Este atraente espaço comercial está localizado no Centro Comercial Lomas de Cabo Roig, em Orihuela Costa. Com 148 m² de área interior, oferece versáteis possibilidades de uso para restauração, comércio a retalho ou escritórios. A sua localização em esquina assegura excelente visibilidade, complementada por generosas áreas exteriores. Este imóvel posiciona-se como uma opção para empresários e investidores que procuram estabelecer uma presença numa região dinâmica da Costa Blanca. A proximidade de praias e comodidades urbanas sublinha o seu potencial para atividades comerciais diárias e a afluência de clientes.
Em comparação com outras propriedades em Lomas de Cabo Roig e arredores, este espaço comercial oferece um nicho específico. Enquanto o RESIDENTIAL VIVALIFE na mesma área é oferecido a partir de 369.000 € como um complexo residencial pronto a habitar, este imóvel destina-se a um público diferente – empresários e investidores do setor comercial. O OCEANIC APARTMENTS em Rojales, a partir de 475.000 €, posiciona-se no mercado residencial com um preço de entrada mais elevado. O NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva, a partir de 380.000 €, representa moradias unifamiliares numa localização ligeiramente diferente. Este espaço comercial específico distingue-se pela sua localização num centro comercial movimentado e pelas suas áreas exteriores, o que o diferencia de projetos puramente residenciais. O preço de 450.000 € deve ser considerado, dada a sua dimensão e localização num ambiente comercial, tendo em conta os custos de renovação necessários. Compete menos com propriedades residenciais do que com outras oportunidades comerciais na região de Orihuela Costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num ambiente comercial movimentado, a poucos minutos a pé de diversas comodidades. A proximidade de praias populares como a Playa de Aguamarina e a boa acessibilidade a campos de golfe como o Villamartín Golf moldam a qualidade da localização. O ambiente urbanizado oferece uma boa infraestrutura para a operação comercial diária.
Para empresas, este espaço oferece flexibilidade devido à sua configuração e às áreas exteriores adicionais, adequadas para o serviço ao cliente ou expansão. A sua localização num centro comercial estabelecido promove uma elevada afluência e facilita o acesso a serviços essenciais como farmácias e bancos.
O imóvel é um espaço comercial existente que necessita de renovação. Faz parte de um centro comercial já em funcionamento, permitindo a integração num ambiente empresarial ativo. O estado 'a necessitar de renovação' indica a necessidade de trabalhos de adaptação para satisfazer as exigências específicas de um novo operador.
Este espaço comercial não foi concebido para fins residenciais. Não dispõe de estacionamento próprio, o que deve ser considerado para clientes e funcionários. A necessidade de renovação representa um custo e um investimento de tempo adicionais. A localização num centro comercial pode implicar um nível de ruído mais elevado durante as horas de funcionamento.
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram uma localização comercial estabelecida na Costa Blanca. É uma opção apropriada para restauradores que desejam aproveitar um terraço exterior ou para retalhistas que procuram beneficiar da alta visibilidade de um local de esquina. Escritórios ou empresas de serviços que necessitem de uma localização central com bom acesso para clientes e funcionários também encontrarão aqui uma base adequada. A necessidade de renovação destina-se a quem deseja projetar um imóvel de acordo com as suas próprias ideias. A localização numa zona de alta afluência turística e residencial torna-a atrativa para empresas que esperam clientela durante todo o ano. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel comercial numa região dinâmica com potencial de valorização.
O imóvel é classificado como 'a necessitar de renovação', o que implica que o seu estado atual requer uma modernização completa. A estrutura e a base do centro comercial estão presentes, mas os acabamentos interiores e as superfícies são provavelmente obsoletos ou desgastados. Os 148 m² de espaço interior oferecem uma tela em branco para o design. Os dois terraços, com 33 m² na frente e 89 m² atrás, são áreas exteriores cujo estado também deve ser avaliado. A qualidade da futura renovação dependerá em grande parte dos materiais escolhidos e da execução. Os compradores potenciais devem prever o investimento em materiais de alta qualidade e soluções energeticamente eficientes para uso futuro, a fim de maximizar o valor e a funcionalidade. A construção circundante no centro comercial fornece uma indicação do estilo arquitetónico geral da área.
O espaço comercial em Lomas de Cabo Roig é oferecido pelo preço de 450.000 €. A área interior de 148 m², complementada por um terraço frontal de 33 m² e um terraço traseiro de 89 m² (totalizando 122 m² de área exterior), constitui a base da precificação. Atualmente, é um dos imóveis comerciais disponíveis na região. O preço reflete a localização num centro comercial movimentado e as áreas exteriores adicionais, que são vantajosas para determinados modelos de negócio. Os compradores potenciais devem considerar os custos da renovação necessária e as despesas operacionais contínuas do centro comercial.
Lomas de Cabo Roig é uma zona estabelecida na Costa de Orihuela, frequentada tanto por residentes locais como por turistas. Este espaço comercial beneficia da sua localização num centro comercial que oferece uma mistura de lojas e serviços. O ambiente é caracterizado por uma estrutura urbana com boa ligação à região costeira. A proximidade de praias e campos de golfe atrai visitantes durante todo o ano. O espaço em si, como unidade de esquina com terraços, permite um design flexível para diversos conceitos de negócio, desde restauração a comércio a retalho ou escritórios. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes, cafés e lojas, o que contribui para a vitalidade do local. A distância relativamente curta a instalações essenciais como supermercados e farmácias apoia a operação diária. As condições climáticas, com muitas horas de sol e uma longa época balnear, contribuem para o atrativo da região.
Os arredores de Lomas de Cabo Roig são caracterizados por uma estrutura urbana marcada pela proximidade de localidades costeiras como Cabo Roig e La Zenia. A vida quotidiana é determinada pela disponibilidade de inúmeras comodidades a curta distância. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A densidade de restaurantes e cafés (56 restaurantes, 15 cafés num raio de 2 km) oferece uma oferta gastronómica animada. A proximidade de campos de golfe como o Villamartín Golf e o acesso a várias praias a menos de 1,5 km oferecem atividades de lazer. A infraestrutura bem desenvolvida com 50 paragens de transportes públicos e uma estação de carregamento para veículos elétricos (1 km) apoia a mobilidade. A temperatura média anual de 18,9°C e as numerosas horas de sol criam um clima agradável durante todo o ano.
O imóvel está situado no coração de Lomas de Cabo Roig, uma zona urbana na costa de Orihuela Costa. Esta localização oferece uma boa infraestrutura e proximidade a praias e locais de lazer. O mapa mostra o seu posicionamento dentro de uma área comercial estabelecida, rodeada por outros comércios e zonas residenciais.
Lomas de Cabo Roig está situado na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Faz parte do município de Orihuela Costa, uma região conhecida pelos seus trechos de costa e campos de golfe. A localização é estrategicamente favorável entre as cidades maiores de Torrevieja a norte e Pilar de la Horadada a sul. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (aprox. 44 km) e Murcia-Región (aprox. 34 km), garantindo uma boa acessibilidade de dentro e fora do país. A Costa del Sol situa-se mais a sul e não faz parte diretamente desta região. Esta posição oferece acesso às ofertas turísticas de toda a linha costeira, desde animados resorts balneares a enseadas mais tranquilas.
O imóvel está situado em Lomas de Cabo Roig, uma região bem servida. Várias praias são acessíveis a 1,4 km - 1,5 km (Playa de Aguamarina, Playa Fósil, Playa Cala la Caleta). Grandes centros comerciais como o Zenia Boulevard são facilmente acessíveis de carro. Os campos de golfe Club de Golf Villamartín e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ficam a apenas cerca de 2,5 km. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 44 km, o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, está bem desenvolvida. Para os automobilistas, a infraestrutura é assegurada pelas estradas próximas e pela disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (1 km). A atenção médica é garantida por um hospital localizado a 11 km.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam de 11°C no inverno a 26°C no verão. A temperatura média anual é de 18,9°C, com uma época balnear notavelmente longa de cerca de 5 meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 46 metros acima do nível do mar oferece uma ligeira brisa e uma perspetiva agradável sobre os arredores. A luminosidade e a duração do sol contribuem para a qualidade de vida. A suave inclinação de 2,5% em direção à praia é quase imperceptível e não afeta a acessibilidade. As condições climáticas são propícias a atividades ao ar livre como golfe, desportos aquáticos e passeios ao longo da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é rica em praias atraentes. A Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa Cala la Caleta são todas acessíveis em menos de 1,5 km e oferecem extensões de areia e águas claras. Estas praias são populares entre residentes e turistas. Para os entusiastas do golfe, três campos de renome encontram-se nas imediações: Club de Golf Villamartín (2,5 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) e Real Club de Golf Campoamor (3,1 km). Além disso, existem centros desportivos como o Sport Center Montepiedra (2,3 km) e instalações náuticas nas marinas próximas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km). A disponibilidade de piscinas como a Costa Marina (1,0 km) amplia as possibilidades de lazer, especialmente fora da época balnear.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig está situado na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Faz parte do município de Orihuela Costa, uma região conhecida pelos seus trechos de costa e campos de golfe. A localização é estrategicamente favorável entre as cidades maiores de Torrevieja a norte e Pilar de la Horadada a sul. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (aprox. 44 km) e Murcia-Región (aprox. 34 km), garantindo uma boa acessibilidade de dentro e fora do país. A Costa del Sol situa-se mais a sul e não faz parte diretamente desta região. Esta posição oferece acesso às ofertas turísticas de toda a linha costeira, desde animados resorts balneares a enseadas mais tranquilas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.1°C | 26 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.7°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL610973
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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