يقع هذا العقار في قلب بلدة سان ميغيل دي ساليناس النابضة بالحياة، أليكانتي، إسبانيا. بمساحة 341 مترًا مربعًا وسعر يبدأ من 99,950 يورو، يمثل هذا العقار التجاري فرصة استثمارية جذابة. على الرغم من عدم احتوائه على غرف نوم أو حمامات، إلا أن موقعه الاستراتيجي والبنية التحتية المتاحة تجعله مناسبًا لمختلف المشاريع التجارية. توفر المنطقة بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات العامة.
يقدم هذا العقار التجاري في سان ميغيل دي ساليناس، بسعر 99,950 يورو ومساحة 341 مترًا مربعًا، عرض قيمة مميز مقارنة بالعقارات التجارية أو السكنية الأخرى في المنطقة المحيطة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في Rojales من 475,000 يورو، مما يسلط الضوء على الكفاءة من حيث التكلفة لهذا العقار. وبالمثل، يبلغ سعر NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva 380,000 يورو، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig يبدأ من 369,000 يورو، وكلها عقارات سكنية تفوق بكثير سعر هذا العقار التجاري. موقع العقار الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ، يجعله خيارًا جذابًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود تجاري في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. إن طبيعته غير السكنية وتحديد موقعه التجاري بوضوح يميزانه عن الخيارات السكنية النموذجية المقدمة في المنطقة، مما يوفر قيمة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن سوق متخصص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في مركز سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. يقع في بيئة حضرية مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يوفر إمكانية وصول ممتازة للأعمال التجارية. يسهل الموقع الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات العامة.
لا يُعد هذا العقار مسكنًا تقليديًا، ولكنه يوفر مرونة تجارية كبيرة. كاستثمار تجاري، فهو مثالي لرجال الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء مشروع ترفيهي أو مطعم أو خدمة في مجتمع نابض بالحياة. تتيح مساحته الواسعة وموقعه المريح تلبية احتياجات العمل المتنوعة وجذب عدد كبير من العملاء.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو مساحة تجارية قائمة. وضعه وتكوينه الحاليان جاهزان للاستخدام الفوري من قبل المالك الجديد. تبلغ مساحة العقار 341 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانات واسعة لتطوير أعمال جديدة أو تعديل الأعمال الحالية. تم تحديث جميع التراخيص والشهادات اللازمة، مما يمهد الطريق لعملية انتقال سلسة.
يفتقر هذا العقار إلى غرف النوم أو الحمامات وهو غير مناسب للسكن. تبلغ مساحته 341 مترًا مربعًا، وهو مصنف كمساحة تجارية وليس سكنية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من الشواطئ والمطار، فإن موقعه يتطلب دراسة تأثيره على حركة العملاء نظرًا لبعده عن المراكز السياحية الرئيسية. لذلك، فهو غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي تقليدي.
تعتبر هذه الفرصة التجارية مناسبة بشكل خاص لرجال الأعمال ذوي الرؤية الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة مزدهرة في جنوب إسبانيا. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مكان يمكن أن يجذب العملاء من خلال محل حلاقة في الموقع، أو محاكي جولف، أو مكان موسيقى حي. سيجد المستثمرون الذين يتطلعون إلى الاستفادة من المشاركة النشطة لمجتمع رياضي محلي، مثل فرق البلياردو والسهام، هذا المكان مثاليًا. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين ذوي الخبرة في تشغيل أماكن الترفيه، فإن التراخيص الحالية للموقع وسعته (تصل إلى 170 شخصًا) تجعله خيارًا قويًا لمواصلة مساره الناجح أو تقديم مفاهيم جديدة.
بينما يركز هذا العقار على الاستخدام التجاري بدلاً من الراحة السكنية، فإن هيكله وتكوينه الحالي يعكسان البراغماتية والوظائف. تظهر الصور مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يشير إلى قدرته التشغيلية. يشير التشطيب الداخلي، مثل الحمام الذي يمكن الوصول إليه والجدران الخشبية، على الرغم من عدم فخامته، إلى التركيز على الوظائف. يشير الوضع العام للمبنى، لا سيما التراخيص المحدثة والشهادات الكهربائية المتوافقة، إلى مستوى صيانته وجاهزيته للتشغيل.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 99,950 يورو لمساحة 341 مترًا مربعًا. يقدم هذا السعر نقطة انطلاق فعالة من حيث التكلفة لرجال الأعمال الذين يسعون إلى تأسيس أعمالهم في منطقة ديناميكية في مقاطعة أليكانتي. يوفر العقار فرصة ممتازة للاستفادة من موقعه المتميز وبنيته التحتية الحالية. يمكن تقديم تفاصيل هيكل التسعير وتوفر المعلومات عند الطلب لتلبية الاحتياجات المحددة للمشترين المحتملين.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة إسبانية نابضة بالحياة تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بجنوب مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على مدار العام. توفر البلدة نفسها وسائل راحة وفيرة، حيث تضم 9 مطاعم ومدرسة وصيدليتين وبنك و 5 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية مثل المراكز الرياضية البلدية وحمامات السباحة، مما يوفر للمقيمين حياة مريحة ومناسبة.
يقع العقار في وسط سان ميغيل دي ساليناس، حيث تقع وسائل الراحة على مسافة قريبة. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة (30 مترًا). في حين أن الشواطئ (Playa Cala La Mosca 7.7 كم) وملاعب الجولف (Club de Golf Villamartín 5.1 كم) على مسافة ما، إلا أنها في متناول القيادة القصيرة. تضم البلدة 13 محطة للنقل العام، ولكن يوصى باستخدام السيارة لتحقيق أقصى قدر من التنقل، على الرغم من أنها ليست ضرورية لجميع الأنشطة.
يقع العقار في مركز سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي، إسبانيا، داخل منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تُظهر الخريطة موقعه في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والطرق الرئيسية.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، في موقع استراتيجي بين الساحل والمناطق الداخلية، مما يسمح بالاستفادة من كلا المنطقتين. تقع البلدة على مسافة قصيرة بالسيارة من المنتجعات الساحلية مثل توريفايخا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى نمط الحياة الشاطئي ووسائل الراحة المحلية.
يقع العقار في مركز سان ميغيل دي ساليناس، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك صيدلية (30 مترًا) وسوبر ماركت (297 مترًا) ومطاعم (9) ومقاهي (5) وبنك (1) وطبيب أسنان (1). يقع المركز الرياضي البلدي وملاعب التنس وحمام السباحة البلدي على بعد 0.4 كم فقط. تقع الشواطئ مثل Playa Cala La Mosca على بعد حوالي 7.7 كم، وتقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Villamartín على بعد 5.1 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC)، على بعد حوالي 40 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 4 خطوط و 13 محطة، ولكن يوصى بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس التي توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يوفر القرب من نسائم الساحل. تقع البلدة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة لمنطقة فيغا باخا ديل سيغورا، مما يوفر خلفية ممتعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كالا لا موسكا (7.7 كم) وكالا موسكا (7.9 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب الشهيرة على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Club de Golf Villamartín (5.1 كم) و Real Club de Golf Campoamor (5.5 كم) و Las Colinas Golf & Country Club (6.0 كم). تضم البلدة مرافق رياضية خاصة بها، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي وملاعب التنس وحمام السباحة البلدي، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، في موقع استراتيجي بين الساحل والمناطق الداخلية، مما يسمح بالاستفادة من كلا المنطقتين. تقع البلدة على مسافة قصيرة بالسيارة من المنتجعات الساحلية مثل توريفايخا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى نمط الحياة الشاطئي ووسائل الراحة المحلية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL034812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
