Ова комерцијална јединица, смештена у популарном комерцијалном центру Ломас де Кабо Роиг у Аликантеу, представља прилику за пословне субјекте. Са унутрашњом површином од 90 м² и пространом предњом терасом од 43,59 м², јединица је позиционирана на приземљу, нудећи значајну видљивост и приступачност. Центар је познат по својој мешавини барова, ресторана, канцеларија и локалних предузећа, привлачећи како становнике током целе године, тако и туристе. Ова локација омогућава приступ разноврсној клијентели и подржава различите комерцијалне активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Јединица је смештена у комерцијалном центру Ломас де Кабо Роиг, делу Орихуела Косте, који карактерише урбано окружење са развијеном инфраструктуром. Локација омогућава пешачки приступ плажама попут Плаја де Агуамарина (1,4 км), као и бројним локалним садржајима. Ово позиционирање обезбеђује константан проток потенцијалних клијената, како међу локалним становништвом, тако и међу туристима, што је кључно за комерцијалне активности.
Ова комерцијална јединица је намењена пословним субјектима који траже видљиву локацију са значајним прометом. Са 90 м² унутрашњег простора и терасом од 43,59 м², нуди флексибилност за различите намене попут ресторана, бара, канцеларије или малопродаје. Потреба за лаким приступом, паркингом и близином других услуга је испуњена, што је чини погодном за предузећа која зависе од интеракције са клијентима.
Ова комерцијална јединица је постојећи објекат, а не новоградња, смештена у већ успостављеном и активном комерцијалном центру. То значи да нема фаза изградње или неизвесности око рокова завршетка. Јединица је спремна за адаптацију и почетак пословања, што омогућава брз улазак на тржиште без чекања на завршетак грађевинских радова. Њен статус у оквиру популарног центра пружа одмах приступ постојећој клијентели.
Ова комерцијална јединица је дизајнирана искључиво за пословне активности и не нуди стамбене карактеристике нити могућност претварања у стамбени простор. Не укључује заједничке резиденцијалне садржаје као што су базени или теретане. Иако је у близини плажа, не нуди директан поглед на море. Њена функционалност је ограничена на комерцијалну употребу у оквиру трговачког центра, без самосталне парцеле или изоловане позиције.
Ref: VL926180
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова комерцијална јединица је погодна за предузетнике који траже локацију са већ успостављеним прометом и видљивошћу. Идеална је за оне који желе да отворе ресторан, бар или кафић, захваљујући пространој тераси која омогућава постављање столова на отвореном, и близини других угоститељских објеката који привлаче клијентелу. Такође, може бити погодна за малопродајне објекте или услужне делатности које захтевају директан контакт са купцима. Инвеститори који траже имовину са потенцијалом за изнајмљивање у туристичким и стамбеним подручјима такође могу пронаћи ову јединицу привлачном. Њена позиција у растућем стамбеном и туристичком подручју обезбеђује конзистентан прилив људи током целе године. За пословне субјекте који цене лак приступ, довољно паркинг места и близину других услуга, ова јединица представља функционално решење.
Пошто је реч о комерцијалној јединици, квалитет завршне обраде се односи на основну структуру и потенцијал за прилагођавање. Јединица има унутрашњу површину од 90 м², што пружа флексибилан распоред за различите пословне концепте. На предњој страни се налази приватна тераса од 43,59 м², која је кључна карактеристика за угоститељске или малопродајне објекте. Тренутно стање подразумева основни простор који омогућава будућем власнику да га прилагоди својим специфичним потребама и стандардима, бирајући материјале и техничка решења која најбоље одговарају њиховој делатности. Ово укључује инсталацију кухиње, тоалета, подова и осветљења према индивидуалним захтевима, што омогућава потпуну контролу над естетским и функционалним аспектом простора.
Ова комерцијална јединица се нуди по цени од 350.000 евра. Цена се односи на јединицу са унутрашњом површином од 90 м² и укључује коришћење предње терасе од 43,59 м². Позиционирана је на приземљу у прометном комерцијалном центру, што доприноси њеној вредности због високе видљивости и приступачности. Тренутна доступност јединице значи да је спремна за продају и адаптацију, без додатних фаза изградње. Варијације у цени нису применљиве за ову појединачну јединицу, али вредност може зависити од будућих инвестиција у унутрашње уређење и опрему.
Ломас де Кабо Роиг је динамично подручје Орихуела Косте, где се ова комерцијална јединица налази у срцу активног трговачког центра. Дневни ритам овог места карактерише стални проток људи, како локалних становника који обављају свакодневне активности, тако и туриста који траже ресторане, кафиће и услуге. У кругу од 2 км налази се 56 ресторана, 15 кафића, 5 апотека и 5 банака, што указује на густу мрежу услуга и високу концентрацију потенцијалних клијената. Постојање оближњих голф терена и марина додатно обогаћује понуду и привлачи разноврсну публику. Мобилност је олакшана близином јавног превоза са 10 линија и 50 станица, што омогућава лак приступ центру. Ова јединица, са својом великом терасом, идеална је за угоститељство или малопродају, омогућавајући интеракцију са пролазницима и коришћење медитеранске климе за активности на отвореном. Суштина овог места је његова способност да подржи живахан пословни амбијент током целе године.
Живот у окружењу Ломас де Кабо Роига карактерише комбинација урбане погодности и близине рекреативних садржаја. У кругу од 2 км налази се 56 ресторана, 15 кафића, 5 апотека и 5 банака, што указује на густу мрежу услуга доступних пешке или бициклом. Супермаркет је удаљен само 833 м, а апотека 982 м, што олакшава свакодневне набавке. За власнике електричних возила, станица за пуњење је на 1 км. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућава добру повезаност са околним местима. Ова инфраструктура подржава динамичан животни стил, где су све основне потребе и многе опције за забаву лако доступне, што доприноси сталном протоку људи у комерцијалном центру.
Мапа приказује стратешку позицију комерцијалне јединице у Ломас де Кабо Роигу, истичући њену близину плажама, голф теренима и густој мрежи локалних садржаја. Видљива је интеграција у урбано окружење, са лаким приступом главним саобраћајницама. Овај приказ омогућава разумевање повезаности центра са околним стамбеним подручјима и туристичким дестинацијама, што је кључно за комерцијални успех.
Ломас де Кабо Роиг је део Орихуела Косте, популарне обалне области у провинцији Аликанте. Позициониран је између већих градова попут Торевијехе и Картахене, нудећи баланс између мирног стамбеног окружења и приступа урбаним садржајима. Ова локација је стратешка јер привлачи како туристе, због близине плажа и голф терена, тако и сталне становнике. Њена позиција унутар региона омогућава лак приступ главним саобраћајницама, што олакшава путовања до других делова Коста Бланке и ширег региона Мурсије.
Локација у Ломас де Кабо Роигу нуди добру повезаност са кључним садржајима. Најближе плаже, попут Плаја де Агуамарина, Плаја Фосил и Плаја Кала ла Калета, удаљене су само 1,4 до 1,5 км, што омогућава брз приступ мору. За љубитеље голфа, клубови попут Виљамартин, Лас Рамблас де Орихуела и Кампоамор су на удаљености од 2,5 до 3,1 км. Најближа болница је удаљена 11 км. Што се тиче аеродрома, Аликанте-Елче (АЛЦ) је на око 44 км ваздушном линијом, док су Валенсија (ВЛЦ) на 176 км и Малага-Коста дел Сол (АГП) на 360 км. Ова повезаност омогућава лак приступ како локалним, тако и регионалним и међународним дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ломас де Кабо Роиг ужива у медитеранској клими, са просечним годишњим температурама од 18,9°C. Просечне месечне температуре крећу се од 11°C до 26°C, што обезбеђује пријатно време током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Локација је на надморској висини од 46 метара, са благим нагибом од 2,5% према плажи, што омогућава лаган приступ обали. Ово подручје је познато по великом броју сунчаних дана, што је атрактивно за туристе и становнике, и подржава активности на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Ломас де Кабо Роига обилује могућностима за рекреацију и приступ плажама. Најближе плаже, Плаја де Агуамарина, Плаја Фосил и Плаја Кала ла Калета, удаљене су само 1,4 до 1,5 км. Ове плаже су познате по својој чистоћи и погодне су за пливање и сунчање. За љубитеље голфа, у близини су три престижна терена: Клуб де Голф Виљамартин (2,5 км), Клуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела (2,5 км) и Реал Клуб де Голф Кампоамор (3,1 км). Такође, у близини су марине попут Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро (2,2 км) и Реал Клуб Наутико (8,4 км), као и спортски центри попут Спорт Центер Монтепиедра (2,3 км), што пружа широк спектар спортских и рекреативних активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ломас де Кабо Роиг је део Орихуела Косте, популарне обалне области у провинцији Аликанте. Позициониран је између већих градова попут Торевијехе и Картахене, нудећи баланс између мирног стамбеног окружења и приступа урбаним садржајима. Ова локација је стратешка јер привлачи како туристе, због близине плажа и голф терена, тако и сталне становнике. Њена позиција унутар региона омогућава лак приступ главним саобраћајницама, што олакшава путовања до других делова Коста Бланке и ширег региона Мурсије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.3°C | 27 mm |
| Мај | 19.1°C | 26 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 3 mm |
| Септембар | 23.9°C | 23 mm |
| Октобар | 19.7°C | 40 mm |
| Новембар | 15.5°C | 37 mm |
| Децембар | 12.0°C | 30 mm |
Равно
Док су пројекти попут РЕЗИДЕНЦИЈА ВИВАЛАЈФ у Ломас де Кабо Роигу, ОШЕНСКИ АПАРТМАНИ у Рохалесу и НУЕВА ДАЈА ВИЛА у Даја Нуеви фокусирани на стамбени простор, ова комерцијална јединица представља другачију врсту инвестиције. Стамбени пројекти нуде животни стил са заједничким базенима, вртовима и стамбеним удобностима, циљајући купце који траже дом за одмор или стални боравак. Насупрот томе, ова јединица нуди прилику за пословање у већ успостављеном и прометном комерцијалном центру. Њена вредност произилази из локације која привлачи и становнике и туристе, што обезбеђује константан проток потенцијалних клијената. Док стамбени објекти нуде лични простор, ова јединица пружа платформу за економски раст и директну интеракцију са заједницом. За инвеститоре, то значи потенцијал за приход од изнајмљивања или директног пословања, што је различита динамика у односу на стамбену некретнину. У поређењу са стамбеним пројектима, ова јединица захтева другачију анализу ризика и поврата, фокусирану на тржиште услуга и малопродаје, а не на стамбене потребе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
