يقع هذا المحل التجاري الواسع ذو الزاوية في المركز التجاري لوماس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig)، أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، ويتمتع برؤية ممتازة ومساحة داخلية وخارجية كبيرة، مما يجعله مثاليًا للاستخدام في مجال الضيافة أو البيع بالتجزئة أو المكاتب. تبلغ مساحة الوحدة 148 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة خارجية إجمالية تبلغ 122 مترًا مربعًا، مما يجعلها فرصة تجارية جذابة في المنطقة. يحيط بالمكان المطاعم والبارات والمكاتب الشهيرة، بالإضافة إلى التطورات السكنية المزدهرة، مما يضمن تدفقًا ثابتًا للزوار والطلب التجاري القوي.
مقارنة بـ RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (بسعر يبدأ من 369,000 يورو)، فإن هذا المحل التجاري بسعر 450,000 يورو يقدم استخدامًا وتكوينًا مختلفًا للمساحة. OCEANIC APARTMENTS (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (بسعر يبدأ من 380,000 يورو) هي عقارات سكنية، في حين أن هذا المشروع هو عقار تجاري، لذا فإن المقارنة المباشرة قد لا تكون مناسبة. تشتهر منطقة لوماس دي كابو رويج بتطوراتها السكنية ومراكزها التجارية، وتحظى العقارات التجارية في المنطقة بالطلب بسبب قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والكثير من الشمس. بالمقارنة مع المشاريع السكنية المجاورة، يعكس سعر هذا المحل التجاري إمكاناته التجارية وموقعه والأعمال التجديدية المطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في المركز التجاري لوماس دي كابو رويج، وهو منطقة تجارية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. يوفر القرب من الشاطئ والخدمات المتنوعة موقعًا مناسبًا. على الرغم من الابتعاد النسبي عن المطار، فإن البيئة الحضرية للمنطقة تجعلها موقعًا جذابًا للأنشطة التجارية.
هذه المساحة التجارية مثالية للشركات التي تسعى إلى رؤية عالية ومساحة مرنة. يمكن تخصيص المساحة الداخلية البالغة 148 مترًا مربعًا لتناسب الاحتياجات التجارية المختلفة، مثل المطاعم أو متاجر البيع بالتجزئة أو المكاتب. توفر التراسات الواسعة مساحة إضافية للعملاء أو منطقة عرض، مما يزيد من جاذبيتها.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة ممتازة لتصميمه وفقًا لعلامتهم التجارية واحتياجاتهم التشغيلية. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن موقعه المتميز وإمكاناته المساحية تجعله ذا قيمة.
يتطلب العقار التجديد. هناك مسافة كبيرة إلى المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي-إلش)، مما قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا للسفر. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه مساحة تجارية وليس عقارًا سكنيًا.
هذه المساحة التجارية مناسبة بشكل مثالي لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في مركز تجاري نابض بالحياة. إذا كنت تخطط لفتح مطعم أو مقهى أو متجر بيع بالتجزئة أو مكتب يقدم خدمات احترافية، فإن تدفق الزوار والمرافق هنا توفر أساسًا متينًا. كما أن حالته التي تتطلب التجديد مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المساحة لتناسب علامتهم التجارية واحتياجاتهم التشغيلية. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي ويرغبون في إدارة الأعمال في منطقة مزدحمة ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة.
يتطلب العقار التجديد، ولكنه يوفر هيكله الأساسي وتخطيطه مساحة كبيرة للإمكانيات. كونها وحدة زاوية، فإنها تستفيد من الكثير من الضوء الطبيعي والمناظر. توفر المساحة الداخلية البالغة 148 مترًا مربعًا والتراسات التي تبلغ مساحتها الإجمالية 122 مترًا مربعًا قماشًا واسعًا للتصميم المخصص. يمكن للمشترين اختيار مواد التشطيب ومعايير الإنجاز لتناسب احتياجات أعمالهم، بدءًا من مساحة مكتبية حديثة إلى بيئة طعام مريحة.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري المعروض للبيع 450,000 يورو. وهي عبارة عن مساحة داخلية تبلغ 148 مترًا مربعًا مع مساحة خارجية إجمالية تبلغ 122 مترًا مربعًا (33 مترًا مربعًا تراس أمامي و 89 مترًا مربعًا تراس خلفي). يعكس سعر العقار موقعه الرئيسي وإمكاناته في المركز التجاري لوماس دي كابو رويج. كما أن حالته التي تتطلب التجديد قد توفر للمشترين فرصًا لزيادة القيمة.
يعد المركز التجاري لوماس دي كابو رويج منطقة حيوية توفر الراحة للحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت (833 مترًا) والصيدليات (982 مترًا) وخيارات تناول الطعام المتنوعة (56 مطعمًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتمتع هذا المجال باتصال جيد بالنقل، حيث توفر 10 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات سهولة الوصول للسكان والزوار. تضيف محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.0 كم إلى الراحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يوفر مجتمع لوماس دي كابو رويج نمط حياة حضري مريح. مع الشواطئ التي تبعد 1.4 كم فقط، يمكن للسكان والزوار الاستمتاع بالشمس والرمال بسهولة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاث ملاعب بطولات رئيسية في نطاق 2.5 كم. يضم المنطقة 56 مطعمًا و 15 مقهى ومجموعة متنوعة من المرافق الأخرى، مما يضمن تنوعًا للحياة اليومية. تعمل محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.0 كم و 50 محطة مواصلات عامة على تعزيز إمكانية الوصول في المنطقة.
توضح هذه الخريطة المركز التجاري لوماس دي كابو رويج والمناطق المحيطة به. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للمحل التجاري بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام، مما يؤكد على سهولة الوصول ونمط الحياة في المنطقة.
تقع لوماس دي كابو رويج في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع المحل التجاري في موقع استراتيجي داخل المركز التجاري لوماس دي كابو رويج، مما يوفر فرصًا تجارية مريحة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. وهي تقع في المنطقة الساحلية ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية الأخرى مثل توريفيخا (Torrevieja).
يتمتع المحل التجاري بموقع استراتيجي، حيث تقع الشواطئ مثل Playa de Aguamarina و Playa Fósil و Playa Cala la Caleta على بعد 1.4 إلى 1.5 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 1 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Villamartín على بعد 2.5 كم فقط. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 44 كم (مسافة جوية)، فإن المنطقة مخدومة جيدًا بـ 10 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات جيدة للنقل العام. كما تسهل محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.0 كم التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. هذا يعني وفرة في أشعة الشمس ودرجات حرارة لطيفة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصة للاستمتاع بالمياه في الشواطئ وحمامات السباحة. يقع العقار على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويضمن التضاريس المستوية نسبيًا (انحدار 2.5% إلى الشاطئ) سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد في لوماس دي كابو رويج العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي أغوامارينا (Playa de Aguamarina)، بلايا فوسيل (Playa Fósil)، وبلايا كالا لا كاليتا (Playa Cala la Caleta)، على بعد 1.4 إلى 1.5 كم فقط. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل كلوب دي جولف فيلامارتين (Club de Golf Villamartín)، على بعد 2.5 كم فقط، مما يوفر فرصًا رائعة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من حمامات السباحة والمراكز الرياضية في المنطقة لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوماس دي كابو رويج في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع المحل التجاري في موقع استراتيجي داخل المركز التجاري لوماس دي كابو رويج، مما يوفر فرصًا تجارية مريحة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. وهي تقع في المنطقة الساحلية ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية الأخرى مثل توريفيخا (Torrevieja).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL610973
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
