בסן מיגל דה סלינאס, מחוז אליקנטה, מוצע דיור למכירה הממוקם בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט משלב פשטות תכנונית עם קרבה יחסית לאטרקציות אזוריות, תוך שהוא מציע פתרון דיור בר השגה בסביבה ים תיכונית. המיקום מבטיח גישה נוחה לתשתיות מקומיות, ומתאים למי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע עם דגש על נוחות יומיומית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בסן מיגל דה סלינאס מציגה יתרון משמעותי במחיר. בעוד שפרויקטים כמו VISTALAGO בסן מיגל דה סלינאס מתחילים מ-135,000 אירו, דירה זו מוצעת ב-105,000 אירו, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים עם תקציב מוגבל. השוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר, כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו), ממחישה את הפערים בגודל, במיקום (לעתים קרובות קרוב יותר לים או עם נוף) ובמתקנים. בעוד שסן מיגל דה סלינאס מציעה סביבה עירונית נוחה עם שירותים נגישים, היא פחות פונה לאלו המחפשים חיים על קו החוף או לוקסוס מודרני, תכונות הנפוצות יותר בפרויקטים יקרים יותר באזורי חוף פופולריים. עם זאת, הקרבה למגרשי גולף ברמה גבוהה, כמו גם המרחק הסביר מהחוף ומשדות תעופה, הופכים אותה לאופציה מעשית למי שמעריך נגישות אך מעדיף מיקום שקט יותר ועלות נמוכה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית של סן מיגל דה סלינאס, המאופיינת בזמינות שירותים במרחק הליכה. מיקום זה מספק בסיס נוח לניצול היתרונות של העיירה, תוך שהוא מציב את התושבים במרחק נסיעה סביר מהחוף ומאתרי נופש נוספים, אך דורש תכנון נסיעה לגישה נוחה לאזורים מרוחקים יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור פונקציונלי וחסכוני, עם דגש על נוחות עירונית. היא משרתת את הצרכים של רוכשים המחפשים בית שני, נכס להשקעה, או מגורים קבועים בסביבה המציעה שילוב של שירותים נגישים וקרבה לאתרי פנאי, תוך התאמה לתקציב מוגדר.
הדירה מוצעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס. שלב הבנייה הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטי בנייה חדשים. הדבר מעניק יתרון של ודאות וזמינות מיידית לרוכשים פוטנציאליים.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף הים או נוף ימי מובהק. הוא ממוקם בעומק היבשה, ואינו מציע את הפרטיות של וילה עצמאית או שטחי גינה נרחבים. בנוסף, לא כל השירותים המרוחקים נמצאים במרחק הליכה, וייתכן שיידרש רכב פרטי לצורך נוחות מירבית.
נכס זה מתאים לרכישה עבור יחידים או זוגות המחפשים בית שני או מגורים קבועים בספרד, עם דגש על עלות-תועלת ונגישות לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, תוך ניצול הביקוש לדיור באזורים עם תשתיות מפותחות. אנשים המעדיפים לנהל אורח חיים פעיל, הכולל גישה למגרשי גולף ומתקני ספורט, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, מתאים למי שאינו זקוק למרחב מחיה גדול, ומחפש פתרון פונקציונלי וקל לתחזוקה. מיקום זה מתאים גם למי שמוכן להשתמש ברכב פרטי כדי להגיע לחוף הים או לאטרקציות מרוחקות יותר, תוך הנאה מיתרונות המגורים בסביבה עירונית שקטה יותר.
הדירה, בשטח של 38 מ"ר, מציעה פריסה פונקציונלית הכוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה. היא ממוקמת בקומת קרקע וכוללת חלקת קרקע פרטית קטנה בשטח 10 מ"ר, המתאימה כפינת מנוחה חיצונית. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמעניק לרוכשים את החופש להתאים את החלל לטעמם האישי ולצרכיהם. מתקני קירור וחימום (מזגן) כלולים, ומבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. רמת הגימור הסטנדרטית של דירות מסוג זה באזור משקפת שימוש בחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני, כגון אריחי קרמיקה וחלונות בעלי מסגרות עמידות. פנים הדירה, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, כולל מטבח-סלון משולב, חדר שינה עם קיר צבוע, וחדר אמבטיה עם חלון. רמת הגימור הכללית נחשבת בסיסית ופונקציונלית, ומכוונת לדיור בר השגה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 105,000 אירו, מה שהופך אותה לאחת מהאפשרויות הזולות ביותר בשוק הנדל"ן המקומי. המחיר משקף את גודל הנכס (38 מ"ר) ואת מיקומו, והוא מציב אותו כאלטרנטיבה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים השקעה נדל"נית או בית נופש בתקציב מוגבל. גודל הדירה, הכוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, תורם למחיר הנגיש. זמינות הדירה מיידית, שכן היא מוכנה לאכלוס, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. המחיר מתייחס למצב ללא ריהוט, המאפשר גמישות בעיצוב והתאמה אישית.
הדירה ממוקמת בסן מיגל דה סלינאס, עיירה השוכנת בפנים היבשה של מחוז אליקנטה. המיקום מספק חוויית מגורים עירונית, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקשת, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הסביבה העירונית מתאפיינת בשילוב של מבני מגורים ופעילות מקומית, המציעים קצב חיים נוח ונגיש. קרבה למרכזי ספורט ופנאי, כמו גם לנקודות תצפית, מוסיפה לאטרקטיביות האזור. תושבי המקום נהנים מגישה למגוון אפשרויות בילוי, אם כי גישה נוחה לחוף הים או לאזורי טבע נרחבים יותר דורשת נסיעה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה, מה שתורם לאיכות חיים נעימה.
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בפנים היבשה של מחוז אליקנטה, באזור המכונה Vega Baja del Segura. העיירה מציעה סביבת מגורים עירונית, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, הכוללים בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות. הקרבה לבית הספר El Limonar מצביעה על סביבה המתאימה למשפחות. קצב החיים בעיירה מתאפיין בשגרה מקומית, המנוגדת לאופי התיירותי של אזורי החוף הסמוכים. למרות המרחק מהים (כ-7.6 ק"מ לחוף הקרוב ביותר), האזור מציע יתרונות כמו אוויר נקי יותר ופחות עומס תיירים מחוץ לעונת השיא. תושבים יכולים ליהנות ממתקני ספורט מקומיים, כגון מגרשי טניס ובריכה עירונית. גישה נוחה לדרכים ראשיות מאפשרת הגעה מהירה לערים גדולות יותר באזור, כמו טורווייחה, מורסיה ואליקנטה.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של סן מיגל דה סלינאס, עיירה בפנים היבשה של מחוז אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה היחסית לאזורי חוף, מגרשי גולף וערים מרכזיות, תוך ציון נקודות עניין מקומיות. המפה מספקת תמונה ויזואלית של המרחקים והקשרים הלוגיסטיים של האזור.
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בפנים היבשה של מחוז אליקנטה, בדרום מזרח ספרד, באזור Vega Baja del Segura. העיירה מהווה חלק ממטרופולין רחב יותר הכולל ערים גדולות כמו מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ). מיקומה זה מציב אותה במיקום נוח לגישה לשירותים עירוניים מורחבים ולתרבות, תוך שמירה על אופי שקט יותר בהשוואה למרכזים אורבניים צפופים. הקרבה לאזור החוף של קוסטה בלנקה, ובפרט לעיר התיירותית טורווייחה, מאפשרת גישה לאטרקציות תיירותיות ולחופים, אם כי נדרשת נסיעה. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות קלה בתוך הקהילה האוטונומית של ולנסיה ובאזורים סמוכים.
הדירה ממוקמת בסן מיגל דה סלינאס, אזור עם נגישות טובה לשירותים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק של כ-579 מטרים, ובית מרקחת כ-193 מטרים, מה שמבטיח נוחות בקניות ובצרכים בסיסיים. המרחק לבית חולים הוא כ-9.5 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Club de Golf Villamartín (4.9 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.2 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (5.7 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. חופי הים, כגון Playa Cala La Mosca, נמצאים במרחק של כ-7.6 קילומטרים, ודורשים נסיעה. שדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאים במרחק של כ-40 ק"מ (בקו אווירי), וולנסיה (VLC) במרחק של כ-170 ק"מ. קיים שירות תחבורה ציבורית עם 13 תחנות אוטובוס באזור, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינאס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח חורפים מתונים וקיץ חם. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848, אחת הגבוהות באירופה, ומאפשרת פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה, 93 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נקי ונופים פנורמיים של האזור שמסביב, תוך שהוא מציע שיפוע קל. האזור אינו מאופיין בקרבה מובהקת לאתרי טבע פראיים, אך מציע קרבה לאזורים חקלאיים ופארקים אזוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים הקרוב ביותר, Playa Cala La Mosca, היא כ-7.6 קילומטרים, מה שהופך גישה לחוף לאפשרית אך דורשת נסיעה. אזור זה אינו מציע חופים בעלי תו 'דגל כחול' בטווח הליכה, אך החופים הסמוכים מספקים חווית חוף ים תיכונית. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים ברמה גבוהה: Club de Golf Villamartín (4.9 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.2 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (5.7 ק"מ) נגישים בקלות. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה עירונית, כולם במרחק של כ-0.4 ק"מ מהדירה. ישנן גם אפשרויות בילוי ימי, כמו מרינות, במרחק של כ-9 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בפנים היבשה של מחוז אליקנטה, בדרום מזרח ספרד, באזור Vega Baja del Segura. העיירה מהווה חלק ממטרופולין רחב יותר הכולל ערים גדולות כמו מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ). מיקומה זה מציב אותה במיקום נוח לגישה לשירותים עירוניים מורחבים ולתרבות, תוך שמירה על אופי שקט יותר בהשוואה למרכזים אורבניים צפופים. הקרבה לאזור החוף של קוסטה בלנקה, ובפרט לעיר התיירותית טורווייחה, מאפשרת גישה לאטרקציות תיירותיות ולחופים, אם כי נדרשת נסיעה. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות קלה בתוך הקהילה האוטונומית של ולנסיה ובאזורים סמוכים.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL336922
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID