietverträge, , sehen möglicherweise Wert in ihrer anpassungsfähigen Struktur. Wer einen urbanen Lebensstil mit Annehmlichkeiten vor der Haustür schätzt, zugleich aber eine große private Immobilie mit reichlich Stellplätzen und Stauraum wünscht, findet hier passende Eigenschaften. Das Baujahr 1970 spricht zudem Käufer an, die Bestandsimmobilien gegenüber Neubauten bevorzugen, etwa wegen ihres Charakters oder ihrer wahrgenommenen Solidität.
Die 1970 erbaute Villa zeigt in Ausstattung und Materialien die Baustandards dieser Ära. Während Details zu den Originalmaterialien begrenzt sind, deuten die beträchtliche Größe und die Aufteilung in mehrere Einheiten auf einen Fokus auf funktionale Wohnräume hin. Erwähnte Merkmale umfassen eine private Terrasse, Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und ein Untergeschoss, was auf praktische Überlegungen bei der Planung hindeutet. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Angesichts des Alters sollten potenzielle Käufer davon ausgehen, dass die Ausstattung möglicherweise aktualisiert werden muss, um heutigen ästhetischen Ansprüchen oder Leistungsstandards zu entsprechen. Das Vorhandensein einer Garage bezeugt eine eigene Stellplatzlösung.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 399.000 € angeboten. Angesichts ihrer Größe von 530 m² und der Aufteilung in fünf Wohnungen deutet dieser Preispunkt auf ein erhebliches Raumangebot hin. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da die Immobilie fertiggestellt ist. Der Preis spiegelt die bestehende Bausubstanz und ihr Potenzial für verschiedene Nutzungen wider, vom Mehrfamilienwohnsitz bis zur Kapitalanlage. Abweichungen beim endgültigen Kaufpreis können von Verhandlungen sowie spezifischen Inklusiv- oder Exklusivleistungen zum Zeitpunkt des Kaufs abhängen.
Das Leben in dieser Villa dreht sich um ihre einzigartige Aufteilung und den urbanen Komfort. Die Unterteilung in fünf Wohnungen schafft getrennte Wohnbereiche, die eine Co-Living-Dynamik fördern oder unabhängige Räumlichkeiten für mehrere Haushalte bieten können. Der Alltag wird durch eine Vielzahl fußläufig erreichbarer Annehmlichkeiten unterstützt, von Apotheken und Banken bis zu zahlreichen Restaurants und Cafés. Das Vorhandensein von 50 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe zeigt: Während ein Auto für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist, lassen sich lokale Besorgungen oft zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Die beträchtliche Größe der Immobilie und die eigene Garage decken auch praktische Bedürfnisse wie die Unterstellung des Fahrzeugs und privaten Raum ab.
Los Alcázares bietet eine Mischung aus Küstenstadt-Charme und urbaner Funktionalität. Die Lage der Villa bringt die Bewohner in unmittelbare Nähe der Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mit einem Supermarkt nur 91 Meter und einer Apotheke nur 334 Meter entfernt. Eine große Auswahl von 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km sorgt für vielfältige Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Zur Freizeit tragen zahlreiche Sportzentren in der Nähe bei, darunter ein Tennisclub direkt angrenzend zur Immobilie. Die Küste des Mar Menor mit mehreren Stränden wie Playa de Punta Brava ist in etwa 6-7 km erreichbar. Die größeren Städte Cartagena und Murcia liegen in angemessener Fahrzeit und bieten breitere kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der freistehenden Villa im urbanen Gefüge von Los Alcázares, Murcia. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zu grundlegenden Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen und der Küste des Mar Menor und liefert eine visuelle Referenz für ihre Erreichbarkeit und das umgebende Umfeld in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt an den westlichen Ufern der Lagune Mar Menor in der Region Murcia im Südosten Spaniens. Diese Lage bringt sie in angemessene Fahrzeit zu bedeutenden städtischen Zentren. Cartagena, eine historische Hafenstadt, liegt etwa 20 km entfernt, während die Regionshauptstadt Murcia rund 37 km landeinwärts liegt. Weiter nördlich ist Elche in etwa 59 km erreichbar. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten dieser größeren Städte zu profitieren, während sie in einer Küstengemeinde mit Badeort-Tradition wohnen.
Die urbane Lage der Villa in Los Alcázares bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken liegen in sehr kurzer Gehdistanz. Während die Strände am Mar Menor etwa 6-7 km entfernt sind, sind sie mit dem Auto oder möglicherweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze im Radius von 3 km, darunter Campo de Roda und Serena Golf. Der öffentliche Verkehr ist mit 18 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgestattet.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.869 Sonnenstunden jährlich, was zu einer langen Badesaison von rund fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20 °C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8 °C mit typischen Schwankungen zwischen 11 °C und 26 °C. Auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meer gelegen, ist das Gebiet relativ flach und gut zugänglich. Das Klima unterstützt ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres, wobei die reichliche Sonnenscheindauer ein prägendes Merkmal der Region ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt im Binnenland, jedoch in Reichweite der Küste des Mar Menor, mit Stränden wie Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo etwa 6-7 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten zur Freizeit im Wasser. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze im Radius von 3 km, darunter Campo de Roda Golf und Serena Golf. Sportanlagen sind lokal reichlich vorhanden, mit einem Tennisclub direkt angrenzend und weiteren Zentren wie dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina in der Nähe. Lokale Yachthäfen ermöglichen zudem den Zugang zu maritimen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL214063
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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