يقدم هذا العقار من نوع كواد الجاهز للسكن في لوماس دي كابو رويغ، أوريويلا كوستا، مساحة معيشة عملية تبلغ 70 م². شُيّد عام 2006، ويضم غرفتي نوم وحمّامين، ويقع في مجمع سكني مغلق راسخ. يستفيد العقار من مسبح مشترك ويقع في منطقة تُعرف بمرافقها وقربها من الساحل. يضعه سعره الثابت البالغ 220,000 يورو ضمن شريحة تنافسية في سوق العقارات في كوستا بلانكا. يوفر هذا المسكن قاعدة عملية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل من نوع كواد في لوماس دي كابو رويغ، ضمن بيئة حضرية توفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية. ويبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن البحر المتوسط وعن عدة شواطئ، مما يسهّل أسلوب الحياة الساحلية. يوفر الموقع توازنًا بين تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة والقرب من المناطق الترفيهية.
صُمم هذا الكواد المكون من غرفتي نوم وحمّامين للحياة البسيطة، وهو مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن عقار عملي. تخطيطه وحالته الحالية، بما في ذلك التجديدات الحديثة والتراس، تلبي احتياجات من يرغبون في منزل جاهز للانتقال إليه مباشرة. ويضيف المسبح المشترك ميزة مرغوبة للسكان.
هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 2006، جاهز للسكن الآن، مما يعني أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. وفي حين أنه ليس بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالة اكتماله عام 2006 وتجديداته الجزئية الحديثة تشير إلى عقار حافظ على حالته. إنه يمثل فرصة لاقتناء منزل دون انتظار مرتبط بمشاريع على الخارطة.
هذا العقار مسكن من نوع كواد بمساحة أرض صغيرة تبلغ 32 م²، مما قد يحد من مساحة خارجية واسعة أو خيارات الحدائق الخاصة. ورغم تجديده، فهو منزل قائم من عام 2006 وليس بناءً جديدًا، أي أنه لا يوفر أحدث صيحات التصميم أو معايير البناء في المشاريع الجديدة تمامًا. السعر ثابت وغير قابل للتفاوض.
هذا العقار من نوع كواد مناسب للأفراد الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية جيدة الخدمات. تخطيطه بغرفتي نوم وحمّامين يجعله عمليًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج. ولمن يعطون الأولوية للراحة، فإن القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يدعم أسلوب حياة يمكن فيه تنفيذ العديد من الأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. قد يرى المستثمرون قيمة في موقعه ضمن منطقة سياحية شهيرة، مما قد يوفر فرصًا لدخل الإيجار. وتجذب حالة الجاهزية للسكن المشترين الراغبين في الانتقال الفوري أو من يفضلون عدم انتظار جداول البناء.
خضع هذا العقار من نوع كواد، المبني عام 2006، لتجديدات جزئية، مما يشير إلى داخلية محدّثة. لم تُقدَّم تفاصيل عن المواد المحددة المستخدمة في البناء الأصلي أو التجديدات. ومع ذلك، تشمل الميزات النموذجية للعقارات من هذه الحقبة والمنطقة أرضيات من البلاط وتجهيزات حمّامات قياسية وخزائن مطبخ عملية. يتضمن العقار تكييفًا للتحكم في المناخ. ورغم أن حجم التجديدات يعني أن بعض التشطيبات قد تكون أحدث، إلا أن معاينة العقار الشاملة ستكون ضرورية للتحقق من جودة وحالة جميع المواد والتجهيزات في المنزل بالكامل، بما في ذلك أي إطلالات على البحر مذكورة.
السعر المطلوب الثابت لهذا العقار من نوع كواد بغرفتي نوم هو 220,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، لا يُقدَّم هذا السعر كنقطة انطلاق بل كتكلفة نهائية. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإقامة. يضعه هذا السعر ضمن شريحة متوسطة للعقارات من هذا النوع في منطقة أوريويلا كوستا، منافسًا عروضًا مشابهة في مدن قريبة مثل توريفييخا. يجب على المشترين المحتملين اعتبار هذا السعر الرقم النهائي للاقتناء.
تقدم لوماس دي كابو رويغ بيئة سكنية ذات طابع حضري قوي، حيث تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد غالبًا. يوفر موقع العقار وصولًا سهلًا إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والعديد من المطاعم والمقاهي، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بسيارة قصيرة. هذا التركّز من الخدمات يدعم أسلوب حياة يمكن فيه إنجاز المهام دون تنقّل طويل. يوفر الساحل القريب، بشواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا على بعد 1.4 كم فقط بخط مستقيم، متنفسات طبيعية يسهل الوصول إليها. وعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 3 كم. أما المجمع السكني نفسه فيوفر عادةً أجواءً مشتركة، غالبًا حول مرافق مشتركة مثل المسابح، مما يسهم في بيئة معيشية اجتماعية.
توفر المحيط المباشر للوماس دي كابو رويغ مزيجًا من السكن السكني والمرافق المتاحة. مع سوبرماركت على بعد أقل من 1 كم وعشرات المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، تُسهّل الخدمات المريحة الحياة اليومية. يوفر القرب من عدة شواطئ، مثل بلايا دي أغوامارينا على بعد 1.4 كم، وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الساحلية الترفيهية. تتميز المنطقة بتطورها الحضري، بانحدار نسبي مستوٍ نحو البحر، مما يجعل المشي وركوب الدراجة خيارات ممكنة للتنقل المحلي. تلبي وجودة ملاعب جولف متعددة قريبة احتياجات عشاق الرياضة، بينما يدل وجود نقاط شحن السيارات الكهربائية على بنية تحتية متطورة.
يبرز هذا الخريطة منطقة لوماس دي كابو رويغ، وتعرض موقعها بالنسبة للساحل والمرافق الرئيسية. توضح نقاط البيانات كثافة الخدمات مثل المطاعم والصيدليات، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، وتقدم نظرة عامة مرئية على مزايا الموقع العملية للحياة اليومية والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لوماس دي كابو رويغ جزء من أوريويلا كوستا، في مقاطعة أليكانتي الجنوبية على الساحل الشرقي لإسبانيا. يضعه هذا الموقع ضمن منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بساحلها الشاسع وبنيتها السياحية المتطورة. يقع بين مدن ساحلية أكبر مثل توريفييخا شمالًا وبلدات أصغر نحو الجنوب. يوفر قربه من المدن الإقليمية الكبرى مثل مرسية (35 كم) وإلتشه (39 كم) وصولًا إلى خدمات وجذب ثقافي أوسع، مع الحفاظ على هوية ساحلية مميزة.
يقع هذا العقار من نوع كواد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة مرافق، بما في ذلك الصيدليات (982 م) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (1.0 كم). كما يقع العديد من المطاعم (57) والمقاهي (15) ضمن نطاق 2 كم. أقرب الشواطئ، بلايا دي أغوامارينا وبلايا فوسيل، تبعد حوالي 1.4 كم بخط مستقيم، على انحدار مستوٍ. أما وسائل النقل، فهناك 11 خط نقل عام تخدم المنطقة مع 50 محطة. الوصول البري نموذجي للمناطق الساحلية الحضرية. أقرب مطار رئيسي هو أليكانتي-إلتشي (ALC)، على بعد حوالي 44 كم بخط مستقيم، مع مدة وصول بالسيارة أطول. المدن الكبرى مثل مرسية وإلتشه تقع ضمن 40 كم بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9 درجة مئوية، مما يسهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. يضع الارتفاع البالغ 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر العقار في موقع غير معرض بشكل كبير للظروف الجوية القاسية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا بلانكا، مما يدعم الأنشطة الخارجية عبر معظم العام. يُعتبر المناخ معتدلًا وممتعًا عمومًا، ملائمًا لأسلوب حياة هادئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، مع بلايا دي أغوامارينا وبلايا فوسيل على بعد 1.4 كم بخط مستقيم. ويكملهما بلايا كالا لا كاليتا على بعد 1.5 كم. تتميز المنطقة أيضًا بحضور قوي للجولف، مع نادي جولف فييامارتين ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا وكلاهما على بعد حوالي 2.5 كم. أما ريال كلوب دي جولف كامبوامور فيبعد مسافة أطول قليلًا عند 3.1 كم. للترفيه المائي، تتوفر عدة مسابح ضمن نطاق 1.1 كم. المارينات، مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو، متاحة أيضًا ضمن 2.2 كم، وتوفر فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL729009
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
العقار في لوماس دي كابو رويغ بسعر ثابت قدره 220,000 يورو. يضعه ذلك قريبًا من سعر البداية لمشاريع جديدة مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيثاسيون إل راسو، الذي يبدأ من 227,000 يورو. ومع ذلك، فإنه يقدم نوع عقار أكثر رسوخًا (كواد) مقارنة بالشقق المعروضة في توريفييخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (من 169,000 يورو). هذه الخيارات في توريفييخا هي عادةً شقق وتبدأ بأسعار أقل، مما يعكس أنواع عقارات مختلفة ومواقع محتملة داخل المدينة. يمثل كواد لوماس دي كابو رويغ منزلًا قائمًا في منطقة سكنية محددة، مختلفًا عن التطورات الحضرية الأكبر أو مجمعات الشقق الأقرب لمركز توريفييخا. سعره تنافسي ضمن أوريويلا كوستا لعقار بهذا الحجم والتخطيط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
LV
ID