Двухкомнатная квартира на первом этаже площадью 83 м², расположенная в районе Вильямартин провинции Аликанте. Объект был полностью отремонтирован и сдан в эксплуатацию. Квартира ориентирована на юг и имеет частную террасу. Район характеризуется наличием трех гольф-клубов в радиусе двух километров и развитой городской инфраструктурой в пешей доступности. Высота над уровнем моря составляет 31 метр. Год постройки здания указан как 1970-й.
Сравнение с тремя альтернативными проектами демонстрирует ценовое позиционирование данного объекта. SUNGOLFBEACH в Вильямартине имеет стартовую цену от 255 000 евро, что на 16% выше при аналогичной локации. OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе начинается от 475 000 евро, более чем в два раза дороже, что обусловлено иной ценовой категорией поселка. NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нueva предлагает виллы от 380 000 евро, что относится к другому сегменту недвижимости. Данный объект выделяется как наиболее доступная точка входа в гольф-зону Вильямартина среди рассмотренных аналогов. Ключевое отличие от новых проектов, отсутствие строительного риска, но при этом возраст здания 1970 года с соответствующими ограничениями по фасадам и общим зонам. В сравнении с прибрежными локациями вроде Кабо-Ройг, Вильямартин предлагает более низкие цены на недвижимость при компенсирующем факторе удаленности от моря на четыре километра.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Вильямартина, в муниципалитете Ориуэла. В радиусе двух километров находятся 38 ресторанов, 28 кафе, 16 аптек и 18 банков. Гольф-поле Club de Golf Villamartín находится в 500 метрах. Ближайшие пляжи расположены на расстоянии более четырех километров по прямой.
Планировка включает две спальни и два санузла на площади 83 м², что обеспечивает функциональное разделение зон для постоянного проживания или сезонного использования. Наличие террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Кондиционер поддерживает микроклимат в течение года.
Строительство объекта завершено. Указанный год сдачи, 1970. В настоящее время квартира прошла полный капитальный ремонт с заменой инженерных систем и отделки. Дополнительных строительных этапов или ожидаемой даты окончания работ нет.
Проект не включает собственный гараж или парковочное место, парковка осуществляется на общественной улице. На участке нет личного бассейна или частного земельного участка. Здание построено в 1970 году, что подразумевает архитектурные ограничения старого фонда. Расстояние до ближайшего пляжа превышает четыре километра.
Объект соответствует ситуации, когда требуется готовое жилье без ожидания строительства. Полный ремонт исключает необходимость проведения отделочных работ. Две спальни подходят для пары или небольшой семьи. Близость гольф-клубов делает расположение релевантным для игроков в гольф. Наличие террасы и южная ориентация отвечают потребности в открытых зонах для отдыха. Отсутствие гаража означает, что объект менее подходит для тех, кто рассматривает наличие закрытой парковки как критическое условие. Удаленность от моря на четыре километра делает объект нерелевантным для покупателей, чьим главным критерием является прямой выход к пляжу. Формат квартиры на первом этаже подходит людям, предпочитающим избегать лестниц.
Квартира прошла полный ремонт, что включало замену санитарной инженерии, электрики и отделочных материалов. Ванные комнаты оснащены современным оборудованием. Применены современные материалы отделки в нейтральной цветовой гамме. Техническое оснащение включает систему кондиционирования для климат-контроля. Терраса оборудована выдвижным навесом, что функционально расширяет возможности использования открытого пространства в летние месяцы. Поскольку здание построено в 1970 году, качество отделки относится к внутренней части квартиры, в то время как несущие конструкции, фасады и общие зоны соответствуют строительным нормам того периода. Общий бассейн и благоустроенные территории поддерживаются на уровне, достаточном для эксплуатационных нужд комплекса.
Начальная цена объекта составляет 220 000 евро. При площади 83 м² стоимость за квадратный метр составляет около 2 650 евро. Для сравнения, сопоставимый проект SUNGOLFBEACH в том же Вильямартине имеет стартовую цену от 255 000 евро. Ценовое позиционирование объекта находится в нижнем сегменте рынка отремонтированных квартир в гольф-зоне Ориуэлы.
Район Вильямартин формирует среду, ориентированную на гольф-инфраструктуру и круглогодичное обслуживание резидентов. Наличие 38 ресторанов и 28 кафе в радиусе двух километров создает концентрацию общепита, что характерно для зон с высокой долей международного населения. Ближайший супермаркет находится в 837 метрах, аптека, в 979 метрах. Это позволяет решать ежедневные бытовые задачи пешком. Жизненный ритм здесь определяется не пляжным сезоном, а гольф-календарем и работой коммерческих центров. Летом температура достигает пиковых значений, и наличие кондиционера в квартире становится технической необходимостью. Зимой район сохраняет активность за счет постоянных жителей и работы инфраструктуры. Удаленность от моря на четыре километра означает отсутствие шумовой волны от прибоя и пляжной суеты у дома. В то же время поездка на пляж требует использования транспорта.
Инфраструктура Вильямартина обеспечивает автономность в повседневных делах. Торговый центр La Fuente находится в пешей доступности и предлагает рестораны, кафе и бары. Супермаркет Mercadona расположен менее чем в километре. Медицинские учреждения: ближайшая аптека в 979 метрах, больница, в 11 километрах. Транспортная доступность включает 15 маршрутов общественного транспорта с 8 остановками. Ближайшая железнодорожная станция Orihuela Miguel Hernández находится в 900 метрах, что обеспечивает железнодорожное сообщение с регионами. Автомобиль полезен для поездок на пляж и в крупные города, но не является обязательным для ежедневных задач внутри района.
На карте объект отмечен в зоне Вильямартин к северу от побережья. Визуально фиксируется плотная сеть гольф-полей вокруг локации. Автомобильные дороги связывают район с прибрежными поселками и трассой N-332. Железнодорожная ветка проходит восточнее объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вильямартин расположен в муниципалитете Ориуэла, между крупными городами Мурсия (19 км) и Эльче (30 км). Аликанте находится в 50 км. Это позиционирует район как спальный пригород с гольф-инфраструктурой, удаленный от крупных городских центров, но связанный с ними транспортными маршрутами. Население района составляет около 32 000 человек, что формирует достаточно масштабную среду для работы коммерческой инфраструктуры.
Ближайший пляж Playa de Aguamarina находится на расстоянии 4,2 км по прямой, что требует использования автомобиля или транспорта. Гольф-клуб Real Club de Golf Campoamor расположен в 289 метрах, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, в 1,4 км, Club de Golf Villamartín, в 1,7 км. Ближайший крупный аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии около 41 км по прямой. Электромобили: ближайшая зарядная станция, на расстоянии 3,6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные фиксируют 3 844 солнечных часа в год при средней годовой температуре 18,9°C. Высота 31 метр над уровнем моря не создает ощутимых перепадов давления. Период с температурой воды 20°C и выше длится шесть месяцев, что определяет продолжительность купального сезона. Рельеф местности равнинный. Южная ориентация квартиры обеспечивает максимальную инсоляцию террасы в течение дня, что в летние месяцы требует использования навеса для создания теневой зоны.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе пяти километров находятся несколько пляжей: Playa de Aguamarina (4,2 км), Playa de Campoamor - La Glea (4,4 км), Playa Fósil (4,5 км), а также каловые пляжи Cala Mosca и Cala La Mosca на расстоянии около 3,3 км. Гольф-инфраструктура является доминирующим элементом рекреации: три клуба в радиусе двух километров. Спортивные объекты включают Villamartin Golf в 200 метрах и несколько фитнес-центров в пределах пяти километров. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero находится в 4,7 км.
Источник: OpenStreetMap
Вильямартин расположен в муниципалитете Ориуэла, между крупными городами Мурсия (19 км) и Эльче (30 км). Аликанте находится в 50 км. Это позиционирует район как спальный пригород с гольф-инфраструктурой, удаленный от крупных городских центров, но связанный с ними транспортными маршрутами. Население района составляет около 32 000 человек, что формирует достаточно масштабную среду для работы коммерческой инфраструктуры.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL158833
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID