פנטהאוס זה בקמפואמור R-5, אליקנטה מציע 85 מטרים רבועים של שטח מחיה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מיזוג אוויר וגישה לבריכת שחייה משותפת. ממוקם בסביבה אורבנית ליד החוף, הוא מספק גישה נוחה למתקנים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכז מסחרי לה פואנטה במרחק הליכה. הנכס ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף קמפואמור רק 289 מטרים משם. מספר חופים נמצאים בטווח של 4.5 קילומטרים, מה שהופך אותו למתאים למחפשי מגורים המשלבים נגישות למתקני פנאי וצרכים יומיומיים באזור קוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פנטהאוס זה בקמפואמור מציע ערך תחרותי במחיר של €195,000. בניגוד לדירות OCEANIC ברוחאלס שמחירן מתחיל מ-€475,000, או וילות NUEVA DAYA בדאיה נואבה המתחילות מ-€380,000, פנטהאוס זה מספק נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן בקוסטה בלנקה. בהשוואה לפרויקט RESIDENTIAL VIVALIFE בלומאס דה קאבו רויח (החל מ-€369,000), נכס זה בקמפואמור מציע יתרון של מיקום אורבני יותר עם גישה הולכת רגל למתקנים הכרחיים, בעוד שפרויקטים בקאבו רויח נוטים להיות יותר תיירותיים עם תלות גדולה יותר ברכב. הקרבה היוצאת דופן למגרשי הגולף מבדילה נכס זה מאפשרויות דיור רבות אחרות באזור, שבהן הגישה לגולף דורשת תחבורה מתוכננת. בעוד שאזורים אחרים בקוסטה בלנקה עשויים להציע חופים קרובים יותר, הצירוף של גישה לחופים (במרחק 4.5 ק"מ) ולגולף (במרחק 0.3 ק"מ) יוצר יתרון יחסי עבור דיירים המעוניינים בשני הסוגים של פעילויות פנאי. מבחינת איכות הבנייה, הנכס מייצג תקן סטנדרטי ללא יוקרה מוגזמת, בדומה לרוב הפיתוחים במחיר זה באזור, עם חומרים ומפרטים המתאימים לדיור קבוע או שימוש בחופשות ללא עלויות תחזוקה מוגזמות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בקמפואמור R-5 בתוך סביבה אורבנית מבוססת. הוא שומר על קרבה לשירותים חיוניים כולל סופרמרקט (837 מטר) ובית מרקחת (979 מטר). המיקום מציע גישה ישירה לשלושה מגרשי גולף בטווח של 1.7 קילומטר ומספר חופים בטווח של 4.5 קילומטר. הסביבה האורבנית מספקת איזון בין נוחות מגורים לנגישות למתקנים מסחריים.
פנטהאוס זה בגודל 85 מטר רבוע עונה על צרכי מגורים בסיסיים עם שני חדרי שינה כפולים ושני חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים לחדר אורחים. נוכחות מיזוג האוויר עונה על צרכי נוחות אקלים. כלולות מעלית מבטיחה נגישות למפלס הפנטהאוס. גודל הנכס מתאים למגורים קבועים או שימוש עונתי ללא דרישות תחזוקה מוגזמות.
הנכס מסווג כמוכן לאכלוס (Gereed), המצביע על השלמת בנייה וזמינות מיידית. אין חוסר ודאות הקשור לשלבי בנייה, מה שמאפשר לקבלה מיידית עם השלמת תהליך הרכישה. המצב המוכן מסיר תקופות המתנה הקשורות לפיתוחים חדשים. הבניין כולל מתקנים משותפים מבוססים כגון אזור הבריכה, המדגים תשתיות ונוף מוגמרים האופייניים לפרויקטים מגורים שהושלמו.
הנכס אינו כולל מתקני חניה פרטיים, המחייב את הדיירים להשתמש בחניית רחוב זמינה או סידורים חלופיים. תצורת הפנטהאוס מגבילה גישה ישירה לקרקע. שטח של 85 מטר רבוע עשוי שלא להתאים למשקי בית גדולים יותר או לאלו הזקוקים לשטח פנימי נרחב. המיקום, למרות שהוא אורבני, מרוחק יחסית מבית החולים הקרוב (11 קילומטר) ומשדה התעופה (999 קילומטר), מה שעלול להשפיע על דרישות נגישות מסוימות.
פנטהאוס זה מתאים היטב ליחידים או זוגות המחפשים מגורים משניים בספרד ללא דרישות של נכס גדול יותר. גודלו של 85 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה מתאים לאלה שמארחים לפעמים אורחים אך אינם זקוקים לשטח נרחב כל השנה. הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותו למיוחד במינו עבור חובבי גולף הרוצים גישה סדירה למגרשי איכות ללא אתגרי תחבורה. עבור משקיעים, המצב המוכן מסיר סיכוני פיתוח הקשורים לרכישות מתוכננות, המאפשר פוטנציאל השכרה מיידי. הסביבה האורבנית עם מתקנים סמוכים פונה לדיירים המחפשים נוחות במהלך שהותם, התומך הן בהשכרה לטווח קצר לחופשות והן באכלוס לטווח ארוך יותר. הנכס גם מתאים לאלו ששוקלים העתקה חלקית לספרד, המציע גודל ניהול עבור מגורים קבועים תוך שמירה על גישה לשירותים חיוניים. השילוב של מתקנים אורבניים וחופים קרובים מספק אורח חיים מאוזן בין נוחות לפנאי. לתושבים מבוגרים, גישת המעלית והפריסה במפלס אחד פותרות חששות נגישות, בעוד הקרבה לבתי מרקחת ומתקני קניות תומכת במגורים עצמאיים ללא צורך בניידות רבה מדי. מיזוג האוויר בפנים משפר את הנוחות במהלך תנאי מזג אוויר משתנים לאורך השנה.
הפנטהאוס מדגים איכות בנייה סטנדרטית ים-תיכונית המתאימה לפלח השוק שלו. אזור המגורים מציג תצורה בהירה ואוורירית הפונה למרפסת פרטית, המציגה שיקול עיצובי מעשי לחיים פנימיים-חיצוניים האופייניים לאזור. הפנים כוללים אלמנטים מודרניים כפי שניתן לראות במטבח המצויד בארונות שחורים ומכשירי נירוסטה, המצביע על תקני גימור עכשוויים ולא מפרטי יוקרה. ריצוף וטיפולי קיר אינם מפורטים במפורש אך ניתן לצפות שיעמדו בתקני מגורים סטנדרטיים לעמידות ותחזוקה, מתאימים למגורים קבועים או שימוש בחופשות ללא עלויות תחזוקה מוגזמות. נוכחות מערכות מיזוג אוויר פותרת צרכי בקרת אקלים מעשיים של האזור, המייצגת תכונה חיונית ולא יוקרה בשוק זה. קביעות אמבטיה והתקנים מתואמים עם מפרטים סטנדרטיים של מגורים, המספקים שימושיות פונקציונלית ללא דגש על מינויי יוקרה. אזורי חדר השינה כוללים אחסון ארון בנוי כפי שנראה בתמונות, המציג שיקולי עיצוב יעילי מקום האופייניים לנכסים בקטגוריה זו. אזורים משותפים כולל מתקני הבריכה מתוארים כ'מתוחזקים ביופי', המציע ניהול ותחזוקה מתאימים של מתקנים משותפים. כלולת שירות מעלית מייצגת תכונת שימוש חשובה המוסיפה ערך שימושי לשימושיות הכוללת של הנכס, במיוחד עבור גישה לרמת הפנטהאוס.
הפנטהאוס מוצע במחיר של €195,000, המייצג את נקודת הכניסה לסוג נכס זה באזור קמפואמור. התמחור הזה ממקם את הנכס בפלח האמצעי של השוק המקומי, במיוחד בהתחשב בסיווגו כפנטהאוס ובקרבתו למתקני גולף. המחיר משקף את שטח המחיה שלו של 85 מטרים רבועים, תצורת שני חדרי שינה ומצב מוכן לאכלוס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון דירות OCEANIC ברוחאלס (החל מ-€475,000) או וילות NUEVA DAYA בדאיה נואבה (החל מ-€380,000), פנטהאוס זה מציע נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדלן בקוסטה בלנקה. הזמינות המיידית מסירה אי ודאות הקשורה לבנייה שעלולה להשפיע על לוחות זמנים של מחירים עבור רכישות מתוכננות.
החיים היומיומיים בפנטהאוס זה בקמפואמור מתמקדים סביב נוחות ונגישות הן למתקנים אורבניים והן להזדמנויות פנאי. בוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית לפני הליכה קצרה לסופרמרקט הסמוך לצרכים יומיומיים. הקרבה למרכז המסחרי לה פואנטה, במרחק של כ-837 מטר, הופכת את הקניות והארוחות מחוץ לבית לפעילויות קבועות ופשוטות ולא למסעות מתוכננים. לחובבי גולף, המיקום מציע נוחות יוצאת דופן עם שלושה מגרשים בטווח הליכה או נסיעה קצרה. מגרש הגולף ריאל קלאב דה גולף קמפואמור, רק 289 מטרים משם, מתפקל למעשה כהרחבה של האזור המגורים. גישה סדירה למתקנים אלה יכולה להפוך לחלק משגרה שבועית ללא זמן נסיעה משמעותי. ביקורים בחוף דורשים תכנון קל נוסף אך נשארים נגישים כשהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אגואמרינה, רק 4.2 קילומטרים משם. מרחק זה מאפשר פעילויות חוף סדירות ללא צורך בבעלות על רכב, אם כי כלי רכב ירחיב את האפשרויות הפנאי. מיזוג האוויר בדירה פותר את בעיות האקלים בקיץ, מה שהופך את המגורים בפנים לנוחים בחודשי הקיץ החמים. כשרוצים, בריכת השחייה המשותפת מספקת אלטרנטיבה לקירור מבלי לצאת ממתחם המגורים. השילוב של מתקנים אלה יוצר תבנית מחיה שבה הן צרכים יומיומיים והן פעילויות פנאי משולבים בסביבה המקיפה מבלי לדרוש נסיעות ארוכות.
אזור קמפואמור מספק תשתית מגורים מפותחת היטב התומכת במגורים יומיומיים נוחים. מיקום הפנטהאוס בתוך 837 מטרים מסופרמרקט ו-979 מטרים מבית מרקחת פירושו שקניות וגישה לבריאות חיוניות יכולות להתבצע ברגל. גורם הנגישות בהליכה תורם באופן משמעותי לנוחות יומית, במיוחד עבור תושבים המעדיפים שלא לנסוע לצרכים בסיסיים. הקרבה למרכז המסחרי לה פואנטה מרחיבה את האפשרויות לקניות ואכילה בקרבת מקום, המאפשרת יציאות ספונטניות במקום טיולים מתוכננים. אינטגרציה מסחרית זו תומכת באורח חיים שבו מתקנים מקומיים הם חלק מהסביבה המידית ולא יעדים רחוקים. צרכי תחבורה מטופלים באופן חלקי על ידי הסביבה האורבנית, למרות שכלי רכב נשאר שימושי לחקר האזור הרחב יותר. המיקום מחובר למרכזים אורבניים גדולים יותר כולל טורווייחה ואוריהולה, המציעים שירותים נוספים, מתקני בריאות ותרבות בטווח 15-30 דקות ברכב, מרחיבים את טווח המתקנים הנגישים מעבר למתקנים המקומיים המיידיים.
המפה החזותית מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס בקמפואמור R-5, מדגישה את קרבתו לשלושה מגרשי גולף בטווח של 1.7 קילומטרים ולמספר חופים בטווח של 4.5 קילומטרים. הסביבה המיידית מציגה את צפיפות האוכלוסייה האורבנית של האזור עם מרכזים מסחריים כולל לה פואנטה במרחק הליכה. הייצוג מבהיר בבירור את האיזון בין פיתוח מגורים ומתקני פנאי המאפיין את מיקום קמפואמור בתוך אזור אוריאולה קוסטה הרחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפואמור ממוקם במחוז אוריאולה קוסטה, ממוקם בין המרכזים האורבניים הגדולים יותר טורווייחה בצפון ואוריהולה במערב. מיקום ביניים זה מספק איזון בין נגישות לשירותים אורבניים לבין הערך של סביבת מגורים חופית יותר. האזור מהווה חלק מאזור קוסטה בלנקה הדרומית, הידוע בקהילות התושבים הבינלאומיות המבוססות שלו ובתשתיות מפותחות היטב. בהקשר האזורי הזה, קמפואמור מייצג אזור מגורים בשלה ולא אזור מפתח חדש. קרבתו למגרשי גולף רבים הקנתה לו מעמד של יעד גולף משמעותי באזור הרחב יותר. המיקום מציע גישה נוחה לכביש המהיר AP-7, המקשר לאליקנטה (בערך 50 קילומטרים צפונה) וקרטחנה (בערך 60 קילומטרים דרומה) לשירותי קניות, תרבות ובריאות מורחבים מעבר למתקנים המקומיים המיידיים.
הפנטהאוס מציע גישה אסטרטגית למתקנים מרכזיים עם רמות קרבה משתנות. גישה לחוף מבוססת היטב עם שלוש אפשרויות בטווח של 4.5 קילומטרים: פלאיה דה אגואמרינה (4.2 קילומטרים), פלאיה דה קמפואמור - לה גלאה (4.4 קילומטרים), ופלאיה פוסיל (4.5 קילומטרים). מרחקים אלה מאפשרים ביקורים סדירים בחוף ברכב או אופניים, אם כי הליכה תהיה פחות מעשית עבור רוב התושבים. מתקני גולף מייצגים יתרון נגישות עיקרי עם ריאל קלאב דה גולף קמפואמור יוצא דופן קרוב ברק 289 מטרים - בעצם במרחק הליכה. שני מגרשים נוספים, קלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (1.4 קילומטרים) ווילאמרטין (1.7 קילומטרים), מספקים אפשרויות נוספות בטווח נסיעה קצר. מרחק שדה התעופה של 999 קילומטרים מציג אתגר נגישות משמעותי, הדורש כ-8-9 שעות ברכב או סידורי תחבורה חלופיים. מרכזים אורבניים גדולים יותר כמו טורווייחה ואוריהולה מציעים שירותים נוספים של קניות, תרבות ובריאות בטווח 15-30 דקות ברכב, מרחיבים את טווח המתקנים הנגישים מעבר למתקנים המקומיים המיידיים.
קמפואמור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני המתאפיין בקיצים חמים ויבשים ובחורפים מתונים. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בממוצע בשנה, תומך בפעילויות חוצות לאורך רוב השנה. טמפרטורות הקיץ מגיעות באופן קבוע ל-30-35 מעלות צלזיוס עם בריזות ים המספקות הקלה מסוימת. טמפרטורות החורף לעתים רחוקות יורדות מתחת ל-10 מעלות צלזיוס במהלך היום, יוצרות תנאים מתונים המתאימים למגורים חוצות בחוץ. מיקומו החופי של הנכס משפיע על המיקרו-אקלים שלו, עם רמות לחות כלליות גבוהות יותר מאזורים פנימיים אך מאוזנות על ידי בריזות ים. עונת השחייה בדרך כלל נמשכת ממאי עד אוקטובר, עם טמפרטורות מים נוחות לרחצה במהלך חודשים אלה. האזור חווה כמות משקעים מוגבלת, מרוכזת בעיקר בחודשי הסתיו והאביב, עם תקופות יובש ארוכות במהלך הקיץ. מיזוג האוויר של הפנטהאוס פותר בעיות חום בקיץ, בעוד שהחורפים המתונים לרוב אינם דורשים מערכות חימום נרחבות. כיוון הנכס והמרפסת ישפיעו על דפוסי חשיפה לשמש יומיים, למרות שמידע כיווני ספציפי אינו ניתן בנתונים הזמינים. גובה קמפואמור מספק יתרונות אטמוספיריים מסוימים בהשוואה לאזורי חוף מידיים, אם כי נתוני גובה ספציפיים אינם מפורטים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור קמפואמור מספק גישה למספר חופים בתקן דגל כחול בטווח של 4.5 קילומטרים, כל אחד עם מאפיינים ייחודיים. פלאיה דה אגואמרינה במרחק 4.2 קילומטרים מייצגת את האפשרות הקרובה ביותר, הידועה בחול העדין והגלים המתונים המתאימים לרחצה כללית. פלאיה דה קמפואמור - לה גלאה במרחק 4.4 קילומטרים מציעה קו חוף נרחב עם מתקנים כולל ברי חוף ושירותי השכרה. פלאיה פוסיל במרחק 4.5 קילומטרים מתאפיינת בהרכב גאולוגי ייחודי עם צורות מאובנים, המוסיף עניין חינוכי לערך הפנאי שלה. מתקני גולף מייצגים הצעת פנאי חשובה במיוחד עם ריאל קלאב דה גולף קמפואמור נגיש במרחק רק 289 מטרים. קרבה זו הופכת למעשה את המגרש להרחבה של סביבת המגורים. שני מגרשי איכות נוספים, לאס רמבלס דה אוריאולה (1.4 קילומטרים) ווילאמרטין (1.7 קילומטרים), מספקים גיוון באזור המיידי, ומציעים יחד נוחות גולף יוצאת דופן שנמצאת לעתים רחוקות בפיתוחי מגורים. האזור תומך בפעילויות ספורט מים שונות כולל שיט, פאדלבורדינג ושנורקלינג במהלך חודשי הקיץ החמים יותר. מגרשי טניס ומתקני ספורט ציבוריים זמינים באזור קמפואמור, אם כי מרחקים ספציפיים מהנכס אינם מפורטים בנתונים הזמינים.
מקור: OpenStreetMap
קמפואמור ממוקם במחוז אוריאולה קוסטה, ממוקם בין המרכזים האורבניים הגדולים יותר טורווייחה בצפון ואוריהולה במערב. מיקום ביניים זה מספק איזון בין נגישות לשירותים אורבניים לבין הערך של סביבת מגורים חופית יותר. האזור מהווה חלק מאזור קוסטה בלנקה הדרומית, הידוע בקהילות התושבים הבינלאומיות המבוססות שלו ובתשתיות מפותחות היטב. בהקשר האזורי הזה, קמפואמור מייצג אזור מגורים בשלה ולא אזור מפתח חדש. קרבתו למגרשי גולף רבים הקנתה לו מעמד של יעד גולף משמעותי באזור הרחב יותר. המיקום מציע גישה נוחה לכביש המהיר AP-7, המקשר לאליקנטה (בערך 50 קילומטרים צפונה) וקרטחנה (בערך 60 קילומטרים דרומה) לשירותי קניות, תרבות ובריאות מורחבים מעבר למתקנים המקומיים המיידיים.
Ref: VL685099
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
