דירת שלושה חדרים, ממוקמת בקומה העליונה, משקיפה מזרחה, בפניאר דה קמפוורדה. הפרויקט ממוקם בשולי העיירה הספרדית המסורתית, גובל באזור ירוק ויפהפה ושדות פתוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים בתי קפה, מסעדות, בית מרקחת וחנויות מקומיות. במרחק נסיעה קצר ניתן למצוא סופרמרקט מרכזי. הפרויקט מציע שטחי מגורים ושטחים חיצוניים, המותאמים לחיים נוחים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפניאר דה קמפוורדה, כפר קטן השוכן למרגלות הרי סיירה דה אסקלונה. המיקום מציע קרבה לטבע ולנופים, עם זאת, הוא מרוחק באופן יחסי מהחוף ומהאפשרויות המרכזיות של הריביירה. המרחק מהחוף דורש שימוש ברכב, אך מאפשר גישה נוחה יותר לאזורים פנימיים יותר של האזור.
דירה זו פונה לאלו המחפשים סביבת מגורים שקטה יותר, המשלבת את קרבתם של שירותים בסיסיים עם גישה נוחה למתקני פנאי כגון מסלולי גולף. היא מתאימה למשקי בית המחפשים חלל חיצוני נוסף, כמו גם פוטנציאל לשימוש גמיש של הנכס.
הבניין מוצע כעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הדבר מבטל את תקופת ההמתנה האופיינית לפרויקטים חדשים, ומאפשר לבעלים החדשים להיכנס לנכס באופן מיידי. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או מועדי השלמה נוספים.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף או בקרבת מרכזי ערים גדולים. הוא אינו מציע מתקנים קהילתיים כגון בריכה משותפת או גינות ציבוריות. המרחק משדות תעופה מרכזיים מצריך תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
Ref: VL530629
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית יציב באזור פחות תיירותי, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים סביבת מגורים שקטה, עם אפשרות להכניס אורחים או להשתמש בחלקים מהנכס למטרות שונות, כפי שמרמז קיומו של מבנה נפרד (Annex). הדיירים שנהנים מספורט כמו גולף ימצאו את המיקום נוח, עם מספר מסלולים בקרבת מקום. גם אנשים המעדיפים חיים בתוך הקהילה, הרחק מההמולה של אתרי החוף, אך עדיין עם אפשרות להגיע אליהם בנסיעה קצרה, ימצאו את הדירה כמתאימה. זמינותה המיידית הופכת אותה לאופציה עבור מי שמחפש מעבר מהיר ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה מציעה דירה מוארת ומאווררת עם סלון מרווח, המופק מגישה לטראסה נעימה עם נוף לעצים. המטבח נפרד וכולל ארונות התקנה. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה זוגיים וחדר אמבטיה משפחתי. ישנה טראסה בכניסה, המהווה חלל חיצוני נעים. מבנה נוסף (Annex) מצויד בדלתות הזזה כפולות, אזור מטבחון, אחסון מתחת למדרגות וחדר מקלחת, המספק גמישות רבה לשימוש כחדר אורחים או יחידת דיור נפרדת. הרצפה בחלקים החיצוניים מכוסה באריחים, מה שמקל על התחזוקה. שטח הנכס הכולל, 220 מ"ר, מאפשר גינה עם צמחייה ועצים בוגרים. המידע אינו מפרט על חומרי הגמר הפנימיים, כמו סוגי הריצוף, הקירות או התקרות, אך ההתייחסות לדירה כמוארת ומאווררת מרמזת על תכנון פונקציונלי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 198,000 אירו. מחיר זה משקף נכס הממוקם באזור פנימי יותר, המרוחק מקו החוף הישיר, אך מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים. הדירה מורכבת משלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 78 מ"ר. הנתון של 220 מ"ר עבור שטח מגרש מצביע על שטחים חיצוניים או חלוקה משותפת של שטח חיצוני. הדירה זמינה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה. המחיר ביחס לשטחי המגורים והחדרים, מצביע על תמורה טובה למחיר באזור זה, אם כי יש לקחת בחשבון את המרחק מהחוף.
פניאר דה קמפוורדה, כפר השוכן בגובה של כ-160 מטר מעל פני הים, מציע אווירה שלווה ופחות צפופה בהשוואה לאזורי החוף. גודלו של הכפר, הכולל כ-3,000 תושבים, תורם לתחושת קהילה מקומית. המרחק של כ-10 קילומטרים מקו החוף מספק שילוב של חיים פנימיים עם גישה נוחה לאפשרויות חוף. הגובה של 160 מטר יכול להשפיע על טמפרטורטורות מתונות יותר בקיץ בהשוואה לקו החוף. הקרבה להרי סיירה דה אסקלונה מוסיפה נופך נופי, ומציעה הזדמנויות לטיולים. תשתית מקומית כוללת מסעדות, בנקים ובתי קפה, הנגישים במרחק הליכה, כפי שמעיד המרחק של 590 מטר מהסופרמרקט הקרוב. הגישה הנוחה למסלולי גולף כמו Lo Romero Golf (2.7 ק"מ) מחזקת את הפן הספורטיבי של האזור, בעוד ששדות תעופה כמו אליקנטה נמצאים במרחק נסיעה סביר.
פניאר דה קמפוורדה, כפר השוכן בקרבת העיר פילאר דה לה הוראדה, מציע חווית חיים מקומית. המרחק של כ-10 קילומטרים מקו החוף, המגיע דרך כבישים נוחים, מאפשר גישה לעיירות החוף ולחופים כמו פלייה דל מוז'ון (3.4 ק"מ). גובה הכפר (160 מטר) יכול להביא לאוויר נקי יותר ולטמפרטורות מעט מתונות יותר בקיץ בהשוואה לקו החוף. הקרבה להרי סיירה דה אסקלונה מעשירה את הסביבה הטבעית ומציעה אפשרויות לטיולים ופעילויות בחוץ. כפר זה מכיל כ-3,500 תושבים, וניתן למצוא בו שירותים בסיסיים כמו מסעדות (9), בנקים (3) ובתי קפה (1) ברדיוס של 2 ק"מ, כמו גם סופרמרקט במרחק הליכה (590 מטר). מספר קווי התחבורה הציבורית המוגבל (קו OV-1) מצביע על כך שרכב פרטי הוא אמצעי התחבורה הנוח ביותר להתניידות באזור, למרות שחלק מהצרכים הבסיסיים ניתנים להשגה ברגל.
מפה זו מציגה את המיקום של פניאר דה קמפוורדה בתוך מחוז אליקנטה. היא ממחישה את הקרבה היחסית לקו החוף, העיירות הסמוכות, כמו גם את המרחק ממרכזים אורבניים גדולים יותר ושדות תעופה. ניתן לראות גם את קרבת הכפר להרי סיירה דה אסקלונה ואת מיקומו ביחס למסלולי גולף מרכזיים.
פניאר דה קמפוורדה ממוקמת באזור אליקנטה, דרומית מזרחית לעיר אליקנטה עצמה. הכפר נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים מקו החוף, ומשתייך למועצת העיר פילאר דה לה הוראדה (Pilar de la Horadada). מיקומו מציב אותו בין אזורי החוף התיירותיים לבין האזורים הפנימיים יותר של מחוז אליקנטה. הוא מרוחק בערך 50 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, מה שמאפשר גישה נוחה יחסית לנוסעים בינלאומיים. קרבתו למסלולי גולף מרכזיים באזור, כמו גם למרכזי קניות ושירותים בערים הסמוכות, תורמת למיצובו כבסיס נוח לחיי מגורים ופנאי.
הדירה ממוקמת בפניאר דה קמפוורדה, מרחק של כ-3.4 ק"מ מחוף פלייה דל מוז'ון. חופי קמפו-אמור נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ. מסלולי גולף מרכזיים כמו Lo Romero Golf נמצאים במרחק 2.7 ק"מ, ו-Las Colinas Golf & Country Club במרחק 4.4 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-50 ק"מ בקו אווירי, אך הנסיעה בכביש עשויה להיות ארוכה יותר. שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-182 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-354 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט נמצא במרחק 590 מטר, ובית מרקחת במרחק 7.9 ק"מ. בית חולים נמצא במרחק 9.5 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 9.4 ק"מ, מה שמצביע על התפתחות של תשתיות ידידותיות לסביבה באזור.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פניאר דה קמפוורדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמצביע על חורפים מתונים וקיץ חם. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,842 שעות, אחת הגבוהות באירופה, התורמת לעונה ארוכה לשחייה ופעילויות חוץ, הנמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה הכפר (160 מטר מעל פני הים) עשוי להביא לשינויים מזעריים בטמפרטורה לעומת קו החוף, אך עדיין להציע אוויר נעים. השיפוע הממוצע לכיוון החוף (1.1%) מצביע על מישוריות יחסית באזור, מה שמקל על הגישה. ההסתמכות על נתוני מזג אוויר היסטוריים מספקת תמונה אמינה של תנאי האקלים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופי ים. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דל מוז'ון, הנמצא במרחק 3.4 ק"מ, ומתאפיין בשיפוע מתון של 1.1%. חופים נוספים כמו פלייה באראנקו רוביו (Playa Barranco Rubio) וקאלה דה לה לומבריז (Cala de la Lombriz) נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ, ופלייה דה קמפו-אמור - לה גלאה (Playa de Campoamor - La Glea) במרחק 9.3 ק"מ. אזור זה ידוע גם בשל מסלולי הגולף שלו. Lo Romero Golf נמצא במרחק 2.7 ק"מ, Las Colinas Golf & Country Club במרחק 4.4 ק"מ, ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 6.9 ק"מ. קרבה זו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. המרחק מאפשר גישה נוחה למתקני ספורט ימי או יבשתיים נוספים שייתכן וקיימים באתרי הנופש הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
פניאר דה קמפוורדה ממוקמת באזור אליקנטה, דרומית מזרחית לעיר אליקנטה עצמה. הכפר נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים מקו החוף, ומשתייך למועצת העיר פילאר דה לה הוראדה (Pilar de la Horadada). מיקומו מציב אותו בין אזורי החוף התיירותיים לבין האזורים הפנימיים יותר של מחוז אליקנטה. הוא מרוחק בערך 50 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, מה שמאפשר גישה נוחה יחסית לנוסעים בינלאומיים. קרבתו למסלולי גולף מרכזיים באזור, כמו גם למרכזי קניות ושירותים בערים הסמוכות, תורמת למיצובו כבסיס נוח לחיי מגורים ופנאי.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של קוסטה בלנקה, דירה זו בפניאר דה קמפוורדה מציגה פער משמעותי במחיר ובסביבת המגורים. לדוגמה, APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מוצעים החל מ-€155,000, אך ממוקמים באזור עירוני יותר וצפוף, קרוב יותר לים ולמתקנים אורבניים. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, גם הוא בטורבייחה, מתחיל ב-€169,000 ומציע גם הוא קרבה לחוף ולמרכזי עיר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, לעומת זאת, מתחיל ב-€227,000, מה שמציב אותו בסגמנט מחיר גבוה יותר, אך לרוב מציע מתקנים מודרניים יותר וקרבה למרכזי קניות ופנאי. פניאר דה קמפוורדה מציעה סביבה שקטה יותר, פחות צפופה, וקרובה יותר לטבע ולגולף, אך דורשת שימוש ברכב לגישה נוחה לחופים ולשירותים מרכזיים. מחיר הדירה (198,000 אירו) משקף את מיקומה הפנימי יותר, אך עדיין מציע ערך טוב למחיר עבור מי שמחפש שילוב של שקט, גישה לנוף וקרבה למתקני פנאי, תוך פחות התמקדות בחיים אורבניים או חוף ישירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
