该项目位于阿利坎特省洛斯多尔斯（Los Dolses）的Altos de Meditarean封闭式住宅区内，为一套已完工的两室两卫底层公寓。建筑面积为80平方米，包含一个带顶棚的私人露台。物业内部配备冷热空调、嵌入式衣柜和全套家具，附带停车位。住宅区内部设有室外泳池、室内恒温泳池、水疗中心和健身房。起售价为220,000欧元。
将该项目与周边三个参照项目对比，价格差异显著。罗哈莱斯的Oceanic Apartments起价475,000欧元，洛马斯德卡沃罗伊格的Residential Vivalife起价399,000欧元，达亚努埃瓦的Nueva Daya别墅起价380,000欧元。这三个项目的价格均大幅高于洛斯多尔斯的220,000欧元起价。造成价差的核心因素包括：物业类型不同（别墅与公寓的天然价差）、地段差异（洛马斯德卡沃罗伊格更靠近海岸线）以及项目定位。洛斯多尔斯的定位偏向功能性强、密度适中的住宅区，而洛马斯德卡沃罗伊格在区域认知中更偏向中高端沿海居住区。在科斯塔布兰卡南部，高尔夫核心区（比利亚马丁-洛斯多尔斯-拉塞尼亚三角地带）的公寓价格普遍低于沿海独栋物业，但凭借高密度的球场和商业配套，该区域在租赁市场的活跃度较高。对于预算有限但需要完整配套的买家，洛斯多尔斯提供了进入该区域的较低门槛。需要指出的是，较低的购入价也对应着较小的建筑面积（80平方米）和共享而非私人的户外空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于洛斯多尔斯城区，距离最近的超市和药房1.3公里，步行范围内有多家餐厅和咖啡馆。所处地块海拔71米，地势平坦。该区域属于城市环境，基础生活设施分布在周边2公里半径内，包括40家餐厅、3家药房和7家银行。
80平方米的面积分配给两个卧室和两个卫生间，适合作为两人居住的常年居所或季节性度假住宅。封闭式小区提供室内恒温泳池和健身房，在冬季也能保持一定的活动便利性。带家具交付和附带停车位的设定降低了入住的前期准备时间。
该物业当前状态为已完工，无需等待建设期。房屋状态标注为“优秀”，配备冷热双频空调系统。内部空间已按现有布局完成装修和固定家具安装，交付后即可投入使用。
该物业不提供私人花园或独立泳池，水上活动依赖社区公共设施。距离最近的海滩（Playa Cala Bosque）直线距离为2.8公里，不属于直接临海物业。物业朝向为东北向，冬季直射阳光时间相对有限。数据未显示包含独立储物间。
该物业的属性符合以下几种具体场景：需要在西班牙沿海拥有一个配备齐全、可随时入住的冬季度假居所的买家，因为室内恒温泳池和暖气系统解决了低温月份的活动限制；以高尔夫运动为主要居住诉求的使用者，距离比利亚马丁高尔夫俱乐部不到一公里， Campoamor和Las Ramblas球场也在2.5公里范围内；寻求低维护成本封闭式社区的业主，小区提供安保、健身房和水疗设施，物业本身面积适中且带家具；预算控制在25万欧元以内、希望在南科斯塔布兰卡（Costa Blanca）核心高尔夫区置业的买家。不适用于需要步行直达海滩、追求西南朝向全天日照或要求大面积私人户外空间的居住需求。
物业内部采用开放式厨房设计，与起居和用餐区相连。厨房为全嵌入式配置，橱柜和家电已固定安装。起居区通向带顶棚的私人露台，视野朝向小区花园。卧室配备嵌入式衣柜，墙面和地板的具体材质在数据中未详细说明，但房屋整体状态被标注为“优秀”。气候控制系统覆盖冷气和暖气，支持全年温控。小区公共部分的建造标准体现在室内恒温泳池、独立水疗区（桑拿）和专用健身房的配置上。电梯的配备增加了底层单位的实际便利性。由于是带家具交付，固定设施和移动家具的整体协调性已成型，买家无需额外采购基础家居用品。
该公寓的挂牌起价为220,000欧元。作为参照，周边同类项目中，罗哈莱斯的Oceanic Apartments起价为475,000欧元，洛马斯德卡沃罗伊格的Residential Vivalife起价为399,000欧元，达亚努埃瓦的Nueva Daya别墅起价为380,000欧元。在周边对比项目中，该物业处于较低的价格区间，价差主要源于物业类型（公寓对比别墅）和具体地段的差异。
洛斯多尔斯位于比利亚马丁（Villamartín）和拉塞尼亚（La Zenia）之间，是一个以基础设施便利性著称的居住区。日常生活节奏围绕周边的商业设施展开：距离Dialprix超市步行两分钟，距离Zenia Boulevard大型购物中心车程三分钟。周边2公里范围内分布着40家餐厅和11家咖啡馆，餐饮选择密度较高。该区域每年有32个当地节日，部分时段社区活动较为频繁。小区内部的东北向露台在上午至中午时段能接收到直射光线，下午则处于阴影区，夏季户外温度相对可控。由于地势平坦（向海方向坡度仅为2.4%），步行和骑行的物理阻力较小。区域内有8条公交线路和50个站点，连接周边城镇，但在没有汽车的情况下前往部分远距离设施仍需规划时间。整体居住氛围偏向成熟的住宅区，而非纯旅游度假区，淡季期间周边商业设施依然保持运营。
洛斯多尔斯的日常生活高度依赖周边两个商业中心：Rioja和Los Dolses，从比利亚马丁广场步行约十分钟可达。Zenia Boulevard作为省内规模较大的购物中心之一，提供零售、餐饮和休闲业态，车程三分钟。医疗方面，最近的药房在1.3公里外，最近的大型医院在10公里处，常规健康需求可在社区周边解决，紧急医疗需前往阿利坎特方向。区域内有7家银行网点，办理金融业务无需远行。公共交通便利度较高，8条线路和50个站点覆盖了前往周边城镇的出行需求，但前往42公里外的阿利坎特-埃尔切机场仍以自驾为主。
地图显示该项目位于南科斯塔布兰卡核心地带，被比利亚马丁、Campoamor和Las Ramblas三座高尔夫球场环绕。2.8公里外的海岸线上分布着多个小型海湾（Cala），而向北42公里即为阿利坎特-埃尔切机场。周边路网连接了内陆城镇与沿海地带。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯多尔斯在南科斯塔布兰卡的位置处于比利亚马丁和拉塞尼亚之间，属于内陆偏沿海的过渡地带。相比直接临海的卡沃罗伊格，该区域距海稍远但商业配套更为集中。与北部的罗哈莱斯或达亚努埃瓦相比，洛斯多尔斯的旅游和服务业设施密度更高，居住便利性更突出，但乡村氛围较弱。该位置的核心定位是高尔夫与商业结合的复合型居住区。
距离最近的三个海滩（Playa Cala Estaca、Playa Cala Cerrada、Cala Mosca）直线距离均为2.8公里，驾车约十分钟。距离最近的比利亚马丁高尔夫俱乐部直线距离837米，步行可达；Campoamor和Las Ramblas球场分别在2.3公里和2.5公里外。最近的电动汽车充电桩（Ionity La Zenia）在1.7公里处。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约42公里，驾车时间通常在45分钟左右。区域内有50个公交站点，可支撑无车出行，但前往机场或偏远设施仍需借助其他交通方式。
| 距海滩 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯多尔斯年均气温为18.9摄氏度，月均温度范围在11至26摄氏度之间。海拔71米，地势平坦。游泳季节（水温达到或超过20摄氏度）持续约5个月，通常从6月延伸至10月。东北朝向意味着露台在上午获得阳光，下午处于建筑阴影中，夏季室内升温速度相对较慢。年日照天数在科斯塔布兰卡地区属于较高水平，具体小时数未在数据中列出，但该区域以稳定的晴朗天气为特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
2.8公里外有三处海滩：Playa Cala Estaca、Playa Cala Cerrada和Playa Cala Bosque。这些海滩的具体Blue Flag（蓝旗）认证状态在当前数据中未明确标注。高尔夫设施是该区域的核心休闲资源，比利亚马丁、Campoamor和Las Ramblas三座锦标赛级球场均在2.5公里范围内，形成了高密度的球场集群。小区内部提供室外泳池、室内恒温泳池和健身房，补充了非海滩日的运动需求。附近3.8公里处有Puerto Deportivo Miguel Caballero游艇码头。
来源: OpenStreetMap
洛斯多尔斯在南科斯塔布兰卡的位置处于比利亚马丁和拉塞尼亚之间，属于内陆偏沿海的过渡地带。相比直接临海的卡沃罗伊格，该区域距海稍远但商业配套更为集中。与北部的罗哈莱斯或达亚努埃瓦相比，洛斯多尔斯的旅游和服务业设施密度更高，居住便利性更突出，但乡村氛围较弱。该位置的核心定位是高尔夫与商业结合的复合型居住区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 31 mm |
| 二月 | 11.6°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.2°C | 27 mm |
| 五月 | 19.0°C | 26 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 3 mm |
| 八月 | 26.5°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.6°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL649911
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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