Ce terrain commercial à San Miguel de Salinas, Alicante, présente une opportunité de reconversion avec une structure existante. Le site comprend 151 m² de surface construite sur un terrain de 394 m². Clés en main et construit en 1970, il offre un potentiel pour une nouvelle construction, les premières indications suggérant une construction en rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires, sur une profondeur maximale de 18 mètres. La démolition et la nouvelle construction pourraient prendre entre 5 et 6 mois. Cette offre convient particulièrement aux promoteurs et investisseurs souhaitant établir de nouveaux projets immobiliers dans un environnement urbain établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un cadre urbain à San Miguel de Salinas, ce terrain commercial bénéficie d'un accès immédiat aux commodités locales. Bien qu'à l'intérieur des terres, il maintient une connexion avec les zones côtières, offrant un mélange de vie urbaine et de proximité avec des sites naturels et récréatifs. L'emplacement fournit une base pour développer de nouvelles structures au sein d'une communauté existante.
Ce bien immobilier est conçu pour les promoteurs et investisseurs recherchant un terrain pour une nouvelle construction. Le potentiel d'un immeuble de plusieurs étages sur le terrain existant répond à une demande d'espaces résidentiels ou commerciaux. Son emplacement urbain signifie que les nouveaux programmes peuvent s'intégrer dans l'infrastructure locale, répondant aux besoins de confort et d'accessibilité des résidents.
Le bâtiment existant de 151 m², construit en 1970, est prêt à être démoli pour laisser place à un nouveau développement. Des discussions préliminaires avec la mairie suggèrent la possibilité de construire jusqu'à un rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires. Le délai estimé pour la démolition et la nouvelle construction est d'environ 5 à 6 mois, sous réserve des permis et de la finalisation du projet.
Ce bien immobilier est un terrain commercial destiné au développement ; il ne s'agit pas actuellement d'une résidence habitable. Le prix de vente est fixe, et non un prix de départ pour une nouvelle construction. Le potentiel de développement est soumis aux études d'urbanisme officielles et aux permis municipaux, la constructibilité exacte, le nombre d'étages et la profondeur nécessitant une confirmation.
Ref: VL752500
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux investisseurs et promoteurs visant à créer de nouveaux espaces résidentiels ou commerciaux dans une ville espagnole établie. Il séduit ceux qui souhaitent entreprendre un projet avec un calendrier de construction relativement court, estimé à 5 ou 6 mois pour la démolition et la reconstruction. Les personnes intéressées par le développement de biens immobiliers dans le sud de la région d'Alicante, cherchant à capitaliser sur le potentiel de développement urbain plutôt que sur le front de mer côtier, trouveront cette offre pertinente. Elle convient également aux entités souhaitant acquérir des terrains avec des structures existantes pouvant être réaménagées ou remplacées pour répondre à la demande du marché dans une région au climat stable et aux commodités accessibles.
La structure existante sur le terrain date de 1970 et est décrite comme un bâtiment industriel. Son état actuel suggère qu'elle est prête à être démolie pour faciliter une nouvelle construction. Les informations de la mairie indiquent un potentiel pour une nouvelle construction comprenant un rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires, avec une profondeur de construction maximale de 18 mètres. Les spécificités des matériaux, des finitions et de la qualité de construction de tout futur développement dépendraient entièrement du projet du promoteur choisi et de la phase de construction ultérieure, conformément aux réglementations et normes de construction actuelles.
Le terrain commercial est proposé à un prix demandé fixe de 650 000 €. Ce prix reflète l'état actuel du bien immobilier, qui comprend un bâtiment existant de 151 m² sur un terrain de 394 m², avec un potentiel de reconversion. S'agissant de la vente d'un actif existant avec des droits de développement, le prix n'est pas présenté comme un point de départ pour une nouvelle construction, mais comme le coût d'acquisition du terrain et de son potentiel. La disponibilité est soumise aux processus habituels des transactions immobilières.
San Miguel de Salinas est une municipalité du sud de la province d'Alicante, faisant partie de la comarque de la Vega Baja del Segura. Elle offre un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Avec une population de plus de 7 000 habitants, la ville offre un sentiment de communauté, soutenu par une gamme de commodités comprenant des pharmacies, des banques et des cafés dans un rayon de 2 km. La température mensuelle moyenne varie de 12°C à 26°C, avec une moyenne annuelle de 18,3°C, indiquant un climat doux propice à une vie toute l'année. L'altitude de 95 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à sa topographie distincte. Bien qu'à l'intérieur des terres, la proximité des attractions côtières et de grandes villes comme Murcie et Elche ajoute à sa valeur stratégique. La région dispose d'installations sportives et de points de vue, contribuant aux opportunités de loisirs pour les résidents.
San Miguel de Salinas offre une vie quotidienne caractérisée par le confort urbain et la proximité des services essentiels. Un supermarché se trouve à seulement 297 mètres, et une pharmacie est pratiquement adjacente à 30 mètres. De nombreux restaurants (9 dans un rayon de 2 km) et cafés (5 dans un rayon de 2 km) répondent aux besoins de restauration et de socialisation. L'infrastructure de la ville comprend une piscine publique et des installations sportives à moins de 0,5 km, renforçant les options récréatives locales. Avec 19 arrêts de transport public et 4 lignes de bus, la mobilité dans la ville et vers les environs est facilitée, bien qu'une voiture soit considérée comme pratique pour un accès plus large.
Cette carte met en évidence San Miguel de Salinas dans le sud de la province d'Alicante. Elle montre la position de la ville à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne et aux grandes villes voisines. La proximité des parcours de golf et des commodités locales est visuellement représentée, fournissant un contexte pour l'accessibilité du terrain et son intégration dans le paysage régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas est positionnée dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Vega Baja del Segura. Cet emplacement la place à l'intérieur des terres par rapport à la populaire côte de la Costa Blanca, offrant une expérience de ville espagnole plus traditionnelle. Elle est stratégiquement située par rapport aux grandes villes régionales, avec Murcie à environ 30 km et Elche à environ 33 km. Ce positionnement permet d'accéder aux commodités et à l'offre culturelle plus larges de ces centres urbains tout en conservant les caractéristiques d'une communauté plus petite et établie. La région est connue pour son patrimoine agricole et son développement immobilier croissant.
L'emplacement du terrain à San Miguel de Salinas le place à environ 7,7 km des plages les plus proches comme Playa Cala La Mosca. Les grands parcours de golf sont accessibles, avec le Club de Golf Villamartín à 5,1 km et Las Colinas Golf & Country Club à 6,0 km. Pour les voyages, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Valence (VLC) à environ 170 km. Des options de transport public sont présentes avec 19 arrêts et 4 lignes desservant la zone. L'accès routier aux villes voisines comme Murcie (30 km) et Elche (33 km) est disponible, bien que les distances routières directes puissent différer des mesures à vol d'oiseau.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas est située à l'intérieur des terres à une altitude de 95 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat distinct par rapport aux zones côtières. La région connaît une température annuelle moyenne de 18,3°C, avec des moyennes mensuelles allant de 12°C pendant les périodes plus fraîches à 26°C pendant les mois plus chauds. Il en résulte une saison de baignade prolongée d'environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent constamment 20°C ou plus. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique du climat méditerranéen, la rendant propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le paysage environnant offre des opportunités de profiter de la nature, avec des points de vue comme Grand Vista Torrevieja accessibles à moins de 2,2 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que San Miguel de Salinas soit située à l'intérieur des terres, sa proximité avec la côte donne accès à plusieurs plages. Playa Cala La Mosca et Cala de lo Ferri se trouvent à environ 7,7 à 7,9 km, offrant des loisirs au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment le Club de Golf Villamartín (5,1 km) et Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Les installations sportives locales, comme une piscine municipale et un centre sportif, se trouvent à moins de 0,5 km, favorisant un mode de vie actif. L'altitude de la ville et les points de vue à proximité offrent également des opportunités récréatives distinctes des activités balnéaires typiques.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas offre un profil distinct par rapport à ses homologues côtiers comme Rojales (Oceanic Apartments) ou les développements plus au sud. Alors que VILLA IDEALIS, également à San Miguel de Salinas, présente une option villa à partir de 759 000 €, ce terrain commercial à 650 000 € cible un segment de marché différent : le potentiel de développement plutôt qu'un logement clés en main immédiat. Contrairement à l'orientation appartement à Rojales ou à la villa à Daya Nueva (Nueva Daya Villa, à partir de 453 000 €), ce bien immobilier est un actif foncier. Sa valeur réside dans la possibilité d'une nouvelle construction, correspondant à l'intérêt des investisseurs pour la réserve foncière et le développement de projets. L'emplacement donne accès aux commodités et à un climat méditerranéen, mais sans accès direct au front de mer, ce qui le différencie des offres strictement côtières. Les grandes villes environnantes comme Murcie et Elche offrent un contraste d'échelle et d'opportunité, positionnant San Miguel de Salinas comme un pôle de développement axé sur la communauté.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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