דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה למכירה במתחם מגורים פרטי ואקסקלוסיבי בלוס דולס, אליקנטה, עם רישיון תיירותי. הפרויקט, שנבנה בשנת 2017, כולל בריכה פנימית וחיצונית, ספא וחדר כושר, ושטחים ירוקים. הדירה נמכרת מרוהטת. הוא ממוקם במרחק צעדים ספורים מסופרמרקטים ומסעדות, 3 דקות מקורס הגולף Villamartín ו-5 דקות מחוף La Zenia. זהו פתרון מגורים פונקציונלי באזור עם שירותים נגישים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלוס דולס מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית מבחינת מחיר, עם 220,000 אירו, במיוחד בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו). היא ממוקמת באזור אורבני מפותח יותר מ-DAYA NUEVA, מה שמבטיח נגישות טובה יותר לשירותים יומיומיים. RESIDENTIAL VIVALIFE בלומה דה קאבו רויג, המוצע החל מ-369,000 אירו, נמצא אף הוא באזור חוף ופנאי, אך ייתכן שמיקומו של הפרויקט הנוכחי מציע איזון שונה בין אורבניות לקרבה לגולף. הדירה בלוס דולס, בהיותה מוכנה למגורים ומרוהטת, מציעה יתרון של 'קנה וגור' לעומת פרויקטים חדשים יותר הדורשים זמן בנייה. הרישיון התיירותי מהווה גורם משמעותי להשקעה, מה שמבדיל אותה מפרויקטים שאינם מיועדים להשכרה לטווח קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלוס דולס, אליקנטה, מספק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים תוך קרבה יחסית לחופי הים התיכון. קרבתם של סופרמרקטים, מסעדות ומתקני פנאי מבטיחה נוחות יומיומית, אך יחד עם זאת, ההתרחקות מסוימת מהחוף מדגישה את הפן העירוני של המגורים. אזור זה משלב את היתרונות של סביבה אורבנית עם קרבה לאפשרויות בילוי ופנאי.
דירה זו מציעה פתרון מגורים פרקטי עבור אלו המחפשים בית עם פונקציונליות ברורה. שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מאפשרים גמישות למשפחות קטנות, זוגות או כאלה הזקוקים לחדר נוסף לעבודה או לאורחים. הריהוט המלא מפשט את המעבר ומאפשר כניסה מיידית לבית, מה שמתאים לרוכשים המחפשים פתרון נוח ומהיר.
הבניין, שהושלם בשנת 2017, מייצג מבנה מודרני עם פונקציונליות עדכנית. היותו פרויקט שאינו בשלבי בנייה ראשוניים מעניק ודאות בנוגע למועד האכלוס והיכולת להיכנס לדירה באופן מיידי. המתקנים המשותפים, כמו הבריכה והספא, מראים על התכנון מראש של איכות חיים בתוך המתחם.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי לכלול רמות רעש מסוימות בשעות פעילות. למרות הקרבה למתקנים, המרחק מהחוף (2.8 ק"מ) מחייב שימוש בכלי רכב לנסיעות קבועות לים. הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף או בקרבת פארקים טבעיים גדולים, ומתאים יותר למי שמחפש את השילוב של נוחות עירונית וגישה לאפשרויות פנאי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש נגיש ומוכן, או למשקיעים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל התיירותי של האזור. אנשים שמחפשים בית שני שאינו דורש תחזוקה רבה לאחר הרכישה, או כאלה שרוצים להיכנס מיידית לביתם החדש ללא עיכובים, ימצאו ערך ברישוי התיירותי ובריהוט המלא. רוכשים המתעניינים בפעילויות כמו גולף ייהנו מקרבתם של מספר קורסי גולף מובילים. כמו כן, מי שמחפש סביבת מגורים עם שירותים במרחק הליכה, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, אך אינו מתנגד לנסיעה קצרה לחוף הים, ימצא את המיקום נוח. הדירה יכולה להתאים גם לדינמיקה של עבודה מרחוק, עם אפשרות לחדר נוסף המשמש כמשרד ביתי, ובמקביל ליהנות ממתקני הפרויקט כמו הבריכה וחדר הכושר. היא פחות מתאימה למי שמחפש חיים שקטים לחלוטין ללא קרבה לאזורים אורבניים או לחובבי טבע המחפשים גישה ישירה לפארקים טבעיים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2017, מציגה סטנדרט מודרני של בנייה וגימור. כפרויקט בן מספר שנים, הוא כבר עבר את שלב הבנייה הראשוני והשימוש הראשוני, מה שמאפשר הערכה של עמידות החומרים והביצוע. הריהוט המלא מרמז על רמת גימור סבירה, שכן הוא נבחר כדי להתאים לחללים. תכונות כמו מיזוג אוויר (Climate Control) מבטיחות נוחות אקלימית לאורך כל השנה, תכונה חיונית באקלים המקומי. המרפסת המקורה (Covered Terrace) מוסיפה שטח חיצוני שמיש, המוגן מפני השמש הישירה או גשם קל, ומתאים לבילוי חיצוני. מעלית (Lift) משפרת את הנגישות, במיוחד עבור דירות בקומה גבוהה יותר או עבור בעלי מוגבלויות. השימוש במתקנים משותפים כמו בריכה, ספא וחדר כושר, מעיד על השקעה בתחזוקה ואיכות חיים בתוך המתחם. הגן הפרטי, אם כי ייתכן שהוא קטן, מוסיף אלמנט של מרחב אישי חיצוני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 220,000 אירו, נתון המשקף את מיקומה בסביבה אורבנית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים. המחיר כולל דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שכבר מרוהטת במלואה, מה שמפחית את העלויות הראשוניות והזמן הנדרש למעבר. היותה דירה מוכנה למגורים, ללא צורך בשיפוצים או רכישת ריהוט, הופך את ההצעה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים פתרון מהיר. זמינות הרישיון התיירותי מעניקה אפשרות נוספת להכנסה פסיבית באמצעות השכרה לטווח קצר, נתון שיכול להשפיע על ההחלטה הכלכלית של רוכשים פוטנציאליים.
לוס דולס, אליקנטה, מציעה שילוב של חיים אורבניים עם קרבה לאפשרויות בילוי. הסביבה העירונית מאופיינת בזמינות גבוהה של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, מה שמקל על סידורים יומיומיים. המסעדות ובתי הקפה הרבים בקרבת מקום מעידים על אווירה תוססת ועל אפשרויות מגוונות לארוחות בחוץ ולמפגשים חברתיים. קרבתם של קורסי גולף מובילים כמו Villamartín ו-Campoamor מושכת חובבי ספורט זה. למרות שהחוף נמצא במרחק הליכה סביר (2.8 ק"מ), הוא דורש מאמץ מסוים או שימוש בכלי רכב, מה שמתאים יותר למי שאינו מעוניין בחיים ממש על קו המים. הגישה הנוחה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים מצביעה על התאמה לעתיד של ניידות בת קיימא. סך הכל, האזור מציע סגנון חיים נוח, עם דגש על פונקציונליות עירונית וגישה קלה למתקני פנאי ופנאי.
המיקום בלוס דולס, אליקנטה, מעניק לדיירים גישה נוחה לסביבה אורבנית עשירה בשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (1.3 ק"מ) ובתי מרקחת (1.3 ק"מ), מה שמפשט את הסידורים היומיומיים. ריכוז גבוה של מסעדות (40) ובתי קפה (11) בטווח של 2 ק"מ מבטיח מגוון רחב של אפשרויות בילוי וסעודה. קרבה לבתי חולים (10 ק"מ) מספקת ביטחון רפואי. התשתית המקומית כוללת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמציע אלטרנטיבה לרכב פרטי עבור נסיעות בתוך האזור. זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים (1.4 ק"מ) תומכת במעבר לכלי רכב אקולוגיים. הגישה לקורסי גולף (0.8 ק"מ) ולאתרי פנאי נוספים מבליטה את האופי הפעיל של האזור.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה בלוס דולס, אליקנטה. היא מדגימה את קרבתה של הדירה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, קורסי גולף וחופים, כמו גם את המרחקים לשדות תעופה בינלאומיים. המיפוי מאפשר הבנה ויזואלית של הנגישות והזמינות של שירותים שונים באזור, ומסייע בהערכת אורח החיים היומיומי.
לוס דולס ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, חלק מקהילה ולנסיה. היא נמצאת במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לעיירות חוף פופולריות אחרות ולאזורי פנים. קרבתה לקורסי גולף מרכזיים כמו Villamartín ו-Campoamor ממקמת אותה במרכז אזור הידוע כ'עמק הגולף'. המרחק ממרכזי ערים גדולים כמו אלצ'ה (Elche) ואליקנטה (Alicante) מאפשר גישה לתשתיות עירוניות מפותחות יותר, אך עדיין שומרת על אווירה מעט פחות צפופה בהשוואה לערים הגדולות. היא ממוקמת בין הערים טורבייחה (Torrevieja) לבין אזורי פנים יותר, מה שמעניק איזון בין קרבה לשירותי עיר גדולה לבין שקט יחסי.
הקרבה של 2.8 ק"מ לחוף הים, עם מספר חופים כמו Playa Cala Bosque ו-Playa Cala Cerrada, מאפשרת גישה נוחה לים. קורסי הגולף נמצאים אף הם במרחק נגיש: Club de Golf Villamartín במרחק 837 מטר בלבד, Real Club de Golf Campoamor במרחק 2.3 ק"מ, ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 2.5 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית עבור טיסות בינלאומיות. נמל התעופה של ולנסיה (VLC) מרוחק יותר (כ-175 ק"מ), ושדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-360 ק"מ. נגישות זו מאפשרת חיבור נוח ליעדים בינלאומיים, עם עדיפות ברורה לשדה התעופה הקרוב יותר.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לוס דולס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. טווחי הטמפרטורות נעים בין 11°C בחודשים הקרים ל-26°C בשיא הקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המתחם, 71 מטר מעל פני הים, מעניק פרספקטיבה מעט גבוהה יותר על הסביבה, אך השיפוע המתון (2.4%) לכיוון החוף מצביע על טופוגרפיה לא תלולה. אזור זה מאופיין בשפע של שעות שמש, דבר המאפיין את קו החוף הדרומי של ספרד ומאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה. ריבוי החגים המקומיים (32 בשנה) מוסיף גוון תרבותי וחוויתי למגורים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, עם חופים כמו Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ו-Playa Cala Estaca, הנמצאים במרחק של 2.8 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. חופים אלו, הממוקמים בדרך כלל בסביבה מפותחת, מציעים מתקנים וגישה נוחה. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות ספורט יבשתיות, בעיקר גולף. קורס הגולף Villamartín נמצא במרחק של 837 מטר בלבד, וקורסים נוספים כמו Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela קרובים גם הם. מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי כושר ובריכות שחייה ציבוריות, זמינים בקרבת מקום, מה שתומך באורח חיים פעיל. הגישה למרינות ימיות, כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.8 ק"מ), פותחת אפשרויות לספורט ימי אחר ופעילויות הקשורות לים.
מקור: OpenStreetMap
לוס דולס ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, חלק מקהילה ולנסיה. היא נמצאת במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לעיירות חוף פופולריות אחרות ולאזורי פנים. קרבתה לקורסי גולף מרכזיים כמו Villamartín ו-Campoamor ממקמת אותה במרכז אזור הידוע כ'עמק הגולף'. המרחק ממרכזי ערים גדולים כמו אלצ'ה (Elche) ואליקנטה (Alicante) מאפשר גישה לתשתיות עירוניות מפותחות יותר, אך עדיין שומרת על אווירה מעט פחות צפופה בהשוואה לערים הגדולות. היא ממוקמת בין הערים טורבייחה (Torrevieja) לבין אזורי פנים יותר, מה שמעניק איזון בין קרבה לשירותי עיר גדולה לבין שקט יחסי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.6°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.2°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL922880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
